Nyere selveierleilighet over 2 plan. 3 sov. Stor stue med utgang til vestvendt terrasse. Vedovn. Barnevennlig område.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 16734,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 86,
      "openArea": 11,
      "usableAreaI": 86,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 43  kvm Stue, kjøkken, soverom<br />1. etasje: 43  kvm Gang, bod, bad/vaskerom, to soverom, teknisk rom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5074840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1325614,
      "estateTax": 4886,
      "suggestion": 4950000,
      "salesCostSum": 124840,
      "municipalFees": 11123,
      "collectiveAssets": 67090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 950 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />123 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />124 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 074 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Nyere selveierleilighet over 2 plan. 3 sov. Stor stue med utgang til vestvendt terrasse. Vedovn. Barnevennlig område.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 62 870"
      },
      {
        "mobile": "909 21 202"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.19,
        "lng": 10.8961,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.19&lng=10.8961&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1679",
      "postalName": "Kråkerøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Måkekollen 52"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:30",
        "date": "05.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-05",
        "iCalendarTo": "20260905T113000Z",
        "iCalendarFrom": "20260905T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 425,
        "titleNumber": 180,
        "sectionNumber": 20,
        "municipalityNumber": 3107
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2699,
      "includesUnsafe": "Totale fellesutgifter er kr 2 699,- per måned. Beløpet inkluderer kabel-TV/bredbånd fra Telenor. Sameiet har en kollektivavtale med Telenor.<br /><br />Fellesutgiftene er fordelt slik:<br /><br />- Felleskostnader: kr 2 230,42<br />- Kabel-tv: kr 468,45<br /><br />Felleskostnadene ble sist økt med 7 % fra 1. januar 2026. Det er ikke planlagt låneopptak i sameiet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Her kan du sikre deg en meget innholdsrik eierleilighet over to plan i det attraktive boligfeltet Måkekollen på Kråkerøy. Dette er en moderne bolig fra 2018 i et skjermet og familievennlig nabolag. Leiligheten har en god planløsning med soveromsavdeling i første etasje og en sosial sone i andre. Her oppe er det en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med en lun vedovn som samlingspunkt. Området byr på nærhet til barnehage, skole, busstopp og fellesarealer med lekeplasser og ballbinge.<br /><br />Kort fortalt:<ul><li><br /></li><li>Vestvendt terrasse på ca. 11 m²<br /></li><li>Tre soverom<br /></li><li>Pent Aubo-kjøkken og parkettgulv<br /></li><li>Flislagt bad med gulvvarme og vaskeromsdel<br /></li><li>Balansert ventilasjon<br /></li><li>Utvendig bod på ca. 5 m² og egen P-plass<br /></li><li>Ingen fellesgjeld. TV/bredbånd inkludert</li></ul></b><br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet over to plan som består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Gang, bad/vaskerom, to soverom, bod og teknisk rom.<br />2. etasje: Stue/kjøkken i åpen løsning og soverom.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en vestvendt terrasse på ca. 11 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en utvendig bod på ca. 5 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en flott leilighet fra 2018 som fordeler seg over to plan, med en gjennomtenkt planløsning som skiller de private og sosiale sonene. Første etasje samler soverom og bad, mens andre etasje er viet til en åpen stue- og kjøkkenløsning med vedovn og utgang til en vestvendt terrasse. Boligen holder en gjennomgående god standard fra byggeåret, med balansert ventilasjon og en effektiv rominndeling for en enklere hverdag.<br /><br />Entré:<br />Inngangspartiet i første etasje har flislagt gulv og gir direkte tilgang til etasjens soverom og bad. En malt tretrapp med eiketrinn leder opp til hovedetasjen.<br /><br />To soverom i 1. etasje:<br />Etasjen inneholder to soverom som egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Begge rommene har parkett på gulvet og plass til seng og oppbevaringsløsninger.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Det kombinerte badet og vaskerommet er praktisk plassert i første etasje. Rommet har flislagt gulv med varmekabler, vegghengt toalett, servantinnredning og et dusjhjørne med glassdører. En egen vaskeromsdel er utstyrt med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />Stue:<br />I andre etasje åpner leiligheten seg opp med en stue som har plass til både sofagruppe og spisebord. En vedovn gir varme og atmosfære på kalde dager. Store glassflater og en hev-skyv-dør slipper lyset inn og gir utgang til terrassen, noe som visker ut skillet mellom inne og ute.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er en integrert del av den åpne løsningen i andre etasje. Innredningen fra Aubo har hvite, slette fronter og en mørk laminatbenkeplate som gir gode arbeidsflater. Kjøkkenet er utformet som en parallell-løsning, noe som gir rikelig med skapplass og en effektiv arbeidsflyt. Det er utstyrt med integrert kjøl/fryseskap, komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin.<br /><br />Soverom i 2. etasje:<br />Leilighetens tredje soverom ligger praktisk til i denne etasjen, adskilt fra stuen. Rommet fungerer godt som hovedsoverom, med plass til dobbeltseng og garderobeløsning.<br /><br />Terrasse:<br />Fra stuen er det utgang til en vestvendt og overbygd terrasse på ca. 11 m². Her er det god plass til en sittegruppe, og beliggenheten gir utsikt over nabolagets grøntområder.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer en innvendig bod og et teknisk rom i første etasje. I tillegg medfølger en utvendig bod på ca. 5 m². Sikringsskap er plassert i den innvendige boden.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Fliser i gang og bad/vaskerom, øvrige rom med parkettgulv.<br />Vegger: Fliser på bad, øvrige rom med malte plater.<br />Himling: Malte plater i alle tak.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannrør av plast. Stoppekran er plassert i fordelerskap på bad/vaskerom.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med aggregat plassert på bad/vaskerom. Avtrekk fra bad, bod og kjøkken, med tilluft til oppholdsrom. Kjøkkenventilator har avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: Bereder på ca. 180 liter, plassert på bad/vaskerom.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert i bod. Anlegget er fra 2018.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2018.<br /><br />Utvendig:<br />Vinduer: <br />Malte trevinduer med 3-lags glass. Utvendig alubekledning.<br /><br />Dører: <br />Malt inngangsdør med glassfelt. Malt hev-skyv-dør med 3-lags glass.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkong: <br />Tilgang fra stue til vestvendt terrasse på ca. 11 m². Impregnerte terrassebord. Smijerns rekkverk.<br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskille: <br />Etasjeskille av trekonstruksjon.<br /><br />Gulv mot grunn: <br />Betongdekke i 1. etasje.<br /><br />Pipe og ildsted: <br />Isolert stålpipe. Vedovn plassert i stue. Brannsikker plate på gulv.<br /><br />Tomteforhold:<br />Terrengforhold: <br />Fellestomt, tomten er pent opparbeidet med grønt arealer og asfalterte veier.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: <br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Bygninger på eiendommen:<br />Utvendig bod: <br />Leiligheten disponerer en utvendig bod på ca. 5 m².<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 20.04.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har ingen bygningsdeler fått tilstandsgrad 2 eller 3.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming med elektriske ovner og/eller varmekabler. Det er varmekabler på bad/vaskerom. Vedovn er plassert i stue."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består stort sett av rekkehus samt diverse villa/småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Måkekollen, et moderne og attraktivt boligfelt på Kråkerøy. Her bor du i et nyere nabolag med stilren arkitektur, skjermet fra byens kjas og mas, men samtidig med alt du trenger innen kort rekkevidde. Fra den flotte takterrassen kan du nyte en vidstrakt utsikt over elveløpet og landskapet rundt   perfekt for lange sommerkvelder og sosialt samvær.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med gangavstand til Langøyåsen barnehage og bussholdeplass. For de litt eldre barna ligger Kråkerøy ungdomsskole og Wang Ung kun en kort sykkeltur unna. For lek og rekreasjon finnes det hyggelige lekeplasser og grøntområder rett utenfor døren, og Langøya balløkke er bare noen minutter unna for fotball og annen aktivitet.<br /><br />Beliggenheten kombinerer nærhet til naturen med umiddelbar tilgang til byens fasiliteter. En kort kjøretur på cirka seks minutter tar deg til Værstetorvet, med butikker, apotek og Vinmonopol. Her finner du også Coop Obs for større innkjøp. Fredrikstad sentrum med Torvbyen og et yrende byliv er kun ti minutter unna med bil. For pendlere er det enkel adkomst til Fredrikstad stasjon."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 13.04.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.<br /><br />De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eide tomt er pent opparbeidet med grøntarealer og asfalterte internveier.<br /><br />Sameiet disponerer en ballbinge.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt i nyere tid. Kjøper må påregne at arealet er 16734,1 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Fredrikstad kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en nummerert og oppmerket parkeringsplass på fellesareal. Sameiet har 10 gjesteparkeringsplasser. Lading av elbil er tillatt ved godkjent ladestasjon eller ladestolpe, hvor kostnader for etablering og strøm dekkes av seksjonseier."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. <br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (GazelleAI). (Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket)."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Michael Almvik Meyer"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse (formål 112) i reguleringsplan 548 Langøya Vest, vedtatt 17.11.2005. Eiendommen berøres også av reguleringsformål for felles parkeringsplass, felles lekeareal, felles avkjørsel, felles gangareal, parkbelte i industriområde, felles grøntareal og gangvei.\n\nFor konsentrert småhusbebyggelse (KS-felt) gjelder at den viste plassering og utforming av bebyggelsen er veiledende. Det skal utarbeides en samlet situasjonsplan og detaljert utomhusplan for hvert delområde. Maksimalt tillatt gesims- og mønehøyde er 8 meter for bygningene i områdene KS1 KS8 og KS11, og 11 meter i områdene KS9 KS10 og KS12 KS14. Parkering skal skje i parkeringshus, i bygningenes 1. etasje eller på utendørs parkering.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplan Fredrikstad 2023   2035 (plan-ID 913), vedtatt 15.06.2023. I planen er eiendommens arealbruk avsatt til bebyggelse og anlegg, samt blågrønn struktur.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssone i kommuneplanen:\n- Hensynssone H530: Hensyn friluftsliv\n  Sonen angir at friluftsinteresser skal tillegges vekt ved behandling av tiltak i området.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2662214",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Her kan du sikre deg en meget innholdsrik eierleilighet over to plan i det attraktive boligfeltet Måkekollen på Kråkerøy. Dette er en moderne bolig fra 2018 i et skjermet og familievennlig nabolag. Leiligheten har en god planløsning med soveromsavdeling i første etasje og en sosial sone i andre. Her oppe er det en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med en lun vedovn som samlingspunkt. Området byr på nærhet til barnehage, skole, busstopp og fellesarealer med lekeplasser og ballbinge.<br /><br />Kort fortalt:<ul><li>Vestvendt terrasse på ca. 11 m²</li><li>Tre soverom</li><li>Pent Aubo-kjøkken og parkettgulv</li><li>Flislagt bad med gulvvarme og vaskeromsdel</li><li>Balansert ventilasjon</li><li>Utvendig bod på ca. 5 m² og egen P-plass</li><li>Ingen fellesgjeld. TV/bredbånd inkludert</li></ul></b><b>Velkommen til visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "217260140",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=f0210f3a-fe1f-472c-a275-61e6baecc07a&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "MÅKEKOLLEN/KRÅKERØY",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/217260140?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/217260140?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/f0210f3a-fe1f-472c-a275-61e6baecc07a?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/217260140?https://dnbeiendom.no/bolig/217260140?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Her kan du sikre deg en meget innholdsrik eierleilighet over to plan i det attraktive boligfeltet Måkekollen på Kråkerøy. Dette er en moderne bolig fra 2018 i et skjermet og familievennlig nabolag. Leiligheten har en god planløsning med soveromsavdeling i første etasje og en sosial sone i andre. Her oppe er det en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med en lun vedovn som samlingspunkt. Området byr på nærhet til barnehage, skole, busstopp og fellesarealer med lekeplasser og ballbinge.<br /><br />Kort fortalt:<ul><li>Vestvendt terrasse på ca. 11 m²</li><li>Tre soverom</li><li>Pent Aubo-kjøkken og parkettgulv</li><li>Flislagt bad med gulvvarme og vaskeromsdel</li><li>Balansert ventilasjon</li><li>Utvendig bod på ca. 5 m² og egen P-plass</li><li>Ingen fellesgjeld. TV/bredbånd inkludert</li></ul></b><b>Velkommen til visning!</b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/217260140?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460882803,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-26T09:12+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-26T09:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-26T09:12:10.665724147+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}