Moderne enebolig fra 2020 | Solceller | 4 sov | Carport | Terrasse | Familievennlig beliggenhet på Torvastad

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 501,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 149,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 143,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 34  kvm Loftstue, bad, soverom<br />1. etasje: 109  kvm Gang, bod/vaskerom, bad, 2 soverom, soverom 3/kontor og stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 16  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4987250,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4850000,
      "salesCostSum": 137250,
      "municipalFees": 20125,
      "salesCostIncludesUnsafe": "121 250,- Dokumentavgift (2,5%)<br />545,- Tinglysning av skjøte<br />545,- Tinglysning av pant<br />260,- Attestgebyr<br />14 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)<br />----------------------------------<br />137 250,- (omkostninger totalt)<br />Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Moderne enebolig fra 2020 | Solceller | 4 sov | Carport | Terrasse | Familievennlig beliggenhet på Torvastad",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 73 807"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4034,
        "lng": 5.2503,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4034&lng=5.2503&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4260",
      "postalName": "Torvastad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Torvastadvegen 561"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "16:45",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T144500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 141,
        "titleNumber": 227,
        "municipalityNumber": 1149
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Moderne og innholdsrik enebolig fra 2020 med gjennomgående god standard og attraktiv beliggenhet på Torvastad. <br /><br />Eiendommen ligger fint til med kort avstand til barnehage, skole, nærbutikk og flotte turområder.<br /><br />Boligen fremstår som jevnlig vedlikeholdt og byr på en praktisk planløsning med lyse og fine overflater. <br /><br />Innredet over to etasjer og inneholder:<br /><br />1. etg: Gang, bod/vaskerom, bad, soverom 1, soverom 2, soverom 3/kontor, stue/kjøkken.<br /><br />Loft: Loftstue, bad, soverom.<br /><br />Oppvarming via varmepumpe og balansert ventilasjon gir et godt inneklima. <br /><br />Utvendig finner du romslig terrasse med jacuzzi (følger med salget), asfaltert gårdsplass, carport og tilhørende bod. <br /><br />Solcellepaneler på tak bidrar til energieffektiv drift."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fri og attraktiv beliggenhet i Torvastadvegen i Vikjå på Torvastad. Området byr på rolige omgivelser med kort avstand til barnehage og flotte turområder. Det er ca. 2,5 km til skole og nærbutikk."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen er innredet over to etasjer og inneholder:<br /><br />1. etg: Gang, bod/vaskerom, bad, 3 soverom og<br /> stue/kjøkken.<br /><br />Loft: Loftstue, bad, soverom."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med asfaltert gårdsplass og praktisk, singelbelagt uteområde som gir et ryddig og lettstelt inntrykk.<br /><br />Oppgitt tomteareal er hentet fra matrikkelrapport levert av Karmøy kommune, datert 02.04.26."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Fra eierskifterapport:<br /> <br />Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:<br /> <br />Tilstandsgrad 3 er gitt på følgende:<br /> <br />Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig eierskifterapport. Arealer som fremkommer i salgsoppgaven er hentet fra denne eierskifterapporten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført i 2020 og holder en normal god standard i henhold til alder og byggemåte.<br /><br />Utvendig<br />- Boligen har saltak tekket med betongtakstein. <br />- Vindski, gesims og dekkbord er utført i tre. <br />- Det er montert solcellepaneler på store deler av takflaten mot vest.<br />- Takrenner og nedløp er i metall.<br />- Yttervegger er oppført i trekonstruksjon (bindingsverk) og kledd med liggende trepanel.<br />- Vinduer har trekarmer med isolerglass, og ytterdører er også i tre med malt utførelse.<br />- Boligen har inngangsdør samt skyvedør med isolerglass.<br />- Terrasse/platting er oppført i trekonstruksjon med terrassebord i tre.<br />- Jacuzzi medfølger salget.<br />Innvendig<br />- Innvendig er det parkett og fliser på gulv, samt malte, slette flater på vegger og i himlinger.<br />- Gulv er hovedsakelig av betong, med etasjeskille i tre.<br />- Innvendig trapp er i tre med heltre trinn, malt vange og rekkverk, samt spiler i metall.<br />- Innvendige dører har trekarmer og hvit, slett utførelse.<br />- Bad på loft har fliser på gulv og i dusjsone, øvrige vegger med malt strie og malte himlinger. Gulvet har elektriske varmekabler. Badet er utstyrt med servantinnredning, vegghengt toalett og dusjdører.<br />- Bad i 1. etasje har tilsvarende standard med fliser på gulv og i dusj, malte overflater ellers, samt elektriske varmekabler. Her er også opplegg for vaskemaskin.<br />- Vaskerom/bod i 1. etasje har fliser på gulv, malte flater og varmekabler.<br />-Kjøkkenet har moderne, prefabrikkert innredning med glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt servant og platetopp. Det er integrerte hvitevarer, samt installert komfyrvakt og lekkasjedeteksjon.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Boligen har avløpsrør i plast. Skjulte installasjoner er vurdert ut fra alder og tilgjengelig informasjon.<br />- Det er balansert ventilasjonsanlegg og installert varmepumpe.<br />- Varmtvannstank er på ca. 200 liter."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Energieffektiv oppvarming med varmepumpe og balansert ventilasjon sikrer et godt inneklima<br />Solcellepaneler på taket gir reduserte strømkostnader og bærekraftig drift"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "I henhold til energimerkeforskriften skal det ved salg og utleie av fast eiendom legges frem en energiattest. Dette foreligger ikke pr. dags dato, og interessenter må da for sikkerhets skyld legge til grunn laveste karakter. Se mer informasjon: https://www.enova.no/energimerking/"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter bes sette seg inn i denne før budgiving. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar for eventuelle mangler ved eiendommen etter Lov om avhending av fast eiendom."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.<br /> <br />Ved tvil, så kontakt megler for avklaring."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen er selveiet og kan i sin helhet leies ut."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke. <br /><br />Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket. <br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.<br /> <br />Bud kan legges inn på finnannonsen på &#34;gi bud knappen&#34;, ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene inneholder viktig informasjon og må gjennomgås av interessenter før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. \n\nEiendommen omfattes av følgende planer:\n- Kommuneplan 2014-2023\n- Reguleringsplan 4064 Torvastad - Stortu\n( Delareal: 208 kvm - Krav vedrørende infrastruktur, 501 kvm - Boligbebyggelse- frittliggende småhusbebyggelse, 26 kvm - frisikt)\n\nKommuneplan under arbeid\n- Kommuneplanens arealdel 2022-2031\n\nOmrådet er under utvikling og det er flere ubebygde boligtomter i nærområdet. Det må påregnes byggeaktivitet i fremtiden.\n\nVi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.",
    "externalAdId": "2.264273",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Moderne og innholdsrik enebolig fra 2020 med gjennomgående god standard og attraktiv beliggenhet på Torvastad. <br /><br />Eiendommen ligger fint til med kort avstand til barnehage, skole, nærbutikk og flotte turområder.<br /><br />Boligen fremstår som jevnlig vedlikeholdt og byr på en praktisk planløsning med lyse og fine overflater. <br /><br />Innredet over to etasjer og inneholder:<br /><br />1. etg: Gang, bod/vaskerom, bad, soverom 1, soverom 2, soverom 3/kontor, stue/kjøkken.<br /><br />Loft: Loftstue, bad, soverom.<br /><br />Oppvarming via varmepumpe og balansert ventilasjon gir et godt inneklima. <br /><br />Utvendig finner du romslig terrasse med jacuzzi (følger med salget), asfaltert gårdsplass, carport og tilhørende bod. <br /><br />Solcellepaneler på tak bidrar til energieffektiv drift."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2-0119/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRELE&Estateid=aff098b4-f369-4389-8290-96f5b792e67d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRELE/aff098b4-f369-4389-8290-96f5b792e67d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/aff098b4-f369-4389-8290-96f5b792e67d/latest",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=aff098b4-f369-4389-8290-96f5b792e67d",
        "title": "Bestill komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSRELE/aff098b4-f369-4389-8290-96f5b792e67d/",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Moderne og innholdsrik enebolig fra 2020 med gjennomgående god standard og attraktiv beliggenhet på Torvastad. <br /><br />Eiendommen ligger fint til med kort avstand til barnehage, skole, nærbutikk og flotte turområder.<br /><br />Boligen fremstår som jevnlig vedlikeholdt og byr på en praktisk planløsning med lyse og fine overflater. <br /><br />Innredet over to etasjer og inneholder:<br /><br />1. etg: Gang, bod/vaskerom, bad, soverom 1, soverom 2, soverom 3/kontor, stue/kjøkken.<br /><br />Loft: Loftstue, bad, soverom.<br /><br />Oppvarming via varmepumpe og balansert ventilasjon gir et godt inneklima. <br /><br />Utvendig finner du romslig terrasse med jacuzzi (følger med salget), asfaltert gårdsplass, carport og tilhørende bod. <br /><br />Solcellepaneler på tak bidrar til energieffektiv drift.",
    "prospectusView": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/aff098b4-f369-4389-8290-96f5b792e67d/latest",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=aff098b4-f369-4389-8290-96f5b792e67d",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460804798,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T15:59+02:00",
    "ownerId": 3252524,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T15:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T16:00:09.592394454+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3252524",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}