Moderne og praktisk 2-roms selveierleilighet | TG1 på alle punkter | Fransk balkong | Lave felleskostnader | Fjernvarme

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6153,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 37,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 29,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 29  kvm Gang, stue/kjøkken, bad, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 8  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2521865,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 588840,
      "suggestion": 2450000,
      "salesCostSum": 62860,
      "municipalFees": 7954,
      "collectiveDebt": 9005,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />9 005 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 459 005 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />61 470 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />62 860 (Omkostninger totalt)<br />74 760 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />77 560 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 521 865 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 533 765 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 536 565 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne og praktisk 2-roms selveierleilighet | TG1 på alle punkter | Fransk balkong | Lave felleskostnader | Fjernvarme",
    "contact": [
      {
        "mobile": "904 03 103"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4175,
        "lng": 10.4655,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4175&lng=10.4655&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7047",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Granåslia 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 49,
        "titleNumber": 308,
        "sectionNumber": 76,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 49,
        "titleNumber": 305,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2014,
      "includesUnsafe": "Målere fjernvarme og vann<br />159,00<br />Velforeningskont.<br />150,00<br />Fjernvarme og vann, a-konto<br />412,00<br />Lån nr: 9820803990; Kapitalkostnader lån 1<br />54,30<br />Lån nr: 9820803990; Kapitalkostnader lån 1<br />86,94<br />Vedlikeholdsfond<br />156,67<br />Felleskostnader<br />595,53<br />TV/bredbånd<br />399,00"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Tor Håkon Skogstad har gleden av å presentere Øvre Granåslia 9 på Strinda Hageby. En innbydende 2-roms selveierleilighet. Beliggenheten er tilbaketrukket og rolig, men samtidig sentralt. Her vil du bo i et moderne boligbygg fra 2019 med gangavstand til dagligvarebutikk.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Kort gange til NTNU Dragvoll.<br /></li><li>Nærhet til marka, med flott helårs turterreng.<br /></li><li>Fransk balkong<br /></li><li>Alle punkt i tilstandsrapporten har fått TG 0 og 1.<br /></li><li>Stilrent flislagt bad med gulvvarme og downlights.<br /></li><li>Åpen og luftig stue-/kjøkkenløsning med store vindusflater.<br /></li><li>Lave og forutsigbare felleskostnader. Fjernvarme inkl. i felleskostnader.<br /></li><li>Kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandøren HTH, med integrerte hvitevarer.<br /><br />Velkommen på visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et stille, sentrumsnært og svært attraktivt boligområde på Angelltrøa, Leiligheten er en del av boligprosjektet Strinda Hageby og er parkmessig uformet og et grønt fristed for både store og små. Det er flere sykkelruter mot sentrum, og man bruker ca. 20 minutter på sykkelsetet ned til Solsiden og Midtbyen.<br /><br />Fra leiligheten er det ca. 12 minutter til Brundalen skole (1-7 kl.) og ca. 22 minutter gange til Charlottenlund ungdomsskole (8-10 kl.). Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av barnehager. Det er ca. 17 minutters gange til Charlottenlund videregående skole.<br /><br />Videre er det ca. 5 minutter til Angelltrøa barnehage (1-5 år), 10 minutter til Granåslia barnehage (1-5 år) og 11 minutter til Brøset barnehage (1-5 år).<br /><br />Området har gode bussforbindelser til sentrum og NTNU sine campuser. Nærmeste bussholdeplass er Sildråpevegen, som ligger kun 1 minutt gange fra leiligheten. Her kommer linje 10 og 113 som tar deg videre til nye knutepunkt. Ikke langt unna ligger fantastiske Estenstadmarka, et eldorado for friluftsmennesker. Her er det ypperlige tur- og rekreasjonsområder både sommer og vinter. Marka byr på et mylder av turstier, skiløyper og en koselig hytte med servering i helgene.<br /><br />Fra leiligheten er det ellers kort vei til skøytebane og treningssenter. Den populære badestranda på Rotvoll ligger ca. 6 min unna med bil. Området er også kjent for et godt idrettsmiljø med et bredt tilbud innen ski, håndball, fotball og friidrett.<br /><br />Kiwi, Rema 1000 og en søndagsåpen Bunnpris er nærmeste dagligvarer. Førstnevnte ligger i underetasjen i samme boligfelt, og det tar kun 5 minutter å gå hit. Bunnpris Angelltrøa ligger 1 minutt med sykkel fra leiligheten og har søndagsåpent. Det tar ca. 5 minutter med bil til Moholt med blant annet apotek, dagligvarebutikk, Nille, blomsterbutikk og restaurant.<br /><br />Nærmeste vinmonopol finner du på Valentinlyst, ca. 7 min unna med bil. Vinmonopolet er for øvrig Trondheims mest innholdsrike. Sirkus Shopping, Lade, Leangen, Solsiden og Midtbyen kan by på et rikt utvalg av servicetilbud. Fra leiligheten tar det ca. 13 minutter å kjøre til sentrum via Strindheimtunnelen. I sentrum finner du alt av butikker, flere sentre og gallerier, samt hyggelige kafeer og restauranter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart på finn.no"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />9 005 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 459 005 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />61 470 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />62 860 (Omkostninger totalt)<br />74 760 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />77 560 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 521 865 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 533 765 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 536 565 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2.etg: Gang, stue, kjøkken, bad. <br />Bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eid tomt for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Fransk balkong. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Etasjeskillet er en lukket konstruksjon, og det er ikke foretatt destruktive inngrep. Vurderingen er derfor basert på synlige flater og tilgjengelig informasjon.<br />(Ikke påvist avvik ved befaring, men med forbehold).<br />Da konstruksjonen ikke er åpnet, kan skjulte forhold ikke utelukkes. Eventuelle mangler eller skader som ikke var synlige ved befaring, faller utenfor det som kan forventes avdekket ved en slik ikke-destruktiv undersøkelse. Videre undersøkelser anbefales dersom det foreligger symptomer eller ved planlagt ombygging. <br /><br />TGIU<br />2. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Det er foretatt fuktsøk på stuevegg mot bad uten avvik."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gjesteparkering i området. Det medfølger ikke pplass i p-kjeller. Det hender seg at det både er p-plass til salg og utleie. Konferer megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208039903<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 7,30%<br />Restsaldo 1 141 246,93<br />Innfrielsesdato: 30.10.2032<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />Administrasjonsavtale: Ja"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest datert 04.02.2022"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.<br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Se videre vedtekter som ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av plan r20130052, og eiendommen er regulert til blant annet boligbebyggelse.\nEiendommen er avsatt til bebyggelse og anlegg i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034.\nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.\nDet foreligger regulering under arbeid, r20250011 og r20280018. Konferer megler.\nDet foreligger planforslag, r20210023. Konferer megler.",
    "externalAdId": "1702.261181",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/Tor Håkon Skogstad har gleden av å presentere Øvre Granåslia 9 på Strinda Hageby. En innbydende 2-roms selveierleilighet. Beliggenheten er tilbaketrukket og rolig, men samtidig sentralt. Her vil du bo i et moderne boligbygg fra 2019 med gangavstand til dagligvarebutikk.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Kort gange til NTNU Dragvoll.<br /></li><li>Nærhet til marka, med flott helårs turterreng.<br /></li><li>Fransk balkong<br /></li><li>Alle punkt i tilstandsrapporten har fått TG 0 og 1.<br /></li><li>Stilrent flislagt bad med gulvvarme og downlights.<br /></li><li>Åpen og luftig stue-/kjøkkenløsning med store vindusflater.<br /></li><li>Lave og forutsigbare felleskostnader. Fjernvarme inkl. i felleskostnader.<br /></li><li>Kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandøren HTH, med integrerte hvitevarer.<br /><br />Velkommen på visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1702260037",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=c7fbbf67-2195-47cc-a7d4-ac87635aeeae",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "STRINDA HAGEBY",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1702260037&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Tor Håkon Skogstad har gleden av å presentere Øvre Granåslia 9 på Strinda Hageby. En innbydende 2-roms selveierleilighet. Beliggenheten er tilbaketrukket og rolig, men samtidig sentralt. Her vil du bo i et moderne boligbygg fra 2019 med gangavstand til dagligvarebutikk.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Kort gange til NTNU Dragvoll.<br /></li><li>Nærhet til marka, med flott helårs turterreng.<br /></li><li>Fransk balkong<br /></li><li>Alle punkt i tilstandsrapporten har fått TG 0 og 1.<br /></li><li>Stilrent flislagt bad med gulvvarme og downlights.<br /></li><li>Åpen og luftig stue-/kjøkkenløsning med store vindusflater.<br /></li><li>Lave og forutsigbare felleskostnader. Fjernvarme inkl. i felleskostnader.<br /></li><li>Kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandøren HTH, med integrerte hvitevarer.<br /><br />Velkommen på visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c7fbbf67-2195-47cc-a7d4-ac87635aeeae",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c7fbbf67-2195-47cc-a7d4-ac87635aeeae&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460828058,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T08:47+02:00",
    "ownerId": 330760933,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T08:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T08:47:37.432811025+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:330760933",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}