Nyoppusset 2-roms leilighet | God standard | Etablert boligområde | Pusset opp 2026 | Nærhet til marka og kollektivt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 55830,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 46,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 35,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 35  kvm Entré, bad, stue, kjøkken, innredet rom<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Bod<br />1. etasje: 6  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3810521,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 875000,
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 94003,
      "collectiveDebt": 26518,
      "collectiveAssets": 9339,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 92 913,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 94 003,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Nyoppusset 2-roms leilighet | God standard | Etablert boligområde | Pusset opp 2026 | Nærhet til marka og kollektivt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "468 41 058"
      },
      {
        "mobile": "476 22 523"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9455,
        "lng": 10.8427,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9455&lng=10.8427&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0597",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Linderudsletta 9B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 89,
        "titleNumber": 11,
        "sectionNumber": 159,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Fellesvaskeri",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3548,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 3 548,65,- <br />Herav: <br />Konto oppvarming: 679,00<br />Felleskostnade: 2869,65<br /><br />Ekstraordinært årsmøte 28.01.2026 vedtok å foreta rørrehabilitering med opptak av nytt felles lån til kroner 81 millioner. Dette vil medføre økte felleskostnader og fellegjeld.  <br />Estimert økning i felleskostnader kr. 550,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Stine Opstadmo ved DNB Eiendom har gleden av å presentere Linderudsletta 9B!<br />En presentabel og gjennomgående nyoppusset 2-roms leilighet beliggende i 2. etasje på Linderud. Leiligheten fremstår med svært god standard og byr på en praktisk planløsning med åpen stue og kjøkkenløsning, soverom og bad. Boligen disponerer bod i kjeller og loft, og beboerne har tilgang til fellesvaskeri og hyggelige fellesarealer med beplantning og sittebenker. Ypperlig mulighet for deg som ønsker å etablere deg på boligmarkedet med nærhet til Lillomarka, kollektivtransport og daglige servicetilbud.<br /><br />KORT SAGT:<br />- Nyoppusset i 2026<br />- Lave bo kostnader<br />- Kjellerbod og loftsbod<br />- Oppvarming inkl.<br />- Nærhet til marka og turmuligheter<br />- Mulighet for rask overtagelse"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Innbydende entré med adkomst til leilighetens øvrige rom. Entréen er pusset opp og fremstår med ny og frisk standard. Praktisk løsning med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.<br /><br />Stue:<br />Romslig og lys stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Rommet er gjennomgående oppusset med ny overflatebehandling og byr på et trivelig og moderne uttrykk. Takhøyde på ca. 2,5 meter gir en luftig følelse. Stuen inkluderer også kjøkkenløsning i samme åpne plan, noe som gir en funksjonell og sosial hverdag.<br /><br />Kjøkken:<br />Nytt IKEA-kjøkken med moderne innredning, slette lakkerte fronter og god oppbevaringsplass. Integrert i stuen for en åpen og funksjonell løsning. Utstyrt med integrerte hvitevarer inkludert koketopp, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Laminat benkeplate med fliser over og kompositt oppvaskkum. Kjøkkenventilator i stål med kanaluttak. Automatisk komfyrvakt er montert. <br /><br />Bad:<br />Badet er pusset opp i 2026 og fremstår med god og moderne standard. Flislagte vegger og gulv med varmekabler for ekstra komfort. Praktisk og gjennomtenkt innredning med vegghengt toalett, servant med underskap, speil med belysning og dusjnisje med inn-/utadslående dusjdør. Opplegg for vaskemaskin. Downlights i himling gir god belysning.<br /><br />Soverom:<br />Lyst og romslig soverom med vindu og god plass til dobbeltseng og øvrig soveromsmøblement. Rommet er oppusset og fremstår med ny og frisk standard.<br /><br />Boder:<br />Leiligheten disponerer to boder   én loftsbod på ca. 6 m² og én kjellerbod på ca. 5 m². Dette gir svært god oppbevaringsplass utover selve leilighetsarealet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulv: Består av fliser og laminat.<br />Vegger: Består av fliser og laminat.<br />Himling: Består av malte flater.<br />Takhøyde: I stue er målt til ca. 2,5 meter<br />Vinduer: Malte trerammer, 2-lags glass og koblet vindu på utside av eldre dato<br />Dør: Innvendige dører i boligen er av type 3-speils profilerte innerdører m/malt karm. Entrédør Ei-30/38db som er brann- og lydklassifisert<br />Etasjeskiller: I armert betong.<br />Lagringsplass: <br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />Vannledninger: Eldre kobberrør og nyere PVC/rør-i-rør vannsystem.<br />Avløpsrør: Støpjern.<br />Ventilasjon: Naturlig ventilasjon.<br />Vannbåre varme: Leiligheten er oppvarmet med sentralvarmeanlegg m/radiatorer.<br />Elektrisk anlegg: Automatsikring i sikringskap."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Vinduer med malte trerammer, 2-lags glass og koblet vindu på utside av eldre dato. Vinduer er kontrollert med stikkprøver, det vil si at enkelte vinduer kan ha skader/være defekte, og/eller punktert uten at dette er nevnt i takstrapport. Punkterte vinduer kan være vanskeligheter å oppdage i dårlig lys og/eller motlys fra sol. <br /><br />Innsetningsdetaljer, slik som isolasjon/tetting mellom karm og øvrige bygningsdeler er ukjent og ikke vurdert av takstmann. <br /><br />Dører: Entrédør Ei-30/38db som er brann- og lydklassifisert. Innsetningsdetaljer, slik som isolasjon/tetting mellom karm og øvrige bygningsdeler er ukjent og ikke vurdert av takstmann. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille i armert betong. Det er foretatt stikkprøver med laser for å kontrollere skjevheter i etasjeskille, eller gulv på grunn i boligen. Stikkprøver er foretatt i minst to rom, i hver etasje hvis boligen har det. <br /><br />TG2<br />Vinduer<br />Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av gjenværende levetid på glass og redusert isoleringsevne. Bygningsdelene har oversteget halvparten av sin levetid og utskifting må påregnes på sikt. <br /><br />Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av vinduer som stedvis tar/subber i karm/er vanskelig å åpne/lukke. Årsak til at vinduer subber i karm kan være ikke fagmessig monterte vinduer, bevegelse i vindu på grunn av luftfuktighet, og/eller bevegelse i bygningsmassen.<br />Konsekvens/tiltak: For at vinduer skal få tilstandsgrad 0 eller 1 må disse skiftes. Dette kan ikke gjennomføres uten styrets samtykke. Eldre vinduer har dårligere isoleringsevne på glasset og som regel dårligere tetting rundt vinduer. Dette kan føre til trekk rundt vinduer og kaldras ved temperaturforskjeller som igjen fører til ubehag og økte energikostnader.<br /><br />Vinduer trenger justering for å kunne lukke avviket. Vinduer som ikke er justert riktig kan føre til unødig slitasje på bygningsdelen, samt utettheter mellom karm og vindu.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tilstandsgrad er satt på bakgrunn av standardens strenge vurdering av skjevheter i etasjeskille, eller gulv på grunn. Målinger er utført og beskrevet under.<br /><br />Stue:<br />Det er målt ca. 12 mm høydeforskjell på gulv over en lengde på ca. 2 m. <br />Det er målt ca. 21 mm totalt avvik/høydeforskjell på hele gulvet.<br /><br />Soverom:<br />Det er målt ca. 5 mm høydeforskjell på gulv over en lengde på ca. 2 m. <br />Det er målt ca. 8 mm totalt avvik/høydeforskjell på hele gulvet.<br /><br />Høyder er tatt punktvis i hvert hjørne samt midt på gulvet, og svanker eller ujevnheter utover målte punkter kan forekomme. Øvrige rom kan også ha skjevheter i konstruksjoner uten at det er nevnt i rapporten. Målinger er utført etter stikkprøveprinsippet for å gi en indikasjon på evt. skjevheter i gulvkonstruksjoner i boligen.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Etasjeskille må rettes opp for å kunne endre tilstandsgrad. Det er ikke kontrollert av takstmann grunnen til skjevheter i etasjeskille. Erfaringsbasert så skyldes ofte skjevheter i etasjeskille i eldre bygg setninger i grunnen som påvirker bygget, men dette er ikke verifisert i dette tilfelle. Setningsskader i bygninger oppstår når grunnen under fundamentet synker eller beveger seg. Når fundamentet beveger seg, kan det føre til sprekker i bygningsmaterialer, samt føre til at dører og vinduer kan bli vanskelig å åpne og lukke.<br /><br />2. etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av dør i våtsone på bad. Dusjnisje på bad har en definert våtsone som er på min. 1 m. ut på hver side utenfor dusjnisje. Dør på bad er plassert innenfor denne våtsonen. Dette har liten betydning hvis utførelsen rundt utforinger/gerikt på dør er utført korrekt og dør er beskyttet mot sprut. Standardens strenge krav gjør at dette vurderes til TG 2. Dører i hardt belastede sprutsoner bør skjermes. Det anbefales løsninger som fungerer som sprutskjerm ved bruk av f.eks. dusj. Ref. BVN 32.660.<br />Konsekvens/tiltak: Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Det er ikke kjent for takstmann konstruksjonsoppbygging i overgang mellom evt. smøremembran og utforing/lister på dør i våtsone og det anbefales ytterligere undersøkelser for å kartlegge dette. Ikke tilfredsstillende overgang mellom smøremembran og utforing/lister på dør i våtsone kan føre til vannskade på tilstøtende konstruksjoner. Sprutsikring av dør i våtsone er ivaretatt av dusjdører.<br /><br />2. etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av ikke tilfredsstillende dokumentasjon på oppbrett av membran på vegg og ved terskel/dør ved manglende 1:100 fallforhold på gulvet utenfor dusjnisje. TEK 17 § 13-15. Våtrom og rom med vanninstallasjoner: Gulvet avgrenses av en oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm over det ferdige gulvet på alle ytterkanter, unntatt mot døråpning der oppkanten må være minst 15 mm over det ferdige gulvet. Høyde på evt. membranoppbrett ved terskel er ikke kontrollert grunnet manglende tilgang.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas utbedring av avviket. Våtrommet kan fungerer tilfredsstillende selv om det mangler dokumentasjon oppbrett av membran på vegg/terskel. Manglende eller ikke tilfredsstillende oppbrett av membran ved terskel/dør kan allikevel føre til at vann kan trenge inn under dørkarmen, videre inn i konstruksjonen og mot tilstøtende rom. Dette gjelder spesielt ved vannsøl, overflødig vann, eller lekkasjer fra sanitærutstyr. Det anbefales årvåkenhet ved bruk av våtrommet. For å få endret tilstandsgrad så må oppbrett på vegg/terskel dokumenteres, eller så må fallforhold til sluk økes til 1:100.<br /><br />2. etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om &#34;uavhengig kontroll&#34;,  men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført &#34;uavhengig kontroll&#34;. Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av manglende/ikke fremlagt uavhengig kontroll (dokumentasjon) på skjulte bygningsdeler (membran) på badet. <br /><br />1.1.2013 ble det innført nye regler om obligatorisk uavhengig kontroll i våtrom. Kravene om obligatorisk uavhengig kontroll gjelder for søknader som har kommet inn til kommunen fra og med 1. januar 2013.<br /><br />SAK 10 § 14-2. Obligatoriske krav om uavhengig kontroll: Det skal gjennomføres uavhengig kontroll i samsvar med § 14-6 av fuktsikring ved søknadspliktig bygging av våtrom i boliger, når dette arbeidet omfattes av plan- og bygningsloven § 20-1 første ledd bokstav a eller b. Ansvarlig kontrollerende skal kontrollere at det er gjennomført tilstrekkelig prosjektering av fuktsikring, herunder utforming av viktige løsninger, at det foreligger nødvendig produksjonsunderlag innenfor kontrollområdet, og at utførelsen er gjennomført i samsvar med produksjonsunderlaget.<br /><br />Det er foretatt bytte av sluk hvor gammelt sluk er pigget ut. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser at minimumskravet til brannsikring er ivaretatt og dermed anses rehabiliteringen av badet som søknadspliktig.<br /><br />Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av ikke fagmessig gjennomføringer av varerør/vannrør i membran i innebygget sisterne. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på godkjent løsning av gjennomføringer av varerør/vannrør i vegg/membran.<br />Konsekvens/tiltak: Dersom det ikke foreligger dokumentasjon i forhold til våtrommets utførelse kan det ikke med sikkerhet sies om våtrommet er bygget i henhold til gjeldende forskrifter og standarder på byggetidspunktet. Innhent dokumentasjon om membran på badet om mulig. Riktig dokumentasjon av arbeid som er utført på badet er avgjørende for å kunne verifisere oppbygging av løsninger som er benyttet. Feil utførelse av membran på bad kan i verste fall føre til lekkasje mot tilstøtende konstruksjoner. Det er av den grunn viktig at utførelsen av membran dokumenteres. Dokumentasjon på uavhengig kontroll våtrom bør etterspørres hos utførende håndverker.<br /><br />Gjennomføringer i membran/vegg skal være utført iht. forskrifter og  anvisninger fra produktet for at løsningen skal være godkjent. Mangelfull tetting rundt gjennomføringer i membran kan føre til fukt ut i tilstøtende konstruksjoner ved en evt. lekkasje fra vanninstallasjoner.<br /><br />2. etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av manglende mekanisk ventilasjon på våtrom.<br /><br />Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av lite trekk i ventil i himling ved røyktest.<br />Konsekvens/tiltak: Avtrekksystemet må utbedres. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres  for å lukke avviket. Det må monteres mekanisk ventilasjon på våtrommet for å kunne endre tilstandsgrad. Naturlig ventilasjon har ikke samme kapasitet og funksjon som mekanisk ventilasjon. For mye fuktighet i et våtrom kan gi optimale forhold for mugg og sopp. Dette kan skade bygningsmaterialer og føre til dårlig inneklima.<br /><br />Standardens strenge krav til mekanisk avtrekk fra våtrom lar seg som regel ikke gjennomføre da borettslag/sameier /aksjeselskaper ofte har interne retningslinjer/vedtekter om føring av mekanisk avtrekk ut av yttervegg, eller til sentralt ventilasjonsanlegg. Eier/ny eier må kontrollere/avklare med styret i borettslaget/sameiet om det er lov å montere en elektrisk avtrekksvifte på våtrommet.<br /><br />Det må foretas ytterligere undersøkelser vedrørende dårlig avtrekk i avtrekksventil på bad. Uten tilfredsstillende ventilasjon blir luftgjennomstrømningen begrenset, noe som hindrer effektiv fjerning av fuktighet etter dusjing eller bading. Dette kan føre til kondens på vegger, tak, og speil, og over tid skape grobunn for muggsopp.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for originalt røranlegg i kobber (tilførselsrør) er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at eldre vannrør er en risikokonstruksjon.<br /><br />Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av manglende merking av rørkurser i vannskap. Ingen synlig merking av vannrør i fordelerskap eller på vannrørene. Det anbefales i Sintef Byggforsk sin rørhåndbok følgende: 8.4 Merking av rørkurser. Rørkursene må merkes i fordelerskapet med lengde og hvor de leverer vann. Egen kursoversikt og skjema for egenkontroll følger som regel med fordelerskapet. Konsulter leverandøren.<br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. For å få endret tilstandsgrad må eldre vannrør byttes. Eldre vannrør er mer utsatt for å lekke eller briste. Dette kan føre til vannskader på tilstøtende konstruksjoner/bygningsdeler. <br /><br />For å få endret tilstandsgrad må kurser i vannskap merkes. Merking av kurser i vannskap er viktig for å lokalisere hvor en evt. lekkasje fra rør-i-rør vannsystemet stammer fra.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at eldre avløpsrør er en risikokonstruksjon. Utskiftninger må påregnes på sikt.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. For å få endret tilstandsgrad må eldre avløpsrør byttes. Eldre avløpsrør er mer utsatt for å lekke eller briste. Dette kan føre til vannskader på tilstøtende konstruksjoner/bygningsdeler.<br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av manglende ventilasjon/avtrekk på kjøkken.<br /><br />Iht. forskrifter:<br />Boliger skal ha ventilasjon som sikrer et forsvarlig inneklima for personer i boligen. Ventilasjonen skal være tilpasset det enkelte roms funksjon. Kjøkken, sanitærrom og våtrom skal ha avtrekk.<br />Konsekvens/tiltak: Ventilasjonsløsningen må utbedres. For å få endret tilstandsgrad må det etableres ventilasjon på kjøkken iht. forskrifter. Manglende/ikke tilfredsstillende boligventilasjon og tilluftsventiler vil kunne føre til høy luftfuktighet i leiligheten og dårlig inneklima.<br /><br />Vannbåren varme<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av alder på radiatorer. Det er ikke behov for utbedringstiltak da anlegget fungerer i dag, men ut i fra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. For å få endret tilstandsgrad må  varmeanlegg/radiatorer byttes/fornyes. Eldre varmeanlegg/radiatorer  er mer utsatt for å lekke eller briste. Dette kan føre til vannskader på tilstøtende konstruksjoner/bygningsdeler.<br /><br />TGIU<br />2. etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking på våtrom er påkrevd iht. ny forskrift. Hulltaking kan unnlates når den bygningssakkyndige vurderer det som unødvendig, for eksempel fordi våtrommet har et system for fuktovervåking, eller fordi boligen er nylig oppført eller renovert og har våtromssertifikat eller annen tilsvarende dokumentasjon på funksjonstesting.<br /><br />Takstmann vurderer det slik at det ikke er hensiktsmessig å foreta hulltaking da våtrommet er nytt 2026 og ikke tatt i bruk på befaringsdagen. Veggkonstruksjon har av den grunn ikke blitt påført noe vannpåkjenning. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. <br />Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift. <br />- Barnesikring på vinduer: <br />Det er registrert manglende barnesikring på vinduer. <br /><br />TEK 17 § 12-17. Vindu og andre glassfelt. Barnesikring skal monteres på vinduer som er montert i en høyde i underkant fra og med 3,3 m over terreng. <br />----------------------------------------------------------------------------------------------------<br /><br />- Radon: <br />Det er ikke fremlagt dokumentasjon på sikring av boligen mot radon, eller målinger. Radon er en radioaktiv gass. Gassen er usynlig, luktfri og smakløs, og kan sive inn i bygninger, spesielt i kjellere og 1. etg. <br /><br />Radon: Boligen ligger i et område som i NGU Radon aksomhetskart er definert til &#34;moderat til lav&#34; aktsomhetsgrad. <br /><br />Statens strålevern anbefaler at radonnivåer holdes så lave som mulig i alle bygninger, og at tiltak alltid bør utføres når radonnivået i ett eller flere oppholdsrom overstiger 100 Bq/m³. Videre anbefaler Strålevernet at radonnivåer alltid skal være lavere enn en maksimumsgrense på 200 Bq/m³. Boliger i underetasje/kjeller til og med 2. etasje bør måles. <br /><br />Dette er styret i borettslaget/sameiet/aksjeselskapet sitt ansvar. Det anbefales å kontakte styret for ytterligere informasjon. Link til radonkart http://geo.ngu.no/kart/radon/<br />----------------------------------------------------------------------------------------------------<br /><br />-Røykvarslerutstyr:<br />Det er registrert manglende/ikke tilfredsstillende røykvarslerutstyr i boligen.<br />----------------------------------------------------------------------------------------------------<br /><br />- Brudd på branncelle: <br />Bad/wc er pusset opp i 2026 med bytte av sluk. Bytte av sluk i etasjeskille, eller arbeid i etasjeskille av betong mellom boenheter/brannceller er søknadspliktig til Plan - og bygningsetaten dersom konstruksjonens brannmotstand blir mindre enn minimumskravene i byggteknisk forskrift. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at minimumskravet er overholdt. Kontroll i sakspapirer til Plan- og bygningsetaten viser at dette ikke er søkt om. Ikke videre vurdert av takstmann. <br /><br />SAK 10 § 4-1, punkt 3: Brannskille anses som brutt når konstruksjonens brannmotstand blir mindre enn minimumskravene i byggteknisk forskrift. <br />----------------------------------------------------------------------------------------------------<br /><br />Rømningsveier er kun vurdert ut i fra leilighet/branncelle og ut i felles rømningsveier/branncelle. Det er ikke vurdert borettslagets/sameiets felles rømningsveier da disse pliktes å følges opp av styret.<br />----------------------------------------------------------------------------------------------------.<br />Konsekvens/tiltak: <br />Det bør gjennomføres radonmålinger. <br />- Barnesikring på vinduer: <br />Det bør monteres barnesikring på vinduer iht. dagens forskrifter. Manglende barnesikring på vinduer kan føre til fare for liv og helse, det anbefales årvåkenhet ved barn i boligen. <br />----------------------------------------------------------------------------------------------------<br /><br />- Radon: <br />Det anbefales radonmålinger for å kartlegge om radonkonsentrasjon er innenfor anbefalinger fra Statens strålevern. I boligblokker skal boenheter med bakkekontakt og boenheter i etasjen over, måles. En tradisjonell førsteetasje har per definisjon alltid bakkekontakt, selv om det er kjeller/krypkjeller under. Radon kan over tid øke risikoen for helseskader.<br />----------------------------------------------------------------------------------------------------<br /><br />-Røykvarslerutstyr:<br />Det bør monteres røykvarslerutstyr i boligen iht. forskrifter. Ikke tilfredsstillende røykvarslerutstyr kan føre til sen oppdagelse av brann, økt fare for røykforgiftning, større brannskader og raskere spredning av brann. <br />----------------------------------------------------------------------------------------------------<br /><br />- Brudd på branncelle: <br />Det anbefales ytterligere undersøkelser for å kartlegge branncelle er brutt, eller ikke. Bryting av branncelle uten å søke Plan- og bygningsetaten er et regelbrudd iht. Byggteknisk forskrift.  <br /><br />Konsekvenser av en branncelle som ikke er iht. dagens krav kan være raskere spredning av røyk, varme og flammer mellom boliger, samt tapt brannmotstand (EI-klassering faller bort).<br />----------------------------------------------------------------------------------------------------<br /><br />- Rømningsvei: <br />Det anbefales å sette seg inn i bygges felles rømningsveier for å sikre rask og effektiv rømning. <br />----------------------------------------------------------------------------------------------------."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppvarmet med sentralvarmeanlegg m/radiatorer og elektrisk oppvarmet med varmekabler på bad/wc."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Omerådet består hovedsaklig av eldre blokkbebyggelse, grøntområder, beplantning, sittegrupper, sykkelparkering, asfalterte stier og områder."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Linderudsletta 9B!<br />Boligen ligger attraktivt til på Linderud, et etablert og familievennlig boligområde i Bydel Bjerke, nord i Oslo. Her kombineres rolige boligomgivelser med Lillomarka som nærmeste nabo og god tilgang til sentrum, noe som gjør området svært attraktivt for både barnefamilier og naturelskere.<br /><br />Et aktivt og veletablert nærområde<br />Linderud er kjent for sitt gode bomiljø, trygge nabolag og rike aktivitetstilbud. Området byr på fotballbane, ballbinge, lekeplass, idrettshall, skøytebane og tilbud om hesteridning i nærheten. For den aktive er det ypperlige muligheter rett utenfor døren, med Sletteløkka kunstgressbane kun 1 minutt unna og Askelia ballbane 8 minutters gange. Fitness24Seven på Veitvet og SATS Linderud gir gode treningsmuligheter innendørs. For alpinentusiasten er det kort vei til Oslo Skisenter på Grefsenkollen, og med Lillomarka rett utenfor døren har du milevis med tur- og skiløyper samt flere idylliske badevann tilgjengelig året rundt.<br /><br />Barnehage og skole<br />Området har et godt utvalg av barnehager og skoler i nærområdet. Tonsenhagen skole ligger 15 minutters gange unna, mens Veitvet skole og Linderud skole begge er tilgjengelige innen 12-14 minutters gange. Bjerke videregående skole nås på 8 minutter. Av barnehager finner du Bever&#39;n, Kolåsbakken og Skrubbelund barnehage, alle innen 9-10 minutters gange.<br /><br />Servicetilbud i umiddelbar nærhet<br />Hverdagslogistikken er enkel med Kiwi på Tonsenhagen i nærområdet. Linderud senter tilbyr et bredt utvalg av servicetilbud, inkludert matbutikker, apotek, bank, vinmonopol, kafé, restaurant, frisør, lege og tannlege, alt under ett tak.<br /><br />Kollektivtilbud<br />Området har gode kollektivforbindelser med bussforbindelser i nærområdet og T-banen på Sinsenkrysset kun 5 minutter unna, som gir rask og enkel tilgang til Oslo sentrum og øvrige deler av byen.<br />Linderudsletta 9B gir deg det beste av to verdener, rolige og grønne omgivelser kombinert med enkel tilgang til alt Oslo har å tilby."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår: <br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98207455954<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 6,39%<br />Restsaldo 21 8259 659,00<br />Innfrielsesdato: 30.12.2031<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />Administrasjonsavtale: Nei<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208041320<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 0,00%<br />Restsaldo 91 427,00<br />Innfrielsesdato: 30.11.2025<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />Administrasjonsavtale: Nei<br /><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato 15.04.2026.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknytttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med plen, asfalt, beplantning, trær, innvendige asfalterte gangveier som er stengt med bom."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det finnes 1 garasjelag på sameiets tomt, som driftes privat av eierne av garasjene.  Sameiet har ingen ting med utleie eller salg av disse. <br />Kontaktperson er Vaktmester. Boligselskapet har avtale med Techem Norge AS om leveranse av energiservicetjenester. ( A-konto avregning) <br /><br />Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.<br /><br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3850 kroner<br />Elbil: 1300 kroner<br />Motorsykkel og moped: 1925 kroner<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 krone"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "- Leiligheten disponerer både kjellerbod og loftsbod<br />- Ved fremtidig arbeid må ny kjøper være forberedt på at det vil komme økning av fellesgjeld og felleskostnader, eventuelt kapitalinnkreving. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på f.eks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som sameiet er ansvarlig for.<br />- Estimert økning i felleskostnader kr. 550,-<br />- Vi gjør oppmerksom på at kun fysiske personer kan eie/leie leilighet i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Stine Louise Opstadmo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig (Nabolag III) i henhold til reguleringsplan V201065,  Linderud boligfelt. Endring av plan for nabolag III og IV , vedtatt 20.10.1965.\n\nEiendommen omfattes av en rekke eldre og nyere planer. Den opprinnelige planen for området er S-945  Regulerings og bebyggelsesplan for gnr.88, bnr. 1 m.fl., Linderud gård , vedtatt 30.11.1961. Denne er senere endret ved flere anledninger, blant annet ved plan 19467 og 30568. I nyere tid er deler av eiendommen også omfattet av detaljreguleringsplan S-4915 for gangvei ved Linderud T-banestasjon (vedtatt 28.09.2015) og den omfattende planen S-5235 for Østre Aker vei 90 m.fl. (vedtatt 23.10.2024).\n\nGjeldende kommuneplan er Kommuneplanens arealdel 2015 - 2030,  Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Eiendommens arealbruk er: Bebyggelse og anlegg, eksisterende. Endelig vedtatt arealplan, med ikrafttredelse 23.09.2015. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/\n\nEiendommen berøres av hensynssoner fastsatt i nyere detaljreguleringsplaner for området:\n- Hensynssone H370   Sikringssone   Høyspenningsanlegg (inkl. Høyspentkabler): Innenfor sonen kan det ikke oppføres bygninger eller permanente innretninger. Alle tiltak skal forelegges og godkjennes av ledningseier før igangsettingstillatelse gis.\n- Hensynssone H570   Bevaring kulturmiljø: For bygninger avmerket med denne sonen gjelder strenge bevaringskrav. Eksisterende bygninger tillates ikke revet, fjernet, til- eller påbygget. Eksteriør og bærekonstruksjoner skal bevares uendret.\n- Hensynssone H140   Sikringssone - frisikt: Sonen er etablert for å sikre at sikt mellom gangvei og turvei ikke hindres.\n\nEn betydelig transformasjon av nærområdet er vedtatt gjennom detaljreguleringsplan S-5235,  Detaljregulering med reguleringsbestemmelser for Østre Aker vei 90 m.fl., Linderud , vedtatt 23.10.2024. Planens hensikt er å legge til rette for etablering av et flerfunksjonelt bolig- og næringsområde med nye boliger, næringslokaler, torg og gater. Dette vil medføre store endringer i eiendommens omgivelser og kan innebære byggeaktivitet i området i årene som kommer.\n\nOslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende",
    "externalAdId": "315.261890",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stine Opstadmo ved DNB Eiendom har gleden av å presentere Linderudsletta 9B!<br />En presentabel og gjennomgående nyoppusset 2-roms leilighet beliggende i 2. etasje på Linderud. Leiligheten fremstår med svært god standard og byr på en praktisk planløsning med åpen stue og kjøkkenløsning, soverom og bad. Boligen disponerer bod i kjeller og loft, og beboerne har tilgang til fellesvaskeri og hyggelige fellesarealer med beplantning og sittebenker. Ypperlig mulighet for deg som ønsker å etablere deg på boligmarkedet med nærhet til Lillomarka, kollektivtransport og daglige servicetilbud.<br /><br />KORT SAGT:<br />- Nyoppusset i 2026<br />- Lave bo kostnader<br />- Kjellerbod og loftsbod<br />- Oppvarming inkl.<br />- Nærhet til marka og turmuligheter<br />- Mulighet for rask overtagelse"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "315260088",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=d23abf7f-9197-42a3-8ba0-3177a5caf118&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Linderudsletta",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/315260088?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/315260088?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/d23abf7f-9197-42a3-8ba0-3177a5caf118?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/315260088?https://dnbeiendom.no/bolig/315260088?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2026,
    "summaryUnsafe": "Stine Opstadmo ved DNB Eiendom har gleden av å presentere Linderudsletta 9B!<br />En presentabel og gjennomgående nyoppusset 2-roms leilighet beliggende i 2. etasje på Linderud. Leiligheten fremstår med svært god standard og byr på en praktisk planløsning med åpen stue og kjøkkenløsning, soverom og bad. Boligen disponerer bod i kjeller og loft, og beboerne har tilgang til fellesvaskeri og hyggelige fellesarealer med beplantning og sittebenker. Ypperlig mulighet for deg som ønsker å etablere deg på boligmarkedet med nærhet til Lillomarka, kollektivtransport og daglige servicetilbud.<br /><br />KORT SAGT:<br />- Nyoppusset i 2026<br />- Lave bo kostnader<br />- Kjellerbod og loftsbod<br />- Oppvarming inkl.<br />- Nærhet til marka og turmuligheter<br />- Mulighet for rask overtagelse",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/315260088?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1958,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460656351,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T12:34+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T12:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T12:34:44.766456269+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}