Innholdsrik og jevnlig oppgradert enebolig | 3 sov, 3 bad, badstue og trimrom | Stor garasje | Barnevennlig på Hanstad

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1271,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 307,
      "openArea": 30,
      "usableAreaB": 22,
      "usableAreaE": 95,
      "usableAreaI": 190,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 40  kvm To soverom, bad, trapperom/gang<br />1. etasje: 92  kvm Entré, stue/spisestue, kjøkken, bad, vaskerom, soverom/kontor, garderobe, trapperom/gang, gang<br />Kjeller: 58  kvm Trapperom/gang, trimrom, gang, teknisk rom, bad, badstue, bod<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 22  kvm Innglasset veranda<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 30  kvm Åpen terrasse og overbygget inngangsparti<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 62  kvm Garasje, 2 boder, hobbyrom<br /><br /><b>Uthus/bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 33  kvm 2 boder<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4049840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 905885,
      "estateTax": 8614,
      "suggestion": 3950000,
      "salesCostSum": 99840,
      "municipalFees": 10743,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 950 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 98 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 99 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 117 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik og jevnlig oppgradert enebolig | 3 sov, 3 bad, badstue og trimrom | Stor garasje | Barnevennlig på Hanstad",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 13 059"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8631,
        "lng": 11.5675,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8631&lng=11.5675&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2407",
      "postalName": "Elverum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ivar Skårsets veg 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 321,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ivar Skårsets veg 1! Dette er en innholdsrik og jevnlig vedlikeholdt enebolig med stor eiertomt i et rolig og etablert nabolag på Hanstad.<br /><br />Eiendommen ligger barnevennlig til med gangavstand til skole og barnehager i et rolig nabolag med lite trafikk. Området byr også på gode turmuligheter.<br />Velholdt enebolig med stort kjøkken i åpen løsning med spisestue og dels stue. Vestvendt innglasset veranda og åpen terrassen der ettermiddagssolen nytes.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiertomt på 1270 m² med gode plenareal<br />- Garasje på 62 m² med boder og hobbyrom<br />- God lagringsplass i uthus på 33 m²<br />- Bad i alle tre etasjer, badstue og trimrom<br />- Separat vaskerom i 1. etasje<br />- Luft-til-luft varmepumpe og sentralstøvsuger<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ivar Skårsets veg 1! Eiendommen ligger på Hanstad, et etablert og rolig nabolag preget av lite gjennomgangstrafikk, hvor gatene er trygge til lek og sykling. Her bor du med Hanstad skole som nærmeste nabo, kun et par minutters gange unna, og med trygg gangavstand til flere barnehager - Solkroken og Hakkebakkeskogen naturbarnehage.<br /><br />Nærbutikker for de daglige innkjøpene ligger innenfor en kort spasertur. For trening og fritid ligger fotballbaner og aktivitetshallen ved skolen like ved, og det er kun en kort kjøretur til treningssentre. Terningen Arena, med sitt brede tilbud av idretts- og kulturarrangementer, er også bare en liten kjøretur unna.<br /><br />Rett utenfor døren har du umiddelbar nærhet til skog og mark, med et nettverk av turstier som innbyr til løpeturer og søndagsturer, gjerne langs Glommas elvebredder. Om sommeren er Sagtjernet et populært samlingspunkt med sandstrand og badeplass, mens vinteren byr på skøyteis og skiløyper i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan 50  Hanstad  (vedtatt 13.01.1975). I tillegg er et delareal på 88 m² regulert til annen veigrunn i plan 200408  Hanstad, omr. mellom rv20 og Henrik Wergelands veg  (vedtatt 18.10.2004).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Elverum byområde (plan-ID 2018006), vedtatt 28.08.2019. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse. Kommunedelplanen går foran eldre reguleringsplaner ved motstrid, og overstyrer disse blant annet i forhold til utnyttelsesgrad, parkeringskrav og krav til uteopphold.<br />Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 er under arbeid.<br /><br />Opplyst ved NVE sine kartsider og naturbasekart fra Miljødirektoratet at eiendommen ligger i aktsomhetsområde med marin leire.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare, dvs. fare for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder Etablerte sikringstiltak f.eks. terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner. Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag ,se www.nve.no. for mer informasjon.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en garasje med automatisk vippeport. I tillegg er det gruset oppkjørsel med biloppstillingsplasser for 3-4 biler på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Espen Hansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.261463",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ivar Skårsets veg 1! Dette er en innholdsrik og jevnlig vedlikeholdt enebolig med stor eiertomt i et rolig og etablert nabolag på Hanstad.<br /><br />Eiendommen ligger barnevennlig til med gangavstand til skole og barnehager i et rolig nabolag med lite trafikk. Området byr også på gode turmuligheter.<br />Velholdt enebolig med stort kjøkken i åpen løsning med spisestue og dels stue. Vestvendt innglasset veranda og åpen terrassen der ettermiddagssolen nytes.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiertomt på 1270 m² med gode plenareal<br />- Garasje på 62 m² med boder og hobbyrom<br />- God lagringsplass i uthus på 33 m²<br />- Bad i alle tre etasjer, badstue og trimrom<br />- Separat vaskerom i 1. etasje<br />- Luft-til-luft varmepumpe og sentralstøvsuger<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6014260191",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=dce23821-d699-4f87-870f-eedf720b9098",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hanstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/dce23821-d699-4f87-870f-eedf720b9098",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/dce23821-d699-4f87-870f-eedf720b9098?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ivar Skårsets veg 1! Dette er en innholdsrik og jevnlig vedlikeholdt enebolig med stor eiertomt i et rolig og etablert nabolag på Hanstad.<br /><br />Eiendommen ligger barnevennlig til med gangavstand til skole og barnehager i et rolig nabolag med lite trafikk. Området byr også på gode turmuligheter.<br />Velholdt enebolig med stort kjøkken i åpen løsning med spisestue og dels stue. Vestvendt innglasset veranda og åpen terrassen der ettermiddagssolen nytes.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiertomt på 1270 m² med gode plenareal<br />- Garasje på 62 m² med boder og hobbyrom<br />- God lagringsplass i uthus på 33 m²<br />- Bad i alle tre etasjer, badstue og trimrom<br />- Separat vaskerom i 1. etasje<br />- Luft-til-luft varmepumpe og sentralstøvsuger<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/dce23821-d699-4f87-870f-eedf720b9098?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/dce23821-d699-4f87-870f-eedf720b9098?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1955,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460799850,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T14:50+02:00",
    "ownerId": 1724681288,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T14:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T14:50:01.940900433+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1724681288",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}