Lekker 2-R toppleil fra 2024 i 8 etasje|Sydvendt balkong på 7 m² |Garasje|Heis|Takterrasse|IN-ordning|Sentralt v/Triaden

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2173,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 40,
      "openArea": 7,
      "usableAreaI": 40,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />8. etasje: 40  kvm Entré, bad, stue/kjøkken, soverom<br /><b>TBA:</b><br />8. etasje: 7  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 8,
    "price": {
      "total": 3954090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 973017,
      "suggestion": 1650000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 2303000,
      "collectiveAssets": 1244,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 1 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 9 690 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker 2-R toppleil fra 2024 i 8 etasje|Sydvendt balkong på 7 m² |Garasje|Heis|Takterrasse|IN-ordning|Sentralt v/Triaden",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 43 754"
      },
      {
        "mobile": "415 67 292"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9181,
        "lng": 10.9536,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9181&lng=10.9536&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1475",
      "postalName": "Finstadjordet",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamleveien 85C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:15",
        "date": "05.07.2026",
        "from": "13:45",
        "dateIso": "2026-07-05",
        "iCalendarTo": "20260705T121500Z",
        "iCalendarFrom": "20260705T114500Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 100,
        "titleNumber": 815,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 110
      },
      {
        "landNumber": 100,
        "titleNumber": 814,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 11611,
      "includesUnsafe": "TV/bredbånd (grunnpakke), renter av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Felleskostnader: kr 2 119<br />- TV/bredbånd: kr 299<br />- Ákonto renter lån: kr 9 192,81<br /><br />Det er varslet en økning i driftsdelen av felleskostnadene til kr 2 214.36 fra 1. mai 2026. Totale felleskostnader vil da utgjøre kr 11 706.17 per måned.<br /><br />Kostnader til fjernvarme og varmt tappevann faktureres separat basert på individuelt forbruk (ákonto) og er ikke inkludert i felleskostnadene. <br /><br />Det faktureres felleskostnader på kr 750 pr kvartal for garasjeplassen til garasjesameiet.<br /><br />Siden borettslagets lån har flytende rente, kan felleskostnadene endres ved rentejusteringer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gamleveien 85C! En nyere og lekker 2-roms toppleilighet med heis, balkong, garasje og takterrasse<br /><br />Dette er en moderne leilighet i et nybygg fra 2024. Boligen har en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, herlig balkong og store vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Beliggenheten er sentral med gangavstand til Triaden Lørenskog Storsenter, kollektivtransport og marka.<br /><br />Høydepunkter:<br />- 2-roms andelsleilighet fra 2024<br />- Nybygg-garanti<br />- Fjernvarme<br />- Balkong på ca 7 m²<br />- Flott utsikt fra 8. etg<br />- Flislagt bad med vannbåren gulvvarme<br />- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning (HTH)<br />- Lunt og godt soverom<br />- Balansert ventilasjon<br />- Medfølgende garasjeplass<br />- Heisadkomst<br />- IN-ordning på fellesgjeld<br />- Ingen forkjøpsrett<br />- Felles takterrasse<br />- Supersentral beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med base i Gamleveien 85C på Vallerud har du en fin kombinasjon av nærhet til byliv og enkel tilgang til Østmarka. Hverdagen blir enkel med Triaden Lørenskog Storsenter kun et par minutters gange unna. Her gjør du unna dagligvarehandelen hos Coop Extra, henter pakker, besøker apoteket eller tar en treningsøkt på SATS. Flere restauranter som Lotus Asian Cuisine ligger også i gangavstand.<br /><br />Kollektivtilbudet er svært godt med busstoppet Triaden i Gamleveien like ved, hvor bussen tar deg hyppig til Oslo bussterminal. <br /><br />For den aktive byr Lørenskog på et imponerende utvalg av aktiviteter. Verdens eneste helårsarena for snø, SNØ, ligger en kort kjøretur unna, det samme gjør Lørenskog hus med kino og bibliotek, og Sørlihavna aktivitetspark. Østmarka med sine utallige turmuligheter sommer som vinter, starter praktisk talt rett utenfor døren."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål (bolig/kontor/offentlig eller privat tjenesteyting/bevertning) innenfor felt A, i områderegulering Skårer syd (plan-ID 2014003). Planen ble vedtatt 25.06.2014, med en endring vedtatt 09.05.2019.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023-2035 (plan-ID 2022003), vedtatt 15.03.2023. Arealbruken er i planen avsatt til Sentrumsformål, Nåværende.<br /><br />Ifølge kommuneplanens retningslinjer skal Lørenskog sentrum utvikles videre bymessig med høy utnyttelse, høy kvalitet og blandede formål. Skårersletta skal utvikles som en bygate og et attraktivt byrom.<br /><br />Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID 2024004) er under utarbeidelse (status: planforslag). Planen vil ved vedtak kunne endre gjeldende arealformål for eiendommen.<br /><br />Kommunen opplyser at eiendommen kan berøres av sikringssonen på 85 meter fra Romeriksporten (Gardermobanen) og sikringssonen på 20/50 meter langs RA-2 (avløpstunnel). Ved eventuelle grunnarbeider må nabovarsel sendes til henholdsvis Bane NOR SF og NRV/NRA.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass i felles garasjeanlegg, som tinglyses på eier. Det faktureres felleskostnader på kr 750 pr kvartal for garasjeplassen til garasjesameiet. Administrasjonsgebyr må også påregnes ved eierskifte.<br /><br />Garasjeanlegget er tilrettelagt for lading av elbil/hybridbil, og det finnes HC-plasser tilgjengelig for de med dokumentert behov."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.261483",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gamleveien 85C! En nyere og lekker 2-roms toppleilighet med heis, balkong, garasje og takterrasse<br /><br />Dette er en moderne leilighet i et nybygg fra 2024. Boligen har en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, herlig balkong og store vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Beliggenheten er sentral med gangavstand til Triaden Lørenskog Storsenter, kollektivtransport og marka.<br /><br />Høydepunkter:<br />- 2-roms andelsleilighet fra 2024<br />- Nybygg-garanti<br />- Fjernvarme<br />- Balkong på ca 7 m²<br />- Flott utsikt fra 8. etg<br />- Flislagt bad med vannbåren gulvvarme<br />- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning (HTH)<br />- Lunt og godt soverom<br />- Balansert ventilasjon<br />- Medfølgende garasjeplass<br />- Heisadkomst<br />- IN-ordning på fellesgjeld<br />- Ingen forkjøpsrett<br />- Felles takterrasse<br />- Supersentral beliggenhet"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6041260389",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=dc7b5486-59df-4900-9b23-6ca423c3b2b3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lørenskog sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/dc7b5486-59df-4900-9b23-6ca423c3b2b3",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/dc7b5486-59df-4900-9b23-6ca423c3b2b3?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gamleveien 85C! En nyere og lekker 2-roms toppleilighet med heis, balkong, garasje og takterrasse<br /><br />Dette er en moderne leilighet i et nybygg fra 2024. Boligen har en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, herlig balkong og store vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Beliggenheten er sentral med gangavstand til Triaden Lørenskog Storsenter, kollektivtransport og marka.<br /><br />Høydepunkter:<br />- 2-roms andelsleilighet fra 2024<br />- Nybygg-garanti<br />- Fjernvarme<br />- Balkong på ca 7 m²<br />- Flott utsikt fra 8. etg<br />- Flislagt bad med vannbåren gulvvarme<br />- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning (HTH)<br />- Lunt og godt soverom<br />- Balansert ventilasjon<br />- Medfølgende garasjeplass<br />- Heisadkomst<br />- IN-ordning på fellesgjeld<br />- Ingen forkjøpsrett<br />- Felles takterrasse<br />- Supersentral beliggenhet",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/dc7b5486-59df-4900-9b23-6ca423c3b2b3?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/dc7b5486-59df-4900-9b23-6ca423c3b2b3?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "housingCooperative": {
      "name": "Lørenskog Hageby Borettslag 2",
      "organisationNumber": "928261859"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460907003,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-29T14:56+02:00",
    "ownerId": 4339203,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-29T14:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-29T14:57:15.464320562+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4339203",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}