Pen og stor 3-roms leilighet på 112kvm | Fin beliggenhet i 3.etg med sol og utsikt | Romslig kjøkken og flislagt bad

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 46757,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 114,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 112,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 112  kvm Bad/vaskerom, soverom 2, soverom 3, stue/kjøkken, bod, entré, bod 2<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2  kvm Utebod i felles bygg<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3495714,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2920000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 574624,
      "collectiveAssets": 72295,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr $.CALC(UD:545 &#43; 545)<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen og stor 3-roms leilighet på 112kvm | Fin beliggenhet i 3.etg med sol og utsikt | Romslig kjøkken og flislagt bad",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 05 209"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2698,
        "lng": 14.4465,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2698&lng=14.4465&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8013",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Toftveien 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 37,
        "titleNumber": 235,
        "municipalityNumber": 1804,
        "partOwnershipNumber": 1686
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten utlyses parallelt med salget. Kontakt megler for nærmere opplysninger.",
    "sharedCost": {
      "amount": 11212,
      "includesUnsafe": "Fellekostnader for leiligheten er pr. 13.04.2026 på kr 11 212,- i mnd og fordeler seg slik: <br /><br />Drift/vedlikehold: 10 542,-<br />TV/Internett: 670,-<br />TOTALT: 11 212,-<br /><br />Inkludert i felleskostnadene er bl.a. kommunale avgifter, renovasjon, eiendomsskatt, grunnpakke TV/Internett, felles bygningsforsikring, renter/avdrag på fellesgjeld, strøm fellesarealer, drift/vedlikehold, forretningsførsel, revisjon, styrehonorar m.m.<br /><br />Borettslaget har vedtatt omfattende utvendig vedlikehold som vil øke felleskostnadene de kommende årene. Se punkt &#34;KOMMENTAR FELLESGJELD&#34; i salgsoppgaven og vedlagte protokoll fra 26.02.26. Felleskostnadene vil øke gradvis år for år frem til 2030. Styret har anslått en gjennomsnittlig økning av felleskostnader på ca. kr. 2 700 når vedlikeholdet er fullført etter planen i 2030."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en stor og innbydende 3-roms i populære Bodøsjøen</b> Leiligheten ligger fint til i 3.etg med sørvendt balkong og nydelig utsikt og gode solforhold. Barnevennlig område med nærhet til butikk, buss og kyststi.<br /><br /><ul><li><br /></li><li>Fin planløsning med bl.a. 2 soverom (opprinnelig 3)</li><li><br /></li><li>Renovert innvendig 2008</li><li><br /></li><li>Flislagt bad m/gulvvarme og romslig kjøkken</li><li><br /></li><li>Parkering utvendig (felles)</li><li><br /></li><li>Innvendig og utvendig bod</li><li><br /></li><li>Nærhet til fine turområder (bl.a. Kyststien), barnehage, skole og butikk</li><li><br /></li><li>Borettslaget planlegger utvendig renovering - Se salgsoppgave</li><li><br /></li><li>Lave omkostninger - Ingen dok.avg</li></ul><br /><br /><b>Velkommen!</b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder: <br />3. etasje: Entrè, gang, kjøkken, stue, bad, to soverom og bod. <br />I tillegg disponeres det bod på ca. 2kvm i felles bodanlegg. <br /><br />Se vedlagte plantegninger for nærmere rombeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Romslig 3-roms fra ca. 1974 i populære Bodøsjøen borettslag. Leiligheten har en fin beliggenhet i 3. etasje med stue og balkong vendt mot sør, noe som gir gode solforhold og enestående utsikt over Saltfjorden med Børvasstindan i bakgrunnen. Det er i tillegg en nordvendt luftebalkongen utenfor hovedsoverommet. Adkomst via felles inngangsparti og trapperom. Borettslaget har felles parkeringsplasser uten faste plasser.<br /><br />Entrè: <br />Du ønskes velkommen inn i en hyggelig entrè med god plass til klær. Herfra kommer du videre inn i stue/kjøkken. <br /><br />Stue: <br />Stuen er utført med parkett gulv og for øvrig hvitmalte overflater som skaper en luftig atmosfære. Rommet er romslig og møbleringsvennlig utformet, noe som gir deg god plass til både spisegruppe, sofakrok og stoler. De store vindusflatene slipper inn godt med naturlig lys og byr på fantastisk utsikt over Saltfjorden med bl.a. Børvasstindan i bakgrunnen. Herfra er det også utgang til den sørvendte balkongen. <br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning og har en flott innredning bestående av hvite slette fronter, benkeplate og glassplate på deler av vegg over benk. Her får du mye skap- og benkeplass. Hvitevarene medfølger og består av integrert koketopp, integrert stekeovn, integrert oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Innenfor kjøkkenet finner du gang som leder til begge soverom og badet.<br /><br />Soverom: <br />Hovedsoverommet er av svært god størrelse (slått sammen 2 rom, kan tilbakeføres). Rommet er utstyrt med garderobeskap og har utgang til den nordvendte luftebalkongen. Det andre soverommene passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor - alt etter behov. Her er det tilgang til boden til feks walk-in garderobe.<br /><br />Bad: <br />Badet er flislagt m/gulvvarme. Her finner du toalett, dusjnisje, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin. Innredningen består av servant med skap under, speil og belysning. Ekstra innredning med mye skapplass. Ventilasjon via mekanisk avtrekk. <br /><br />Lagring: <br />Leiligheten har en kjekk innvendig bod og utvendig bod.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />  Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Innvendig stoppekran er plassert på bad.<br />  Det er avløpsrør av plast. Avløpsrør er innvendig rør fornyet i 2019/2020. <br />  Naturlig ventilasjon med spalteventiler gjennom vinduskarmer og skruventiler/vippeventiler gjennom yttervegger. <br />  VVB på ca. 120 liter, plassert i kjøkkenbenk.<br />  Elektrisk anlegg med automatsikringer.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er av bane membran. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverks og betongkonstruksjon fra byggeår. Fasade har pussede fasader. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer fremstår med naturlig slitasje og ut fra alder må der påregnes jevnlig vedlikehold slik som smøring/ justering av hengsler, samt maling av karm etc. <br /><br />Dører: Bygningen har malt balkongdør i tre og brann- og lydklassifisert entrédør. Dør fremstår med naturlig slitasje og ut fra alder må der påregnes jevnlig vedlikehold slik som smøring/ justering av hengsler, samt maling av karm etc. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong utført i betong og stålkonstruksjoner.<br />Med rekkverk av metall. Balkongen er målt til 8 m2 med rekkverks høyde ca 0.82 meter. <br /><br />Balkong soverom: Balkong utført i betong og stålkonstruksjoner.<br />Med rekkverk av metall. Balkongen er målt til 3 m2 med rekkverks høyde ca 0.90 meter. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Ved kontroll av etasjeskiller er det utført stikkprøvekontroll.<br />Det betyr at det kun er gjort undersøkelser på deler av gulvflatene.<br /><br />Det kan dermed ikke garanteres at det ikke finnes større eller mindre skjevheter andre steder enn der hvor det er utført kontroller.<br /><br />Det er målt etter skeivheter i:<br /><br />3. Etasje: Stue og soverom.<br /><br /> Det er målt ca 16 mm i stue og ca 20 mm på soverom. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. <br /><br />Vinduer<br />Vinduer er av eldre dato, og det må forventes en del slitasje på pakninger, trevirke, overflater etc.<br />Generelt har man ett høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato <br /><br />Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på vinduer hvor åpne/lukke funksjon fungerte som forventet.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes naturlig tidsmessig vedlikehold/ aldersmessig utskiftingsintervall, smøring av lukkefunksjoner, overflatebehandling av karm etc.<br /><br />Dører<br />Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Rust kan medføre redusert funksjon og levetid på beslag og innfestinger, samt økt risiko for videre nedbrytning dersom tiltak ikke utføres.<br />Utvendig dørvrider er ødelagt. Ukjent årsak.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Rustskadde metalldeler bør rengjøres, behandles med rustbeskyttelse og overflatebehandles. Ved omfattende skader anbefales utskifting av berørte beslag og festemidler for å sikre tilfredsstillende funksjon og levetid.<br /><br />Gulv soverom og kjøkken<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Stedvis på soverom og kjøkkken er gulv fuktskadet/oppsprukket. Ukjent årsak men drypping/lekkasje fra kjøleskap over tid vurderes som mulig årsak.<br />Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. <br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt ca 16 mm i stue og ca 20 mm på soverom.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />3. Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Ved lett banking med tommestokk registreres bomlyd. Årsak er ukjent. Forholdet kan indikere manglende vedheft eller hulrom mellom gulvoppbygning og underlag. Det anbefales videre undersøkelser for å kartlegge omfang og årsak.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår.  Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Bomlyd kan tyde på at fliser ikke har fullgod kontakt med underlaget. Dette kan føre til økt belastning og slitasje, samt risiko for at fliser løsner eller får lokal svikt over tid. Forholdet kan medføre behov for utbedring.<br /><br />3. Etasje - Bad/vaskerom  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er opplyst av eier i egenerklæring at sluk skal være &#34;skiftet&#34;. Det foreligger ikke dokumentasjon rundt dette da jobben er bestilt via borettslaget. <br /><br />Ved befaring fremstår sluket ikke som skiftet. Det er ikke observert tegn til oppmeisling eller inngrep i gulvkonstruksjonen. I stedet sees påført blå membran/tettemasse i eksisterende sluk. Omfang og bakgrunn for dette er ukjent.<br /><br />Oppdraget er i følge eier bestilt av borettslaget og utført av firmaet: Nordover eller Høytrykksteknikk i 2026.<br /><br /> <br />Det er registrert rustdannelse på festeskruer i sluk. Rust på festeskruer kan medføre redusert innfesting av klemring, noe som kan svekke tettingen mellom sluk og membran. Dette øker risikoen for lekkasje til underliggende konstruksjoner og kan vanskeliggjøre fremtidig demontering og vedlikehold.<br />Konsekvens/tiltak: Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig  å rengjøre sluket og  å inspisere den for å oppdage  skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer. Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger.  Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Sluket bør åpnes for kontroll og rustede skruer bør skiftes til korrosjonsbestandige. Klemringens innfesting bør kontrolleres.<br /><br />3. Etasje - Bad/vaskerom  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Ingen synlig drenering fra toalett.<br />Konsekvens/tiltak: Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. <br /><br />3. Etasje - Bad/vaskerom  - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Ingen luftspalte inn til bad.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Over tid kan manglende tilluftsventilering resultere i mugg- og soppdannelse, spesielt på steder som ikke får god nok luftgjennomstrømning. <br /><br />3. Etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Bryter til ventilator er knekt.<br />Ventilator er ikke funksjonstestet grunnet avviket. Ytterlige undersøkelser anbefales når ventilator fungerer.<br />Konsekvens/tiltak: Redusert ventilasjon kan føre til utilstrekkelig luftkvalitet, økt fuktbelastning og risiko for kondens- og fuktskader. Avviket kan også indikere behov for service, justering eller utskifting av komponenter i ventilasjonsanlegget. <br />Lokal utbedring må påregnes.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Soverom mangler ventil i vindu og vegg.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Ventilasjonsløsningen må utbedres. Det bør etableres vegg ventiler alle oppholdsrom som ikke har det. Forholdet kan over tid bidra til økt risiko for kondens og fuktrelaterte skader, samt redusert inneklima og komfort.<br /><br />Varmtvannstank<br />Varmtvannsbereder er innebygd i hjørneskap på kjøkken, noe som gir manglende tilgjengelighet for inspeksjon, service og utskifting. Eventuelle lekkasjer fra bereder eller tilknyttede rør vil være skjult og kan føre til skade før de oppdages.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere løsning som gir tilfredsstillende tilgjengelighet for inspeksjon, service og utskifting av varmtvannsbereder.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> <br />Det er avvik i rømningsveier. <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Leilighet mangler alternativ rømingsvei.<br />Konsekvens/tiltak: <br />For å avklare omfanget av avvik ved rømningsveier bør det innhentes en brannteknisk vurdering. <br />Det bør gjennomføres radonmålinger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har oppvarming med: <br />  Elektriske varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består i all hovedsak av blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "UTDRAG AV PROTOKOLL FRA EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING 26.02.26:<br /><br />2.1 Rehabilitering av blokkene - oppstart og låneopptak<br />Bodøsjøen Borettslag har i flere år jobbet med rehabilitering og vedlikehold av borettslagets 10 blokker. Borettslaget har blant annet rehabilitert tak og endevegger på blokkene. Sistnevnte ble ferdigstilt i november 2023. Etter rehabiliteringen av endeveggene har styret jobbet frem en plan for ferdigstillelse av rehabiliteringen av blokkene, hvor det er langsidene som gjenstår. Nåværende styre har siden vi ble valgt inn på ordinær generalforsamling 2025 jobbet med fagpersoner for å få på plass en helhetlig plan for videre arbeid med vedlikehold av bygningsmassen. Resultatet av denne jobben er Bodøsjøen 2030 - en tidsplan frem til 2030 hvor Bodøsjøen Borettslag skal stå ferdig i &#34;ny drakt&#34;, ferdig rehabilitert og uten de utfordringer vi i dag står over med et stort behov for vedlikehold. I løpet av vinteren har styret sammen med beboerne jobbet frem løsninger for videre rehabilitering gjennom beboermøter og spørreundersøkelser. Både i møtene og undersøkelsene har beboerne vist engasjement og kommet med gode innspill styret har tatt med i arbeidet rundt langsidene. Dette har vært verdifult for styret, og vi setter stor pris på innspillene fra dere. Dette har resultert i at styret nå kan presentere en helhetlig plan for rehabilitering av blokkenes langsider.<br /><br />Rehabilitering av langsidene på de 10 blokkene:<br />Det er planlagt en større rehabilitering over fem år, hvor det tenkt å utføre følgende:<br /><br />Eksisterende ytterkledning/puss fjernes og ny platekledning inkl. etterisolering<br />etableres. Nye gesimsbeslag.<br /><br />Alle vinduer og balkongdører byttes ut med nye 3-lags aluminiumsbekledde<br />trevinduer og balkongdører.<br /><br />Trappetårn/siloer etterisoleres, nye vinduer, ytterdører samt ny kledning utvending,<br />oppussing av innvendige flater, fliser på gulv i 1 etasje og på repos, nye håndlister i<br />trapp, nye postkasser og nye inngangsdører til hver leilighet samt nytt låsesystem.<br /><br />Innglassing av luftebalkonger, gjelder også på bakkenivå.<br /><br />Nye rekkverk på balkonger på stueside inkl. lys og stikkontakt på vegg.<br /><br />Nye balkonger på bakkenivå på stueside inkl. lys og stikkontakt på vegg.<br /><br />Bytte ut branntau med brannstiger.<br /><br />Utbedre drenering samt isolere ringmur.<br /><br />Arrondering av terreng for å lede vann bort fra bygninger.<br /><br />Styret har bestemt å inngå samarbeid med Fasaderenovering AS, en entreprenør borettslaget har hatt gode erfaringer med ved rehabilitering av både Ankerveien 2 og endeveggene i blokkene. Styret opplever også at det har vært og er et godt samarbeid med Fasaderenovering AS. Styret har også vedtatt å bruke Nobl som rådgiver og prosjektleder under rehabiliteringen. Det er engasjert arkitekt i forarbeidet til prosjektet for å sette et nytt uttrykk på blokkene. I denne jobben har beboernes tanker og ønsker vært med i utformingen av de &#34;nye blokkene&#34;. Vedlagt innkallingen følger illustrasjoner fra arkitekt på hvordan blokkene er tenkt å bli etter rehabiliteringen.<br /><br />Økonomi:<br />Rehabilitering av langsidene på blokkene er estimert til ca. kr. 175.000.000,- (hundre og syttifem millioner kroner).<br />Rehabiliteringsprosjektet må finansieres med låneopptak. Gjennom borettslagets bankforbindelse er det avtalt at prosjektet skal finansieres med byggelån i rehabiliteringsperioden. Dette er en lånemodell som gir borettslaget mulighet til å ta ut penger fortløpende i byggeperioden av omsøkt låneramme, og med det kun betale for det lånet man har benyttet. Borettslaget får lik lånevilkår på byggelånet som ordinært lån.<br /><br />Protokoll fra ekstraordinær generalforsamling 2026 - Bodøsjøen<br />Borettslag.<br /><br />Estimert finansieringsplan - låneopptak i perioden:<br />  2026: kr. 30.000.000<br />  2027: kr. 60.000.000<br />  2028: kr. 60.000.000<br />  2029: kr. 25.000.000<br /><br />Etter avsluttet rehabilitering av langsidene vil borettslaget få grønt lån på ny fellesgjeld på<br />kr. 175.000.000,-. Grønt lån gir 50 års nedbetalingstid og lavere rente.<br />Byggelån og grønt lån gir en trinnvis økning av felleskostnadene, samt lavere økning av<br />felleskostnadene på grunn av gode lånevilkår for grønt lån.<br /><br />Styret har i tillegg fått aksept til å refinansiere dagens fellesgjeld knyttet til blokkene (kr.<br />96.500.000,-) med å strekke ut løpetiden til nye 30 år. Dette er også med på redusere<br />økningen av felleskostnadene.<br /><br />Felleskostnader og fellesgjeld:<br />Felleskostnadene og fellesgjelden vil øke i rehabiliteringsperioden, i tråd med uttak av lån.<br /><br />Gjennomsnittlig økning av felleskostnadene etter avsluttet rehabilitering er på ca. kr.<br />2.700.<br /><br />Gjennomsnittlig økning av fellesgjelden etter avsluttet rehabilitering er på ca. kr. 814.000.<br /><br />Vedlagt innkallingen følger en oppstilling av forventet økning av<br />felleskostnadene hvert år i rehabiliteringsperioden.<br /><br />Bodøsjøen Borettslag har i mange år hatt behov for vedlikehold. Det er gjort mange<br />vedlikeholdstiltak av styrene tidligere år. Nåværende styre har et sterkt ønske om at vi<br />sammen ferdigstiller vedlikeholdsbehovet i borettslaget, og med det skaper et borettslag<br />vi kan være, om mulig, enda mer stolt av enn i dag.<br /><br />Vi har en av Bodøs fineste eiendommer, og med nye rehabiliterte blokker har styret stor<br />tro på at borettslaget får det løftet vi fortjener.<br />Styret ber generalforsamlingen gir sitt samtykke til at Bodøsjøen Borettslag kan få fullført<br />rehabiliteringen av blokkene som vi har startet på.<br />Vedtak krever tilslutning fra to tredjedeler av de avgitte stemmene jfr. brl § 8-9.<br /><br />Forslag til vedtak:<br />Generalforsamlingen vedtar rehabilitering av langsidene til Bodøsjøen Borettslags 10<br />blokker iht. saksfremlegg med en varighet frem til 2030.<br />Generalforsamlingen i 851 916 822   Bodøsjøen Borettslag har i dag fattet vedtak om å ta<br />opp byggelån på inntil NOK 175 000 000,- med en løpetid på inntil fem år, til finansiering<br />av ytre rehabilitering. Styret gis fullmakt til fortløpende å øke byggelånsrammen, dog ikke<br />utover en totalramme på NOK 175 000 000,-.<br /><br />Generalforsamlingen i 851 916 822   Bodøsjøen Borettslag har videre vedtatt å<br />konvertere byggelånet til et nytt lån på inntil NOK 175 000 000,-, med en løpetid på inntil<br />50 år, som annuitetslån, så snart rehabiliteringsprosjektet er fullført. Det er også vedtatt å<br />refinansiere eksisterende gjeld på samme tidspunkt gjennom et nytt lån på inntil NOK 96<br />000 000,-, med en løpetid på inntil 30 år, som annuitetslån, til innfrielse av borettslagets<br />eksisterende lån 1213.62.88448, 1213.99.41894 og 1636.58.54657 i DNB, med restsaldo<br />per dags dato NOK 96 532 357,-.<br /><br />Til sikkerhet for ovennevnte lån kan kredittgiver etablere 2. prioritets panterett i<br />Protokoll fra ekstraordinær generalforsamling 2026 - Bodøsjøen<br />Borettslag.<br /><br />Vedtak:<br />borettslagets eiendommer 1804/39/214, 1804/37/235, 276, 365 og 277, med pålydende<br />NOK 500 000 000,-. Pantet skal også omfatte borettslagets eksisterende lån i DNB.<br />Tidligere etablerte sikkerheter skal slettes så snart nytt pant er formelt etablert.<br /><br />Avstemming:<br />Det ble gjennomført skriftlig avstemming i saken. Utnevnt tellekorps foretok<br />stemmeopptelling og medbrakte resultatet til møteleder.<br />Avstemmingsresultat: 98 stemmer for Ja og 3 blanke og O for Nei! Dermed ble saken<br />enstemmig vedtatt.<br /><br />Generalforsamlingen vedtar rehabilitering av langsidene til Bodøsjøen Borettslags 10<br />blokker iht. saksfremlegg med en varighet frem til 2030.<br />Generalforsamlingen i 851 916 822   Bodøsjøen Borettslag har i dag fattet vedtak om å ta<br />opp byggelån på inntil NOK 175 000 000,- med en løpetid på inntil fem år, til finansiering<br />av ytre rehabilitering. Styret gis fullmakt til fortløpende å øke byggelånsrammen, dog ikke<br />utover en totalramme på NOK 175 000 000,-.<br /><br />Generalforsamlingen i 851 916 822   Bodøsjøen Borettslag har videre vedtatt å<br />konvertere byggelånet til et nytt lån på inntil NOK 175 000 000,-, med en løpetid på inntil<br />50 år, som annuitetslån, så snart rehabiliteringsprosjektet er fullført. Det er også vedtatt å<br />refinansiere eksisterende gjeld på samme tidspunkt gjennom et nytt lån på inntil NOK 96<br />000 000,-, med en løpetid på inntil 30 år, som annuitetslån, til innfrielse av borettslagets<br />eksisterende lån 1213.62.88448, 1213.99.41894 og 1636.58.54657 i DNB, med restsaldo<br />per dags dato NOK 96 532 357,-.<br /><br />Til sikkerhet for ovennevnte lån kan kredittgiver etablere 2. prioritets panterett i<br />borettslagets eiendommer 1804/39/214, 1804/37/235, 276, 365 og 277, med pålydende<br />NOK 500 000 000,-. Pantet skal også omfatte borettslagets eksisterende lån i DNB.<br />Tidligere etablerte sikkerheter skal slettes så snart nytt pant er formelt etablert.<br /><br />85 har spørsmål om hvilke firma som skal stå for rehabiliteringen. Styret har valgt Fasaderenovering AS for de første 3 blokkene. <br />Spørsmål om hva som skjer med platene på kortsidene. Alle har feil og blir byttet.<br />91 lurer på hvordan renteøkning vil slå ut for felleskostnadene. Tor Austad orienterte om valget mellom fastrente og flytende rente. Avventer ved slutten av byggeperioden hva vi går inn for. Fastrente blir en forsikring mot renteøkning.<br />85 lurer på rehabilitering av trappesiloene. Er det mulig å få til trappeheiser. Vi har i dag to oppganger med trappeheis. Vi må også ta hensyn transport av møbler etc.<br />91 mener det er tregt marked i dag. Annen beboer mener det blir lettere å selge når vi har vedtatt hva som skjer med rehabilitering og kostnader. Utseende blir mye bedre som igjen gjør at det blir lettere å selge. Vi kan ikke velge bort rehabilitering fordi borettslagsloven krever at vi vedlikeholder blokkene. Jan Ivar Olsen informerer om at det blir montert lys og stikk-kontakter på balkongene.<br />76 lurer på om vi kan rive trappesiloene. Siloene skal bestå og pusses opp.<br />88 hvordan blir det med fargene. Styret vil ta beslutningen og går i utgangspunktet for den lyseste grønnfargen på trappesiloene og tverrblokkene kan eventuelt få hvite.<br />96 Blir det selvrensende vinduer. Jan Ivar Olsen bekrefter at det ikke blir selvrensende vinduer da det viser seg at slike vinduer har varierende kvalitet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fint til i et etablert og attraktivt område på nedsiden av Bodøsjøveien, ca. 4,5 km fra Bodø sentrum. Boligen tilhører Bodøsjøen borettslag og området anses som svært familievennlig. Borettslaget har store fellesarealer med bl.a. grøntområder, lekeplasser, grillplass og balløkke. Herfra er det trygg skolevei til Bodøsjøen skole og gangavstand til flere barnehager. Det er også umiddelbar nærhet til bussholdeplass og Coop Extra m/søndagsbutikk. Ønsker du ytterligere servicetilbud kan det nevnes at det er kort sykkelavstand til Stormyra handelssenter med bl.a. Trekanten, Bodø Storsenter og City Nord. Det er heller ikke lange veien til sentrum. I Bodø Sentrum finner du et bredt og mangfoldig tilbud av både handel, kultur, velvære og opplevelse. Her kan du bl.a. shoppe, oppleve Stormen konserthus, dra på bar, utforske et rikt resturanutvalg, se den nyeste kinofilmen eller gå en spasertur på Moloen.<br /><br />For deg som er glad i skog og mark er det flere fine turområder i nærområdet, og det er flere merkede turstier langs Bodøelva for både gående og syklende. Kyststien, som vil gå fra Bodøsjøen til Mørkvedbukta, er under utvikling og er planlagt ferdigstilt i løpet av 2025. Kyststien skal være en tilbud tilgjengelig for alle med flere fine utsiktspunkt og rasteplasser, samt mange hvilebenker underveis. Stien starter ved Bodøsjøen friluftsområde, hvor du også finner friluftsmuseum og Jektefartsmuseet. Her kan du nyte soldager på svalgberget eller kjenne på været når det blåser skikkelig fra sørvest og bølgene slår langt opp på bergene.<br /><br />Nevnte leilighet ligger i 3. etasje med sørvendt balkong, noe som gir gode sol- og utsiktsforhold. Det er også en nordvendt luftebalkong utenfor det ene soverommet. <br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon om hva som befinner seg i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 12136288448, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 13.04.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 88<br />Saldo per 13.04.2026: 46 400 911<br />Andel av saldo: 234 055<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2024 ( siste termin 30.03.2048 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 12139941894, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 13.04.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 96<br />Saldo per 13.04.2026: 27 412 814<br />Andel av saldo: 138 275<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2024 ( siste termin 30.03.2050 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 16363039042, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 13.04.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 98<br />Saldo per 13.04.2026: 17 935 161<br />Andel av saldo: 90 468<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2024 ( siste termin 30.09.2050 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 16365854657, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 13.04.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 106<br />Saldo per 13.04.2026: 22 169 429<br />Andel av saldo: 111 827<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2024 ( siste termin 30.09.2052 )<br />Flytende rente"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans AS.<br />Oppsigelsestid av sikringsordningen: Oppsigelsestiden på avtalen er 6 måneder, men må fremlegges generalforsamling for endelig avgjørelse."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for borettslaget som består av totalt fem forskjellige teiger/bruksnummer. Tomten er flat/lett skrånende og har pent opparbeidede fellesarealer med plen, internveier med asfalt og belegningsstein, samt prydbusker og trær. Det er i tillegg opparbeidet lekeplasser med lekestativer og balløkker. <br /><br />Nevnte leilighet befinner seg i 3.etg med stue og balkong vendt mot sør, noe som gir deg gode solforhold og nydelig utsikt over Saltfjorden med bl.a. Børvasstindan i bakgrunnen. <br /><br />Tomtearealet er hentet fra matrikkelen og gjelder for gnr. 39, bnr. 235 (hvor nevnte leiligheten befinner seg). I følge forretningsfører er samlet tomteareal på ca. 70 dekar."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles opparbeidet parkeringsplass (ingen faste plasser). Det er felles elbilladere for beboere i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bjørn Harald Sandvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Leiligheten er regulert til boligformål. \n\nDet er ingen egen reguleringsplan og gjeldende plan er dermed \"Kommuneplanens arealdel 2022-2034\" vedtatt med ikrafttredelse 16.06.2022. I kommuneplanen er eiendommens formål: boligbebyggelse, vei og parkering. I planen ligger eiendommen innenfor følgende hensynsoner: \n- Støysone gul midlertidig (flyplass). I følge kommunens støykart vil ikke eiendommen være berørt av støysonen når/hvis prosjektet \"ny flyplass\" blir realisert og støysonen flyttes. \n- Hensynssone friluftsliv (gjelder området langs sjøen og berører ikke den bebygde delen). Ved nye tiltak innenfor hensynsonen kan kommunen kreve at det redegjøres for hvordan verdiene knyttet til friluftsliv blir ivaretatt. Tiltak som bryter opp området, hindrer tilgang eller bruk til friluftsformål, eller på annen måte medfører at friluftsverdiene i området forringes tillates ikke. \n\nEn mindre del av eiendommen ligger innenfor reguleringsplan \"Bodøsjøen B8\" og bebyggelsesplan \"Felt B8 og Trålvegen 6A\". Delen av eiendommen som ligger innenfor planene er avsatt til annen veigrunn, kjørevei og gang-/sykkelvei. \n\nFølgende byggearbeider pågår i området: \n- Område øst for eiendommen (Slakteritomta) er regulert til bebyggelse og ikke bebygd pr i dag. Formålet med planen er å legge til rette for boligformål og kombinert formål bolig/forretning/kontor. \n\nPlankart ligger vedlagt i salgsoppgaven og planbestemmelser kan sees hos megler eller på kommunens nettsider.",
    "externalAdId": "813.262440",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en stor og innbydende 3-roms i populære Bodøsjøen</b> Leiligheten ligger fint til i 3.etg med sørvendt balkong og nydelig utsikt og gode solforhold. Barnevennlig område med nærhet til butikk, buss og kyststi.<br /><br /><ul><li>Fin planløsning med bl.a. 2 soverom (opprinnelig 3)</li><li>Renovert innvendig 2008</li><li>Flislagt bad m/gulvvarme og romslig kjøkken</li><li>Parkering utvendig (felles)</li><li>Innvendig og utvendig bod</li><li>Nærhet til fine turområder (bl.a. Kyststien), barnehage, skole og butikk</li><li>Borettslaget planlegger utvendig renovering - Se salgsoppgave</li><li>Lave omkostninger - Ingen dok.avg</li></ul><br /><br /><b>Velkommen!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "813260018",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=009225c5-6de7-46a3-b925-ba16d25e6b88&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bodøsjøen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813260018?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813260018?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/009225c5-6de7-46a3-b925-ba16d25e6b88?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813260018?https://dnbeiendom.no/bolig/813260018?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en stor og innbydende 3-roms i populære Bodøsjøen</b> Leiligheten ligger fint til i 3.etg med sørvendt balkong og nydelig utsikt og gode solforhold. Barnevennlig område med nærhet til butikk, buss og kyststi.<br /><br /><ul><li>Fin planløsning med bl.a. 2 soverom (opprinnelig 3)</li><li>Renovert innvendig 2008</li><li>Flislagt bad m/gulvvarme og romslig kjøkken</li><li>Parkering utvendig (felles)</li><li>Innvendig og utvendig bod</li><li>Nærhet til fine turområder (bl.a. Kyststien), barnehage, skole og butikk</li><li>Borettslaget planlegger utvendig renovering - Se salgsoppgave</li><li>Lave omkostninger - Ingen dok.avg</li></ul><br /><br /><b>Velkommen!</b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813260018?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1974,
    "housingCooperative": {
      "name": "Bodøsjøen Borettslag",
      "organisationNumber": "851916822"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460678263,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-08T09:21+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-08T09:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-08T09:21:13.268932046+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}