Lys og arealeffektiv 2-roms fra 2006| 2.etg | Sentral og tilbaketrukket beliggenhet | Flott balkong | Parkeringsplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4062,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 40,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 37,
      "descriptionUnsafe": "<b>2-roms leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 37  kvm Entré, stue/kjøkken, bad, soverom, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2005271,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1190000,
      "salesCostSum": 9345,
      "collectiveDebt": 805926,
      "collectiveAssets": 131688,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 190 000,00 (Prisantydning)<br />819 315,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 009 315,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 255,00 (Benyttet forkjøpsrett)<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />9 345,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 018 660,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og arealeffektiv 2-roms fra 2006| 2.etg | Sentral og tilbaketrukket beliggenhet | Flott balkong | Parkeringsplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 19 205"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7947,
        "lng": 10.2581,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7947&lng=10.2581&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3403",
      "postalName": "Lier",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fossveien 7"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 95,
        "titleNumber": 93,
        "municipalityNumber": 3312,
        "partOwnershipNumber": 46
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligen er utlyst på forkjøpsrett i forkant av salget. Konferer med megler ved spørsmål.\n\nØvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9405,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeler seg som følger:<br />Driftskostnader kr. 2 825,-<br />Avdrag felleslån kr. 2 256,-<br />Avdrag felleslån (refinansiering &#43; nytt lån) kr. 592,-<br />Renter felleslån (refinansiering &#43; nytt lån) kr. 1 998,-<br />Renter felleslån kr. 1 114,-<br />Tilleggsytelser: Bredbånd kr. 556,-<br /><br />I felleskostnadene inngår bla. styrehonorar, kommunale avgifter/renovasjon, reparasjon og vedlikehold, revisjon, forretningsførsel, tv/bredbånd, forsikring med mer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fossveien 7!<br /><br />Boligen ligger i hyggelige og barnevennlige omgivelser med umiddelbar nærhet til marka. Lierbyen er kun en spasertur fra leiligheten og her finner man en rekke ulike servicetilbud. Drammen er kun en kort biltur unna og her finner man alt av servicetilbud enten man ønsker shopping eller en hyggelig middag på en av byens flotte restauranter. Det er bussforbindelse til Drammen, Asker og Oslo i kort gangavstand fra leiligheten, samt en enkel adkomst til E18.<br /><br />Leiligheten fremstår som lys og koselig. Her får du bla. et godt soverom med skyvedørsgarderobe, lun stue/kjøkken-løsning, tidløst kjøkken med integrerte hvitevarer, pent flislagt bad med gulvvarme og praktisk innvendig bod.<br />Solrik balkong!<br /><br />Fast parkering på felles oppstillingsplass.<br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over ett plan og inneholder følgende:<br />Entré, stue/kjøkken, bad, soverom, bod<br /><br />Bod på ca. 3m2 i kjeller.<br />En fast parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har byggeår 2006 og holder en normal standard. Det må påregnes normalt vedlikehold/oppgraderinger fremover og i løpet av årene som kommer.<br /><br />En ønskes velkommen inn i en lys og hyggelig entré. Her er det plass for enkle garderobe- og opphengsløsninger.<br /><br />Stuen fremstår som lys og innbydende. Gode vindusflater sørger for at rommet får godt med naturlig lys. Sofakroken finner fort sin naturlige plass i rommet, og tv-en kan med fordel plasseres mot/på vegg. Spisegruppen tar plass i mellom sofakroken og kjøkkenet.<br />Fra stuen er det videre utgang til en flott balkong på ca. 7m2. Her er det plass for utemøblement og grill.<br /><br />Kjøkkenet er lyst og tidløst. Innredning med hvite profilerte fronter og benkeplate av typen laminat. Her har en det som måtte være nødvendig av skap-, skuff- og benkeplass. I innredningen er det integrert stekeovn og platetopp, samt plass for frittstående oppvaskmaskin og kjøl/frys. Alt i alt et funksjonelt kjøkken som innbyr til gode smaksopplevelser.<br /><br />Badet er lyst og pent. Her er det flislagte overflater på gulv og vegger. Varmekablene i gulvet gir en lun og god følelse i det en entrer rommet. Badet er utstyrt med dusjkabinett, gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin. Lys og pen baderomsinnredning med underskap, servant og speil med belysning over.<br /><br />Soverommet har bra størrelse og byr på god plass for dobbeltseng, nattbord og en god innebygget skyvedørsgarderobe.<br /><br />Praktisk innvendig bod med oppbevaringsplass for diverse utstyr.<br /><br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett, fliser.<br />Vegger: Malte plater, fliser.<br />Tak: Malte plater.<br /><br />Teknisk:<br />- Vannrør/vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Produksjonsår 2005.<br />- Elektrisk anlegg: Boligen har automatsikringer og skjult anlegg. Utført el-kontroll i 2025."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malt balkongdør i tre og brann- og lydklassifisert entrédør. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Utkraget balkong av stålkonstruksjoner med stålrekkverk. <br />Balkong ble målt til ca. 7m2. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. <br />Enkel nivellering av etasjeskillere iht. NS?3600 gjennomføres primært som et punkt måling i de utvalgte rommene som takstmannen finner mest hensiktsmessig på befaringsdagen. Punkt målinger avdekker kun avvik i mellom målepunktene  som blir utført av takstmannen, og det er påregnelig med funn av avvik i rom og områder som takstmannen ikke har målt. Formålet er ikke å utføre full byggteknisk kontroll, men å gi en indikasjon på om gulvet har vesentlige skjevheter som kan påvirke bruken av boligen eller kreve utbedring. Dette gir trygghet for kjøper og selger, reduserer risiko for tvister og sikrer at boligen oppfyller minimumskrav til kvalitet. <br /><br />TG2<br />Overflater<br />Parkettgulvet i stue og kjøkken fremstår med normal slitasje i form av overfladiske riper og noe matthet, hovedsakelig som følge av vanlig bruk over tid. Det er ikke observert skader som påvirker gulvets funksjon eller konstruksjon, og parketten ligger stabilt uten tegn til løse bord, knirk eller fuktrelaterte problemer. Gulvet vurderes som funksjonelt og i tilfredsstillende teknisk stand til tross for synlig bruksslitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Slitasjen har i hovedsak en estetisk konsekvens og påvirker ikke bruken av rommene eller gulvets levetid på kort sikt. For å forbedre det visuelle uttrykket og forlenge gulvets levetid kan det vurderes lettere vedlikeholdstiltak som grundig rengjøring, bruk av pleiemidler tilpasset parkett eller eventuelt sliping og overflatebehandling ved behov. Tiltak anses ikke som akutt, men kan planlegges som en del av ordinært vedlikehold.<br /><br />2. Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i fallforholdene mot sluk i våtrommet, og disse oppfyller ikke kravene som gjaldt i forskrift på byggetidspunktet. Feil fall kan føre til at vann ikke ledes effektivt mot sluket, noe som gir økt risiko for at fukt og vann blir stående på gulvoverflater eller trekker inn i omkringliggende konstruksjoner. Manglende eller utilstrekkelig fall er også en indikasjon på at utførelsen ikke tilfredsstiller grunnleggende våtromsfunksjon, og dette svekker både sikkerhet mot fuktskader og den tekniske levetiden for rommet.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Et bad med manglende/redusert  fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Konsekvensen av avvikende fall er at vann kan bli stående og gi risiko for fuktskader, oppfukting av konstruksjoner, samt utvikling av mugg og råte over tid dersom forholdet ikke utbedres. Dette kan medføre betydelige reparasjonskostnader og redusert funksjonalitet i våtrommet. Tiltak bør omfatte nærmere vurdering av om det foreligger skader i underliggende membran, og avhengig av skadeomfang kan det være nødvendig med etablering av korrekt fall gjennom ombygging av gulvet. I påvente av utbedring anbefales det å være særlig oppmerksom på fuktbelastning og sikre god ventilasjon og tørking i rommet.<br /><br />2. Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Membranløsningen har passert mer enn halvparten av sin forventede brukstid, noe som innebærer at materialenes elastisitet, tetthet og evne til å motstå mekanisk påkjenning og fuktpåvirkning gradvis reduseres. Over tid vil membraner bli mer sårbare for sprekker, avskalling, svekket heft og nedbrytning som følge av aldring, kjemisk påvirkning og temperaturvariasjoner. Selv om funksjonen kan være tilfredsstillende på vurderingstidspunktet, er dette et tegn på teknisk forringelse som gjør at membranen ikke lenger kan anses å inneha samme sikkerhetsmargin som ved nyinstallasjon. Aldersrelatert slitasje øker risikoen for at membranen ikke lenger gir tilstrekkelig beskyttelse mot fukt og vanninntrenging, spesielt i områder utsatt for jevn belastning eller bevegelse i konstruksjonen.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Konsekvensen av at membranløsningen har passert mer enn halvparten av sin forventede brukstid, er økt sannsynlighet for fuktskader, lekkasjer, skjulte konstruksjonsskader og svekket byggfysisk sikkerhet dersom membranen svikter. Tiltak som anbefales er regelmessig oppfølging og kontroll for å avdekke tidlige tegn på svekkelse, samt planlegging av fornyelse eller rehabilitering av membranløsningen innen rimelig tid for å sikre varig beskyttelse. Dersom det foreligger tegn på fukt eller slitasje, bør nærmere undersøkelser utføres og nødvendige reparasjoner gjennomføres for å hindre ytterligere skader.<br /><br />Varmtvannstank<br />Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er påvist at varmtvannstanken er over 20 år gammel, noe som betyr at den har passert normal forventet brukstid for denne typen installasjon. Over tid vil varmtvannstanker være utsatt for korrosjon, slitasje på anoder, redusert isolasjonsevne og svekkelser i både tank og tilhørende tilkoblinger. Når en tank når denne alderen, øker sannsynligheten for lekkasje, redusert energieffektivitet og teknisk svikt betydelig. Selv om tanken kan fungere på vurderingstidspunktet, vil dens alder være en klar indikator på at tekniske sikkerhetsmarginer er svekket og at risikoen for driftsstans eller følgeskader er forhøyet.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Konsekvensen av at varmtvannstanken er over 20 år er økt sannsynlighet for lekkasjer, vannskader, nedsatt varmeeffekt og eventuelt plutselig havari som kan medføre betydelige kostnader. Tiltak som anbefales er å vurdere utskifting av tanken i nær fremtid for å redusere risikoen for skader og sikre trygg og energieffektiv drift. Det bør også kontrolleres om eventuelle sikkerhetsventiler og tilknyttede rørforbindelser fungerer tilfredsstillende inntil en utskifting gjennomføres.<br /><br />TGIU<br />2. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. <br />Ved indikasjonsmåling av dusjsonen registreres det ingen forhøyet fuktverdi."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler i badegulv. Øvrig oppvarming med strøm via panelovner etc."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Område bestående av variert boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten i Fossveien ligger sentralt og tilbaketrukket i Lierbyen, med landlige omgivelser og kort vei til det meste. Her bor du i et veletablert nabolag med en god balanse mellom ro og nærhet til servicetilbud. Fra balkongen er det utsikt mot de grønne åsene som omkranser området, en påminnelse om at marka aldri er langt unna.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med gangavstand til flere barnehager og skoler. Både Hegg skole (1.-7. trinn) og Akademiet ungdomsskole er bare en kort kjøretur unna, og det samme gjelder Foss barnehage. For de eldre elevene ligger St. Hallvard og Lier videregående skoler innenfor en radius på ti minutter med bil.<br /><br />For større innkjøp og shopping er det kun en kort kjøretur til både Liertoppen Kjøpesenter og CC Drammen, som har et bredt utvalg av butikker, spisesteder og Vinmonopol. Dagligvarehandelen kan gjøres hos Rema 1000 eller Kiwi i Lierbyen. Treningssentre som Actic på Liertoppen og Fresh Fitness er også lett tilgjengelige med bil.<br /><br />Området gir gode pendlermuligheter, med Lier stasjon bare åtte minutter unna med bil. Herfra er det effektiv togforbindelse videre mot Drammen og Oslo. For lengre reiser er det under en times kjøring til både Sandefjord lufthavn Torp og Oslo Lufthavn Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br /><br />Lånenummer: 11497229 2, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 31.03.2026: 4.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 21<br />Saldo per 31.03.2026: 23 806 254<br />Andel av saldo: 345 176<br />Første termin: 01.11.2006Første avdrag: 01.11.2011 ( siste termin 01.05.2036 )<br />Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.<br /><br />Lånenummer: 16369860457, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 31.03.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 116<br />Saldo per 31.03.2026: 32 370 983<br />Andel av saldo: 474 139<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2025 ( siste termin 31.03.2055 )<br />Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for borettslaget.<br />Tomten er opparbeidet med plen, asfalterte internveier og parkeringsareal.<br />Fellesarealene har en overbygget uteplass med sittegrupper og grill, samt noe lekeapparater.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 4061,6 kvm. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "En fast parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Glenn Eric Moe"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse innenfor felt B1 (Blokk/Konsentrert småhusbebyggelse) i reguleringsplan 504-902-18-02, Auvijordet B1 nedre, vedtatt 28.11.1996. I henhold til reguleringskartet er deler av eiendommen også regulert til fellesområder for lek/rekreasjon og felles avkjørsel.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanen 2019-2028. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse.\n\nI reguleringsplanens bestemmelser (§ 3.3) er det angitt at den gamle direktørboligen i felt B1 bør søkes bevart på grunn av bygningshistorisk verdi. Dette er en retningslinje og ikke et juridisk bindende vern.\n\nBygningen er ikke registrert i SEFRAK-registeret.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2662094",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fossveien 7!<br /><br />Boligen ligger i hyggelige og barnevennlige omgivelser med umiddelbar nærhet til marka. Lierbyen er kun en spasertur fra leiligheten og her finner man en rekke ulike servicetilbud. Drammen er kun en kort biltur unna og her finner man alt av servicetilbud enten man ønsker shopping eller en hyggelig middag på en av byens flotte restauranter. Det er bussforbindelse til Drammen, Asker og Oslo i kort gangavstand fra leiligheten, samt en enkel adkomst til E18.<br /><br />Leiligheten fremstår som lys og koselig. Her får du bla. et godt soverom med skyvedørsgarderobe, lun stue/kjøkken-løsning, tidløst kjøkken med integrerte hvitevarer, pent flislagt bad med gulvvarme og praktisk innvendig bod.<br />Solrik balkong!<br /><br />Fast parkering på felles oppstillingsplass.<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "512260081",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=585b3940-2770-40a2-b880-d2e56fb06532&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lierbyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/512260081?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/512260081?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/585b3940-2770-40a2-b880-d2e56fb06532?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/512260081?https://dnbeiendom.no/bolig/512260081?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fossveien 7!<br /><br />Boligen ligger i hyggelige og barnevennlige omgivelser med umiddelbar nærhet til marka. Lierbyen er kun en spasertur fra leiligheten og her finner man en rekke ulike servicetilbud. Drammen er kun en kort biltur unna og her finner man alt av servicetilbud enten man ønsker shopping eller en hyggelig middag på en av byens flotte restauranter. Det er bussforbindelse til Drammen, Asker og Oslo i kort gangavstand fra leiligheten, samt en enkel adkomst til E18.<br /><br />Leiligheten fremstår som lys og koselig. Her får du bla. et godt soverom med skyvedørsgarderobe, lun stue/kjøkken-løsning, tidløst kjøkken med integrerte hvitevarer, pent flislagt bad med gulvvarme og praktisk innvendig bod.<br />Solrik balkong!<br /><br />Fast parkering på felles oppstillingsplass.<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/512260081?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2006,
    "housingCooperative": {
      "name": "Fossbakkane Borettslag",
      "organisationNumber": "987 347 996"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460673973,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T16:03+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T16:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T16:03:28.808246992+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}