BJØRVIKA - GJENNOMGÅENDE 3 ROMS FRA 2019 MED BALKONG - FELLES TAKTERRASSE - SENTRALT - KONTAKT MEGLER FOR PRIVATVISNING

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2751,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 74,
      "primary": 66,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 66
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 10208500,
      "taxValue": 1798225,
      "suggestion": 9950000,
      "salesCostSum": 258500,
      "collectiveAssets": 6851,
      "salesCostIncludesUnsafe": "9 950 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />248 750,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglysning skjøte)<br />545,- (Tinglysning pantedokument)<br />8 400,- (Boligkjøperforsikring Help(Frivillig))<br />--------------------------------------------------------<br />258 500,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />10 208 500,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "BJØRVIKA - GJENNOMGÅENDE 3 ROMS FRA 2019 MED BALKONG - FELLES TAKTERRASSE - SENTRALT - KONTAKT MEGLER FOR PRIVATVISNING",
    "contact": [
      {
        "mobile": "92 89 00 00"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.90738562132878,
        "lng": 10.75835996184305,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.90738562132878&lng=10.75835996184305&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0194",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dronning Eufemias gate 29"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Visning som annonsert eller etter avtale med megler 92890000."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 207,
        "titleNumber": 459,
        "sectionNumber": 40,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Parkett",
      "Heis",
      "Moderne",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4242
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Dronning Eufemias gate 29<br />0194 Oslo<br />4. etasje"
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Gnr. 207 bnr. 459 snr. 40 orgnr. 923819479 i Oslo kommune"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet, adkomst",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i hjertet av Bjørvika, med yrende byliv og kollektivforbindelser til hele byen. Oslo S med Flytoget i gangavstand fra leilighten. Umiddelbar nærhet til fjorden med badeplasser og badstuer."
      },
      {
        "heading": "Nærområdet",
        "textUnsafe": "Alle typer tilbud i umiddelbar nærhet. Bjørvika er nå blitt en fullverdig del av sentrum med kultur, restauranter, butikker, treningssenter mm. i nærområdet. Kort vei til Ekebergparken med fine turområder. På taket er det en takterrasse med flere forskjellig soner. Det er sittegrupper og permanente treningsapparater. Det er sol hele dagen."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet Eierseksjon, oppført i 2019"
      },
      {
        "heading": "Bygninger og byggemåte",
        "textUnsafe": "Eiendommen er moderne med armert betong i etasjeskillere og plater og glass i fasaden."
      },
      {
        "heading": "Antall rom (evt. senger)",
        "textUnsafe": "Soverom: 2, Bad: 1"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 74 kvm, BRA-i: 66 kvm , BRA-e: 8 kvm , TBA: 5 kvm<br /><br />4.Etasje: entré, stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom og bad. Utgang til balkong fra stue. Det er romslig bod i kjeller.<br /><br /><br /><br />Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje (NY)",
        "textUnsafe": "Totalt BRA &#39;74 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 66 kvm<br />- BRA-b (innglasset balkong): <br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 8 kvm <br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  5 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Fjerde etasje med bod i kjeller:<br />- BRA: 74 m²<br />- BRA-i: 66 m² <br />- BRA-e: 8 m² <br />- TBA: 5 m² <br /><br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder: entré, stue/spisestue med åpne kjøkkenløsning, 2 soverom. Balkong med utgang fra stue."
      },
      {
        "heading": "Møblering / utstyr",
        "textUnsafe": "Hvitevarer på kjøkken. Skap på soverom. Vaskemaskin på bad kan medfølge."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har standard fra byggeråret, 2019, og fremstår nesten som ny.  Det er parkett på gulv, malte vegger og malt tak, Flislagt bad med varmekabler. Det er balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Det er lagt opp til smarthusløsning som styrer flere funksjoner. Systemet kan bygges ut videre ved behov."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Felles oppvarming via ventliasjonsanlegget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering etter offentlige regler. Det re flere muligheter for leie av parkering i området, både for kort og langsiktig parkering. Det legges også ut p-plasser for salg."
      },
      {
        "heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
        "textUnsafe": "Areal: 2 751 kvm, Eierform: Eiet tomt"
      },
      {
        "heading": "Tomt og hage",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med brosten og bed."
      },
      {
        "heading": "Tilliggende fasiliteter",
        "textUnsafe": "Felles takterrasse på taket med sittegrupper og treningsapparater."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Området er regulert til bolig, kontor og butikker,"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Ferdig attest ligger vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning",
        "textUnsafe": "9 950 000,- / Fellesutgifter: 4 242,- pr. mnd"
      },
      {
        "heading": "Takst / tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "Formuesverdi : 1 798 225,-<br />Sekundær formuesverdi : 7 192 903,-"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter A"
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "Tryg Forsikring<br />Polisenummer: 7294257"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring fra Help",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport)."
      },
      {
        "heading": "Andre opplysninger",
        "textUnsafe": "Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Avklares i forbindelse med budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "226001401",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p><strong>Velkommen til Dronning Eufemias gate 29!</strong></p><br /><p> </p><br /><p><strong>Svært lekker 3-roms selveierleilighet fra 2019 i 4 etasje med utgang til solrik balkong beliggende i hjertet av Bjørvika. Tilgang til stor felles takterrasse med sittegrupper, solsenger, beplantning og treningsapparater. Perfekt leilighet for deg som ønsker kort vei til alt av byens fasiliteter i et urbant og pulserende nabolag.</strong></p><br /><p> </p><br /><ul><li><strong>Gjennomgående, smart planløsning</strong></li><li><strong>Utsøkt kjøkkeninnredning med kjøkkenøy fra HTH med hvitevarer</strong></li><li><strong>Solrik balkong med utgang fra stue</strong></li><li><strong>To soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng</strong></li><li><strong>Store vindusflater og generøs himlingshøyde på ca. 2,50m </strong></li><li><strong>Stilfult baderom med delikate flisvalg og plass til vaskemaskin</strong></li><li><strong>Smarthusløsning</strong></li><li><strong>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning</strong></li><li><strong>Leiligheten disponerer en kjellerbod på 8 kvm. </strong></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2260014",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/114/3002521/umebklghhx",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=114&oppdragsId=3002521",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=114&oppdragsId=3002521",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Dronning Eufemias gate 29!</strong></p><br /><p> </p><br /><p><strong>Svært lekker 3-roms selveierleilighet fra 2019 i 4 etasje med utgang til solrik balkong beliggende i hjertet av Bjørvika. Tilgang til stor felles takterrasse med sittegrupper, solsenger, beplantning og treningsapparater. Perfekt leilighet for deg som ønsker kort vei til alt av byens fasiliteter i et urbant og pulserende nabolag.</strong></p><br /><p> </p><br /><ul><li><strong>Gjennomgående, smart planløsning</strong></li><li><strong>Utsøkt kjøkkeninnredning med kjøkkenøy fra HTH med hvitevarer</strong></li><li><strong>Solrik balkong med utgang fra stue</strong></li><li><strong>To soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng</strong></li><li><strong>Store vindusflater og generøs himlingshøyde på ca. 2,50m </strong></li><li><strong>Stilfult baderom med delikate flisvalg og plass til vaskemaskin</strong></li><li><strong>Smarthusløsning</strong></li><li><strong>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning</strong></li><li><strong>Leiligheten disponerer en kjellerbod på 8 kvm. </strong></li></ul>",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k114/akdokument/i3030532/pywmvuvguka",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=114&oppdragsId=3002521",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460679844,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T04:04+02:00",
    "ownerId": 714849051,
    "version": "34.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T04:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T04:04:55.240028097+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:714849051",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}