Strandbygda - Småbruk med innholdsrik enebolig og usjenert tomt. Stor driftsbygning. Ca. 8 km fra Elverum.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 36672,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 1449,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 1161,
      "usableAreaI": 288,
      "descriptionUnsafe": "<b>Driftsbygning</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 870  kvm Driftsdel, inngangsparti, snekkerverksted<br />Underetasje: 229  kvm Kjeller<br /><br /><b>Koie</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 19  kvm Ett rom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 6  kvm Overbygget terrasse<br /><br /><b>Stabbur</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 23  kvm Lager / ett rom<br />1. etasje: 20  kvm Lager / ett rom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 4  kvm Overbygget terrasse<br /><br /><b>Våningshus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 147  kvm Vindfang, kjøkken, stue, stue 2, spisestue, gang, to soverom, bad, toalettrom, garderobe, hobbyrom<br />Underetasje: 141  kvm Entré, Trapperom, to garderober, to vindfang, toalettrom, badstue, matkjeller, fyrrom, hall, bod, bad, tv-stue, to soverom, to annet, kjølerom<br />"
    },
    "price": {
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 849964,
      "estateTax": 5621,
      "suggestion": 6400000,
      "municipalFees": 9577,
      "estimatedValue": 8000000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 6 400 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 160 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br /><br />Kr 161 090 Sum omkostninger<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Strandbygda - Småbruk med innholdsrik enebolig og usjenert tomt. Stor driftsbygning. Ca. 8 km fra Elverum.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "971 38 915"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.9451,
        "lng": 11.5256,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.9451&lng=11.5256&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2411",
      "postalName": "Elverum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strandbygdvegen 757"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt for å avtale visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 25,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Strandbygdvegen 757!<br /><br />Opset Øvre er et innholdsrikt småbruk med en usjenert beliggenhet i Strandbygda, kun 8 km fra Elverum. Gårdstunet ligger innerst i en privat vei, omkranset av jorder og skog, med utsikt mot vest over Glomma. Eiendommen har en stor driftsbygning som i dag er benyttet til kyllingproduksjon med leveringsavtale. Våningshuset har en særegen planløsning over fire halvplan. Eiendommen har egne brønner og privat avløp.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Opset øvre, et småbruk med en usjenert beliggenhet i det åpne kulturlandskapet i Strandbygda. Her bor du med skogen som nærmeste nabo og utsikt over jorder og Glomma, samtidig som du er kun en kort kjøretur fra Elverum sentrum. Eiendommen gir en følelse av frihet og ro, med naturen tett på fra alle kanter.<br /><br />De store skog- og utmarksområdene byr på rike muligheter for friluftsliv året rundt. Herfra kan du legge ut på fotturer, sykkelturer eller skiturer rett fra egen eiendom. I sommerhalvåret er det kort vei til bademuligheter og fiske i Glomma.<br /><br />Selv om beliggenheten er landlig, er alle nødvendige servicetilbud lett tilgjengelige. Nærmeste dagligvarehandel, Spar Søbakken, er bare ca. seks minutter unna med bil. I samme område finner du også skoler som Søbakken skole og Elverum ungdomsskole, samt flere barnehager."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID KPL 2011-2022), vedtatt 22.06.2011. Arealbruken er i planen avsatt til LNF-område, med retningslinjer for LNF-område hvor landbruk dominerer.<br /><br />Det pågår arbeid med ny kommuneplanens arealdel 2025 - 2036 (plan-ID 2023001), som har status som planforslag.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsplasser på egen tomt. Mulighet for oppstillingsplass i carport."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Raymond Øverby"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6024.2611",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Strandbygdvegen 757!<br /><br />Opset Øvre er et innholdsrikt småbruk med en usjenert beliggenhet i Strandbygda, kun 8 km fra Elverum. Gårdstunet ligger innerst i en privat vei, omkranset av jorder og skog, med utsikt mot vest over Glomma. Eiendommen har en stor driftsbygning som i dag er benyttet til kyllingproduksjon med leveringsavtale. Våningshuset har en særegen planløsning over fire halvplan. Eiendommen har egne brønner og privat avløp.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "6024260075",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=a489b0c0-5f0b-4c6f-9b00-6792dab32937",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/a489b0c0-5f0b-4c6f-9b00-6792dab32937",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a489b0c0-5f0b-4c6f-9b00-6792dab32937?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Strandbygdvegen 757!<br /><br />Opset Øvre er et innholdsrikt småbruk med en usjenert beliggenhet i Strandbygda, kun 8 km fra Elverum. Gårdstunet ligger innerst i en privat vei, omkranset av jorder og skog, med utsikt mot vest over Glomma. Eiendommen har en stor driftsbygning som i dag er benyttet til kyllingproduksjon med leveringsavtale. Våningshuset har en særegen planløsning over fire halvplan. Eiendommen har egne brønner og privat avløp.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a489b0c0-5f0b-4c6f-9b00-6792dab32937?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a489b0c0-5f0b-4c6f-9b00-6792dab32937?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1998,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460868555,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T08:16+02:00",
    "ownerId": 428872,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T08:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T08:17:11.855605805+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:428872",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}