Fagerheim - Meget pen 3-roms leilighet i 2 etg. Heis. Carport med elbil-lader. Gjennomgående god standard.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3973,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 70,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 70  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 21  kvm Terrasse- balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3010168,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1290000,
      "salesCostSum": 7890,
      "collectiveDebt": 1712278,
      "collectiveAssets": 34611,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 712 278 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 002 278 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />6 500 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />7 890 (Omkostninger totalt)<br />16 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />19 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 010 168 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 019 068 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 021 868 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Fagerheim - Meget pen 3-roms leilighet i 2 etg. Heis. Carport med elbil-lader. Gjennomgående god standard.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 45 822"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.0197,
        "lng": 11.5332,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.0197&lng=11.5332&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7716",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ogndalsvegen 139H"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 188,
        "titleNumber": 77,
        "municipalityNumber": 5006,
        "partOwnershipNumber": 8
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.",
    "sharedCost": {
      "amount": 11395,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter etter areal, renter på fellesgjeld, fellesutgifter etter enhet og TV/Internett"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Pen leilighet med gjennomgående god standard. <br />Kommunale avgifter, brøyting/strøing, renter andel fellesgjeld,forsikring av bygget m.m. medfølger i felleskostnaden<br />Parkett på gulv og flislagt bad. Kjøkken med innebygde hvitevarer<br />Attraktiv beliggenhet i 2 etg. Heis i bygget<br />Carport og utvendig sportsbod"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv og sentrumsnær beliggenhet på Fagerheim. Gang /sykkelveg til Guldbergaunet med skole, nærbutikk, barnehage og idrettsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 712 278 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 002 278 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />6 500 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />7 890 (Omkostninger totalt)<br />16 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />19 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 010 168 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 019 068 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 021 868 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Gang, to soverom, bad, stue, kjøkken og bod/teknisk rom. Utvendig sportsbod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. <br /><br />Gjennomgående god standard, alle rom og bygningsdeler har tilstandsgrad 0 og eller 1."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt for borettslaget på Ca.3 973kvm iht. matrikkelbrev fra kommunen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvaring med strøm. Balansert ventilasjon. <br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Støpt plate. Veggkonstruksjon i tre, og er utvendig kledd med stående og liggende kledning. Taket er flatt tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 3-lags isolerglass. <br /><br />For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 14.11.2023 av Norconsult AS for teknisk beskrivelse av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen biloppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 44482112703, Grong Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 30.03.2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 436<br />Saldo per 30.03.2026: 18 402 486<br />Andel av saldo: 1 712 278<br />Første termin: 31.07.2022Neste avdrag: 31.07.2032 ( siste termin 30.06.2062 )<br />Trinn 2<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 31.07.2032<br /> utgjøre ca kr 1 892,00 per måned for denne boligen<br /><br />Lånenummer: 44482343225, Grong Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 30.03.2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 480<br />Saldo per 30.03.2026: 15 859 740<br />Andel av saldo: 0<br />Neste termin: 28.04.2300Neste avdrag: 28.03.3300 ( siste termin 28.03.2340 )<br />Trinn 1"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for leilighetsbygg datert 21.02.2023"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /> <br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /> <br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Gjeldende plan med bestemmelser er Reguleringsplan for Ognabredden boligområde.",
    "externalAdId": "1708.261950",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Pen leilighet med gjennomgående god standard. <br />Kommunale avgifter, brøyting/strøing, renter andel fellesgjeld,forsikring av bygget m.m. medfølger i felleskostnaden<br />Parkett på gulv og flislagt bad. Kjøkken med innebygde hvitevarer<br />Attraktiv beliggenhet i 2 etg. Heis i bygget<br />Carport og utvendig sportsbod"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1708230427",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=4eb986cb-2255-4a94-a4eb-3aef9d911da7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1708230427&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Pen leilighet med gjennomgående god standard. <br />Kommunale avgifter, brøyting/strøing, renter andel fellesgjeld,forsikring av bygget m.m. medfølger i felleskostnaden<br />Parkett på gulv og flislagt bad. Kjøkken med innebygde hvitevarer<br />Attraktiv beliggenhet i 2 etg. Heis i bygget<br />Carport og utvendig sportsbod",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4eb986cb-2255-4a94-a4eb-3aef9d911da7",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4eb986cb-2255-4a94-a4eb-3aef9d911da7&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2022,
    "housingCooperative": {
      "name": "Ognabredden Borettslag",
      "organisationNumber": "828041452"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460872130,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T15:07+02:00",
    "ownerId": 9881424,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T15:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T15:07:47.517099144+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9881424",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}