PEN OG TILTALENDE 3-ROMS PÅ HALLSET MED GOD BELIGGENHET I TUNET. Vedovn. Bad fra 2017. Vestvendt balkong. 3 boder.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 88842,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 13,
      "usableAreaI": 77
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3598756,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 740077,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 299260,
      "collectiveAssets": 41337,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 299 260,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 8 406,- <em>(Forhåndsprøving forkjøpsrett TOBB)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 598 756,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 606 656,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "PEN OG TILTALENDE 3-ROMS PÅ HALLSET MED GOD BELIGGENHET I TUNET. Vedovn. Bad fra 2017. Vestvendt balkong. 3 boder.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797570128"
      },
      {
        "mobile": "+4793461464"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.395396207414294,
        "lng": 10.37328600239865,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.395396207414294&lng=10.37328600239865&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7027",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Waldemar Aunes veg 5A"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1229806013",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "03.06.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-06-03",
        "iCalendarTo": "20260603T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260603T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 100,
        "titleNumber": 158,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 270
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5035,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: Felleskostnad renter: 1 193 kr<br />Felleskostnad avdrag: 98 kr<br />Felleskostnad driftsdel: 3 070 kr<br /><br />Tilleggsytelser: Tillegg for vakthold: 25 kr<br />Renhold av fellesareal: 150 kr<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler: 499 kr<br /><br />Felleskostnader gjelder fom 01.04.26. <br />Iht info forretningsfører er det også meldt endring 01.05.26 til kr. 4 785,- og<br />endring 01.06.26 til kr. 5 035,-."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "- Herlig balkong på 7 kvm med meget gode sol- og utsiktsforhold.<br />- Bad fra 2017.<br />- Parkeringsmulighet.<br />- Store vindusoverflater med rikelig av lysinnslipp.<br />- Oppbevaringsmuligheter i 3 boder i kjeller.<br />- Sentral beliggenhet med nærhet til &#34;alt man trenger&#34; av servicefunksjoner.<br />- Kort vei til Bymarka med dens helårs tur- og treningsmuligheter"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. etasje: Entré, toalettrom, 2 soverom, stue, kjøkken, bad og vaskerom.<br /><br />Kjeller: 3 boder (disponibel i felles kjeller)."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />- Laminat på gulv. Malte, slette vegger. Malt, slett innvendig tak.<br /><br />Toalettrom:<br />- Flis på gulv. Baderomsplater med flismønster på vegger. Malt, slett innvendig tak. Servant med ettgreps blandebatteri samt en hånddusj. Vegghengt toalett.<br /><br />Soverom 1:<br />- Laminat på gulv. Malt glassfiberstrie på vegger. Malt, slett innvendig tak. Rommet har garderobeskap.<br /><br />Soverom 2:<br />- Laminat på gulv. Malt glassfiberstrie/tapet på vegger. Malt, slett innvendig tak. Rommet har garderobeskap.<br /><br />Stue:<br />- Parkett på gulv. Malt glassfiberstrie og malte, slette overflater på vegger. Pipe kledd med flis. Malt, slett innvendig tak. Rommet har vedovn og utgang til altan.<br /><br /><br />Kjøkken:<br />- Parkett på gulv. Malte overflater på vegger med flis over benkeplate. Malt, slett innvendig tak med downlights over servant- og kokesone. Innredningen er i fabrikkmalt utførelse med slette fronter. Laminat benkeplate med nedfelt koketopp og nedfelt oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Integrert stekeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøle/fryseskap. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />Bad:<br />- Flis på gulv med gulvvarme. Flis på vegger. Malt, slett innvendig tak. Rommet er innredet med servantskap med heldekkende servantplate, ettgreps blandebatteri, sideskap og speil med belysning. Det er etablert et dusjhjørne med innfellbare dusjdører og vegghengt dusjgarnityr. Naturlig avtrekk via ventil tilsluttet byggets kanalsystemer ut. Tilluft via spalte mellom dørterskel og dørblad.<br /><br />Vaskerom:<br />- Flis på gulv. Malte, slette murvegger. Malt, slett innvendig tak. Servantskap med slette fronter i laminat utførelse. Laminat benkeplate med nedfelt servant i stål og ettgreps blandebatteri. Det er opplegg for vaskemaskin. Naturlig avtrekk via ventil tilsluttet byggets kanalsystemer ut. Tilluft via spalte mellom dørterskel og dørblad.<br /><br />Kjeller Bod:<br />- Leiligheten har 3 private boder i fellesareal i kjeller.<br /><br />Utvendig Altan:<br />- Altan i stål og betongkonstruksjon som er understøttet med stålsøyler. Gulvet er belagt med terrassebord. Rekkverk i stål, kledd med fasadeplater. Altanen er overbygd av etasjen over.<br /><br />Standard iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Borettslagets felles eiet tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et svært attraktivt boligområde på Hallset. Det er kort vei til de fleste servicefunksjoner, samt Bymarka med turterreng hele året. Rolig og barnevennlig område med lekeplasser og fotballbaner i nærområdet, samt kort vei til skole og barnehage.<br /><br />Like ved ligger nye Hallset-Hage som inneholder dagligvarehandel, apotek og legekontor.<br /><br />God tilgang til offentlig kommunikasjon med kort gangavstand til bussholdeplass (Metro-bussholdeplass) med hyppige avganger til sentrum, samt trikken på Munkvoll.<br /><br />I tillegg har man Byåsen VGS med 3T treningssenter og bibliotek like ved."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Sentrum: Ta opp Byåsveien fra rundkjøringen i Ila. Følg denne hele veien opp forbi Munkvoll. Ta til venstre i den siste rundkjøringen like før Dalgårdsbrua inn på Arnt Smistads veg. Følg denne over på Selsbakkvegen og ta til venstre i rundkjøringen ved gamle Migosenteret inn Alette Beyers veg. Ta deretter første til høyre inn i Waldemar Aunes veg. Følg veien til du kommer til Waldemar Aunes veg 5 A. <br /><br />Det skiltes i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "De medfølger ingen parkeringsplass.<br /><br />Borettslaget har 113 frittstående garasjer i rekke og ca 250 parkeringsplasser. For nærmere info se borettslagets hjemmeside og facebookside.<br /><br />Styret tildeler parkeringsplass. Styret kan også leie ut p-plass til campingvogner. For tildeling av av parkeringsplass kan andelseiere kontakte grendahuset i borettslaget (Selsbakkvegen 44) på torsdager mellom 18:00 - 19:00<br /><br />Ledige garasjer tildeles av TOBB etter oppsigelse og innlevering av garasjenøkler. Tildelingen skjer etter dato for mottak av søknad på garasje. Søknadsskjema for garasje fås ved henvendelse til TOBB.<br /><br />Det betales innskudd for garasjer i Selsbakkhøgda Borettslag.<br />Ved tildeling av garasje og parkeringsplasser betales også omkostninger til TOBB.<br /><br />Borettslaget benytter Trondheim Parkering.<br />SmartOblat benyttes til parkering i soner (faste plasser) samt tilgang til 3 gjesteplasser. Gjesteplassene er med 48 timers intervall.<br />Ta kontakt pr epost til styret for å få tilgang til innlogging."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område som iht.  Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) er avsatt til:<br />- Bevaring naturmiljø - Nåværende<br />- Bevaring kulturmiljø<br />- Forbudsgrense vassdrag<br />- Hovedvei - Framtidig<br />- Kollektivtrasé - Framtidig<br />- LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende<br />- Sentrumsformål - Nåværende<br />- Sykkelvei - Nåværende<br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område:<br />- r0134h Selsbakkvegen og Alette Beyers veg (25.8.1967)<br />- r0134i Hallset Nordre, gangveg til Rognheim stasjon (2.10.1967)<br />- r0134k Selsbakkhøgda borettslag, garasjer (20.10.1970)<br />- r20200026 Alette Beyers veg, fortau (27.10.2021) Annen veggrunn - grøntareal 0.03m2<br />- r20200026 Alette Beyers veg, fortau (27.10.2021) Fortau 102.74m2<br />- r20200026 Alette Beyers veg, fortau (27.10.2021)<br /><br />Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen:<br />- r20240026 Tunnel fra Nydalsbrua til Byåsen:<br />Byåstunnelen skal munne ut ved Nydalsbrua - den nye brua ved Sluppen. Her er det bygd toløp 77 meter inn i fjellet i forbindelse med utbygging av Nydalsbrua. Miljøpakken arbeider med å avklare hvor tunnelen skal komme ut på Byåsen. To aktuelle steder:<br />- Rundkjøringa der Byåsveien og Bøckmanns veg møtes<br />- Rundkjøringa der Byåsveien, Arnt Smistads veg og General Bangs veg møtes<br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig innflyttingstillatelse datert 16.05.1966.<br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er en boligblokk på 4 etasjer over kjeller. Grunnmur og etasjeskillere er av betong. Ytterveggene er av trekonstruksjon kledd med blikk- og fasadeplater. Flatt tak tekket med membran/takbelegg. <br /><br />Standard iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Meglers kommentar til areal:<br />Originale byggetegninger er kontrollert opp mot dagens planløsning, og ingen endringer/avvik er registrert. <br /><br />Borettslagets økonomiske status for 2024:<br />Driftsinntekter: 32 970 254,-<br />Driftskostnader: -48 575 521,-<br />Driftsresultat: -15 605 267,-<br />Årsresultat: -19 305 195,-<br /><br />Borettslagets budsjett for 2025:<br />Driftsinntekter: 34 276 600,-<br />Driftskostnader: -43 792 555,-<br />Driftsresultat: -9 515 955,-<br />Årsresultat: -16 535 955,-<br /><br />Det negative årsresultatet skyldes større vedlikehold i borettslaget.<br /><br />PÅKOSTNINGER - UTBEDRINGER - VEDLIKEHOLD:<br />Det ble i 2016 påstartet en prosess med salg av tomt/nytt parkeringsanlegg, samt undersøkelser rundt vedlikeholdsbehov i borettslaget. For å øke inntektene til borettslaget ble det høsten 2023 vedtatt at borettslaget selger tomt på vestsiden for kr. 87.500.000 ,- der det skal etableres blokker. Disse blokken vil bli en del av Selsbakkhøgda borettslag. Inntekter fra salget skal gå til renovering av eksisterende blokker.<br /><br />Styret i borettslaget informerer om store rehabiliteringsprosjekter de kommende årene. Rørfornyingen er påstartet, kostnader for resterende arbeid i 2024/2025 antas å være kr 62.000.000,-. Evt økning av felleskostnader er pr d.d. ukjente. Videre er det snakk om rehabilitering av tak og fasader. Styret jobber med kartlegging og mulige løsninger, foreløpig estimert pris er ca. kr 392.000.000,-. Arbeidene er tenkt finansiert ved salg av tomten, samt låneopptak, noe som vil medføre økning i fellesgjeld og felleskostnader. <br />Styret har estimert en økning på 5% pr år, Ytterligere økning i fellesutgiftene må påregnes. Borettslaget har utarbeidet en tilstandsrapport på byggene, samt en prognose på hvor mye fellesgjelden og fellesutgiftene vil øke de neste årene, kontakt megler for mer informasjon. Prognosen/planene ble ikke vedtatt på generalforsamlingen høsten 2023 og styret opplyser om at det vil komme nye forslag. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamlingen eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f. eks. fremtidige vedlikeholdsplaner nye låneopptak, og prisstigninger, diverse avgifter m.m. som andelseiere er ansvarlige for.<br /><br />For mer informasjon konferer megler.<br /><br />FISKEVALD I NIDELVA:<br />Borettslaget har fiskevald i Nidelva. Borettslaget har ordnet med kart, fiskekort, instruks og oppsynsmann. Kontakt styret for mer<br />informasjon."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 167 160 394,- pr. 16.03.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 299 260,- pr. 16.03.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Styret har fullmakt til å forhandle avtale med långiver om individuell nedbetaling av fellesgjeld.<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 00146188693, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 16.03.2026: 4.30% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 1<br />Saldo per 16.03.2026: 160 394<br />Andel av saldo: 287<br />Første termin/første avdrag: 01.10.2007 ( siste termin 01.04.2026 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 67143939048, Nordea Bank Norge ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 16.03.2026: 4.8% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 2<br />Saldo per 16.03.2026: 167 000 000<br />Andel av saldo: 298 973<br />Første termin: 06.12.2024Neste avdrag: 06.12.2026 ( siste termin 06.09.2026 )<br />3 mnd nibor &#43; 0,6% margin<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 41 337,- pr. 16.03.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette<br />gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse<br />av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for:<br />1. Andelseier i borettslaget <br />2. Slekt av andelseier i borettslaget<br />3. Medlem i TOBB eller Storbyansiennitet <br /><br />Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst  hvor mange som har meldt interesse.<br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br /><br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 740 077,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 960 306,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017<br />Firmanavn: Andersen elektro As<br />Beskrivelse av arbeidet: Dette ble gjørt av tidligere<br />eier<br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />- Ja<br />Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk<br />Membran på badet og vaskerom<br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja<br />4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører,<br />garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Ja<br />Tak lekkasje ved overtakelse i 2022 og senere i 2025. Dette ble fikset av borettslaget med rørfornyselsesprosjekt<br />og sprekk i taket ble også fikset av borettslaget. Membranen i vaskerom gulv beskyttet vannskade i vaskerom.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Olimb as<br />Beskrivelse av arbeidet: Utført av borettslaget<br />11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Olimb as<br />Beskrivelse av arbeidet: Utført av borettslaget i<br />rørfornyelsesprosjekt"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.<br /><br />Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "35260092",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Waldemar Aunes veg 5A, presentert av EiendomsMegler 1 ved Christian Furuhaug Aa. Her har du en romslig 3-roms leilighet med herlig balkong og bad fra 2017. Med sentral beliggenhet på Hallset har leiligheten korte avstander til &#34;alt man trenger&#34; av servicefunksjoner som dagligvare, apotek, legesenter, gode bussforbindelser, treningssenter, samt bymarka med dens helårs tur- og treningsmuligheter.<br /><br />Av gode kvaliteter trekkes følgende frem:<br />- Herlig balkong på 7 kvm med meget gode sol- og utsiktsforhold.<br />- Bad fra 2017<br />- 2 store soverom <br />- Eget praktisk vaskerom <br />- Kjøkken med rikelig oppbevaringsplass <br />- Parkeringsmulighet.<br />- Store vindusoverflater med rikelig av lysinnslipp.<br />- Oppbevaringsmuligheter i 3 private boder i kjeller.<br />- Sentral beliggenhet med nærhet til &#34;alt man trenger&#34; av servicefunksjoner.<br />- Kort vei til Bymarka med dens helårs tur- og treningsmuligheter.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "35260092",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=726db7d8-9a2b-41dc-8e44-871788f94ef2",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Hallset",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35260092?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35260092?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/726db7d8-9a2b-41dc-8e44-871788f94ef2/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Waldemar Aunes veg 5A, presentert av EiendomsMegler 1 ved Christian Furuhaug Aa. Her har du en romslig 3-roms leilighet med herlig balkong og bad fra 2017. Med sentral beliggenhet på Hallset har leiligheten korte avstander til &#34;alt man trenger&#34; av servicefunksjoner som dagligvare, apotek, legesenter, gode bussforbindelser, treningssenter, samt bymarka med dens helårs tur- og treningsmuligheter.<br /><br />Av gode kvaliteter trekkes følgende frem:<br />- Herlig balkong på 7 kvm med meget gode sol- og utsiktsforhold.<br />- Bad fra 2017<br />- 2 store soverom <br />- Eget praktisk vaskerom <br />- Kjøkken med rikelig oppbevaringsplass <br />- Parkeringsmulighet.<br />- Store vindusoverflater med rikelig av lysinnslipp.<br />- Oppbevaringsmuligheter i 3 private boder i kjeller.<br />- Sentral beliggenhet med nærhet til &#34;alt man trenger&#34; av servicefunksjoner.<br />- Kort vei til Bymarka med dens helårs tur- og treningsmuligheter.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35260092?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35260092?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1966,
    "housingCooperative": {
      "name": "SELSBAKKHØGDA BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "948720175"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460805940,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T12:54+02:00",
    "ownerId": 64036978,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T12:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T12:54:44.510566979+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:64036978",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}