Enebolig i attraktivt boområde på Jordhusmoen. Garasje. Romslig hage. Gangavstand til Løkken sentrum.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1467,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 165,
      "openArea": 32,
      "usableAreaE": 30,
      "usableAreaI": 135,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 17  kvm Loftstue<br />2. etasje: 67  kvm Entré, wc, kjøkken, stue m/trapperom, vaskerom<br />1. etasje: 51  kvm Bad, bod, gang, soverom 1, soverom 2, soverom 3, matbod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 16  kvm <br />1. etasje: 16  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 30  kvm Garasje, bod<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1836140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 694635,
      "suggestion": 1790000,
      "salesCostSum": 46140,
      "municipalFees": 20369,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />44 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />46 140 (Omkostninger totalt)<br />63 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />65 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 836 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 853 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 855 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Enebolig i attraktivt boområde på Jordhusmoen. Garasje. Romslig hage. Gangavstand til Løkken sentrum.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "904 03 103"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1401,
        "lng": 9.7142,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1401&lng=9.7142&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7332",
      "postalName": "Løkken Verk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jordhusmoen 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 432,
        "titleNumber": 73,
        "municipalityNumber": 5059
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på &#34;Langeng-sia&#34; av Løkken. Jordhusmoen er et etablert og attraktivt boligområde. Det er i overkant av 1 km til Løkken sentrum. Her er fotballbane, Montessori skole, butikksenter, sportsbutikk, bank/forsikring, bussforbindelser og kro. Det er barnehage ved Bjørnli. Eiendommen har en barnevennlig beliggenhet. Garasje. Varmepumpe og vedovn som oppvarming. <br /><br />Innhold:<br />1.etg:Bad, bod, gang, tre soverom<br />2.etg: Stue, kjøkken, gang, vaskerom, wc<br />Loft: Loftstue<br /><br />Velkommen til visning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på &#34;Langeng-sia&#34; av Løkken. Jordhusmoen er et etablert og attraktivt boligområde. Det er i overkant av 1 km til Løkken sentrum. Her er fotballbane, Montessori skole, butikksenter, sportsbutikk, bank/forsikring, bussforbindelser og gatekjøkken. Det er nyere barnehage ved Bjørnli.<br /><br />Sør for Løkken sentrum er Meldal Videregående skole. Det er også felles skole i Meldal.<br /><br />Løkken er det største tettstedet i tidligere Meldal kommune med ca. 1300 innbyggere. Løkken Verk oppstod da det ble funnet kobbermalm i området. Jernbanestrekningen Thamshavnbanen har endeholdeplass på Løkken Verk. Den ble bygget for å frakte kopperkis fra Løkken til Orkanger. Thamshavnbanen er i dag en museumsjernbane.<br /><br />Fra 01.01.20 er de tidligere kommunene Meldal, Orkdal, Agdenes og en del av Snillfjord sammenslått til storkommunen Orkland. Nykommunen har ca. 18 000 innbyggere. Her er et bredt spekter av næringsliv, rik og mangfoldig natur og et godt tilbud til sine innbyggere. Om man ikke har sitt daglige virke på Løkken, er det ca. 25 min. kjøring til Orkanger og ca. 10 min til Meldal."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart på finn.no"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />44 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />46 140 (Omkostninger totalt)<br />63 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />65 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 836 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 853 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 855 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Underetasje<br />Bad, bod, gang, soverom 1, soverom 2,<br />soverom 3, matbod<br />Hovedetasje<br />Entré, wc, kjøkken, vaskerom, stue<br />m/trapperom<br />Loftetasje Loftstue<br />Garasje"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Flat eieromt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) <br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Det blir ikke ytterligere ryddet og rengjort før overtakelse. <br /><br />Vei inn til eiendommen fra avkjørsel Jordhusmoen er inntegnet i reguleringsplankart som felles avkjørsel. Nabo i sørvest deler denne innkjørselen. Det må her forventes delt ansvar for brøyting, strøing og vedlikehold."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn og varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. <br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av metall. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. <br /><br />Verandadør ut fra soverom: Bygningen har malt balkongdør i tre. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Veranda med utgang fra stue er bygd av normalt solide materialer. Ingen unormale retningsavvik registreres. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Etasjeskille mot grunn er en lukket konstruksjon. Det er ikke foretatt destruktive inngrep, og forholdet er derfor vurdert ut fra synlige flater og tilgjengelig informasjon. Det var begrenset tilgang på befaringen. <br /><br />Etasjeskille/gulv 1. Etg: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Etasjeskillet er en lukket konstruksjon, og det er ikke foretatt destruktive inngrep. Vurderingen er derfor basert på synlige flater og tilgjengelig informasjon.<br />(Ikke påvist avvik ved befaring, men med forbehold).<br />Da konstruksjonen ikke er åpnet, kan skjulte forhold ikke utelukkes. Eventuelle mangler eller skader som ikke var synlige ved befaring, faller utenfor det som kan forventes avdekket ved en slik ikke-destruktiv undersøkelse. Videre undersøkelser anbefales dersom det foreligger symptomer eller ved planlagt ombygging. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe og peis med innsats. Lovpålagt feiing og tilsyn av skorstein utføres av kommunalt feiervesen. Denne tilstandsrapporten er basert på synlige forhold uten destruktive inngrep, og er ikke en feierfaglig kontroll. Skjulte forhold i røykløpet kan derfor ikke utelukkes. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 1988. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1988. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1988. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />GARASJE<br /><br />- Yttervegger oppført i mur og bindingsverk som er uisolert, utvendig kledd med malt tre kledning. Sal takkonstruksjon med plassbyggede sperrer i tre, utvendig tekket med betong takstein. Det er loftrom<br />- Leddport med motor.<br /> <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av taktekking når taket er snøfritt. Snødekke kan skjule slitasje, skader eller mangler ved taktekkingen.<br /><br />Konsekvens:<br />Uoppdagede skader kan føre til lekkasjer og fuktskader på takkonstruksjon og innvendige bygningsdeler.<br /><br />Anbefalt tiltak:<br />Taktekking bør undersøkes nærmere når taket er snøfritt for å avklare tilstand og eventuelt behov for utbedring.<br /><br />Nedløp og beslag<br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det ble ikke montert snøfangere på taket. Det gjør at sikring mot nedfall av snø og is der personer og husdyr kan oppholde seg er ikke ivaretatt.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Manglende snøfangere medfører risiko for ukontrollert nedfall av snø og is.<br /><br />Konsekvens:<br />Personer og husdyr som kan oppholde seg langs bygningen kan utsettes for fare, og det er risiko for skader på eiendom.<br /><br />Anbefalt tiltak:<br />Det anbefales å etablere snøfangere eller annen tilfredsstillende sikring mot nedfall av snø og is i henhold til gjeldende krav og anbefalinger.<br /><br />Verandadør ut fra soverom<br />Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. <br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Verandadør er eldre enn ca. 25 år. Utvendig side har avflasset maling og synlige sprekkdannelser i treverk.<br /><br />Alderen, kombinert med avflassing og sprekker, indikerer svekket overflatebeskyttelse og begynnende nedbrytning av treverket.<br />Økt risiko for fuktopptak med videre utvikling av råte, redusert tetthet mot luft/vann og nedsatt funksjon over tid.<br />Det bør utføres snarlig vedlikehold (skraping, grunning og maling/evt. reparasjon av skadet treverk). Ved mer omfattende nedbrytning må utskifting påregnes.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Konstruksjonene har skjevheter. Det er registrert høydeavvik på bærekonstruksjonen.<br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Risiko<br />Videre bevegelser kan føre til økende skjevheter og belastning på tilgrensende bygningsdeler.<br />Konsekvens<br />Forholdet kan medføre redusert funksjon og behov for utbedring av bærekonstruksjonen eller tilhørende bygningsdeler.<br />Anbefalt tiltak<br />Det anbefales å få bærekonstruksjonen vurdert nærmere av fagperson med bygningsfaglig kompetanse for å avklare årsak, omfang og eventuelt behov for tiltak.<br /><br />Hovedetasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Plastfolie løsner på skapdør under vask.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. Risiko<br />Videre fuktpåvirkning kan føre til ytterligere svekkelse av overflaten og redusert levetid på skapdøren.<br />Konsekvens<br />Forholdet kan medføre behov for vedlikehold eller utskifting av berørte deler av kjøkkeninnredningen.<br />Anbefalt tiltak<br />Det anbefales å utbedre overflateskaden og vurdere tiltak for å begrense fuktpåvirkning i området.<br /><br />Hovedetasje - WC - Overflater og konstruksjon<br />Det er påvist riss/sprekker/skader på toalett. Toalett sildrer fra sisterne og ned i toalett.<br />Konsekvens/tiltak: Skadet utstyr må skiftes/utbedres. Risiko<br />Kontinuerlig sildring kan føre til unødvendig vannforbruk og økt belastning på innvendige deler i sisternen.<br />Konsekvens<br />Forholdet kan medføre økte driftskostnader og behov for vedlikehold eller utskifting av komponenter i sisternen.<br />Anbefalt tiltak<br />Det anbefales å utbedre forholdet ved justering, reparasjon eller utskifting av slitte deler i sisternen, utført av fagperson eller i henhold til produsentens anvisninger.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Risiko<br />Aldrende vannledninger har økt risiko for slitasje, lekkasjer og svikt sammenlignet med nyere installasjoner.<br />Konsekvens<br />Forholdet kan medføre behov for utskifting eller utbedring av vannledninger, samt økt risiko for vannskader dersom svikt oppstår.<br />Anbefalt tiltak<br />Det anbefales å være oppmerksom på vannledningenes alder og tilstand, og å vurdere utskifting eller oppgradering ved behov.<br /><br />Varmtvannstank<br />Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Ukjent årstall på varmtvannstank.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Risiko<br />Eldre varmtvannstanker har økt risiko for svikt, lekkasje og redusert driftssikkerhet sammenlignet med nyere tanker.<br />Konsekvens<br />Forholdet kan medføre behov for utskifting av varmtvannstank og økt risiko for vannskader dersom svikt oppstår.<br />Anbefalt tiltak<br />Det anbefales å være oppmerksom på varmtvannstankens alder og tilstand, og å vurdere utskifting basert på alder, bruk og tilstand.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet. Snødekt rundt murene slik at fuktsikring ikke kunne besiktes.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Risiko<br />Aldrende drenering har økt risiko for redusert funksjon, tilstopping og svikt i bortledning av grunn- og overflatevann.<br />Konsekvens<br />Forholdet kan medføre økt risiko for fuktbelastning mot grunnmur og tilstøtende konstruksjoner, samt behov for utbedring eller fornyelse av dreneringsløsningen.<br />Anbefalt tiltak<br />Det anbefales å være oppmerksom på dreneringens alder og funksjon, og å vurdere nærmere undersøkelser eller fornyelse ved tegn til redusert funksjon.<br /><br />Terrengforhold<br />Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Utvendige vannledninger og avløpsledninger har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, basert på alder og tilgjengelig informasjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Risiko<br />Aldrende vann- og avløpsledninger har økt risiko for slitasje, lekkasjer, deformasjoner eller tilstopping sammenlignet med nyere installasjoner.<br />Konsekvens<br />Forholdet kan medføre behov for utskifting eller utbedring av ledningene, samt økt risiko for vann- og avløpsrelaterte skader dersom svikt oppstår.<br />Anbefalt tiltak<br />Det anbefales å være oppmerksom på ledningenes alder og tilstand, og å vurdere nærmere undersøkelser eller utskifting ved tegn til svikt.<br /><br />TG3<br />Pipe og ildsted<br />Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Sotluke/feieluke er plassert nærmere brennbart enn 30 cm. Det er ikke kjent om det er noe avvik på pipe og ildsted fra feiervesenet.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Risiko<br />Plassering av brennbart materiale innenfor anbefalt sikkerhetsavstand kan medføre økt risiko for antennelse i forbindelse med fyring eller feiing.<br />Konsekvens<br />Forholdet kan medføre økt brannrisiko og behov for tiltak for å sikre tilfredsstillende brannsikkerhet.<br />Anbefalt tiltak<br />Det anbefales å etablere tilstrekkelig avstand mellom sotluke/feieluke og brennbart materiale, i samsvar med gjeldende sikkerhetskrav.<br /><br />Underetasje - Bad  - Generell<br />Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Risiko<br />Mangelfull oppbygning og utførelse kan føre til økt risiko for fuktgjennomtrengning og skjulte skader i tilstøtende konstruksjoner ved normal bruk.<br />Konsekvens<br />Forholdet kan medføre redusert funksjon og økt risiko for fuktskader. Det kan bli behov for omfattende utbedring dersom våtrommet benyttes uten oppgradering.<br />Anbefalt tiltak<br />Det anbefales å oppgradere våtrommet for å oppnå tilfredsstillende funksjon og fuktsikkerhet i henhold til dagens krav.<br /><br />Hovedetasje - Vaskerom  - Generell<br />Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. <br /><br />TGIU<br />Takkonstruksjon/Loft<br />Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Hele takkonstruksjonen er igjenbygget. Det foreligger derfor ingen mulighet for vurdering utover antatt alder og observasjoner gjort fra underliggende etasje. Eventuelle skjulte forhold kan ikke utelukkes.<br />Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Risiko<br />Manglende tilgjengelighet innebærer risiko for at eventuelle skjulte skader eller avvik ikke er avdekket.<br /><br />Konsekvens<br />Forholdet kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuelle tiltak dersom skjulte avvik foreligger.<br /><br />Anbefalt tiltak<br />Det anbefales å foreta nærmere kontroll av takkonstruksjonen når forholdene ligger til rette for inspeksjon.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> <br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. <br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br />Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. <br /><br />Konsekvens/tiltak: <br />Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder på innvendige trapper opp til dagens krav. <br />Risiko<br />Utilstrekkelig rekkverkshøyde og manglende håndløper kan gi redusert sikkerhet ved bruk av trappen, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse.<br />Konsekvens<br />Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og behov for tiltak for å bedre sikkerheten i trappen.<br />Anbefalt tiltak<br />Det anbefales å vurdere etablering av håndløper på vegg og tilpasning av rekkverkshøyder for å oppnå bedre brukssikkerhet, tilpasset dagens sikkerhetsnivå. Risiko<br />Utilstrekkelig rekkverkshøyde og manglende håndløper kan gi redusert sikkerhet ved bruk av trappen, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse.<br />Konsekvens<br />Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og behov for tiltak for å bedre sikkerheten i trappen.<br />Anbefalt tiltak<br />Det anbefales å vurdere etablering av håndløper på vegg og tilpasning av rekkverkshøyder for å oppnå bedre brukssikkerhet, tilpasset dagens sikkerhetsnivå."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger innflyttingsattest 03.01.1989.<br /><br />Byggetegninger stemmer med dagens bruk. <br /><br />Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Navn Amundmoen industri- og boligområde\nPlantype Eldre reguleringsplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 05.08.1982\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/5059/dokumenter/1542/R0036_Bestemmelser.pdf\nDelarealer Delareal 90 m\nFormål Annen veigrunn\nDelareal 106 m\nFormål Boliger\nFeltnavn B\nDelareal 348 m\nFormål Kjørevei\nDelareal 4 m\nFormål Felles avkjørsel\nDelareal 919 m\nFormål Boliger\nFeltnavn C",
    "externalAdId": "1702.261183",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen ligger på &#34;Langeng-sia&#34; av Løkken. Jordhusmoen er et etablert og attraktivt boligområde. Det er i overkant av 1 km til Løkken sentrum. Her er fotballbane, Montessori skole, butikksenter, sportsbutikk, bank/forsikring, bussforbindelser og kro. Det er barnehage ved Bjørnli. Eiendommen har en barnevennlig beliggenhet. Garasje. Varmepumpe og vedovn som oppvarming. <br /><br />Innhold:<br />1.etg:Bad, bod, gang, tre soverom<br />2.etg: Stue, kjøkken, gang, vaskerom, wc<br />Loft: Loftstue<br /><br />Velkommen til visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1702260012",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=00f2f790-063e-4a78-af75-e3667a590c43",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Løkken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1702260012&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen ligger på &#34;Langeng-sia&#34; av Løkken. Jordhusmoen er et etablert og attraktivt boligområde. Det er i overkant av 1 km til Løkken sentrum. Her er fotballbane, Montessori skole, butikksenter, sportsbutikk, bank/forsikring, bussforbindelser og kro. Det er barnehage ved Bjørnli. Eiendommen har en barnevennlig beliggenhet. Garasje. Varmepumpe og vedovn som oppvarming. <br /><br />Innhold:<br />1.etg:Bad, bod, gang, tre soverom<br />2.etg: Stue, kjøkken, gang, vaskerom, wc<br />Loft: Loftstue<br /><br />Velkommen til visning.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=00f2f790-063e-4a78-af75-e3667a590c43",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=00f2f790-063e-4a78-af75-e3667a590c43&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1988,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460912139,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T12:10+02:00",
    "ownerId": 330760933,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T12:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T12:10:51.815819918+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:330760933",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}