3-roms leilighet i ærverdig bygg totalrenovert i 2023 - Balkong - Parkering - 2 bad - IN-ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8370,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 86,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 81,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 81  kvm Gang, stue, kjøkken, vaskerom/bad, 2 soverom, bad, teknisk rom, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4486380,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2290000,
      "salesCostSum": 1380,
      "collectiveDebt": 2195000,
      "collectiveAssets": 11988,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 290 000,- (Prisantydning)<br />2 195 000,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 485 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />290,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />1 380,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />10 880,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 486 380,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 495 880,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3-roms leilighet i ærverdig bygg totalrenovert i 2023 - Balkong - Parkering - 2 bad - IN-ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "932 24 774"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.767,
        "lng": 10.0775,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.767&lng=10.0775&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3057",
      "postalName": "Solbergelva",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Solbergveien 22A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "09.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-09",
        "iCalendarTo": "20260909T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260909T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 245,
        "titleNumber": 1472,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 16
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert.  Kontakt megler for mer informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 14381,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />Grunnkostnad kr. 3 635,- (felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, reparasjon og vedlikehold, løpende driftskostnader mm.)<br />Kostnader lik fordeling kr. 612,- (grunnpakke TV/Internett)<br />Renter lån kr. 9 212,-<br />Akonto varmtvann kr. 376,-<br />Akonto kaldtvann kr. 376,-<br />Parkering kr. 170,-<br /><br />Medlemskontigent for medeiere er kr. 300,- med forfall hver 12. måned.<br /> <br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Solbergveien 22A!<br /><br />Dette er en moderne 3-roms leilighet på Solberg Spinderi - et ærverdig fabrikklokale fra 1854 som ble totalrenovert i 2023. <br />Borettslaget har IN-ordning. Ved full innfrielse vil ny felleskostnad være kr. 5 169,-.<br /><br />Leilighetens høydepunkter:<br />- IN-ordning<br />- Parkering m/elbil-lading<br />- 2 soverom og 2 bad<br />- Delikat kjøkken fra HTH<br />- Balkong med gode solforhold<br />- Praktisk innvendig og utvendig bod<br />- Flott boligprosjekt i ærverdige fabrikklokaler <br />- Sentral og attraktiv beliggenhet med nærhet til &#34;alt&#34;<br />- Tilgang til flott turterreng rett utenfor døren"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />Grunnkostnad kr. 3 635,- (felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, reparasjon og vedlikehold, løpende driftskostnader mm.)<br />Kostnader lik fordeling kr. 612,- (grunnpakke TV/Internett)<br />Renter lån kr. 9 212,-<br />Akonto varmtvann kr. 376,-<br />Akonto kaldtvann kr. 376,-<br />Parkering kr. 170,-<br /><br />Medlemskontigent for medeiere er kr. 300,- med forfall hver 12. måned.<br /> <br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. Etasje: Gang, stue, kjøkken, vaskerom/bad, 2 soverom, bad, bod og teknisk rom.<br /><br />Adkomst til balkong fra stue på ca. 7 kvm.<br />Leiligheten disponerer en sportsbod på ca. 5 kvm (nr. 205)."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Lys og fin entré med plass for å henge av seg yttertøy. Det er innfelte downlights tak for god belysning. <br /><br />Stue:<br />Leiligheten har en fin stue med lyst parkettgulv, slette malte vegger og dype vinduskarmer. Det er gode møbleringsmuligheter med plass for sofagruppe og tilhørende tv-møblement. Stuen har store vindusflater som bidrar til godt med naturlig lys i oppholdsrommet. Stue og kjøkken er i åpen løsning som bidrar til et sosialt og hyggelig oppholdsrom. Naturlig plass for spisegruppe i stuen. Videre er det adkomst til balkong fra stuen.<br /><br />Kjøkken:<br />Moderne kjøkken med innredning fra HTH. Kjøkkenet er utstyrt med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Videre har kjøkkenet integrerte hvitevarer som stekeovn m/mikrofunksjon, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Komfyrvakt og waterguard er montert.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to romslige soverom. Hovedsoverommet gir god plass for dobbeltseng og garderobeskap. Fra hovedsoverommet er det direkte tilknytning til eget bad.<br />Soverom 2 er også romslig og passer perfekt som gjesterom eller kontor. Begge soverommene er malt i tidsriktige fargetoner og har godt med lysinnslipp.<br /><br />Bad m/adkomst fra hovedsoverom:<br />Pent bad med flislagt gulv og varmekabler. Badet er utstyrt med innredning med to nedfelte servanter, vegghengt speil, veggmontert klosett og dusjvegger/hjørne.<br /><br />Bad/Vaskerom:<br />Bad med flislagt gulv og varmekabler. Badet er utstyrt med servant med underskap, speil med lys, skap og toalett. Det er opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Bod/Teknisk rom:<br />Praktisk bod/teknisk rom med plass for diverse oppbevaring."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nyere andelsleilighet med sentral beliggenhet i Solbergelva.<br />Solberg Spinderi Borettslag er tidligere ærverdige fabrikklokaler som er oppgradert i 2023 til flotte leiligheter med god standard.<br /><br />På Spinderitunet bor du i stille og rolige omgivelser, samtidig som det er nærhet til sentrum og ulike servicetilbud.<br />Videre er det gangavstand til skole, barnehage, turområder, idrettsanlegg og nærsenter med daglivare, apotek og kafé. <br />Videre er det ca. 15 minutter til Drammen sentrum som byr på et rikt utvalg av restauranter, utesteder og yrende kulturliv.<br /><br />Spinderitunet byr på nærhet til marka og flotte turmuligheter. Rett utenfor døren har du tilgang til flott natur med populære destinasjoner som Knabben og Solbergvarden med nydelig utsikt samt Solbergfjellet naturreservat m.m. Kun en kort kjøretur unna finner du også Drammen skisenter som er en helårs aktivitetspark."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Flott felles tomt for borettslaget/sameiet med grøntarealer, lekeplass og sittebenker. Asfalterte veier og oppmerkede parkeringsplasser.<br /><br />Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en utvendig parkeringsplass (nr. 205) på taket av garasjen. Det er montert elbil-lader."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Elektriske varmekabler på bad og vaskerom.<br />- For øvrig elektrisk oppvarming.<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.06.2025) er avsatt til:<br />- Nåværende boligbebyggelse<br />- Nåværende blå/grønnstruktur<br />- Bevaring kulturmiljø<br />- Flomfare<br />- Kombinert bebyggelse og anleggsformål<br />- Midtlinje vassdrag<br /><br />Gjeldende regulering:<br />- Solbergveien del av gnr/bnr 45/1 (02.04.2008) med formål til frittliggende småhusbebyggelse<br />- Solberg Spinderi Nord (18.09.2019) med formål til anlegg- og riggområde, annen veigrunn- grøntareal, bevaring kultirmiljø, boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse, bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone, flomfare, friområde, frisikt, gatetun, kjørevei, kombinert bebyggelse og anleggsformål, lekeplass, næring/tjenesteyting, naturområde - grønnstruktur, parkeringsplasser og tekniske bygg/konstruksjoner.<br /><br />Relaterte planer:<br />- Solbergelva vest (19.04.1989)<br />- Solbergkollen (30.01.1992)<br />- Spinneriet (spinnerisletta) (01.10.1997)<br />- Solbergveien (02.04.2008)<br />- Solberg Spinderi nord (18.09.2019)<br /><br />Regulering under arbeid:<br />- Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039<br /><br />Det er opplyst om at det foreligger planer for tomt gnr/bnr 245/1556."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for inntektsåret 2024:<br />Som primærbolig: kr 923 713,-<br />Som sekundærbolig: kr 3 694 850,-<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. <br /><br />Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. <br /><br />Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3301/245/1472:<br /><br />18.11.2020 - Dokumentnr: 3352096 - Sammenslåing<br />Sammenslått med denne matrikkelenhet: <br />Knr:3005 Gnr:245 Bnr:1619 <br />Elektronisk innsendt <br /><br />23.06.2023 - Dokumentnr: 661861 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 1 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 59/6277 <br />Snr: 2 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 56/6277 <br />Snr: 3 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 97/6277 <br />Snr: 4 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 74/6277 <br />Snr: 5 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 116/6277 <br />Snr: 6 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 105/6277 <br />Snr: 7 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 103/6277 <br />Snr: 8 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 108/6277 <br />Snr: 9 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 78/6277 <br />Snr: 10 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 79/6277 <br />Snr: 11 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 105/6277 <br />Snr: 12 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 45/6277 <br />Snr: 13 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 83/6277 <br />Snr: 14 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 80/6277 <br />Snr: 15 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 155/6277 <br />Snr: 16 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 81/6277 <br />Snr: 17 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 46/6277 <br />Snr: 18 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 83/6277 <br />Snr: 19 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 80/6277 <br />Snr: 20 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 156/6277 <br />Snr: 21 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 82/6277 <br />Snr: 22 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 118/6277 <br />Snr: 23 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 90/6277 <br />Snr: 24 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 89/6277 <br />Snr: 25 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 89/6277 <br />Snr: 26 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 90/6277 <br />Snr: 27 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 90/6277 <br />Snr: 28 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 89/6277 <br />Snr: 29 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 96/6277 <br />Snr: 30 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 104/6277 <br />Snr: 31 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 61/6277 <br />Snr: 32 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 61/6277 <br />Snr: 33 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 72/6277 <br />Snr: 34 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 60/6277 <br />Snr: 35 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 98/6277 <br />Snr: 36 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 55/6277 <br />Snr: 37 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 58/6277 <br />Snr: 38 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 78/6277 <br />Snr: 39 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 81/6277 <br />Snr: 40 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 69/6277 <br />Snr: 41 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 47/6277 <br />Snr: 42 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 83/6277 <br />Snr: 43 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 81/6277 <br />Snr: 44 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 158/6277 <br />Snr: 45 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 83/6277 <br />Snr: 46 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 100/6277 <br />Snr: 47 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 78/6277 <br />Snr: 48 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 79/6277 <br />Snr: 49 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 82/6277 <br />Snr: 50 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 106/6277 <br />Snr: 51 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 62/6277 <br />Snr: 52 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 62/6277 <br />Snr: 53 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 73/6277 <br />Snr: 54 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 62/6277 <br />Snr: 55 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 101/6277 <br />Snr: 56 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 54/6277 <br />Snr: 57 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 60/6277 <br />Snr: 58 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 79/6277 <br />Snr: 59 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 81/6277 <br />Snr: 60 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 70/6277 <br />Snr: 61 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 96/6277 <br />Snr: 62 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 71/6277 <br />Snr: 63 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 107/6277 <br />Snr: 64 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 163/6277 <br />Snr: 65 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 102/6277 <br />Snr: 66 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 134/6277 <br />Snr: 67 <br />Formål: Næring <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 297/6277 <br />Snr: 68 <br />Formål: Næring <br />Tilleggsdel: Bygning og grunn <br />Sameiebrøk: 39/6277 <br />Snr: 69 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 5/6277 <br />Snr: 70 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 5/6277 <br />Snr: 71 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 5/6277 <br />Snr: 72 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 5/6277 <br />Snr: 73 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 5/6277 <br />Snr: 74 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 3/6277 <br />Snr: 75 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 4/6277 <br />Snr: 76 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 5/6277 <br />Snr: 77 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 5/6277 <br />Snr: 78 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 5/6277 <br />Snr: 79 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 3/6277 <br />Snr: 80 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 12/6277 <br />Snr: 81 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 12/6277 <br />Snr: 82 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 12/6277 <br />Snr: 83 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 12/6277 <br />Snr: 84 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 15/6277 <br />Snr: 85 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 12/6277 <br />Snr: 86 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 12/6277 <br />Snr: 87 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 12/6277 <br />Snr: 88 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 12/6277 <br />Snr: 89 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 12/6277 <br />Snr: 90 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 15/6277 <br />Snr: 91 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 12/6277 <br />Snr: 92 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 12/6277 <br />Snr: 93 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 12/6277 <br />Snr: 94 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 12/6277 <br />Snr: 95 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 12/6277 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />27.02.1998 - Dokumentnr: 1565 - Best. om adkomstrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:245 Bnr:1471 <br />Med flere bestemmelser <br /><br />27.02.1998 - Dokumentnr: 1565 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:245 Bnr:1471 <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. <br /><br />27.02.1998 - Dokumentnr: 1565 - Bruksrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:245 Bnr:1471 <br />TIL FARGERIET, FYRHUS OG TANKANLEGG  <br />Med flere bestemmelser  <br /><br />10.11.2020 - Dokumentnr: 3312554 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:245 Bnr:1 <br />Bestemmelse om damanlegg og ledevegger <br />Bestemmelse om vedlikehold <br /><br />10.11.2020 - Dokumentnr: 3312591 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:246 Bnr:2 <br />Bestemmelse om ledevegg/steinfylling <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Drammen kommune har rett til tilgang for tilsyn <br /><br />10.11.2020 - Dokumentnr: 3312623 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:245 Bnr:1 <br />Bestemmelse om ledevegg <br />Bestemmelse om vedlikehold <br /><br />10.11.2020 - Dokumentnr: 3312641 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:246 Bnr:61 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:246 Bnr:82 <br />Bestemmelse om ledevegg <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Drammen kommune har rett til tilgang for tilsyn <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />10.11.2020 - Dokumentnr: 3312668 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:246 Bnr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:246 Bnr:61 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:246 Bnr:98 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:246 Bnr:99 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:246 Bnr:158 <br />Bestemmelse om ledevegg <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Drammen kommune har rett til tilgang for tilsyn <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />10.11.2020 - Dokumentnr: 3312695 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:245 Bnr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:245 Bnr:1471 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:246 Bnr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:246 Bnr:140 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:246 Bnr:158 <br />Bestemmelse om dypløp <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Drammen kommune har rett til tilgang for tilsyn <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />10.11.2020 - Dokumentnr: 3312748 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:245 Bnr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:246 Bnr:45 <br />Bestemmelse om ledevegg <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />10.11.2020 - Dokumentnr: 3312766 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:245 Bnr:1 <br />Bestemmelse om innløp kulvert <br />Bestemmelse om vedlikehold <br /><br />10.11.2020 - Dokumentnr: 3312786 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:246 Bnr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:246 Bnr:158 <br />Bestemmelse om ledevegg <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Drammen kommune har rett til tilgang for tilsyn <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />10.11.2020 - Dokumentnr: 3312805 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:246 Bnr:44 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:246 Bnr:45 <br />Bestemmelse om utpigging/sprengning <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Drammen kommune har rett til tilgang for tilsyn <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />10.11.2020 - Dokumentnr: 3312825 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:246 Bnr:61 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:246 Bnr:141 <br />Bestemmelse om utpigging/sprengning <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Drammen kommune har rett til tilgang for tilsyn <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />05.10.2022 - Dokumentnr: 1119612 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:245 Bnr:1560 <br />Bestemmelse om støyskjerming"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for bruksendring til 66 leiligheter med parkeringsanlegg datert 24.06.2024.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger godkjente tegninger som samsvarer med dagens planløsning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /><br />Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br />- Yttertak med saltak og tilnærmet flatt tak tekket med folie/belegg (ikke besiktiget).<br />- Yttervegger med synlig teglfasade.<br />- Etasjeskiller antas utført med trebjelkelag.<br />- Grunnmur og bærende vegger i tegl-/murverk.<br />- Støpt gulv mot grunn<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannrørene er installert som et rør-i-rør-system, med fordelerskap plassert på boden.<br />- Avløpsrør av plast.<br />- Leiligheten har et balansert ventilasjonsanlegg plassert i boden.<br />- Det elektriske anlegget er utstyrt med automatiske sikringer, og sikringsskapet er plassert i boden."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av leilighetsbygg, eneboliger og annen småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst til leiligheten. Se kartskisse i annonse for nærmere beskrivelse. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt på fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Gangavstand til Solberg skole bussholdeplass med flere linjer og med hyppige avganger retning Drammen. <br />Kort kjørevei til Mjøndalen togstasjon eller Drammen togstasjon med avganger retning Oslo/Kongsberg.<br />For mer informasjon www.brakar.no/vy.no/flytoget.no"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. <br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. <br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. <br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. <br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jonathan Lindstrøm"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "10.265381",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Solbergveien 22A!<br /><br />Dette er en moderne 3-roms leilighet på Solberg Spinderi - et ærverdig fabrikklokale fra 1854 som ble totalrenovert i 2023. <br />Borettslaget har IN-ordning. Ved full innfrielse vil ny felleskostnad være kr. 5 169,-.<br /><br />Leilighetens høydepunkter:<br />- IN-ordning<br />- Parkering m/elbil-lading<br />- 2 soverom og 2 bad<br />- Delikat kjøkken fra HTH<br />- Balkong med gode solforhold<br />- Praktisk innvendig og utvendig bod<br />- Flott boligprosjekt i ærverdige fabrikklokaler <br />- Sentral og attraktiv beliggenhet med nærhet til &#34;alt&#34;<br />- Tilgang til flott turterreng rett utenfor døren"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "10-0403/24",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=a6d75b94-dc3c-4340-baaf-9b4867f87c17",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Spinderitunet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/a6d75b94-dc3c-4340-baaf-9b4867f87c17/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/a6d75b94-dc3c-4340-baaf-9b4867f87c17/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a6d75b94-dc3c-4340-baaf-9b4867f87c17/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Solbergveien 22A!<br /><br />Dette er en moderne 3-roms leilighet på Solberg Spinderi - et ærverdig fabrikklokale fra 1854 som ble totalrenovert i 2023. <br />Borettslaget har IN-ordning. Ved full innfrielse vil ny felleskostnad være kr. 5 169,-.<br /><br />Leilighetens høydepunkter:<br />- IN-ordning<br />- Parkering m/elbil-lading<br />- 2 soverom og 2 bad<br />- Delikat kjøkken fra HTH<br />- Balkong med gode solforhold<br />- Praktisk innvendig og utvendig bod<br />- Flott boligprosjekt i ærverdige fabrikklokaler <br />- Sentral og attraktiv beliggenhet med nærhet til &#34;alt&#34;<br />- Tilgang til flott turterreng rett utenfor døren",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a6d75b94-dc3c-4340-baaf-9b4867f87c17?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a6d75b94-dc3c-4340-baaf-9b4867f87c17?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1854,
    "housingCooperative": {
      "name": "SOLBERG SPINDERI BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "923 798 854"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460634835,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T14:52+02:00",
    "ownerId": 2309037,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T14:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T14:52:11.524831804+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2309037",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}