Ny 2-roms rett ved Slottsparken som nabo | Sørøstvendt balkong | Felles takterrasse | Heis | Innflytting 2027

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 670,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 43,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 40,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 40  kvm Leilighet<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 2  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 3  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 7108135,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 118135,
      "salesCostIncludesUnsafe": "I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:<br />1: Dokumentavgift til staten (2,5% av andel tomteverdi): Kr. 49 870<br />2: Tinglysningsgebyr skjøte: Kr. 545<br />3: Tinglysningsgebyr pant: Kr. 545<br />4: Startkapital: Kr. 4 675 <br />5: Transportgebyr til utbygger: Kr. 62 500<br /> <br />Totale omkostninger: Kr. 118 135<br /> <br />Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader: Kr. 7 108 135 <br /> <br />Tilbud om lånefinansiering:<br />Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner Sparebank 1 Hallingdal og Valdres. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Røisland &amp; Co mottar et honorar for denne formidlingen."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Ny 2-roms rett ved Slottsparken som nabo | Sørøstvendt balkong | Felles takterrasse | Heis | Innflytting 2027",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 34 214"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.919,
        "lng": 10.7323,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.919&lng=10.7323&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0166",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Staffeldts gate 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Konferer med megler for spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 209,
        "titleNumber": 346,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3579,
      "includesUnsafe": "De månedlige felleskostnader er estimert og inkluderer kommunale avgifter, bygningsforsikring, vedlikehold og drift av felles anlegg, trappevask/renhold, vask av vinduer som ikke har tilkomst, forretningsførsel, strøm i fellesarealer m.m. I tillegg er det estimert at á konto-fjernvarme vil ligge på rundt kr. 12 pr. BRA-i. Kostnad for bredbånd er anslått å utgjøre kr. 499 pr. måned. <br /><br />Det henvises til prislisten som viser totalbeløpet per måned for stipulerte felleskostnader inkludert á konto-fjernvarme og bredbånd per leilighet det første driftsåret.<br /><br />Det tas forbehold om sameiets endelige fastsettelse av felleskostnadene. Det gjøres oppmerksom på at størrelsen på felleskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi.<br /><br />Felleskostnadene er stipulert i mars 2025.<br /><br />Fordelt følgende:<br />Felleskostnader BRØK kr 55 pr. m2 pr. mnd.<br />Felleskostnader LIKT kr 400 pr. mnd pr. seksjon<br />Fjernvarme (oppvarming/varmtvann) 12 pr. m2<br />Bredbånd kr 499 pr. seksjon pr. mnd.<br /><br />Totalt estimert for denne leiligheten: kr. 3 579 per måned."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Dette er et videresalg vedrørende leilighet L-304 i prosjektet Staffeldst gate 2. En lekker 2-roms selveierleilighet beliggende i byggets 3. etasje, med sørøstvendt balkong på ca. 3 m². Prosjektet Staffeldts gate 2 er et innfill prosjekt sentralt i Oslo, i et eksisterende kvartal omgitt av historiske bygg og med Slottsparken som nabo. Bygningen er tilpasset kvartalet og det historiske miljøet det står i. Prosjektet er for deg som ønsker å leve det urbane sentrumslivet, men som samtidig verdsetter moderne bokvaliteter i en historisk innpakning.<br /><br />- 2-roms selveierleilighet med sørøstvendt balkong på ca. 3 m²<br />- Slottsparken som nabo<br />- Estimert innflytting fra Q3 2027<br />- Stilrent kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer<br />- God takhøyde på ca. 2,6m i stue<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Balansert ventilasjon, energivennlig og godt isolert <br />- Kjellerbod på ca. 2,5 m²<br />- Lav dokumentavgift (kun kr. 49 870)<br />- 5 års reklamasjonsrett<br />- Felles takterrasse"
      },
      {
        "heading": "Areal og Innhold",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 42,5 m²<br />BRA-i: 40 m²<br />BRA-e: 2,5 m²<br />TBA: 3 m²<br /><br />BRA-i: Gang, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.<br /><br />BRA-e: Det medfølger én bod til hver leilighet plassert i kjeller. Leiligheter under 50 m² får bod på ca. 2,5 m². Bodene leveres i hovedsak som nettingboder og tilrettelegges for hengelås.<br /><br />TBA: Balkong.<br /> <br />Arealbeskrivelse:<br />Arealer er hentet fra Utbyggers plantegning. Arealet er beregnet ut fra Norsk standard NS 3940:2023. BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt. BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f. eks. kjellerbod. BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal. Total BRA &#61; Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikke i BRA. Oppgitt romareal er netto romareal. De oppgitte arealer er å betrakte som cirka-arealer. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre / større enn det oppgitte areal. Vi gjør oppmerksom på at Utbyggers plantegning inneholder gamle måleregler. Det kommer av at kontrakten som selges, er inngått før de nye målereglene trådte i kraft (før 1/1-2024)."
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "Tilbaketrukket og fredelig, men likevel i hjertet av Oslo sentrum. I Staffeldts kan du trekke deg tilbake, vel vitende om at alt du trenger bare er en kort spasertur unna. Staffeldts gate er en sidegate til den mer kjente Wergelandsveien, den ærverdige gaten som går langs Slottsparken og ender opp i krysset hvor Parkveien møter Hegdehaugsveien. Staffeldts gate er med andre ord en gate i både pent og ærverdig selskap.<br /><br />Rett utenfor inngangsdøren ligger hele Oslo og venter. Storbyens rike kultur- og restaurantliv, shopping og opplevelser, er i umiddelbar gangavstand. Slottsparkens yrende folkeliv ligger bare 70 meter unna og på fine dager blir dette fort ditt nye uterom. Litteraturhuset, legendariske Lorry eller shopping i Bogstadveien eller på Karl Johan? Du velger selv. I Staffeldts lever du det urbane 10-minutters livet, hvor alt av storbyens rikholdige meny, bare er en kort spasertur unna.<br /><br />Jobber du utenfor sentrum eller er du på farten og skal ut i verden? Tar du snarveien gjennom Slottsparken, så er du ved Nationaltheatret T-banestasjon på mellom fem og seks minutter. Stasjonen er landets nest travleste kollektivknutepunkt, bare slått av Oslo S. Herfra er du direkte koblet på hele T-banenettet, men også både trikk, tog, flytog og buss."
      },
      {
        "heading": "Leveranse",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Innenfor døren møtes man av en gang på ca. 4 m², med avsatt plass til garderobeløsning.<br />Det leveres en downlight i himling (Soft Slim Hvit Dim-to-warm), og på gulv blir det et lekkert 1-stavs eikeparkett (Haro Eik Lys Hvit Country Børstet 4V naturadur supermatt lakk).<br />Vegger får malingen &#34;1876 Hvit te&#34; som er en dempet gyllenbeige tone. <br />I tak leveres det med tradisjonell hvit himling.<br />Stikkontakter og dimmere leveres i hvit utførelse.<br /><br />Stue og kjøkken:<br />Stue på ca. 19,5 m² med åpen kjøkkenløsning. Stilrent kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer. Et klassisk kjøkken i en varm og tidløs farge.<br />Model RT-Art, farge Leire<br />Håndtak Krom Lounge på alle skap<br />Benkeplate 20mm Kandia Marble 638, laminat<br />Kjøkkenarmatur Tapwell ARM887 Krom<br />Ventilator Slide Sense fra Røroshettas med Sense-teknologi integrert. Den er automatisk og blant markedets mest stillegående ventilatorer.<br />Det leveres lys under overskap.<br /><br />Siemens: Induksjonsplatetopp 60 cm (iQ100)<br />oppvaskmaskin (iQ300)<br />kjøl/fryseskap (iQ100)<br />stekeovn (iQ300-svart). <br /><br />Det tas forbehold om at de enkelte produkter er tilgjengelig ved monteringstidspunkt, og dersom modellene er utgått leveres alternativt tilsvarende kvalitet fra leverandør. For de minste 2-roms leilighetene kan det leveres smal oppvaskmaskin (45 cm) hvis det er mest hensiktsmessig mtp kjøkkeninnredning.<br /><br />Balkong:<br />Videre fra stuen er det utgang til den sørøstvendte balkongen på ca. 3 m².<br /><br />Bad:<br />Leiligheten får et innbydende bad på ca. 4 m².<br />Fliser gulv: Mirage Terrazzo Rice RO11 (60*60cm)<br />Fliser vegg: Mirage Rice RO 01 (60*60cm)<br />Servantmøbel: HTH RT-Art, farge Leire.<br />Håndtak Krom Lounge<br />Servantbatteri Tapwell ARM 071 Krom<br />Takdusj Tapwell TVM7200 Krom<br />Rennesluk Purus Line Chess<br />Dusj med beslag i krom<br />Vegghengt toalett med dempet toalettsete og betjeningsplate (Toalett type Grohe WC RIMfree, soft close Euro 54 eller tilsvarende).<br />Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.<br />Gulvvarme.<br />Downlights i himling.<br /><br />Soverom:<br />Fra stuen er det inngang til soverommet på ca. 9,5 m².<br /><br />Det leveres ikke garderobeskap som standard. Mulig plassering er antydet på tegning.<br /><br />Opplysninger ovenfor er hentet fra utbyggers leveransebeskrivelse, plantegning og Kjøper 1 sin ordrebekreftelse/tilvalg. Interessenter må gjøre seg godt kjent med disse dokumentene. Megler tar forbehold om evt. feil i utbyggers opplysninger."
      },
      {
        "heading": "Tilvalg/ Endring",
        "textUnsafe": "Det er ikke bestilt tilvalg i denne leiligheten. Stilkonseptet &#34;Klassisk&#34; er valgt, og leveranse vil bli levert etter dette konseptet.<br /><br />Det er ikke mulig å gjøre ytterligere tilvalg i leiligheten, da frister er utløpt."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming av leilighetene vil bli med fjernvarme levert som vannbårent anlegg med gulvvarme i stue, kjøkken, gang, bad/WC og soverom. Det kan bli elektrisk gulvvarme på bad.<br />Det er avsatt plass for individuelle målere av energiforbruk i koblingsskap for gulvvarme og rørfordelinger i leiligheten. Det planlegges med en løsning hvor vann- og varmefordeling gjøres i skap over sisterne på bad. Det kan bli nødvendig med ytterligere varmefordelingsskap for de store leilighetene. Endelig plassering av vannfordeling og varmefordelingsskap besluttes av Utbygger i forbindelse med detaljprosjektering.<br /><br />Ventilasjon:<br />Det installeres balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Separat aggregat i hver leilighet, fortrinnsvis plassert i himling i entre/gang eller intern bod/nisje. Ved aggregat plassert i himling vil det bli synlig luke til aggregatet. Avtrekk fra bad/WC, kjøkken og bod med overstrømning over terskel. Tilluft til øvrige oppholdsrom."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Brev fra Utbygger september 2025:<br /><br />&#34;Heving av forbehold / beslutning om byggestart<br /><br />Vi har gleden av å informere deg om at byggestart formelt er besluttet, og at forbeholdene som er inntatt i kjøpekontraktens punkt 3 derfor ikke gjøres gjeldende. <br /><br />Boligene planlegges ferdigstilt like etter sommeren 2027, med et intervall for overlevering 15.08.2027-15.02.2028. Senest 3 måneder i forkant vil vi informere om hvilken måned overtakelse planlegges å finne sted. Den endelige overtakelsesdatoen vil bli gitt med 6 ukers varsel og skal ligge innenfor ferdigstillelsesintervallet. <br /><br />Vi minner om at Selger kan kreve overtakelse inntil 3 måneder før ovennevnte ferdigstillelsesintervall. Selger skal i så fall skriftlig varsle om dette minimum 3 måneder før den nye overtakelsesdatoen. <br /><br />Vi nevner også at ferdigstillelsesintervallet angitt ovenfor er basert på dagens antatte fremdrift, før rive- og grunnarbeider er ferdig. Dersom det skulle oppstå særskilte situasjoner som innebærer en forlenget byggetid, forutsettes det at vi har anledning til å kreve utvidet frist for overlevering, jf. kjøpekontraktens punkt 10 og bustadoppføringsloven § 11. <br /><br />Vi har valgt Vedal Entreprenør AS som entreprenør. Forberedende arbeider og rivearbeider av den gamle boligblokka er godt i gang.&#34;"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "Det er eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom i Oslo kommune. Skattesatsen er: 1,7 promille for boliger og fritidsboliger med selvstendig boenhet. Satsen er satt ned fra 2,35 promille i 2025. 3,7 promille for alle andre eiendommer som tomter og næringseiendom. Bunnfradrag: Boliger og fritidsboliger får et bunnfradrag på inntil 4,9 millioner kroner for selvstendige boenheter som ikke brukes til næringsvirksomhet. Bunnfradraget er økt fra 4,7 millioner kroner i 2025. Ser mer informasjon på Oslo kommune sine hjemmesider."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er ikke fastsatt, men fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som hensyntar om boligen er &#34;primærbolig&#34;; (der eier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller &#34;sekundærbolig&#34;; (andre boliger man eier).<br /> <br />For primærbolig er formuesverdien 25 % av markedsverdien opp til kr. 10 000 000 og deretter 70 % av den overskytende markedsverdien, og 100 % for sekundærboliger. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene.<br /> <br />Det tas forbehold om endring av satser, og henvises til Skatteetatens nettsider dersom ytterligere informasjon er ønskelig."
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Dette gjelder salg av en kontraktposisjon for en konkret bolig under oppføring. Ny kjøper (kjøper 2) overtar selgers (førstegangskjøpers) rettigheter og forpliktelser iht. opprinnelig kontrakt. Ved kjøp av kontraktposisjon må hovedkontrakten overtas med alle rettigheter og plikter, herunder betalingsvilkår og de lovpålagte garantier. Opprinnelig kontrakt regulerer alle forhold knyttet til leveransen av boligen. Det forutsettes at kjøper grundig har gjennomgått den opprinnelige kjøpekontrakten med tilhørende vedlegg, før bud inngis.<br /> <br />Handelen reguleres av kjøpekontrakt som inngås etter at kjøpstilbud på kontraktposisjonen er akseptert. Det tas forbehold om at utbygger aksepterer transport av opprinnelig kontrakt. Stilt garanti(er) følger boligen, og garanti(er) kan bare gjøres gjeldende av ny kjøper. Eventuelle forbehold som kjøper har tatt skal være avklart.<br /> <br />Ved signering av transportkontrakt skal kjøper av kontraktsposisjonen (kjøper 2) innbetale kjøper 1 sin allerede innbetalte 10%, merverdien (kjøper 1 sin gevinst), samt transportgebyret til utbygger. Kjøper 1 vil få tilbakebetalt sin 10% med fratrekk for meglerkostnadene ved salg. Kjøper 1 sin gevinst ved videresalget (merverdien) vil bero på meglers klientkonto frem til kjøper 2 har overtatt leiligheten og fått rettsvern for sitt erverv. Opptjente renter på merverdien tilfaller kjøper 1 (selger av kontrakten).<br /> <br />Dersom kjøper 2 er forbruker, faller pliktene hans til å betale merverdien bort dersom entreprenøren ikke ferdigstiller boligen, jf. Avhendingsloven §1-1 fjerde ledd. Kjøper 1 har likevel ikke noe ansvar for mangelfull eller forsinket levering fra selgers side, og kjøper 2 plikter å betale hele merverdien i disse tilfellene. Dette gjelder selv om mangelen er vesentlig og gir kjøper 2 rett til å heve kontrakten med selger.<br /> <br />Skulle noe virke uklart, kontakt megler."
      },
      {
        "heading": "Garantier",
        "textUnsafe": "Garanti som Selger (utbygger) har stilt i medhold av buofl. § 12 og eventuelt § 47 kan gjøres gjeldende av Kjøper 2 som Kjøper 1 sin rettsetterfølger (jf. buofl. § 12, 6. ledd).<br /> <br />Garantien etter buofl. § 12, som minst lyder på 3% av vederlaget i perioden før overtagelse og 5 % i perioden frem til 5 år etter overtagelsen, er beregnet av opprinnelig kjøpesum mellom Selger og Kjøper 1 i henhold til kjøpekontrakt."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Avtalen mellom kjøper 1 (videreselgeren av kontrakten) og kjøper 2 (ny kjøper), blir regulert av avhendingsloven, kjøpsloven og forbrukerkjøpsloven.<br /> <br />Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven utarbeidet i forbindelse med salg av kontraktsposisjonen, samt kjøpekontrakten med tilhørende dokumenter signert av kjøper 1 og selger (utbygger), før bud inngis.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.<br /> <br />Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Total prisantydning inneholder:<br /> <br />1: Prisantydning kontraktsposisjon (merverdi) Kr. 540 000 <br /> <br />2: Innbetalt innskudd kjøper 1 Kr. 100 000<br /> <br />3: Rest iht. kjøpekontrakt Kr. 6 350 000<br /> <br />Total prisantydning utgjør Kr. 6 990 000<br /><br />Totalpris inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader: Kr. 7 108 135  <br /> <br />Innbetaling av kjøpesum og omkostninger deles opp i to innbetalinger:<br /> <br />1: Kontant ved kontraktsignering (allerede innbetalt innskudd, merverdi for kontraktposisjonen, og transportgebyr til utbygger) kr. 100 000 &#43; 540 000 &#43; 62 500 (Totalt kr. 702 500)<br /> <br />Første delinnbetaling må være fri egenkapital da det ikke er mulig å få sikkerhet i boligen ved delinnbetaling 1. Alternativt må det avklares med banken før bud inngis at det kan tas sikkerhet i en annen bolig ved delinnbetaling 1.<br /> <br />2: Betaling i forkant av overtagelse (resterende kjøpesum og omkostninger iht. kjøpekontrakt) totalt kr. 6 350 000 &#43; 55 635 (Totalt kr. 6 405 635)"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Killi Arnesen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til byggeområde for forretning og kontor ihht. S-2255, vedtatt 28.07.1977, samt endret reg.best. S-2937 vedtatt 01.10.1987. Kommunen har gitt dispensasjon fra regulert formål til bolig ihht. rammetillatelse Rammetillatelsen er vedtatt for prosjektet. Det er gjort endringer fra godkjent rammetillatelse som er søknadspliktige. Utbygger tar forbehold om at endringene blir godkjent. Endringene gjelder økning av antall leiligheter fra 35 til 38.\n\nGatekvartalet er i utvikling og det må påregnes byggeaktivitet etter innflytting.",
    "externalAdId": "3.262673",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Dette er et videresalg vedrørende leilighet L-304 i prosjektet Staffeldst gate 2. En lekker 2-roms selveierleilighet beliggende i byggets 3. etasje, med sørøstvendt balkong på ca. 3 m². Prosjektet Staffeldts gate 2 er et innfill prosjekt sentralt i Oslo, i et eksisterende kvartal omgitt av historiske bygg og med Slottsparken som nabo. Bygningen er tilpasset kvartalet og det historiske miljøet det står i. Prosjektet er for deg som ønsker å leve det urbane sentrumslivet, men som samtidig verdsetter moderne bokvaliteter i en historisk innpakning.<br /><br />- 2-roms selveierleilighet med sørøstvendt balkong på ca. 3 m²<br />- Slottsparken som nabo<br />- Estimert innflytting fra Q3 2027<br />- Stilrent kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer<br />- God takhøyde på ca. 2,6m i stue<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Balansert ventilasjon, energivennlig og godt isolert <br />- Kjellerbod på ca. 2,5 m²<br />- Lav dokumentavgift (kun kr. 49 870)<br />- 5 års reklamasjonsrett<br />- Felles takterrasse"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "RCOPS3.2621",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRCOPS&Estateid=34447b88-d137-4fa7-b0b5-63161910b435",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "OSLO SENTRUM | RETT VED KONGEHUSET",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRCOPS/34447b88-d137-4fa7-b0b5-63161910b435",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSRCOPS&estateid=34447b88-d137-4fa7-b0b5-63161910b435",
        "title": "Salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://oslohouse.no/nybygg/boliger-til-salgs/staffeldts-gate-2/til-salgs",
        "title": "Prosjektets hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Dette er et videresalg vedrørende leilighet L-304 i prosjektet Staffeldst gate 2. En lekker 2-roms selveierleilighet beliggende i byggets 3. etasje, med sørøstvendt balkong på ca. 3 m². Prosjektet Staffeldts gate 2 er et innfill prosjekt sentralt i Oslo, i et eksisterende kvartal omgitt av historiske bygg og med Slottsparken som nabo. Bygningen er tilpasset kvartalet og det historiske miljøet det står i. Prosjektet er for deg som ønsker å leve det urbane sentrumslivet, men som samtidig verdsetter moderne bokvaliteter i en historisk innpakning.<br /><br />- 2-roms selveierleilighet med sørøstvendt balkong på ca. 3 m²<br />- Slottsparken som nabo<br />- Estimert innflytting fra Q3 2027<br />- Stilrent kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer<br />- God takhøyde på ca. 2,6m i stue<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Balansert ventilasjon, energivennlig og godt isolert <br />- Kjellerbod på ca. 2,5 m²<br />- Lav dokumentavgift (kun kr. 49 870)<br />- 5 års reklamasjonsrett<br />- Felles takterrasse",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSRCOPS&estateid=34447b88-d137-4fa7-b0b5-63161910b435",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRCOPS&estateid=34447b88-d137-4fa7-b0b5-63161910b435",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460744897,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-30T18:43+02:00",
    "ownerId": 1966603627,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-30T18:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-30T18:44:15.857520704+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1966603627",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}