Enebolig i kort gangavstand til sentrum, alle sentrumsskoler, flere barnehager og til fine tur- og rekreasjonsområder.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 860,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 189,
      "openArea": 42,
      "usableAreaE": 26,
      "usableAreaI": 163,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 94  kvm Gang fra kjellerhals vest., Dusj/wc NV, Kjøkken SV, Soverom sør, Bod nord, Vaskerom nord, Trapperom sør., Soverom 2 NØ., Kjellerstue SØ<br />Kjeller: 69  kvm Vindfang, Gang, Soverom, Bad, Soverom 2, Soverom 3, Kjøkken, Trapperom, Stue<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 42  kvm Terrasse og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 26  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3680840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 620387,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 90840,
      "municipalFees": 25675,
      "estimatedValue": 3850000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 590 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />89 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />90 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />108 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 680 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 698 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig i kort gangavstand til sentrum, alle sentrumsskoler, flere barnehager og til fine tur- og rekreasjonsområder.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "976 89 763"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.5927,
        "lng": 5.035,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.5927&lng=5.035&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6906",
      "postalName": "Florø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dalvegen 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning i Dalvegen 2. Vennligst benytt påmeldingsknappen i salgsoppgaven, eller i annonser. Evt. visninger uten påmeldte vil bli avlyst."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 28,
        "titleNumber": 470,
        "municipalityNumber": 4602
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Dalvegen 2, presentert av Magnar Nilssen i Eiendomsmegler Norge. <br />Velkommen til en enebolig som ligger i kort gangavstand til Florø sentrum, Florø barneskole, ungdomsskole, vg. skole, idrettsanlegg, flere barnehager og fine turområder i bl.a. Storåsen, Lilleåsen, Brendøya m. fl. Det er også gangavstand til Florø lufthavn.<br />Boligen er på to plan, der 1. etg. inneholder bl.a. stue, kjøkken, bad/wc og tre soverom. I u. etg. er det vaskerom, bod, samt en rekke rom som er innredet, men ikke godkjent.<br />Boligen har i tillegg frittstående garasje på eiendommen og stor ganske flat hage.<br />Velkommen til visning i Dalvegen 2. Husk påmelding. Vennligst benytt påmeldingsknappen i salgsoppgaven, eller i annonser."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et boligområde med kort avstand til både sentrum og flotte naturområder. Sentrum nås på ca. 10 min, til fots, samtidig som nærområdet byr på gode rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren.<br /><br />Det er flere fine turstier i området, blant annet rundt Storevatnet som egner seg godt for rolige spaserturer. For de som ønsker litt mer variert terreng, går det turstier via Litlevatnet til Lilleåsen og videre over Storeåsen, hvor man finner flere utkikksposter med flott utsikt. En hyggelig utflukt kan også tas til Brendøya, hvor man blant annet kan besøke Kystmuseet.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten svært praktisk. Det er trygg skolevei til Florø barneskole via opparbeidet gang- og sykkelvei langs Kinnvegen. Til Florø ungdomsskole går det snarvei fra Kinnvegen ved Storevatnet via turstien ved Litlevatnet. Det er også trygg gangavstand til Storevatn barnehage og Flora videregående skole, som begge ligger innenfor omtrent 10 minutters gange fra eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1 etg. inneholder en romslig stue, kjøkken, bad/wc, 3 soverom , gang og vindfang.<br />Kjeller inneholder. gang/trapperom, vaskerom, en bod, samt ett rom som er innredet og tatt i bruk til kjellerstue, to rom som er innredet og tatt i bruk til soverom, et rom som er innredet og tatt i bruk til kjøkken., ett rom som er tatt i bruk til gang og et rom som er innredet og tatt i bruk til bad.<br />Under tilbygg på nordsiden av huset er det krypkjeller.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br />Rom i kjeller som er i bruk som kjellerstue, soverom, kjøkken, gang og bad er byggemeldt som boder og hobbyrom. Terrasse i 1. etg. er bygget større enn det som fremgår av godkjente fasadetegninger.<br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.<br /><br />Areal er ikke oppmålt av megler. Alle arealer og tilhørende beskrivelser er hentet fra vedlagte rapport fra bygningssakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "I 1. etg. har boligen belegg på gulv, unntatt i badet, der det er fliser på gulvet. Innvendige vegger har overflater av malt tapet, tapet og panel på tre vegger i kjøkken og i ett soverom, og fliser i badet. Himlinger er i hovedsak slette malte flater, panel i kjøkken og i ett soverom, og takessplater i badet, med innfelte downlights.<br /><br />Fra stue er det utgang til stor terrasse, med trapp til hage.<br />Kjøkkeninnredning har treimmiterte laminat fronter og laminat benkeplate. Ett kjøkkenskap og oppvaskbenk med stålbeslag, er fra byggeår med slette malte fronter.<br />Oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap medfølger i salget. Gorenje komfyr medfølger ikke.<br /><br />Badet har fliser på både gulv og vegger, og er utstyrt med baderomsinnredning, vegghengt wc og med dusjvegger som kan felles inn i hjørnet.<br /><br />Det er skyvedørsgarderobe i vindfang. Det er plassbygde garderobeskap i soverommene. Løst garderobeskap medfølger også.<br /><br />I u-etg. er det ny enstvslaminat på gulv i gangen og i gang/trapperom. For øvrig er det belegg og teppefliser på belegg og betonggulv i vaskerom. Innvendige vegger har overflater med dels tapet, mdf-plater og noe malte plater/malt betong. Himlinger i u-etg. er slette malte flater, samt takessplater i gang og i badet, med innfelte downlights i badet.<br /><br />Eldre kjøkkeninnredning med to skap på vegg. Kjøleskap medfølger.<br />I dusj/wc er det vaskeservant med sideskap, dusjkabinett og wc.<br />Vaskerom er utstyrt med nyere vvb. og plast vaskekum. Samsung vaskemaskin medfølger ikke.<br />I boden er det hyller på vegg. Fryseskap medfølger i salget.<br /><br />Kjøper må påregne modernisering og oppussing av boligen.<br /><br />Garasje har betonggulv og noe betongvegg. For øvrig er det innvendig ukledd og uisolerte vegger og himling. Vippeport i garasje."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i og foran egen garasje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med singel langs huset på alle sider og med plen med noe beplantning på sør og på vestsiden av huset. Tilkomst til garasje er asfaltert.<br />Hagen er skjermet av plankegjerde mot Kinnvegen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse (Felt B6) ihht. Kommunedelplan Florelandet Brandsøy 2022. Eiendommen har utnyttelsesgrad bebygd areal (BYA 45%).<br />Eiendommen på motsatt side av Dalvegen er i kommunedelplanen avsatt til bolig, offentlig og privat tjenesteyting. (Tidligere Dalvegen barnehage).<br /><br />Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/4602/dokumenter/4727/F%c3%b8resegner_Gjeldande.pdf<br /><br />Utsnitt fra kommunedelplan vedr. hensynssoner:<br /><br />  Sone H190_1 er byggerestriksjonsflater rundt flynavigasjonsanlegg. Alle søknader om etablering av nye tiltak innanfor denne sona som treng gjennom byggerestriksjonsflater rundt flynavigasjonsanlegget ved Florø lufthamn vist med koter (raude streksymbol) på Avinors teikning ENFL-P-09, skal godkjennast radioteknisk av Avinor.<br /><br />  H190_2 er byggerestriksjonssone for lufthamna. Innanfor sona gjeld dei høgderestriksjonar som er angitt med koter (svarte streksymboler) på gjeldande restriksjonsplan for Florø lufthamn, Avinors teikning ENFL-P-08. For områder mellom dei viste koter, skal høgderestriksjonen bereknast gjennom interpolasjon. Innanfor omsynssona kan det ikkje etablerast tiltak som overstig høgderestriksjonane som vist på plankartet. Vegetasjon skal haldast under hinderflatene, og naudsynt fjerning av vegetasjon vil bli gjennomført av Avinor. <br /><br />  Alle nye reguleringsplanar innanfor omsynssonene skal innarbeide høgderestriksjonane i form av eigne omsynssoner på reguleringsplanane. Alternativt må det i nye <br />reguleringsplanar lagast føresegner med maksimal tillaten byggehøgde (mønehøgde) på tiltak som ikkje overstig høgderestriksjonane i restriksjonsplanen ENFL-P-08 for lufthamna. <br /><br />Dersom det skal nyttast byggekranar som bryt høgderestriksjonane i restriksjonsplanen, skal Avinor Florø lufthamn varslast og godkjenne desse på førehand.<br /><br />  H210_2 er rød støysone langs veg. <br />  H220_2 er gul støysone langs veg."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Fredrik Faye Matre"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "40.26664",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Dalvegen 2, presentert av Magnar Nilssen i Eiendomsmegler Norge. <br />Velkommen til en enebolig som ligger i kort gangavstand til Florø sentrum, Florø barneskole, ungdomsskole, vg. skole, idrettsanlegg, flere barnehager og fine turområder i bl.a. Storåsen, Lilleåsen, Brendøya m. fl. Det er også gangavstand til Florø lufthavn.<br />Boligen er på to plan, der 1. etg. inneholder bl.a. stue, kjøkken, bad/wc og tre soverom. I u. etg. er det vaskerom, bod, samt en rekke rom som er innredet, men ikke godkjent.<br />Boligen har i tillegg frittstående garasje på eiendommen og stor ganske flat hage.<br />Velkommen til visning i Dalvegen 2. Husk påmelding. Vennligst benytt påmeldingsknappen i salgsoppgaven, eller i annonser."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "40260008",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=04644872-bf04-48e0-8f77-41536936ce0c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/04644872-bf04-48e0-8f77-41536936ce0c?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/04644872-bf04-48e0-8f77-41536936ce0c",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/04644872-bf04-48e0-8f77-41536936ce0c/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Dalvegen 2, presentert av Magnar Nilssen i Eiendomsmegler Norge. <br />Velkommen til en enebolig som ligger i kort gangavstand til Florø sentrum, Florø barneskole, ungdomsskole, vg. skole, idrettsanlegg, flere barnehager og fine turområder i bl.a. Storåsen, Lilleåsen, Brendøya m. fl. Det er også gangavstand til Florø lufthavn.<br />Boligen er på to plan, der 1. etg. inneholder bl.a. stue, kjøkken, bad/wc og tre soverom. I u. etg. er det vaskerom, bod, samt en rekke rom som er innredet, men ikke godkjent.<br />Boligen har i tillegg frittstående garasje på eiendommen og stor ganske flat hage.<br />Velkommen til visning i Dalvegen 2. Husk påmelding. Vennligst benytt påmeldingsknappen i salgsoppgaven, eller i annonser.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/04644872-bf04-48e0-8f77-41536936ce0c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/04644872-bf04-48e0-8f77-41536936ce0c",
    "constructionYear": 1970,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460922936,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T20:36+02:00",
    "ownerId": 2243885,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T20:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T20:37:10.669240396+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2243885",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}