NY PRIS! Strøken, totalrenovert leilighet m/ 3 soverom og 2 stuer | Garasje & solrik vestvendt balkong | Barnevennlig!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2748,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 167,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 146,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm : Utvendig bod.<br /><br /><b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 55  kvm : Loftstue og to soverom.<br />2. etasje: 91  kvm : Gang, stue, kjøkken, soverom, bad/vaskerom og bod.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 3  kvm : Terrasse ved inngangspartiet.<br />2. etasje: 8  kvm : Balkong med utgang fra stue.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 16  kvm : Garasje i felles rekke.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3843972,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1237827,
      "suggestion": 3350000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 484476,
      "collectiveAssets": 67732,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 350 000,00 (Prisantydning)<br />484 476,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 834 476,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,00 (Gebyr forkjøpsrett)<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 843 972,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "NY PRIS! Strøken, totalrenovert leilighet m/ 3 soverom og 2 stuer | Garasje & solrik vestvendt balkong | Barnevennlig!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "466 94 950"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2902,
        "lng": 10.4838,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2902&lng=10.4838&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3153",
      "postalName": "Tolvsrød",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rønninglia 42 B"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1184372300",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:45",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T154500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning vil ikke bli avholdt uten forhåndspåmeldinger samme dag. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 89,
        "titleNumber": 179,
        "municipalityNumber": 3905,
        "partOwnershipNumber": 8
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmene i boligbyggelaget (OBOS) forkjøpsrett. Internt i borettslaget gjelder ansiennitet i borettslaget. Står flere likt, går den med lengst ansiennitet i OBOS foran. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til nærstående, som definert i vedtektenes punkt 3-4.",
    "sharedCost": {
      "amount": 13369,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer internett/tv fra Telenor, dugnad, nedbetaling av fellesgjeld, forretningsførerhonorar, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, generell drift og vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rønninglia 42B!<br /><br />Dette er en lys og innholdsrik andelsleilighet beliggende i et veletablert, rolig og svært familievennlig nabolag. I nærområdet finner du både lekeplasser, barnehager, skoler, dagligvarehandel og flotte turområder, samt strandliv. Både Ringshaug og Skallevold ligger i nærhet og byr på populære badestrender, kyststier og rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Leiligheten går over to plan og er vesentlig påkostet de siste årene. Her får du blant annet et moderne Kvik-kjøkken fra 2021 med integrerte hvitevarer, flislagt bad med ny innredning, to stuer og tre soverom med mulighet for fire. Fra stuen er det utgang til en solrik vestvendt balkong på 8 kvm.<br /><br />Det medfølger en garasjeplass i felles rekke med elbillader og en separat utvendig bod på 5 kvm, som gir god lagringsplass."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet over to plan som ligger i 2. og 3. etasje i en firemannsbolig. Leiligheten består av følgende rom:<br />2. etasje: Gang, stue, kjøkken, soverom, bad/vaskerom og bod. Fra stuen i 2. etasje er det utgang til en balkong på 8 kvm.<br />3. etasje: Loftstue og to soverom.<br /><br />Leiligheten disponerer en garasjeplass på 16 kvm i felles rekke og en bod på 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en gjennomgående oppgradert leilighet over to plan, med en familievennlig romløsning som inkluderer to stuer og tre soverom. Boligen har blitt betydelig modernisert i perioden 2021-2023, med nye overflater i de fleste rom, nytt kjøkken, nye innerdører og to nye takvinduer. En vestvendt terrasse og egen garasje med elbillader kompletterer en praktisk og innflyttingsklar bolig.<br /><br />2.etasje: <br /><br />Entré:<br />Den nye ytterdøren fra 2023 åpner inn til en lys entré. Her er det god plass til oppbevaring i en skyvedørsgarderobe med speilfronter, montert i 2021. Downlights i taket gir god belysning. Fra entréen er det direkte tilgang til kjøkkenet og stuen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet fra Kvik ble installert i 2021 og har glatte, hvite fronter og en benkeplate i høytrykkslaminat. Alle hvitevarer er integrerte, inkludert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn og platetopp. Det er montert komfyrvakt og waterguard for ekstra trygghet. Rommet har plass til en hyggelig spiseplass.<br /><br />Stue:<br />Leilighetens hovedstue er et romslig og lyst rom med plass til både en stor sofagruppe og en egen spisestue. En vedovn gir lun varme på kalde dager. Rommet har downlights i taket og utgang til en vestvendt terrasse på 8 kvm. Balkongen gir gode solforhold. Rekkverk og terrassebord ble skiftet i 2024. <br /><br />Opprinnelige byggetegninger viser at dagens spisestue var godkjent som soverom, og rommet kan tilbakeføres. <br /><br />Soverom:<br />Dette er et soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng og nattbord. En romslig skyvedørsgarderobe gir rikelig med oppbevaringsplass.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Badet fremstår lyst og funksjonelt, med flislagt gulv og elektriske varmekabler som gir god komfort i hverdagen. Det er praktisk opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Rommet er oppgradert med nyere innredning fra 2026, bestående av servantinnredning, toalett og dusjkabinett. Badet er i hovedsak fra byggeår, og det må påregnes oppgraderingsbehov over tid.<br /><br />3.etasje: <br /><br />Loftstue:<br />En malt tretrapp leder opp til tredje etasje og en ekstra stue. Dette er et fleksibelt rom som egner seg godt som TV-stue, lekerom, etc. <br /><br />Soverom:<br />I øverste etasje ligger to soverom. Begge rommene ble utvidet og fikk installert nye VELUX takvinduer i 2021, noe som gir godt med dagslys. Rommene er ideelle som barnerom eller gjesterom.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten har en bod etablert under trappen i 2. etasje. Det følger også med en ekstern bod på 5 kvm.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat i alle oppholdsrom og soverom. Fliser på bad/vaskerom.<br />Vegger: Malte/sparklede gipsplater. Fliser på bad/vaskerom.<br />Himling: Malte/sparklede gipsplater. Malte takessplater på bad/vaskerom.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannrør av kobber.<br />- Avløpsrør: Innvendig avløp av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med friskluftsventiler i vegg. Mekanisk avtrekk på bad og kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: Bereder på 110 liter fra 2021, plassert under kjøkkenbenken.<br />- Elektrisk anlegg: Skjult anlegg fra 2001. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gangen. Anlegget har 13 kurser og overspenningsvern."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet beliggende i 2. og 3. etasje i firemannsbolig oppført i 2001.<br />Leiligheten har balkong på ca. 8 kvm med utgang fra stue. Det medfølger bod på ca. 5 kvm og garasjeplass på ca. 16 kvm i felles rekke.<br /><br />Bygget er oppført i trekonstruksjon på betongfundament. Malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra byggeår, samt Velux takvinduer fra 2021. Balkongdør fra 2021 og ytterdør fra 2023. Balkong og rekkverk ble oppgradert i 2024, og utvendige trappetrinn er skiftet i 2026. Utvendige konstruksjoner og fellesarealer er borettslagets ansvar og er i hovedsak ikke tilstandsvurdert.<br /><br />Boligen er gitt følgende tilstandsgrader:<br />0xTG3, 5xTG2, 21xTG1, 1xTG0, og 1xTG IU (ikke vurdert).<br /><br />Følgende punkter er gitt TG2:<br />- Andre utvendige forhold: Det foreligger ikke tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Dette gir økt risiko for uforutsette vedlikeholdskostnader over tid.<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjeller (15-30 mm gjennom rom og 10-20 mm innenfor 2 meter). Tiltak vurderes normalt først i forbindelse med større renovering.<br />- Innvendige dører (baderomsdør): Fuktsveller og slitasje nederst på døren. Døren bør vedlikeholdes eller skiftes for å hindre videre skade.<br />- Bad - Overflater gulv: Høydeforskjell fra slukrist til dørterskel er målt til ca. 20 mm (under anbefalt 25 mm). Det er også registrert hullyd under enkelte fliser og sprekk i flis mot sluk. Forholdet bør overvåkes.<br />- Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Mangelfull tetting rundt rørgjennomføringer under servant, samt at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran er passert. Økt risiko for fuktskader over tid.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for fullstendig informasjon om byggemåte, arealer og gitte tilstandsgrader."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er veggmonterte panelovner vedovn i stue, samt termostatstyrte varmekabler på bad.<br /><br />Det foreligger et avvik knyttet til røykløp/skorstein: Eieren har ikke sørget for at feieren har tilfredsstillende atkomst til hele fyringsanlegget, da det mangler sklisikring på en av sidene av takstige/trinn for husstigen. Det er ikke mottatt tilbakemelding på om avviket er lukket."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har fin beliggenhet i et veletablert, rolig og familievennlig boligområde på Tolvsrød.<br /><br />Området anses å være ypperlig for barnefamilier da du herfra har gangavstand til alt fra skoler, barnehager og idrettshall til lekeplasser og fotballbaner. Ringshaug barne- og ungdomsskole ligger en drøye 15 minutters gåtur unna boligen langs en trygg gang- og sykkelvei. Det finnes i tillegg flere nærliggende barnehager i området - Solsikken Barnehage er den nærmeste, og ligger i starten av boligfeltet. Flint idrettslag er det største i Vestfold og har nyere klubbhus på Løveid ved Tolvsrød. Idrettslaget har et bredt tilbud innen en rekke grener, samt mosjonsgrupper og barneidrett. <br /><br />Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres ved bl.a. KIWI Gauterød, Rema 1000 på Olsrød, Meny og/eller Coop Extra Tolvsrød, som også kan skilte med post i butikk. På Olsrød Park er det også et nærsenter med bl.a. matbutikk, treningssenter, klesforretning, bank og blomsterbutikk. Ønsker du ytterligere sentrumsfasiliteter og servicetilbud finner man et bredt utvalg av kultur, servering og shopping i Tønsberg sentrum og langs brygga.<br /><br />Foruten de bymessige fasilitetene ligger eiendommen tilliggende gode muligheter for tur og rekreasjon. Fine turstier finner man bl.a. mot Bekketjønnmyra. Det er heller ikke langt til turområder ved Søndre Slagen kirke, Essoskogen og ikke minst til Kyststien mellom Tønsberg og Horten. Ideelt for gåturer, løping og sykling. Eiendommen ligger også fint til midt mellom Skallevold og Ringshaug badestrand.<br /><br />Området har et godt busstilbud. Nærmeste holdeplass ligger langs Rønningveien i kort gange fra boligen. Fra Tønsberg stasjon bruker toget ca. 1 time og 14 min til Oslo. Med bil fra Ringshaug tar det ca. 8 min til Tønsberg sentrum, 11 min til Åsgårdstrand, 20 min til Horten, 26 min til Sandefjord, 46 min til Drammen. Her bor en med andre ord tilliggende godt til og har relativt kort avstand til det meste. Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil for ytterligere beskrivelse av fasiliteter og avstander til disse."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån og vilkår:<br /><br />Bank: Husbanken<br />Lånenummer: 11455889 3<br />Type: Annuitetslån, 2 terminer per år<br />Restsaldo pr. 17.03.2026: kr 5 136 934,-<br />Innfrielsesdato: 01.07.2032<br />Type Rente: Fastrente<br />Rente: 2,33 %<br /><br />Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Lånenummer: 94817238127<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 17.03.2026: kr 3 809 962,-<br />Innfrielsesdato: 30.06.2053<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,85 %<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser:<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomten er pent opparbeidet med grønne plenarealer, skjermende beplantning og hyggelige felles uteplasser med sittebenk. Området fremstår ryddig og velholdt, med asfaltert gårdsplass og interne adkomstveier."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i tilhørende garasje i felles rekke. Det er montert elbillader i garasjen.<br /><br />Det er også felles parkeringsplasser utendørs."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Julie Kihle Kristiansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et regulert område og er iht. reguleringsplan \"Basbergrønningen nord regulert til boliger, felles avkjørsel, felles grøntareal, felles parkeringsplass, gangvei og turvei vedtatt 13.03.1996.\n \nIht. kommuneplanen ligger eiendommen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende, parkering - nåværende, veg - nåværende, samt i hensynssone \"ras- og skredfare\". \n \nPlankart er vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "113.2662218",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rønninglia 42B!<br /><br />Dette er en lys og innholdsrik andelsleilighet beliggende i et veletablert, rolig og svært familievennlig nabolag. I nærområdet finner du både lekeplasser, barnehager, skoler, dagligvarehandel og flotte turområder, samt strandliv. Både Ringshaug og Skallevold ligger i nærhet og byr på populære badestrender, kyststier og rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Leiligheten går over to plan og er vesentlig påkostet de siste årene. Her får du blant annet et moderne Kvik-kjøkken fra 2021 med integrerte hvitevarer, flislagt bad med ny innredning, to stuer og tre soverom med mulighet for fire. Fra stuen er det utgang til en solrik vestvendt balkong på 8 kvm.<br /><br />Det medfølger en garasjeplass i felles rekke med elbillader og en separat utvendig bod på 5 kvm, som gir god lagringsplass."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "606260123",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=a6948fd9-e85f-4a17-8f1e-e66261ea8815&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ringshaug/Basbergrønningen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/606260123?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/606260123?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/a6948fd9-e85f-4a17-8f1e-e66261ea8815?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/606260123?https://dnbeiendom.no/bolig/606260123?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rønninglia 42B!<br /><br />Dette er en lys og innholdsrik andelsleilighet beliggende i et veletablert, rolig og svært familievennlig nabolag. I nærområdet finner du både lekeplasser, barnehager, skoler, dagligvarehandel og flotte turområder, samt strandliv. Både Ringshaug og Skallevold ligger i nærhet og byr på populære badestrender, kyststier og rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Leiligheten går over to plan og er vesentlig påkostet de siste årene. Her får du blant annet et moderne Kvik-kjøkken fra 2021 med integrerte hvitevarer, flislagt bad med ny innredning, to stuer og tre soverom med mulighet for fire. Fra stuen er det utgang til en solrik vestvendt balkong på 8 kvm.<br /><br />Det medfølger en garasjeplass i felles rekke med elbillader og en separat utvendig bod på 5 kvm, som gir god lagringsplass.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/606260123?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2001,
    "housingCooperative": {
      "name": "Basbergtunet Borettslag",
      "organisationNumber": "982 077 907"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460885227,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T17:40+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T17:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T17:41:23.632205019+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}