HEL BYGÅRD MED SENTRAL BELIGGENHET MIDT I TRONDHEIM SENTRUM. Romslig gårdsrom. Flere innganger. Potensial.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 251,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 316,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 41,
      "usableAreaI": 275
    },
    "price": {
      "total": 6971090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2012220,
      "suggestion": 6800000,
      "salesCostSum": 171090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 800 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 170 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 171 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 971 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 987 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "HEL BYGÅRD MED SENTRAL BELIGGENHET MIDT I TRONDHEIM SENTRUM. Romslig gårdsrom. Flere innganger. Potensial.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797749919"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.42929304036825,
        "lng": 10.397903549585825,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.42929304036825&lng=10.397903549585825&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7013",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Munkhaugveita 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 400,
        "titleNumber": 103,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />Eksternt bruksareal: 2 boder. <br />Leilighet 1:<br />Internt bruksareal: Bad, kjøkken, stue, soverom og gang.  <br /><br />Leilighet 2:<br />Internt bruksareal: Bad, kjøkken, stue, 2 stk. soverom og gang.<br /><br />2. etasje:<br />Eksternt bruksareal: 2 uinnredet 2 rom. <br />Leilighet 3:<br />Internt bruksareal: Bad, kjøkken, stue og soverom. <br /><br />Leilighet 4:<br />Internt bruksareal: Bad, kjøkken, stue, 2 stk soverom og 2 stk. gang.<br /><br />Loft.<br />Internt bruksareal: Bad, kjøkken, stue, soverom og bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje.<br />Leilighet 1:<br />Bad:<br />Flis på gulv, sokkelflis og malt strie på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Åpen dusjplass med dusjbatteri og garnityr montert på vegg. <br />Gulvmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. Servant og speil.<br /><br />Kjøkken:<br />Belegg på gulv, malt strie på vegger, malt panel i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og heltre benkeplater. Ventilator.<br /><br />Stue:<br />Laminat på gulv, plater på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Vedovn.<br /><br />Soverom:<br />Laminat på gulv, malt strie på vegger, plater i himling.<br /><br />Gang:<br />Laminat på gulv, malt panel og malt strie på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Varmepumpe.<br /><br />Leilighet 2:<br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, malt panel i himling.<br />Innredning: Dusjkabinett. Veggmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil.<br /><br />Kjøkken:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Kran og avløp for oppvaskmaskin.<br /><br />Stue:<br />Laminat på gulv, panel og malt strie på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Vedovn.<br /><br />Soverom 1:<br />Vegg til vegg teppe på gulv, plater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Soverom 2:<br />Laminat på gulv, malt strie på vegger, plater i himling.<br /><br />Gang:<br />Laminat på gulv, panel på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Varmepumpe. Sikringsskap.<br /><br />2. etasje.<br />Leilighet 3:<br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Åpen dusjplass med dusjforheng, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Gulvmontert toalett. <br />Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil.<br /><br />Kjøkken:<br />Parkett på gulv, panel og malt tapet på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Kran og avløp for vaskemaskin.<br /><br />Stue:<br />Parkett på gulv, panel på vegger, plater i himling.<br /><br />Soverom:<br />Belegg på gulv, panel på vegger, panel i himling.<br />Innredning: Plassbygde garderobeskap.<br /><br />Leilighet 4:<br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Dusjhjørne med dusjforheng, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Gulvmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. <br />Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil.<br /><br />Kjøkken:<br />Laminat på gulv, malt panel og malt tapet på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Kran og avløp for oppvaskmaskin. Tretrapp.<br /><br />Stue:<br />Parkett på gulv, malt panel og tapet på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Peis.<br /><br />Soverom 1:<br />Laminat på gulv, malt tapet på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Soverom 2:<br />Belegg på gulv, malt strie på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Gang 1:<br />Flis på gulv, malt panel på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Tretrapp. Varmtvannstank. Sikringer.<br /><br />Gang 2: <br />Parkett på gulv, malt tapet på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Tretrapp. Varmepumpe.<br /><br />Loft.<br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, panel i himling.<br />Innredning: Åpen dusjplass med dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Gulvmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. Varmtvannstank. Servant og speil.<br /><br />Kjøkken:<br />Heltregulv, malt panel og malte flater på vegger, panel og malt flate i himling.<br />Innredning: Minikjøkken.<br /><br />Stue:<br />Heltregulv, malte flater på vegger, panel og malt flate i himling.<br />Innredning: Vedovn.<br /><br />Soverom:<br />Heltregulv, malt strie på vegger, malt strie i himling.<br /><br />Bod:<br />Belegg på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Dette iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Munkhaugsveita 1 har en sjelden attraktiv beliggenhet midt i Trondheim sentrum, hvor historisk sjarm møter bylivets puls. Den sjarmerende bygården ligger tilbaketrukket i rolige omgivelser, samtidig som alt sentrum har å by på finnes rett utenfor døren. Her bor du med umiddelbar nærhet til hyggelige kafeer, restauranter, nisjebutikker og kulturelle tilbud - alt som gjør bylivet levende og inspirerende.<br /><br />Fra eiendommen er det kort gangavstand til Torvet, Solsiden, Bakklandet og Nidarosdomen, samt gode kollektivforbindelser som gjør hverdagen enkel og effektiv. Området byr på en sjelden kombinasjon av urbant liv og lune omgivelser, med grønne lunger og vakre byrom like i nærheten. Dette er et ideelt utgangspunkt for deg som ønsker å bo sentralt, men likevel verdsetter ro og karakter.<br /><br />Munkhaugsveita 1 er med andre ord et sted for deg som vil ha det beste av Trondheim - rett utenfor døren"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som Google Maps, 1881, gulesider og finn.no. <br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger ingen parkeringsplass med eiendommen. <br /><br />Det er for øvrig mulighet for parkering i gate etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen består i dag av 4 leiligheter. Det gjøres oppmerksom på at leilighet 101 er opprinnelig godkjent til næring. Lokale i 1.etasje leil 101 er godkjent som næringsbutikk. Evt godkjenning av utleie næringsdel vil være tillatt. Leilighet på loftet er ulovelig innredet og kan ikke leies ut. <br /><br />Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak i seg selv, men dette forutsetter at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger. Kjøpers ansvar og risiko, og kjøper må selv ta ev. konsekvenser ved ulovlig bruk/utleie. Konfr. megler.<br /><br />Det gjøres særlig oppmerksom på at boligen i henhold til gjeldende regelverk er å betrakte som en &#34;flermannsbolig&#34;, skattemessig sett. All utleie av deler av flermannsbolig er skattepliktig inntekt. Gevinst ved ev. salg av flermannsbolig er etter gjeldende regelverk delvis skattepliktig dersom leieverdien av den delen man bebor selv utgjør mindre enn halvparten av samlede leieinntekter for eiendommen. Kontakt skattekontoret for nærmere informasjon om skatt ved salg og utleie av flermannsbolig.<br /><br />Deler av boligens areal i kjeller/sokkel/loft har vært/er utleid og fremstår som en egen enhet. Etableringen av en egen enhet er ikke godkjent av kommunen, og rommene er ikke godkjent for beboelse, og både etableringen av en selvstendig boenhet, samt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktige tiltak. Det gis ingen garanti for at bruksendring og etablering av en egen boenhet vil bli godkjent, da dagens krav til byggverk vil kunne bli lagt til grunn, herunder bl.a planløsning, utsyn, lysforhold, isolasjon, oppvarming, ventilasjon, brannsikring, krav til parkering m.v., noe som kan være en tid- og kostnadskrevende prosess. Fortsatt bruk av arealet i strid med tidligere godkjenninger er kjøpers ansvar og risiko, og kjøper må selv ta ev. konsekvenser ved ulovlig bruk/utleie. Konfr. megler."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Alle utleieboliger som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført radonmåling av utleiedelen. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. For nærmere informasjon: www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et område avsatt til framtidig sentrumsformål, bevaring av kulturmiljø og båndlegging etter lov om kulturminner iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025)<br /><br />Gjeldende regulering i området med plan-ID og plannavn:<br />- r0118 &#34;Midtbyplanen&#34;, vedtatt (28.8.1981) med reguleringsformål bevaring av bygninger. <br /><br />Det eksisterer planforslag som berører eiendommen med plan-ID og plannavn:<br />- r20180001 &#34;Nordøstre kvadrant i Midtbyen&#34;<br /><br />Boligen er av antikvarisk verdiklasse - C og B. <br /><br />Klasse B er bygninger og anlegg som har høy antikvarisk verdi, det vil si kulturhistorisk og/eller arkitektonisk. De kan være sjeldne i regional sammenheng. De kan ha høy arkitektonisk verdi, med mye dekor og detaljer i eksteriør. Noen bygninger er i klasse B fordi de er spesielt godt bevart med mange eldre bygningsdeler i behold. Ved istandsetting/vedlikehold legges det stor vekt på bevaring av aldersverdier og fasadedetaljer. Tilpasninger og mindre endringer for å sikre fortsatt bruk vil kunne være akseptable så lenge de ikke svekker den antikvariske verdien. <br /><br />Bevaringsbestemmelser og byggets antikvariske verdi kan medføre begrensninger og krav ved evt ombygging og restaurering. Kjøper anbefales å gjøre ytterligere undersøkelser rundt dette før evt bud inngis. <br /><br />Eiendommen ligger Innenfor virkeområde for hyblifiseringsbestemmelsen i kommuneplanens arealdel. Innenfor området, kreves tillatelse fra kommunen for å dele opp bolig til hybler. Ved avgjørelsen av om tillatelse skal gis, skal det tas hensyn til om det etter kommunens skjønn er en forsvarlig utnytting av boligmassen. Dersom bolig er oppdelt til hybler i strid med bestemmelsen, kan kommunen påby at den settes i stand slik at den kan tjene sitt opprinnelige formål. Planen og bestemmelsene finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanens arealdel, målebrev, etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke byggegodkjente tegninger for eiendommen fra byggeår. Det foreligger heller ikke ferdigattest eller<br />midlertidig brukstillatelse i følge Trondheim kommune.<br />Boligen er oppført før 1965, og det er ikke uvanlig at boliger oppført på denne tiden mangler både midlertidig brukstillatelse og<br />ferdigattest.<br /><br />Det foreligger tegninger for eiendommen fra des.1951 og oppdatere tegninger i forbindelse med forslag til diverse forandringer.<br />Det foreligger imidlertid verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltaket  i følge Trondheim kommune.<br /><br />Det foreligger tegninger i forbindelse med søknad om ominnredning av samme areal til kontor og lager datert 12.11.1952<br />Det foreligger inflyttingstillatelse for 1 kontorrom i 1.etasje og 1 kontorrom i 2.etasje datert 07.01.1954.<br /><br />I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet,<br />og for å få en korrekt avslutning, så kan Trondheim kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som<br />leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes.<br /><br />Det foreligger søknad om ominnredning av leilighet i 1. etasje mot Munkhaugveita til verksted, lager og spiserom fra 1974.<br />Det foreligger ferdigattest for tiltaket datert datert 21.08.1974"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligen, som er en bygård oppført i 1847, er på 2 etasjer &#43; loft. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i tre. Utvendige fasader består av teglstein. Valmtakskonstruksjon er tekket med teglstein. Vinduer med koblet glass og noe isolerglass. <br /><br />Dette iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Loftetasje: 22 kvm.<br />2.Etasje: 148 kvm.<br />1.Etasje: 146 kvm. <br /><br />Arealet er fordelt på både næring og bolig."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealoppmåling er foretatt av takstmann. <br /><br />Takstmanns kommentar til areal: <br />- Det foreligger ikke tegninger. Det foreligger kun noen tegninger over deler av bygget.<br />- Leilighet 101 i 1. etasje er byggemeldt til verksted/lager og spiserom og ikke bolig slik det fremstår i dag. Endring fra næringsvirksomhet til bolig er søknadspliktig.<br /><br />Videre er det noen tegninger over 1. etasje og 2. etasje mot nord, men det virker som om denne byggesaken/ombygningen aldri ble gjennomført da det ikke ligner på dagens planløsning.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på følgende:<br />- 2. etasje og loft har ikke tilfredsstillende rømningsvei, fri åpning i vindu er for liten, avstand til terreng fra takterrasse er for høy.<br />- Oppholdsrom på loft og soverom i leilighet 202 har ikke tilfredsstillende dagslysflate.<br />- Soverom 2 i 202 i 2. etasje og soverom i 201 i 2.etasje har for lite romvolum/luftutskiftning iht. gjeldene forskriftskrav.<br /><br />Bad på loft er ikke måleverdig pga lav takhøyde i kombinasjon med skråtak. Rommet står likevel angitt i rapporten for å kunne få vurdert rommet teknisk sett.<br /><br />Meglers kommentar til areal: <br />Det foreligger kun noen tegninger over deler av bygget.<br /><br />- Leilighet 101 i 1. etasje er byggemeldt til verksted/lager og spiserom og ikke bolig slik det fremstår i dag. Endring fra næringsvirksomhet til bolig er søknadspliktig. Tegninger fra 1974 ligger vedlagt. <br />- Videre er det noen tegninger over 1. etasje og 2. etasje mot St. Jørgensveita. Denne delen har tegninger som viser at det er innredet som kontor og lager, altså næring. Tegninger fra 1952 ligger vedlagt. <br />- Videre fins det ingen ytterlige tegninger på leilighetene. <br />- Loftet ser ut å være innredet mellom 1988 og 1991 da takterrassen ble bygd på denne tiden. Det fins ingen tegninger eller byggemelding på innredningen av loftet. Loftet må da sees på som ulovlig innredet. <br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende søknader, midlertidig brukstillatelse/ferdigattest.<br />Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.<br />Det gjøres oppmerksom på at en kjøper kan kun tegne boligkjøperforsikkring på de delene som ikke er næring."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 2 012 220,-<br />Sekundær formuesverdi kr 8 048 879,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Det er ikke mulig å tegne boligselgerforsikring for næringsdelen i boligen. Det er likevel tegnet forsikring for resterende deler av boligen. <br /><br />Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen:<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja<br />Sprekker i fliser på bad.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Ja <br />Det har vært lekkasje fra tak. Omfang ukjent for meg.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja <br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Firmanavn: Mestertak<br />Beskrivelse av arbeidet: Lekter ble revet, og tåteskade taktro utbedret. På taktro ble det lagt diffusjonsåpen undertaksduk, butylbånd montert på undersiden av samtlige sløyfer. Eksisterende beslag er byttet ut med nytt tilsvarende som var montert tidligere.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?<br />- Ja<br />Sprekker i noen vinduer, flere er vanskelig å åpne og lukke.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende?<br />- Ja<br />Er sprekker i mur. Enkelte dører er vanskelig å åpne.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?<br />- Ja<br />Har observert råte og mugg på ett bad i 1st etg.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?<br />- Ja<br />Vet min far sa han hadde hørt mus i en vegg på loftet, men videre tiltak er ukjent for meg.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg?<br />- Ja<br />Avløp er dårlig renset, og renner unna tregt.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Beskrivelse av arbeidet: Førsøkt å spyle/rense opp avløpet.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner?<br />- Ja<br />Har vært feilmelding på lavt gasstrykk på en varmepumpe i 2etg.<br /><br />Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Er bygget trappeoppgang i bygningsdel i bakgården.<br /><br />Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Loftet er innredet.<br /><br />Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende?<br />- Ja<br />Eiendommen består av flere boenheter.<br /><br />Består boligen av flere, selvstendige boenheter?<br />- Ja"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "39260064",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Munkhaugveita 1 presentert av EiendomsMegler 1 ved Merk M. Ramberg. <br /><br />Munkhaugsveita 1 har en sjelden attraktiv beliggenhet midt i Trondheim sentrum, der historisk sjarm møter bylivets puls. Gården er innholdsrik og eiendommen består i dag av fem leiligheter, fordelt med to i 1. etasje, to i 2. etasje og én på loftet. Det gjøres oppmerksom på at flere av disse ikke er godkjent som bolig og/eller er regulert til næring.<br /><br />Eiendommen har behov for oppgraderinger og vesentlig vedlikehold. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgave og kontakte megler ved spørsmål. <br /><br />Bakgården har god størrelse og en del som i dag benyttes til lagring. Denne delen har tidligere vært brukt som stall. Fra eiendommen er det kort gangavstand til Torvet, Solsiden, Bakklandet og Nidarosdomen. Området byr på en sjelden kombinasjon av urbant liv og lune omgivelser.<br /><br /><b>Ta kontakt med megler på telefon 97 74 99 19 dersom oppsatt visnings tidspunkt ikke skulle passe.</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Andre",
    "advertiserRef": "39260064",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ecb1a0c8-1c66-47ff-8445-1acea1da5eff",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Midtbyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-39260064?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-39260064?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ecb1a0c8-1c66-47ff-8445-1acea1da5eff/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Munkhaugveita 1 presentert av EiendomsMegler 1 ved Merk M. Ramberg. <br /><br />Munkhaugsveita 1 har en sjelden attraktiv beliggenhet midt i Trondheim sentrum, der historisk sjarm møter bylivets puls. Gården er innholdsrik og eiendommen består i dag av fem leiligheter, fordelt med to i 1. etasje, to i 2. etasje og én på loftet. Det gjøres oppmerksom på at flere av disse ikke er godkjent som bolig og/eller er regulert til næring.<br /><br />Eiendommen har behov for oppgraderinger og vesentlig vedlikehold. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgave og kontakte megler ved spørsmål. <br /><br />Bakgården har god størrelse og en del som i dag benyttes til lagring. Denne delen har tidligere vært brukt som stall. Fra eiendommen er det kort gangavstand til Torvet, Solsiden, Bakklandet og Nidarosdomen. Området byr på en sjelden kombinasjon av urbant liv og lune omgivelser.<br /><br /><b>Ta kontakt med megler på telefon 97 74 99 19 dersom oppsatt visnings tidspunkt ikke skulle passe.</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-39260064?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-39260064?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1847,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460771189,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T06:09+02:00",
    "ownerId": 2012418903,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T06:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T06:09:26.836702819+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2012418903",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}