Pen og praktisk 2-roms med enkel adkomst i 1. etg | Attraktivt område | Vedovn | Solrik overbygget balkong | Parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2065,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 60,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 12,
      "usableAreaI": 48,
      "descriptionUnsafe": "<b>2-roms leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 48  kvm Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 12  kvm 2 boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 7  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2720273,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 677564,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 229183,
      "collectiveAssets": 22057,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 490 000,00 (Prisantydning)<br />229 183,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 719 183,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 720 273,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen og praktisk 2-roms med enkel adkomst i 1. etg | Attraktivt område | Vedovn | Solrik overbygget balkong | Parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 69 403"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7553,
        "lng": 10.1413,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7553&lng=10.1413&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3024",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åkerveien 11A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 116,
        "titleNumber": 684,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 29
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Kun intern forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6280,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeler seg som følger:<br />Grunnleie kr. 6 280,-<br /><br />I felleskostnadene inngår bla. kommunale avgifter, reparasjon og vedlikehold, driftskostnader, administrativ konsulentbistand, digitale tjenester, forsikringer med mer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Åkerveien 11A!<br /><br />Boligen ligger fint til i et veletablert og barnevennlig område på populære Åssiden. Her bor du med gangavstand til både skole, barnehage og dagligvare. Skulle en ha behov for ytterligere servicetilbud og fasiliteter er det kort kjørevei til Gulskogen senter, Solberg senter og Drammen sentrum. Nærområdet byr på flotte turmuligheter, samt gode fritidstilbud for aktive barn- og unge. Bussholdeplass like ved.<br /><br />Leiligheten fremstår som lys og trivelig. Her får du bla. et romslig soverom med innebygget skyvedørsgarderobe, koselig stue/spisestue med vedovn, tidløst IKEA-kjøkken fra 2011 og et pent flislagt bad/vaskerom med gulvvarme.<br />Solrik overbygget balkong og flott felles hage.<br /><br />Bodplass i kjeller.<br />Parkering på felles oppstillingsplass.<br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over ett plan og inneholder følgende:<br />Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom<br /><br />To boder på totalt 12m2 i kjeller.<br />Parkering på felles oppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har byggeår 1957 og holder en normal standard. Det må påregnes normalt vedlikehold/oppgraderinger fremover og i løpet av årene som kommer.<br /><br />En ønskes velkommen inn i en lys og hyggelig entré. Her er det plass for enkle garderobe- og opphengsløsninger.<br /><br />Stuen fremstår som lys og innbydende. Gode vindusflater sørger for at rommet får godt med naturlig lys. Sofakroken finner fort sin naturlige plass i rommet, og tv-en kan med fordel plasseres mot/på vegg. Vedovnen bidrar til å varme opp både rom og stemning. Spisegruppen tar plass i egen sone og inviterer til sosiale og hyggelige måltider med kjente og kjære.<br />Fra stuen er det videre utgang til en flott overbygget balkong. Her er det plass for utemøblement, og lange soldager kan nytes i fred og ro.<br /><br />Kjøkkenet er lyst og tidløst. IKEA-innredning fra 2011 med hvite profilerte fronter og benkeplate av typen laminat. Her har en alt en måtte trenge av skap-, skuff- og benkeplass. I innredningen er det frittstående hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Alt i alt et funksjonelt kjøkken som innbyr til gode smaksopplevelser.<br /><br />Badet er lyst og pent. Her er det flislagte overflater på gulv og vegger. Varmekablene i gulvet gir en lun og god følelse i det en entrer rommet. Badet er utstyrt med dusjhjørne, toalett og opplegg for vaskemaskin. Lys og moderne baderomsinnredning med mye oppbevaringsplass i skuff og speilskap.<br /><br />Soverommet er romslig og byr på rikelig av plass for dobbeltseng, nattbord og en stor innebygget skyvedørsgarderobe.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat, furu, fliser.<br />Vegger: Malte plater, trepanel, fliser.<br />Tak: Malte plater, trepanel.<br /><br />Teknisk:<br />- Vannrør/vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).<br />- Avløpsrør: Synlig avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Det er sentralanlegg for varmt vann.<br />- Elektrisk anlegg: Åpent el-anlegg med automatsikringer. Skapet er plassert i felles gang."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighets bebyggelse som er oppført over 2 plan samt kjeller. Bygget i trekonstruksjon som utvendig har liggende bordkledning.<br /><br />Utvendig:<br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malt balkongdør i tre og brann- og lydklassifisert entrédør. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 7 kvm. Balkongen har gode solforhold og rekkverk av tre og metall. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og vedovn. <br /><br />Tomteforhold:<br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av ukjent type og er fra 1957. Det er slamavskiller med overløp til offentlig avløpsnett. Utvendige vannledninger er av ukjent type og er fra 1957. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Vann- og avløpsledninger fra boligen og frem til kommunalt tilkoblingspunkt er private, og boretslaget har vedlikeholdsansvar for disse. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. <br /><br />Andre utvendige forhold: Fremlagte Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan av en slik art at bygningssakkyndig mener den er uegnet til bruk idag. <br /><br />Overflater: Det er påvist en sprekk i himlingen i stue. Noe oppussing av innvendige flater må påregnes. <br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er knirk i gulvene.<br />Etasjeskiller er ikke lydisolert i henhold til dagens byggeforskrifter, noe som kan medføre redusert lydisolasjon sammenlignet med dagens krav. Eier opplyser at det oppleves noe lytt mellom leilighetene.<br />Det er målt ca. 22 mm høydeforskjell i stuen gjennom hele rommets lengde, og ca. 9 mm avvik på en lengde på ca. 2 meter. På soverommet er det målt ca. 8 mm avvik.<br /><br />Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Vedovnen er av eldre type, noe som kan medføre økt behov for vedlikehold og oppfølging. Det anbefales å vurdere tilstand og funksjon, samt eventuelt behov for oppgradering i henhold til gjeldende forskrifter.<br /><br />Innvendige dører: Døren til soverommet har behov for vedlikehold.<br /><br />Bad<br />Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. <br /><br />Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. <br /><br />Kjøkken <br />Overflater og innredning: Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Eier opplyser at kranen på vasken kan lekke enkelte ganger. Innredningen har normal slittasje.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Det er påvist lekkasje på borettslagets utvendige hovedvannledning. Per dags dato er det usikkert hvor lekkasjen er lokalisert på eiendommen. Styret i borettslaget er i dialog med Drammen kommune om videre utbedringstiltak.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsanlegget må sjekkes. Det bør gjennomføres grundig kartlegging og utbedring av lekkasjen på hovedvannledningen for å hindre ytterligere vannskader og unødvendig vannforbruk. Borettslaget har nå utbedret denne lekkasjen.<br /><br />Varmtvannstank: Det er observert noe variasjon i vanntemperaturen i leiligheten. Tilsvarende forhold har også vært registrert i enkelte andre leiligheter i samme blokk, men situasjonen har bedret seg den siste tiden. Styret er orientert om forholdet.<br /><br />TGIU<br />Varmtvannstank: Det er sentralanlegg for varmt vann. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Alle relevante HMS-kontrollpunkter er vurdert visuelt. Det anbefales at rapportens punkter og registrerte avvik gjennomgås nøye. <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift. <br />Eiendommen ligger i et område klassifisert som radonutsatt per 06.04.2026. Vær oppmerksom på dette forholdet.<br />Konsekvens/tiltak: <br />For å avklare omfanget av avvik ved branncelleinndeling må det gjøres nærmere undersøkelser av en kvalifisert fagkyndig person. Brannen kan spre seg raskere ved avvik i brancelleinndelingen. <br />Det bør gjennomføres radonmålinger for å avklare om radonnivåene er innenfor anbefalte grenser, da manglende målinger gir usikkerhet om innemiljøet og kan medføre helserisiko for beboerne.<br /><br />Branncelleinndelingen bør utbedres i henhold til gjeldende forskrifter for å redusere risikoen for spredning av brann og ivareta personsikkerheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn i stue. Varmekabler i badegulv. Øvrig oppvarming med strøm via panelovner etc."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Område bestående av variert boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en tilbaketrukket og rolig beliggenhet i et veletablert boligområde på Åssiden. Her bor du skjermet fra trafikk, men med umiddelbar nærhet til alt du trenger i hverdagen. De daglige innkjøpene gjør du enkelt på Coop Extra Åssiden, kun en kort spasertur unna.<br /><br />For familier er det gangavstand til flere skoler og barnehager. Både Åssiden skole, Akademiet realfagsskole og Kjøsterud skole ligger innenfor en ti-minutters radius til fots, og det er flere barnehager i nabolaget, blant annet Åssiden barnehage.<br /><br />Området byr på gode fritidsmuligheter for både store og små. Åssiden idrettspark med fotballbaner og andre fasiliteter ligger en kort sykkeltur unna, og det er flere treningssentre i nærheten, som SATS og SKY Fitness. For større innkjøp eller shopping er det kun en kort kjøretur til både Gulskogen Senter og Solberg Senter.<br /><br />Kollektivtilbudet er effektivt, med busstoppet Elias Kræmmers vei bare ett minutts gange fra døren. Herfra tar bussen deg raskt til sentrale knutepunkter i Drammen. Gulskogen stasjon for togforbindelser er også kun en kort kjøretur unna, noe som forenkler pendling."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br /><br />Lånenummer: 22238900704, Sparebanken Øst<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 14.04.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 39<br />Saldo per 14.04.2026: 10 084 056<br />Andel av saldo: 229 183<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2025 ( siste termin 30.06.2045 )<br />Flytende rente<br /><br />Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for borettslaget på totalt 2 064,5m2 ihht. matrikkelen.<br />Tomta er opparbeidet med store grøntarealer og gruset gårdsplass.<br />Solrik balkong og flott felles hage med boltreplass for store og små.<br />Parkering på felles oppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles oppstillingsplass. Borettslaget har ikke faste plasser. For øvrig vanlig gateparkering."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Egil Svennevig Hovde"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boliger (2024,08 m²) og kjørevei (0,58 m²) i henhold til reguleringsplan 060214-11,  Regulerings- og bebyggelsesplan for en del av Windelstad og Weydahljordet , vedtatt 03.03.1955. Planen er vedtatt med hjemmel i eldre plan- og bygningslov, og det er ikke registrert bestemmelser til planen. Nyere kommuneplan har bestemmelser som går foran denne planen på flere punkter.\n\nEiendommen omfattes også av reguleringsplan 060214-4,  Regulerings- og bebyggelsesplan for Åssiden sentrum , vedtatt 20.05.1954. Et delareal på 33,43 m² er her regulert til kjørevei.\n\nEiendommen omfattes av  Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 , vedtatt 18.06.2025. I planen er hoveddelen av eiendommen (2064,52 m²) avsatt til boligbebyggelse (nåværende). I tillegg er et delareal på 5,56 m² berørt av flomfare, og hele eiendommen er omfattet av hensyn til miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur.\n\nKommuneplanens bestemmelser gjelder foran eldre reguleringsplaner på flere punkter. For denne eiendommen gjelder blant annet:\n- Boligtype (pkt. 13.1.1 a): Innenfor allerede bebygde og uregulerte arealer avsatt til boligformål tillates det kun bebyggelse med småhuskarakter. Blokkbebyggelse tillates ikke.\n- Byggehøyder (pkt. 13.1.3 a): Der det i plan ikke er fastsatt nærmere byggehøyder tillates inntil 8 meter gesims- og 9 meter mønehøyde målt i forhold til gjennomsnittlig planert terreng.\n- Utnytting (pkt. 13.1.4 a): Maksimal tillatt utnyttelse skal ikke overstige 30% BYA.\n\nEiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.\n\nDet pågår planarbeid som berører eiendommen:\n- Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039 (plan-ID 3301 20250013) er under arbeid.\n\nI nærområdet finnes også en relatert, vedtatt plan:\n- Detaljregulering for Store Landfall øvre 100 (plan-ID 0602405), vedtatt 23.03.2021.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2662178",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Åkerveien 11A!<br /><br />Boligen ligger fint til i et veletablert og barnevennlig område på populære Åssiden. Her bor du med gangavstand til både skole, barnehage og dagligvare. Skulle en ha behov for ytterligere servicetilbud og fasiliteter er det kort kjørevei til Gulskogen senter, Solberg senter og Drammen sentrum. Nærområdet byr på flotte turmuligheter, samt gode fritidstilbud for aktive barn- og unge. Bussholdeplass like ved.<br /><br />Leiligheten fremstår som lys og trivelig. Her får du bla. et romslig soverom med innebygget skyvedørsgarderobe, koselig stue/spisestue med vedovn, tidløst IKEA-kjøkken fra 2011 og et pent flislagt bad/vaskerom med gulvvarme.<br />Solrik overbygget balkong og flott felles hage.<br /><br />Bodplass i kjeller.<br />Parkering på felles oppstillingsplass.<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "512260165",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=f0711805-8b46-420f-bcd2-26c842e5e2e1&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Åssiden",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/512260165?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/512260165?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/f0711805-8b46-420f-bcd2-26c842e5e2e1?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/512260165?https://dnbeiendom.no/bolig/512260165?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Åkerveien 11A!<br /><br />Boligen ligger fint til i et veletablert og barnevennlig område på populære Åssiden. Her bor du med gangavstand til både skole, barnehage og dagligvare. Skulle en ha behov for ytterligere servicetilbud og fasiliteter er det kort kjørevei til Gulskogen senter, Solberg senter og Drammen sentrum. Nærområdet byr på flotte turmuligheter, samt gode fritidstilbud for aktive barn- og unge. Bussholdeplass like ved.<br /><br />Leiligheten fremstår som lys og trivelig. Her får du bla. et romslig soverom med innebygget skyvedørsgarderobe, koselig stue/spisestue med vedovn, tidløst IKEA-kjøkken fra 2011 og et pent flislagt bad/vaskerom med gulvvarme.<br />Solrik overbygget balkong og flott felles hage.<br /><br />Bodplass i kjeller.<br />Parkering på felles oppstillingsplass.<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/512260165?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1957,
    "housingCooperative": {
      "name": "Åkerveien Borettslag",
      "organisationNumber": "951 110 434"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460792024,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T08:23+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T08:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T08:24:44.255352569+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}