3-roms andelsleilighet med stort potensial - balkong, heis og sentral beliggenhet på Børstad

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7858,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 74,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andelsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 74  kvm Entré/gang, stue, kjøkken, bad/toalettrom og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 8  kvm 2 bodrom<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 7  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 2466795,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 768970,
      "suggestion": 2200000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 265705,
      "collectiveAssets": 12569,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 300 000 Prisantydning<br />Kr 265 705 Andel av fellesgjeld<br />Kr 2 565 705 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 1 090 Sum omkostninger<br /><br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "3-roms andelsleilighet med stort potensial - balkong, heis og sentral beliggenhet på Børstad",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 61 689"
      },
      {
        "mobile": "901 28 808"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7989,
        "lng": 11.092,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7989&lng=11.092&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2318",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lars Hollos gate 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ta kontakt med megler for å avtale visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 3224,
        "municipalityNumber": 3403,
        "partOwnershipNumber": 1643
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7282,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader er kr 7 282,- per måned. Beløpet inkluderer kabel-TV, heis, a-konto for oppvarming, samt andel av borettslagets driftskostnader som kommunale avgifter, bygningsforsikring og forretningsførsel.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br /><br />- Felleskostnader: kr 5 467,-<br />- A konto oppvarming: kr 800,-<br />- Kabel-TV avg.: kr 635,-<br />- Heis: kr 380,-<br /><br />Oppvarming (fjernvarme) er en a-konto post som avregnes mot faktisk forbruk. Avlesning utføres av Ista.<br /><br />Siden borettslagets lån har flytende rente, kan felleskostnadene endres ved rentejusteringer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lars Hollos gate 16! En 3-roms andelsleilighet i 4. etasje med heis, balkong og stort potensial. Her får du en praktisk planløsning med to soverom, separat kjøkken og en romslig stue med plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på 7 m²   perfekt for morgenkaffen og fine sommerdager. Leiligheten har et oppgraderingsbehov, og gir deg en flott mulighet til å skape et hjem etter egen smak. Sentralt på Børstad, med kort vei til butikker, servicetilbud og transport. To kjellerboder på totalt 8 m², fjernvarme, kabel-TV og felles vaskeri og sykkelbod.<br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fra Lars Hollos gate 16 bor du i et veletablert og rolig boligområde på Nedre Børstad, med utsyn over nærområdet og kort vei til alt Hamar har å by på. Hverdagslogistikken er enkel med flere barnehager og skoler i gangavstand. Hempa barnehage ligger bare noen få minutter unna, og det er en kort spasertur til Rollsløkken barneskole og Børstad ungdomsskole.<br /><br />De daglige innkjøpene gjøres enkelt på Rema 1000 Briskeby eller Kiwi på CC Hamar, som begge er en kort kjøretur unna. For et større utvalg er CC Hamar, Innlandets største kjøpesenter, regionens naturlige samlingspunkt for shopping og service. Området har også gode bussforbindelser, med busstoppet Hempa bare 300 meter fra døren.<br /><br />Fritiden byr på et mangfold av muligheter. Rett i nærheten ligger ball-løkker som Hempa og Disen, og treningssentre som EVO og Fønix CC stadion er lett tilgjengelige. Hamar sentrum er bare en liten sykkeltur unna, med tilgang til strandpromenaden langs Mjøsa, Koigen med sitt yrende liv om sommeren, og et rikt utvalg av restauranter. <br /><br />Fine turmuligheter ligger bl.a i idylliske &#34;Børstadlunna&#34; - et lite skogområde i nærmiljøet med kulturminner og bane for frisbeegolf. For flere naturopplevelser er det kort biltur til Furuberget med sine turstier og utsiktspunkter over Mjøsa. Om vinteren er Gåsbu et populært utgangspunkt for skiturene på Hedmarksvidda. Beliggenheten gir også rask tilgang til togforbindelser fra Hamar stasjon, og Oslo Gardermoen er under en times kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - 2030 (plan-ID 20170001), vedtatt 30.05.2018. I kommuneplanen er 7 854 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og 3 m² er avsatt til veg (nåværende).<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen (plan-ID 20110002), vedtatt 31.08.2011. Planen har ingen direkte regulerende virkning på eiendommen, da den ikke ligger innenfor spesifikke hensynssoner eller bestemmelsesområder i planen.<br /><br />Matrikkelen har en registrering om grunnforurensning på eiendommen (Lokalitetsnr 6741, &#39;Disenvegens forlengelse&#39;) med påvirkningsgrad &#39;Liten/Ingen kjent påvirkning&#39;.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i kommuneplanen:<br />- Hensynssone H330: Faresone   Radon. Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. For ny bebyggelse gjelder krav om radonforebyggende tiltak. For eksisterende bebyggelse anbefaler Statens strålevern å utføre tiltak ved radonkonsentrasjon høyere enn 100 Bq/m³ luft, og radonmåling anbefales i alle boliger.<br />- Hensynssone H410: Sone med særlige krav til infrastruktur (fjernvarme). Innenfor konsesjonsområdet for fjernvarmeanlegg skal bebyggelsen tilknyttes anlegget når det oppføres ny bygning med oppvarmet bruksareal over 500 m² eller ved hovedombygging der oppvarmet bruksareal er over 500 m².<br /><br />Pågående plansaker i kommunen:<br />- Hamar kommune har igangsatt arbeid med ny kommuneplan, Kommuneplanens arealdel 2028-2049 (plan-ID 2025008). Gjeldende kommuneplan gjelder inntil ny plan er vedtatt.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med vær oppmerksom på/aktsomhetsområd for ras- og skred f.eks. leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut.  <br />I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no - De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE&#39;s veileder - Sikkerhet mot kvikkleireskred. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, hhv. www.stralevernet.no og www.ngu.no."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget disponerer utendørs parkeringsplasser og 30 garasjeplasser. Garasjeplasser leies ut etter ventelisteprinspippet. Det er mulig å anlegge ladepunkt for elbil med samtykke fra styret, hvor kostnader til etablering, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte andelseier."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vera Adolfsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.261455",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lars Hollos gate 16! En 3-roms andelsleilighet i 4. etasje med heis, balkong og stort potensial. Her får du en praktisk planløsning med to soverom, separat kjøkken og en romslig stue med plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på 7 m²   perfekt for morgenkaffen og fine sommerdager. Leiligheten har et oppgraderingsbehov, og gir deg en flott mulighet til å skape et hjem etter egen smak. Sentralt på Børstad, med kort vei til butikker, servicetilbud og transport. To kjellerboder på totalt 8 m², fjernvarme, kabel-TV og felles vaskeri og sykkelbod.<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6019260379",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=c9260920-2fd3-4ac7-a43b-15f9d3d56d04",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/c9260920-2fd3-4ac7-a43b-15f9d3d56d04",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c9260920-2fd3-4ac7-a43b-15f9d3d56d04?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lars Hollos gate 16! En 3-roms andelsleilighet i 4. etasje med heis, balkong og stort potensial. Her får du en praktisk planløsning med to soverom, separat kjøkken og en romslig stue med plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på 7 m²   perfekt for morgenkaffen og fine sommerdager. Leiligheten har et oppgraderingsbehov, og gir deg en flott mulighet til å skape et hjem etter egen smak. Sentralt på Børstad, med kort vei til butikker, servicetilbud og transport. To kjellerboder på totalt 8 m², fjernvarme, kabel-TV og felles vaskeri og sykkelbod.<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c9260920-2fd3-4ac7-a43b-15f9d3d56d04?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c9260920-2fd3-4ac7-a43b-15f9d3d56d04?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1962,
    "housingCooperative": {
      "name": "Østre Børstad 1 borettslag",
      "organisationNumber": "848142662"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460778379,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T22:17+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T22:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T22:18:33.259648881+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}