Moderne halvpart av vertikaldelt tomannsbolig fra 2018 | Vestvendt balkong | Flott utsikt | 3 soverom | Vedovn | Carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 820,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 128,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 19,
      "usableAreaI": 109,
      "descriptionUnsafe": "<b>Carport</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 14  kvm Carport<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 54  kvm Entré, toalettrom, bod, kjøkken og stue. <br />Underetasje: 55  kvm Gang, tre soverom, vaskerom, bad og bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 14  kvm Balkong<br />Underetasje: 10  kvm Platting<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4603340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 856761,
      "estateTax": 4316,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 113340,
      "municipalFees": 20353,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 490 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />112 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />113 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 603 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne halvpart av vertikaldelt tomannsbolig fra 2018 | Vestvendt balkong | Flott utsikt | 3 soverom | Vedovn | Carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 12 768"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8919,
        "lng": 10.9678,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8919&lng=10.9678&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2387",
      "postalName": "Brumunddal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bekkelifaret 1D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "20:00",
        "date": "24.08.2026",
        "from": "19:30",
        "dateIso": "2026-08-24",
        "iCalendarTo": "20260824T180000Z",
        "iCalendarFrom": "20260824T173000Z"
      },
      {
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven leses før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte 4 timer før angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 693,
        "titleNumber": 12,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Bekkelifaret 1D - Halvpart av tomannsbolig i funkisstil med store vindusflater og gjennomgående moderne løsninger, beliggende på Lille Almerud-feltet ovenfor Brumunddal sentrum. Boligen holder en moderne standard og inneholder blant annet tre gode soverom, bad/vaskerom i underetasjen og toalett i 1. etasje, samt en romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen og balkongen kan den fantastiske utsikten nytes!<br /><br />Eiendommen har en rekke gode kvaliteter og vi ønsker å trekke frem:<ul><li><br /></li><li> Stue og balkong med flott utsikt utover Brumunddal og Mjøsa<br /></li><li> Bad og vaskerom i u. etasje samt WC i 1. etasje<br /></li><li> Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li> Gulvvarme i alle oppholdsrom i u. etasje<br /></li><li> Carport med opplegg for elbillader<br /></li><li> ELKO-Smarthjem<br /></li><li> 3 gode soverom </li></ul></b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Vertikaldelt tomannsbolig over to plan som består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Entré, toalettrom, bod, kjøkken og stue.<br />Underetasje: Gang, tre soverom, bad, vaskerom og bod.<br /><br />- Balkong på ca. 14 m² mot vest med utgang fra 1. etasje.<br />- Platting på ca. 10 m² mot sør med utgang fra underetasjen.<br /><br />Boligen disponerer en ekstern bod på ca. 5 m² og en carportplass på ca. 14 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bekkelifaret 1D - En moderne halvpart av vertikaldelt tomannsbolig fra 2018, fordelt over to plan med en gjennomtenkt planløsning. Boligen har en god romfordeling, med en sosial sone i hovedetasjen og soverom i underetasjen, med nærhet til bad og vaskerom. Her får du kvaliteter som store vindusflater, høy standard, stilrene overflater, flott utsikt og integrert ELKO-smarthjem. Det er gjennomgående 1-stavs eikeparkett i oppholdsrom, med gulvvarme i underetasjen og flislagte gulv i hovedetasjen. Det er utstrakt bruk av downlights og designerbelysning som sammen med varme styres av ELKO-smarthjem med en APP på telefonen eller på tradisjonell måte med brytere fra Elko-pluss serien. Dette er et hjem du kan flytte rett inn i!<br /><br />Boligen - rom for rom: <br /><br />1. etasje: <br /><br />Entré:<br />Velkommen inn - Entréen gir et godt førsteinntrykk av boligens gjennomgående standard. Gulvet er flislagt med behagelig gulvvarme, og det er god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Fra entréen er det direkte adkomst til både toalettrom og stue.<br /><br />Toalettrom:<br />Boligen har en svært praktisk planløsning med WC i begge etasjer og eget vaskerom. I hovedetasjen finner du et praktisk toalettrom med adkomst fra entréen. Toalettrommet holder samme moderne standard som resten av boligen, og er innredet med flislagt gulv med gulvvarme, vegghengt toalett, servant og et stort speil.<br /><br />Stue:<br />Stuen har en åpen løsning mot kjøkkenet og gode møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe og øvrig inventar. De takhøye vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og fremhever den flotte utsikten. Vedovnen skaper en lun stemning og gir ekstra varme på kjølige dager. Stuen holder en gjennomgående høy standard med slette vegger, designbelysning og 1-stavs eikeparkett. Fra stuen er det utgang til en romslig, vestvendt balkong med god plass til utemøbler. Her kan du nyte gode solforhold og en flott utsikt over omgivelsene. Det er montert utvendig screens på vinduer/skyvedører i stue for solskjermen. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er delikat og stilrent med en kombinasjon av mørke, glatte fronter og overskap i trestruktur. En laminert benkeplate gir rikelig med arbeidsflate, og et bredt vindu over kjøkkenbenken gir godt med dagslys. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrert stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryseskap. <br /><br />Underetasje:<br /><br />Soverom:<br />Boligen byr på tre gode soverom, alle praktisk plassert i underetasjen med kort avstand til både bad og vaskerom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og er tilrettelagt med USB-uttak på begge sider av sengen samt integrert TV-uttak på vegg. Alle soverommene har også Cat 6-nettverksuttak.<br /><br />Bad/vaskerom: <br />Boligen inneholder ett bad som ligger i underetasje med delikate fliser og behagelig gulvvarme. Innredningen består av en bred servant med underskap, speil med integrert belysning, vegghengt toalett og en romslig dusjnisje med glassvegg. Et praktisk vaskerom ligger vegg-i-vegg med badet. Rommet har flislagt gulv med gulvvarme, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt en utslagsvask i benk med underskap.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett i stue og soverom. Fliser i entré, toalettrom, bad og vaskerom.<br />Vegger: Malte plater.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger i plast og metall. Stoppekran er plassert i skap på vaskerom.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør i plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg. Mekanisk avtrekk fra bad, vaskerom og toalettrom. Kjøkkenvifte med avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: Bereder på ca. 200 liter, plassert på vaskerom.<br />- Elektrisk anlegg: Anlegg fra 2018 med automatsikringer og i hovedsak skjult ledningsnett.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarslere er installert."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig - Byggeår: 2018<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taket er tekket med asfaltpapp.<br />Nedløp og beslag: Innvendige nedløp.<br />Veggkonstruksjon: Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning.<br />Takkonstruksjon/Loft: Flatt tak i trekonstruksjon. Kompakttak. Luftespalte under taktekking.<br />Vinduer: Tre og metallvindu med 3-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra 2017.<br />Dører: Ytterdører i tre, delvis med 3-lags isolerglass fra ca. 2017.<br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Balkong mot vest på 14 m² er fundamentert på betong med konstruksjoner og synlige overflater i treverk og glass. Den har belysning og markise. Platting mot sør på 10 m² hvor konstruksjonen ligger direkte på grunn.<br />Utvendige trapper: Trapp i trekonstruksjon.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller i trekonstruksjoner.<br />Gulv mot grunn: Gulv støpt på grunn.<br />Pipe og ildsted: Stålpipe. Antall ildsteder i bygningen: 1.<br />Rom under terreng: Gulv støpt på grunn. Grunnmur i betong. Innvendige påforede vegger av treverk på grunnmur.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Grunnundersøkelser er ikke foretatt, byggegrunn er derfor ikke vurdert.<br />Fuktsikring og drenering: Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Takvann ført ned i grunnen.<br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i betong.<br />Terrengforhold: Felles eiet tomt på 820,00 m². Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.<br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilkoblet offentlig vannforsyning, via privat vannledning. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, via privat avløpsledning.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Garasje: Byggeår 2018. Enkel standard. Bygningen er ikke teknisk vurdert etter forskrift til avhendingsloven (Tryggere bolighandel). Det er kun en generell og forenklet beskrivelse og vurdering uten tilstandsgradsetting.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 21.04.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Noe stedvis lokalt vedlikehold på panel ved inngangsparti må påregnes.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør utføres lokalt vedlikehold på panel for å forhindre ytterligere forringelse av trekledningen. Manglende vedlikehold kan føre til økt risiko for råte og redusert levetid på fasaden.<br /><br />Dører<br />Vurdering av avvik: Overflatebehandling på inngangsdør må påregnes.<br />Konsekvens/tiltak: Overflatebehandling av inngangsdøren bør utføres for å beskytte treverket mot fukt og slitasje. Manglende vedlikehold kan føre til redusert levetid og økt risiko for skader på døren.<br /><br />Overflater<br />Vurdering av avvik: Sprekk i flis og flisfuger på gulv i entre. Krymp i fuger på vegg og overgang mellom vegg og kjøleskap.<br />Konsekvens/tiltak: Sprekk i flis og flisfuger bør utbedres for å hindre videre skadeutvikling og redusere risiko for fuktskader i underliggende konstruksjoner. Krymp i fuger på vegg og overgang mellom vegg og kjøleskap bør også utbedres for å unngå ytterligere sprekkdannelser og sikre tilfredsstillende tetthet.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Andre installasjoner<br />Vurdering av avvik: Oppvarming består av: Strøm. Vedfyring. I hovedsak ved hjelp av: Ildsted. Varme i gulv. Varmepumpe. Produksjonsår varmepumpe: Installasjonsår 2021. Selgers opplysning: Varme i gulv på: Hele huset bortsett fra stue, kjøkken og bod oppe og bod nede. Oppvarmingskilder er ikke funksjonstestet av takstingeniøren. Se også boligens energiattest.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Balkong/terrasse - For lavt rekkverk<br />Vurdering av avvik: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Høyde på rekkverk er målt til 97 cm. Gjelder der terrasse/balkong gulv ligger mer enn 0,5 m over bakkenivå. TEK-17 §12-15. Utforming av rekkverk: Balkonger, terrasser, tribuner, passasjer og lignende skal ha rekkverk med høyde minimum 1,0 m der nivåforskjellen er inntil 10,0 m.<br />Konsekvens/tiltak: Rekkverkshøyde på balkong eller terrasse må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet.<br /><br />Utvendige trapper - For lavt rekkverk og manglende håndløper<br />Vurdering av avvik: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper. Høyde på rekkverk er målt til 79 cm. Trapp mangler håndløper.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør monteres håndløper og rekkverkets høyde bør økes til dagens krav for å ivareta sikkerheten. Manglende håndløper og for lavt rekkverk øker risikoen for fallulykker.<br /><br />Innvendig trapp - Manglende håndløper<br />Vurdering av avvik: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.<br />Konsekvens/tiltak: Håndløper på innvendig trapp må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av strøm og vedfyring. Boligen varmes i hovedsak opp ved hjelp av ildsted, varme i gulv og varmepumpe. Det er varme i gulv i hele huset bortsett fra stue, kjøkken og bod oppe og bod nede. Det er en vedovn i 1. etasje."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Lille Almerud er et nyere og attraktivt boligområde med flott beliggenhet i Brumunddal&#39;s solside! Området har meget gode solforhold og nydelig utsikt over omkringliggende kulturlandskap og Furnesfjorden. Meget barnevennlig med lite trafikk og stor lekeplass på feltet. Gang- og sykkelsti til Brumunddal sentrum med alle servicetilbud og god offentlig kommunikasjon. Store friluftsområder med fine turmuligheter i bl.a. Høsbjøråsen.<br /><br />Området er stille og fredelig, med hyggelige naboer og mange barnefamilier   et trygt og sosialt nabolag med gode muligheter for lek og samvær.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med kort veg til flere barnehager og skoler. Tunet barnehage, Fagerlund skole og Brumunddal ungdomsskole er alle innenfor en kjøretur på omtrent fem minutter. For pendlere ligger busstoppet i Sidearmen Nordåsvegen et par minutter unna til fots, og Brumunddal stasjon er rundt seks minutter unna med bil. Oslo Gardermoen lufthavn når du på litt over en time.<br /><br />Brumunddal fremstår som et eldorado for den turglade. Her er det utallige turstier som byr på vakre naturopplevelser gjennom hele året. Rett nedenfor Brumunddal sentrum finner du koselige småbåthavna og nyanlagte bystranda. Parken har skateanlegg, basketballbaner og toalettanlegg. I tillegg er det fine badeplasser ved Pellervikodden og Nerkvernstranda. Legg også gjerne turen til Sveum idrettspark med fire fotballbaner, friidrettsbane og tre klubbhus.<br /><br />For ytterligere informasjon om avstander og nabolaget - se vedlagte nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.   <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt på ca. 819,9 kvm. Tomten ligger i solrik vesthelling, med flott utsikt over omkringliggende kulturlandskap og Furnesfjorden.Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass og noe beplantning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen disponerer en carportplass på ca. 14 m² med opplegg for elbillader. I tillegg er det parkeringsmuligheter på eiendommens felles grusede gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "PLANTEGNINGER <br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />AREAL <br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. <br /><br />FORSIKRING <br />Selger er forpliktet til å holde eiendommen forsikret frem til overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Joachim Vågen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse innenfor felt B, i reguleringsplan LILLE ALMERUD (plan-ID 2009022410757), vedtatt 03.02.2010.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2025-2040 (plan-ID 2023004), vedtatt 18.03.2026. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende). Eldre reguleringsplaner gjelder fortsatt i den grad de ikke er i strid med kommuneplanens arealbruk, hensynssoner eller bestemmelser.\n\nEiendommen berøres av gul støysone for vei. I henhold til reguleringsplanens bestemmelser (§ 2.3): For byggeområde som ligger innenfor gul sone, skal det i tråd med MDs retningslinje T-1442 framlegges en støyvurdering sammen med søknad om rammetillatelse for boligbygg. For uteplass må støytallene i retningslinjens tabell 2 tilfredsstilles gjennom gunstig plassering av uteplassen. Utenfor rom med støyfølsom bruk og soverom kan høyere tall enn i tabellen vurderes tillatt hvis det gjøres tilfredsstillende tiltak for fasadeisolering. Verdiene for innvendig støy må ikke overstige minimumskravene i TEK.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen.",
    "externalAdId": "113.2662244",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Bekkelifaret 1D - Halvpart av tomannsbolig i funkisstil med store vindusflater og gjennomgående moderne løsninger, beliggende på Lille Almerud-feltet ovenfor Brumunddal sentrum. Boligen holder en moderne standard og inneholder blant annet tre gode soverom, bad/vaskerom i underetasjen og toalett i 1. etasje, samt en romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen og balkongen kan den fantastiske utsikten nytes!<br /><br />Eiendommen har en rekke gode kvaliteter og vi ønsker å trekke frem:<ul><li> Stue og balkong med flott utsikt utover Brumunddal og Mjøsa</li><li> Bad og vaskerom i u. etasje samt WC i 1. etasje</li><li> Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer</li><li> Gulvvarme i alle oppholdsrom i u. etasje</li><li> Carport med opplegg for elbillader</li><li> ELKO-Smarthjem</li><li> 3 gode soverom </li></ul></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "517250120",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=75dd1c84-ceda-4b51-9713-8256a3bed6b9&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Brumunddal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/517250120?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/517250120?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/75dd1c84-ceda-4b51-9713-8256a3bed6b9?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/517250120?https://dnbeiendom.no/bolig/517250120?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Bekkelifaret 1D - Halvpart av tomannsbolig i funkisstil med store vindusflater og gjennomgående moderne løsninger, beliggende på Lille Almerud-feltet ovenfor Brumunddal sentrum. Boligen holder en moderne standard og inneholder blant annet tre gode soverom, bad/vaskerom i underetasjen og toalett i 1. etasje, samt en romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen og balkongen kan den fantastiske utsikten nytes!<br /><br />Eiendommen har en rekke gode kvaliteter og vi ønsker å trekke frem:<ul><li> Stue og balkong med flott utsikt utover Brumunddal og Mjøsa</li><li> Bad og vaskerom i u. etasje samt WC i 1. etasje</li><li> Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer</li><li> Gulvvarme i alle oppholdsrom i u. etasje</li><li> Carport med opplegg for elbillader</li><li> ELKO-Smarthjem</li><li> 3 gode soverom </li></ul></b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/517250120?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460900069,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-14T15:43+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-14T15:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-14T15:43:42.207768382+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}