Pen og påkostet 2-roms med utleiehybel og gode leieinntekter | Kjøkken fra 2024 | 2 carporter | Felles takterrasse |Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6817,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 65,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 55,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 18  kvm Entré, stue/kjøkken/soverom, bad/vaskerom<br />4. etasje: 37  kvm Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 10  kvm 2 boder<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3489299,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2130000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1358209,
      "collectiveAssets": 7415,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 130 000,00 (Prisantydning)<br />1 358 209,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 488 209,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 489 299,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen og påkostet 2-roms med utleiehybel og gode leieinntekter | Kjøkken fra 2024 | 2 carporter | Felles takterrasse |Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 34 635"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2762,
        "lng": 14.383,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2762&lng=14.383&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8003",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fridtjof Nansens vei 5"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 4472,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 1804,
        "partOwnershipNumber": 28
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 15380,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeler seg som følger:<br />Drift/vedlikehold kr. 4 955,-<br />Avdrag lån 1 kr. 4 674,-<br />Renter Lån 1 kr. 5 593,-<br />Kabel-tv kr. 79,-<br />Kabel-TV hybel kr. 79,-<br /><br />I felleskostnadene inngår bla. kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, bygningsforsikring, drift/vedlikehold, renter/avdrag på fellesgjeld, løpende kontrakter, forretningsførsel, revisjon, styrehonorar m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fridtjof Nansens Vei 5 -en tiltalende, påkostet og sentral 2-romsleilighet med utleiehybel og carport.<br /><br />Denne leiligheten i Aspmyra Vest borettslag har en hoveddel og en hybeldel som leies ut for kr. 9000,- pr. mnd. Hoveddelen er oppgradert med et stilrent, sort kjøkken fra 2024 og ny varmefolie i flere rom. Sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til Aspmyra stadion, og fra den felles takterrassen kan man nyte utsikten. Borettslaget har IN-ordning, som gir fleksibilitet for nedbetaling av fellesgjeld.<br /><br />Utvalgte punkter:<br />- Hoveddel oppgradert med nytt kjøkken i 2024<br />- Utsikt til alle Glimt sine hjemmekamper<br />- Varmefolie i stue, gang og soverom i hoveddel<br />- Heis og felles takterrasse<br />- To parkeringsplasser i carport<br />- To eksterne boder på totalt 10 m²<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten går over ett plan og inneholder følgende:<br />Leilighet: Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom<br />Hybel: Entré, stue/kjøkken/soverom, bad/vaskerom<br /><br />To utvendige boder på totalt 10m2.<br />Parkering i carportanlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten i fjerde etasje består av en nylig oppgradert hoveddel og en egen, godkjent hybel. Hoveddelen har fått nytt kjøkken i 2024 og ny varmefolie i gulvene i 2025, mens hybelen gir en god mulighet for leieinntekter. Dette er en praktisk og arealeffektiv bolig med to separate enheter.<br /><br />Hoveddel:<br /><br />Entré:<br />Fra en felles gang kommer du inn i en hyggelig entré med plass for garderobe- og opphengsløsninger. Varmefolie i gulvet ble lagt i 2025.<br /><br />Stue:<br />Stuen har en åpen løsning mot kjøkkenet. Rommet har plass til en sofagruppe, og downlights i taket gir god belysning. Varmefolie i gulvet er fra 2025.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ble montert i 2024 og har en moderne utforming med sorte, slette fronter. Innredningen inkluderer integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. En praktisk halvøy fungerer som en spiseplass. Det er montert Waterguard for ekstra sikkerhet. Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet har plass til seng og en kontorpult. Også her ble det lagt varmefolie i gulvet i 2025.<br /><br />Bad:<br />Badet er fra byggeåret og har flislagt gulv med varmekabler. Rommet er utstyrt med servantinnredning, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Avtrekk er koblet til bygningens sentrale anlegg.<br /><br />Hybel:<br /><br />Stue/Kjøkken:<br />Hybelen har en kombinert stue-, kjøkken- og soveromsløsning. Kjøkkeninnredningen har hvite, slette fronter, benkeplate med nedfelt vask og plass for platetopp og kjøleskap. Her er det plass for en sovesofa, tv og bord/oppbevaringsløsninger.<br /><br />Bad (Hybel):<br />Også dette badet er fra byggeåret, med flislagt gulv og elektriske varmekabler. Det er innredet med servant, toalett, dusjhjørne og har opplegg for vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer to eksterne boder på til sammen 10 m². Det er også carportanlegg på tomten.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett og laminat i hoveddel. Fliser på begge bad.<br />Vegger: Malte plater i hoveddel. Fliser på begge bad.<br />Himling: Malte plater i hoveddel og på bad i hoveddel. Malt tak på bad i hybel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør-system av plast.<br />- Avløpsrør: Rør av plast.<br />- Ventilasjon: Mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkken via sentralt anlegg. Tilluft via ventiler i vinduer.<br />- Varmtvannstank: Bygget har felles varmtvannsanlegg.<br />- Elektrisk anlegg: Anlegg med automatsikringer, hovedsakelig skjult. Sikringsskap er plassert i gangen. Samsvarserklæring for utført arbeid foreligger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. <br />Vinduer er en bygningsdel som har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid, der eldre vinduer slipper ut mer varme enn nye vinduer.<br />For å avdekke punkterte vinduer kan det være behov for spesielle lysforhold eller temperaturer for at dette skal være synlig.<br />Vinduer er visuelt kontrollert på befaringsdagen uten at punkterte glass ble påvist. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdører.<br />Visuell kontroll av utvendige dører viser normal funksjon uten vesentlige avvik. Dørene åpnes og lukkes som de skal. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. <br /><br />TG2<br />4. Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. <br /><br />4. Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. <br /><br />Hybel - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. <br /><br />Hybel - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. <br /><br />Vannledninger<br />Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller  annen kompenserende løsning. Rørgjennomføring i fordelerskapet på hoveddelen er fuget tett inni skapet, det kunne heller ikke påvises utløpt for dette inne på badet.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system. Det bør undersøkes muligheten for å etablere automatisk vannstopper i fordelerskapet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler på begge bad og varmefolie i stue/kjøkken. For øvrig elektrisk oppvarming med panelovner etc."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Område bestående av variert bolig-, næring- og offentlig bebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med leiligheten som base på Aspmyra, bor du i sentrum av Bodøs idretts- og kulturliv. Herfra kan du følge med på livet på stadion, enten fra stuevinduet eller fra den felles takterrassen med utsikt over banen, byen og fjellene i horisonten. Dette er en beliggenhet som kombinerer en unik atmosfære med en svært praktisk hverdag.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med Bunnpris i første etasje av bygget, og flere andre dagligvarebutikker som Coop Extra i Bankgata er kun en kort spasertur unna. Bodø sentrum med Glasshuset, Koch kjøpesenter og et bredt utvalg av kafeer, restauranter og butikker, ligger innenfor en 15-minutters spasertur. For reiser lengre unna er Bodø lufthavn kun en kort kjøretur på omtrent 13 minutter.<br /><br />Området har et godt utvalg av skoler og barnehager i gangavstand, inkludert Norges Toppidrettsgymnas vegg-i-vegg, og Aspåsen skole og Alberthaugen skole innen få minutter. For den treningsglade finnes treningssentre som Feel24 i nabolaget. Beliggenheten er sentral, men samtidig tilbaketrukket nok til at du har en rolig base mellom slagene."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br /><br />Lånenummer: 16367778761, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 09.04.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 94<br />Saldo per 09.04.2026: 25 046 368<br />Andel av saldo: 1 332 575<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2024 ( siste termin 30.09.2049 )<br />Flytende rente<br />Eierskifter: Kjøpers/selgers andel av kapitalutgifter ettersendes. IN-avtale på lån<br /><br />Lånenummer: 16366284455, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 09.04.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 66<br />Saldo per 09.04.2026: 887 402<br />Andel av saldo: 25 634<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2025 ( siste termin 30.09.2042 )<br />Flytende rente, kreves inn over drift"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Boligselskapet har sikringsordning via Klare Finans AS. Oppsigelsestiden på avtalen er 6 måneder, men må fremlegges generalforsamling for endelig avgjørelse."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felleseid tomt for borettslaget på 6 816 m² ihht. matrikkelen. <br />Tomten som er flat er fullt opparbeidet. Asfaltert adkomstarealer og felles parkeringsplass i carportanlegg utvendig.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 6 816,9 kvm. Informasjon er hentet fra Ambita/Infoland. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Beboerne har fast parkeringsplass i carportanlegget. De som har flere biler bør parkere disse bortenfor carportanlegget på parkeringsplass for kunstgresset (ikke framfor blokka). Sykler må parkeres i sykkelstativ der hvor det er satt opp. Det må aldri parkeres sykler, eller biler, foran, ved eller i inngangspartiet da dette hindrer adkomst for gående og ambulerende kjøretøy og av/påstigning for funksjonshemmede til lege/fysioterapi.<br /><br />Fremleie av andelshavers parkeringsplass kan kun gjøres dersom andelshaver ikke har egen bil/motorsykkel som trenger parkeringsplass på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Stine Marte Iversen Østgaard"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan 1159_01,  Aspmyra stadion. Reg.endr. , vedtatt 16.03.2006. Et delareal på 2 236 m² er regulert til annet kombinert formål (idrett, forretning, bolig) innenfor felt FR1/F1. Planen regulerer også øvrige deler av eiendommen til blant annet anlegg for idrett og sport, felles gangareal og felles parkeringsplass.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens Arealdel 2022-2034 (plan-ID KPA2022), vedtatt 16.06.2022. I planen er 8 934 m² av eiendommen avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål (områdenavn KBA23) og 4 700 m² er avsatt til idrettsanlegg (områdenavn IDR). Formålet KBA23 omfatter idrettsanlegg, forretning og bolig. I henhold til planens bestemmelser (§ 1.1.2) gjelder kommuneplanen foran reguleringsplaner vedtatt før 14.06.2018 ved eventuell motstrid.\n\nDet er igangsatt arbeid med en ny kommuneplan,  Kommuneplanens arealdel 2026-2038  (plan-ID KPA2026). Planen har status som planforslag.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2662288",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fridtjof Nansens Vei 5 -en tiltalende, påkostet og sentral 2-romsleilighet med utleiehybel og carport.<br /><br />Denne leiligheten i Aspmyra Vest borettslag har en hoveddel og en hybeldel som leies ut for kr. 9000,- pr. mnd. Hoveddelen er oppgradert med et stilrent, sort kjøkken fra 2024 og ny varmefolie i flere rom. Sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til Aspmyra stadion, og fra den felles takterrassen kan man nyte utsikten. Borettslaget har IN-ordning, som gir fleksibilitet for nedbetaling av fellesgjeld.<br /><br />Utvalgte punkter:<br />- Hoveddel oppgradert med nytt kjøkken i 2024<br />- Utsikt til alle Glimt sine hjemmekamper<br />- Varmefolie i stue, gang og soverom i hoveddel<br />- Heis og felles takterrasse<br />- To parkeringsplasser i carport<br />- To eksterne boder på totalt 10 m²<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "813260174",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=e424c5d5-2ed9-4dfb-ad53-6c60db561518&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Aspmyra/Vestbyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813260174?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813260174?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/e424c5d5-2ed9-4dfb-ad53-6c60db561518?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813260174?https://dnbeiendom.no/bolig/813260174?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fridtjof Nansens Vei 5 -en tiltalende, påkostet og sentral 2-romsleilighet med utleiehybel og carport.<br /><br />Denne leiligheten i Aspmyra Vest borettslag har en hoveddel og en hybeldel som leies ut for kr. 9000,- pr. mnd. Hoveddelen er oppgradert med et stilrent, sort kjøkken fra 2024 og ny varmefolie i flere rom. Sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til Aspmyra stadion, og fra den felles takterrassen kan man nyte utsikten. Borettslaget har IN-ordning, som gir fleksibilitet for nedbetaling av fellesgjeld.<br /><br />Utvalgte punkter:<br />- Hoveddel oppgradert med nytt kjøkken i 2024<br />- Utsikt til alle Glimt sine hjemmekamper<br />- Varmefolie i stue, gang og soverom i hoveddel<br />- Heis og felles takterrasse<br />- To parkeringsplasser i carport<br />- To eksterne boder på totalt 10 m²<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813260174?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2009,
    "housingCooperative": {
      "name": "Aspmyra vest borettslag",
      "organisationNumber": "993 197 114"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460920898,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T15:07+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T15:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T15:07:49.290509658+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}