Pen toroms leilighet i 2. etasje. Sentral beliggenhet. Balkong og parkering i garasjeanlegg.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3680,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 51,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 46,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 46  kvm Gang, bad, soverom, teknisk rom og stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2410140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 783042,
      "suggestion": 2350000,
      "salesCostSum": 60140,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 350 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />58 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />60 140 (Omkostninger totalt)<br />72 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />74 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 410 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 422 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 424 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen toroms leilighet i 2. etasje. Sentral beliggenhet. Balkong og parkering i garasjeanlegg.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "958 66 162"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.8277,
        "lng": 10.0101,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.8277&lng=10.0101&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7391",
      "postalName": "Rennebu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dalgløtt 20"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 63,
        "titleNumber": 50,
        "sectionNumber": 13,
        "municipalityNumber": 5022
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1650,
      "includesUnsafe": "- Totalbeløp felleskostnader: 1 650 kr i måneden <br /><br />- Hva felleskostnader dekker: Felleskostnadene dekker revisjon, strøm i fellesarealer, drift av heis, garasjeport, sprinkleranlegg, alarmanlegg, vask av trapper og fellesrom, deler av bygningsmassen som alle har samme nytte av, alle serviceavtaler, innleid brøyting og strøing pluss innkjøpt utstyr som kommer alle til gode. <br /><br />- Endringsvarsel felleskostnader: Felleskostnader kan reguleres hvert år og skal gjenspeile de faktiske utgifter som sameiet har."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Stian Knutsen i Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere en moderne 2-roms leilighet i Dalgløtt 20, Berkåk! Leiligheten ligger i et familievennlig område med kort avstand til skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Offentlig transport er lett tilgjengelig, og området byr på flotte turmuligheter i skog og mark. Her bor du i et trygt og rolig nabolag med lite støy og godt naboskap.<br /><br />Leiligheten, oppført i 2023, ligger i 2. etasje og har et bruksareal på 51 m². Den inneholder entré, stue/kjøkken, bad, soverom og teknisk rom. Standard er høy med moderne kjøkken og bad, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Fra stuen er det utgang til en sørvendt terrasse på 11 m² med glassrekkverk. Det følger med bod på ca. 5 m² i kjeller og fast parkering i felles garasjekjeller."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Dalgløtt 20 har en sentral og attraktiv beliggenhet på Berkåk, med kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Fra eiendommen er det gangavstand til dagligvarebutikker som Coop Extra Berkåk og REMA 1000 Berkåk, noe som gjør handling enkelt og praktisk. I tillegg ligger kommunehuset og øvrige servicetilbud lett tilgjengelig i nærområdet, noe som bidrar til en enkel og bekvem hverdag.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten svært gunstig med nærhet til både barnehager samt barne- og ungdomsskole. Her kan barna ha en trygg og oversiktlig skolevei, samtidig som nærheten til sentrum gjør logistikk i hverdagen enklere. Området oppleves som rolig og etablert, med gode bomiljøer og kort vei til de viktigste tilbudene i bygda.<br /><br />Eiendommen ligger også fint til for den som setter pris på aktivitet og friluftsliv. Det er kort avstand til idrettsanleggene på Berkåk med fotballbane, tuftepark og skiarena, som gir gode muligheter for trening og fritidsaktiviteter året rundt. I tillegg byr området på flotte turmuligheter i nærliggende natur, slik at man får en god kombinasjon av sentrumsnær beliggenhet og enkel tilgang til rekreasjon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ta av fra E6 inn mot Coop Extra Berkåk, ta så første vei til høyre og følg denne i 200 meter. Det vil bli skiltet med visningsskilt i regi av Aktiv Eiendomsmegling."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 350 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />58 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />60 140 (Omkostninger totalt)<br />72 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />74 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 410 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 422 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 424 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Gang, bad/wc, soverom, stue/kjøkken, teknisk/bod. <br /><br />Øvrig: Bod i kjeller. Parkering i garasjeanlegg. Sameiet disponerer blant annet et felles treningsrom i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2.etasje<br /><br />Gang: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater og downlights i tak. Gulvvarme.<br /><br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater og downlights i tak. Av utstyr er det vegghengt wc, dusjhjørne med innfellbare dusjdører. Servantskap og opplegg for vaskemaskin. Gulvvarme og balansert ventilasjon.<br /><br />Soverom: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i tak. Skyvedørsgarderobe, garderobeskap og gulvvarme.<br /><br />Teknisk bod: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i tak. Sikringsskap, rørskap for forbruksvann og gulvvarme, vannvarmer for gulvvarme, varmtvannstank, ventilasjonsagregat,  og gulvvarme.<br /><br />Stue/kjøkken: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Flislagt vegg over benkeplate på kjøkkeninnredning. Malte plater i tak. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og kjøl/fryseskap. Avtrekksvifte over kokesone. Vannstoppsystem og komfyrvakt.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Stoppekran og vannmåler er montert i rørskap i teknisk bod. Det er vannstoppsystem i rørskapet og under kjøkkenbenken.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat etablert i teknisk rom.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter er etablert i teknisk rom.<br />- Vannbåren varme: Det er vannbåren gulvvarme i alle rom, med unntak av soverommet. Elektrisk vannvarmer for gulvvarmen er montert på vegg i teknisk rom."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har vannbåren oppvarming. Det er etablert vannbåren gulvvarme i alle rom, med unntak av soverommet. Badet har vannbåren gulvvarme under flislagt gulv."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført med tre etasjer over en kjeller.<br /><br />Informasjon om grunn og fundamenter er ikke tilgjengelig i dokumentene, da dette ikke ble inspisert.<br /><br />Grunnmuren er konstruert av støpt betong.<br /><br />Informasjon om drenering er ikke tilgjengelig i dokumentene, da dette ikke ble inspisert.<br /><br />Veggkonstruksjonen består av bindingsverk, som utvendig er kledd med en kombinasjon av stående og liggende panel.<br /><br />Bygningen har et flatt tak som er tekket med papp. Informasjon om renner, nedløp og beslag er ikke tilgjengelig i dokumentene.<br /><br />Etasjeskillene i bygningen er utført som trebjelkelag.<br /><br />Bygningen har aluminiumsvinduer med 3-lags glass. Hovedytterdøren og terrassedøren er fra byggeåret, hvorav terrassedøren også har 3-lags glass.<br /><br />Det er etablert en terrasse mot sør med tilkomst fra stuen. Terrassen har en bærende konstruksjon i trebjelkelag med papptekking under et tregulv. Rekkverket er laget av glass og metall.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Det ble målt høydeforskjell på ca 12mm innenfor en avstand på 2 m i soverom. Vurderes å ikke ha noen vesentlig praktisk eller konstruksjonsmessig<br />betydning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Gjesteparkering på biloppstillingsplass på felles tomt."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.<br /> <br />Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.<br /> <br />Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest, datert 18.12.2023.<br />Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen, datert 21.08.2023."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Stian Knutsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse\n\nFølger reguleringsplan Områderegulering Berkåk sentrum (plan-ID 5022 2019001). Dette er en områderegulering som regulerer eiendommen til boligbebyggelse.. 11.06.2020\n\nEiendommen er i gjeldende kommuneplan avsatt til sentrumsformål. I forslag til ny kommuneplan for perioden 2023-2033 foreslås arealformålet endret til boligbebyggelse.\n\nI forslag til ny kommuneplan for perioden 2023-2033, foreslås det endring i arealformålet til Boligbebyggelse.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H370 for høyspenningsanlegg og H910 for detaljeringssone hvor en eldre reguleringsplan fortsatt skal gjelde.",
    "externalAdId": "1703.26488",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stian Knutsen i Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere en moderne 2-roms leilighet i Dalgløtt 20, Berkåk! Leiligheten ligger i et familievennlig område med kort avstand til skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Offentlig transport er lett tilgjengelig, og området byr på flotte turmuligheter i skog og mark. Her bor du i et trygt og rolig nabolag med lite støy og godt naboskap.<br /><br />Leiligheten, oppført i 2023, ligger i 2. etasje og har et bruksareal på 51 m². Den inneholder entré, stue/kjøkken, bad, soverom og teknisk rom. Standard er høy med moderne kjøkken og bad, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Fra stuen er det utgang til en sørvendt terrasse på 11 m² med glassrekkverk. Det følger med bod på ca. 5 m² i kjeller og fast parkering i felles garasjekjeller."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1703260038",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=fedda47d-5aff-4dbb-a7d5-8c97c6e07485",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1703260038&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Stian Knutsen i Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere en moderne 2-roms leilighet i Dalgløtt 20, Berkåk! Leiligheten ligger i et familievennlig område med kort avstand til skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Offentlig transport er lett tilgjengelig, og området byr på flotte turmuligheter i skog og mark. Her bor du i et trygt og rolig nabolag med lite støy og godt naboskap.<br /><br />Leiligheten, oppført i 2023, ligger i 2. etasje og har et bruksareal på 51 m². Den inneholder entré, stue/kjøkken, bad, soverom og teknisk rom. Standard er høy med moderne kjøkken og bad, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Fra stuen er det utgang til en sørvendt terrasse på 11 m² med glassrekkverk. Det følger med bod på ca. 5 m² i kjeller og fast parkering i felles garasjekjeller.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=fedda47d-5aff-4dbb-a7d5-8c97c6e07485",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=fedda47d-5aff-4dbb-a7d5-8c97c6e07485&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460915392,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T15:37+02:00",
    "ownerId": 267155268,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T15:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T15:38:09.669989002+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:267155268",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}