Delikat 3-roms andelsleilighet i 2. etasje | Renovert i 2021 | Solrik innglasset balkong med utsikt | Parkeringsplass!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 33825,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "openArea": 20,
      "usableAreaI": 71,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 71  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 20  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2818172,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 658190,
      "suggestion": 2350000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 467082,
      "collectiveAssets": 21073,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /><br /> <br />Omkostninger: kr 1.090,-.<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /><br />Dersom forkjøpsrett blir benyttet, tilkommer et gebyr stort kr 6 725,-, som betales av den forkjøpsberettigede.<br /><br />Alle andelseiere må være medlem av OBOS. Et OBOS-medlemskap koster pt. kr 200,- pr. år. Ved innmelding må det også betales et engangsbeløp på kr 300,-, som er en lovpålagt andelskapital. Dvs. det betales kr 500,- ved innmelding, og deretter kr 200,- pr. år  (pr. medlem).<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Delikat 3-roms andelsleilighet i 2. etasje | Renovert i 2021 | Solrik innglasset balkong med utsikt | Parkeringsplass!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "473 40 616"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2801,
        "lng": 11.0486,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2801&lng=11.0486&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1718",
      "postalName": "Greåker",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Krokstien 5A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2078,
        "titleNumber": 304,
        "municipalityNumber": 3105,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget har intern forkjøpsrett. \nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7556,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader pr. mnd., kr 7 556,-, dekker 1stk parkeringsplass, grunnpakke kabel-TV / internett, avdrag og renter på fellesgjeld, kommunale avgifter, forsikringer, trappevask, energi-/fyring, drift- og vedlikehold, forretningsførsel, styrehonorar, personalkostnader, m.m."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Krokstien 5A! <br />Leiligheten har fin beliggenhet i 2. etg. i Krokstien borettslag, i Greåkerdalen. Leiligheten holder god standard og er oppgradert de senere år. Bla nytt bad fra 2021 oppusset i regi av borettslaget. Videre er det de senere år blitt nyere overflater i de aller fleste rom. <br />Fra boligen er det korte avstander til barnehager, barne- og ungdomskole, videregående skole, idrettsanlegg, dagligvareforretninger, badeland, kjøpesenter m.m. <br />Leiligheten inneholder: Entré, stue med utgang til vestvendt innglasset balkong, kjøkken, flislagt bad m/gulvvarme, 2 soverom, bod. Det medfølger parkeringsplass til én bil, samt ekstern bod i kjeller.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré, stue, kjøkken, bad, 2 soverom, bod, innglasset balkong.<br />Bod på ca. 2 m² i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Pent oppusset 3-roms leilighet beliggende i 2. etasje, med alt på ett plan. Badet ble renovert i regi av borettslaget i 2021.<br /><br />Leiligheten har adkomst via felles inngangsparti og trappegang, og du kommer inn i en entré med åpen løsning mot stue- og spisestue. Det er installert dør-calling for fjernåpning av felles ytterdør.<br /><br />Romslig stue med god plass til sofagruppe, TV-møblement og spisestue, samt øvrig ønsket møblering. Den opprinnelige veggen mellom stue og soverom er fjernet og erstattet med skyvedører i sotet glass. I forbindelse med dette er stuen noe utvidet, mens soverommet er noe redusert sammenlignet med opprinnelig løsning. Fra stuen er det utgang til vestvendt, innglasset balkong på ca. 20 m² med gode solforhold og fin utsikt over nærområdet.<br /><br />Kjøkken med plass til spisebord. Innredning fra ca. år 2000 med slette fronter og enkelte overskap med glassfronter. Laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ett-greps blandebatteri. Under overskapene er det montert belysning, og veggene mellom overskap og benkeplate er belagt med fliser. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer bestående av oppvaskmaskin, stekeovn (ny i 2023) og keramisk koketopp, samt avsatt plass til frittstående kjøl-/fryseskap. Kjøkkenventilator med kullfilter og montert automatisk vannstopper.<br /><br />Flislagt baderom med varmekabler i gulvet og downlights i himlingen. Badet er innredet med dusjhjørne med plassbesparende glassdører, gulvmontert wc, heldekkende servant med ett-greps blandebatteri på baderomsinnredning samt speil med integrert belysning. Det er opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel i søyle.<br /><br />Leiligheten har to soverom av god størrelse, begge med plass til dobbeltseng. Soverom I har rikelig med oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe med speildører og har adkomst fra entré. Soverom II benyttes i dag som kontor/gjesterom. I dette rommet er opprinnelig dør samt vegg mot stue fjernet, og erstattet med skyvedører i glass. Samtidig er stuen noe utvidet og soverommet noe redusert sammenlignet med tidligere løsning. Se ytterligere informasjon under punktet  ferdigattest/brukstillatelse .<br /><br />Det er oppbevaringsplass i innvendig bod, samt bod på ca. 2m² i kjeller, merket med nr. 21."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BYGGEMÅTE:<br />Bygningsmassen antatt fundamentert på fjell og faste masser. Grunnmur, bærekonstruksjoner, yttervegger og etasjeskiller oppført i <br />betong, antatt hensyntatt mot brann og lyd. Utvendig er fasader kledd med steniplater, murforblending og malt trepanel på balkonger. Flat <br />takkonstruksjon som er tekket med papp.<br /><br />OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN:<br />Leilighet i 2.etg med oppgradert bad og kjøkken, samt nyoppussede overflater. Leiligheten fremstår godt vedlikehold og det er ikke <br />avdekket noen store avvik som krever strakstiltak. De avvikene som er avdekket er knyttet til bad som har noe dårlig fall på gulv samt <br />manglende dokumentasjon på membran. Det er også avdekket avvik på fliser på balkongen som vil kreve tiltak. Alt i alt er leiligheten i <br />god stand.<br /><br />TAKHØYDER:<br />Takhøyden i 2.etasje er 2.31-2.38 meter.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2, og dette er takstmannens vurdering ift punktene:<br /><br />Bad - Overflate gulv<br />-Fall på gulv utenfor dusjssone er mangelfull iht hva som gjaldt ved oppføringstidspunktet. Ved manglende fall vil <br />ikke lekkasjevann fra andre installasjoner kunne ledes mot sluk og tilstøtende rom vil kunne være utsatt <br />-Fall rundt sluk i dusjssone er mangelfull iht hva som gjaldt ved oppføringstidspunktet. Ved manglende fall rundt <br />sluk vil ikke bruksvann ledes mot sluk og vil bli liggende, som vil medføre slitasje på gulv og fuger, samt øke <br />risiko for å skli på gulvet <br />-Tilstrekkelig høydeforskjell på minimum 25mm er ivaretatt dersom membran er ført opp mot terskel, dette kan <br />kun kontrolleres ved demontering.<br /><br />Bad - Membran, tettesjiktet og sluk<br />-Dokumentasjon på fagmessig utførelse av badet er ikke fremlagt. Tilstrekkelig dokumentasjon er ofte en <br />kortfattet redegjørelse om hva som er gjort på badet med tilhørende beskrivelse av hvordan gulv og vegger utført. <br />Manglende dokumentasjon medfører økt usikkerhet rundt kvaliteten på utførelsen.<br /><br />Kjøkken - Kjøkken<br />-Ventilator med kullfilter/omluft skal gis TG-2 i en godkjent tilstandsrapport. Optimal luftutveksling oppnås med <br />avkast til det fri og omluft skal ikke slippes ut i rom der personer oppholder seg, da dette reduserer kvaliteten på <br />inneluften <br />-Ventilator trekker svakt ved test med papirark, selv på full hastighet. Ytterligere undersøkelser anbefales da <br />redusert effekt kan påvirke inneklimaet negativt.<br /><br />Andre rom<br />-Det er registrert høydeforskjeller i gulvene som ligger utenfor akseptable toleranser i henhold til gjeldende <br />standard for planhet. Skjevhetene kan ha sammenheng med setninger fra opprinnelig byggeår. Utbedring av slike <br />forhold kan være omfattende, kostbart og berøre flere bygningsdeler, ettersom arbeidet ofte innebærer inngrep i <br />både konstruksjon og overflater.<br /><br />Vinduer og ytterdører<br />-Enkelte vinduer er tråkke ved åpne-lukke funksjon. Det bør utføres justering og smøring for å sikre god funksjon <br />og hindre slitasje eller skader på karm og dørblad <br />-Over halvparten av forventet bruks- og levetid er forbigått på eldre vinduer. Alder og tilstand tilsier at funksjon <br />vil være svekket over tid, som f.eks låse- og lukkemekanisme og utette pakninger. Utskiftninger må kunne <br />forventes.<br /><br />Balkonger, verandaer og lignende<br />-Det registreres løse og delvis manglende fuger i flislagt dekke på innglasset balkong. Fugene fremstår med <br />redusert vedheft og slitasje, noe som kan medføre at fukt trenger ned i underliggende konstruksjon. Dette øker <br />risikoen for frostskader, oppsprekking og ytterligere nedbrytning av flis og underlag over tid. Utbedringer må <br />forventes.<br /><br />WC og innvendige vann- og avløpsrør<br />-Det er ikke fremlagt dokumentasjon for arbeider utført på anlegget i forbindelse med oppussing av våtrom eller <br />andre vanninstallasjoner. Ved arbeider på våtrom og vanninstallasjoner skal det etter gjeldende krav foreligge <br />dokumentasjon/FDV.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />- Ingen av leilighetens bygningsdeler har blitt vurdert til TG 3."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler i bad.<br />Varmefolie i entré/gang, stue, kjøkken, soverom og soverom/kontor."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Unntaket er korttidsutleie (opptil 30 døgn i løpet av året) eller hvis andelseier bor i boligen selv.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett år, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Krokstien borettslag i Greåkerdalen. Området består i hovedsak av blokkbebyggelse og småhusbebyggelse, med nærhet til store, flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i skog og mark. Korte avstander til barnehager, barne- og ungdomskole, videregående skole, idrettsanlegg, dagligvareforretninger, badeland, kjøpesenter m.m. <br /><br />Avstander: <br />Greåker sentrum ca. 2 km<br />Av- / påkjøring E6 ca. 2,4 km<br />Sarpsborg sentrum ca. 5.5 km<br />Sykehuset på Kalnes ca. 5,8 km<br />Fredrikstad sentrum ca. 10,5 km<br /><br />Øvrige relevante avstander:<br />Busstopp - 100 meter. <br />Kiwi Greåker - 1,6 km <br />Kiwi, Rema 1000, Coop Extra Grålum - 2,3km. <br />Butterfly bakeri - 1 km. <br />Tindlund barne- og ungdomsskole - 1,2 km. <br />Grålum barneskole - 1,4 km. <br />Grålum ungdomsskole - 1,6 km <br />Læringsverkstedet Hinkenhopp Barnehage - 550 meter <br />Tubus Idrettsbarnehage - 600 meter <br />Evo Greåker(treningssenter) - 1,6 km. <br />Sky Fitness - 1,8 km. <br />Family Sportsclub - 2,1 km."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: OBOS-banken AS <br />Lånenr.: 98207946222 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 4,99% <br />Restsaldo 51 195 843,00 <br />Innfrielsesdato: 30.04.2061 <br />Type rente:   Flytende rente <br />Terminer i året: 12 <br />IN-avtale:    Nei <br /><br />Bank: OBOS-banken AS <br />Lånenr.: 98207946230 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 4,99% <br />Restsaldo 4 073 756,00 <br />Innfrielsesdato: 30.09.2035 <br />Type rente:   Flytende rente <br />Terminer i året: 12 <br />IN-avtale:  Nei <br /><br />Bank: OBOS-banken AS <br />Lånenr.: 98207946249 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 4,99% <br />Restsaldo 12 687 564,00 <br />Innfrielsesdato:30.09.2038 <br />Type rente:   Flytende rente <br />Terminer i året: 12 <br />IN-avtale:  Nei"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har ikke sikringsordning. Det er ikke pliktig til dette. Borettslaget har god økonomi. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets tomt er til felles benyttelse for andelseierne. Tomten er opparbeidet med gressplen, busker og trær, noe naturtomt med fjell i dagen. Det er satt opp sittegrupper i skogkanten. Asfalterte internveier med kantstein i granitt. Borettslaget har egen lekeplass med diverse lekeapparater, samt en egen ballbinge."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass til én bil."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Peter Rønning"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulerert til boligformål.\n\nReguleringsplaner:\n- Greåkerdalen - Selvaag, id 21007. Ikrafttredelse 24.05.1973. Formål: Boliger 24.353 m² / Kjørevei 1.095 m² / Annet trafikkområde 379 m² / Gatetun 1.317 m² / Blokkbebyggelse (blokk 3) 970 m² / Blokkbebyggelse (blokk 2) 957 m² / Blokkbebyggelse (blokk 4) 1.053 m² / Garasje 699 m².\n* Bestemmelser - Ingen reguleringsbestemmelser til denne planen (https://www.arealplaner.no/3003/dokumenter/806/2107.pdf).\n\n- Langemyr, id 21056. Ikrafttredelse 14.06.2012. Formål: Friluftsformål 2.998 m².\n* Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3003/dokumenter/3264/21056.pdf\n\nKommuneplaner:\n- Kommuneplanens arealdel 2015 - 2026, id 201201. Ikrafttredelse 18.06.2015. Arealbruk: Bebyggelse og anlegg, nåværende 18.889 m². Hensynsone Langemyr 1.316 m². Reguleringsplan skal fortsatt gjelde.\n* Bestemmelser -\nhttps://www.arealplaner.no/3003/dokumenter/3836/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%2C%20vedtatt%2018.06.15%2C%20revidert%20og%20vedtatt%2010.12.15%2C%20area\nlplan%202015%20-%202026.pdf\n\nKommunedelplaner:\n- Kommunedelplan langemyrfjellet og Langemyr 2005-2016. Ikrafttredelse 21.09.2006. Arealbruk: LNF-område, nåværende 14.936 m². Hensynsone Langemyr 1.685 m². Reguleringsplan skal fortsatt gjelde.\n* Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3003/dokumenter/3344/Plandokument.pdf\n\nAnnet:\n- Eiendommen ligger i et område med mulighet for marin leire og kvikkleire.\n\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.",
    "externalAdId": "203.263448",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Krokstien 5A! <br />Leiligheten har fin beliggenhet i 2. etg. i Krokstien borettslag, i Greåkerdalen. Leiligheten holder god standard og er oppgradert de senere år. Bla nytt bad fra 2021 oppusset i regi av borettslaget. Videre er det de senere år blitt nyere overflater i de aller fleste rom. <br />Fra boligen er det korte avstander til barnehager, barne- og ungdomskole, videregående skole, idrettsanlegg, dagligvareforretninger, badeland, kjøpesenter m.m. <br />Leiligheten inneholder: Entré, stue med utgang til vestvendt innglasset balkong, kjøkken, flislagt bad m/gulvvarme, 2 soverom, bod. Det medfølger parkeringsplass til én bil, samt ekstern bod i kjeller.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "203260178",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=749f4bce-a84f-46c1-8d11-39b5a02f572e&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/203260178?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/203260178?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/749f4bce-a84f-46c1-8d11-39b5a02f572e?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/203260178?https://dnbeiendom.no/bolig/203260178?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Krokstien 5A! <br />Leiligheten har fin beliggenhet i 2. etg. i Krokstien borettslag, i Greåkerdalen. Leiligheten holder god standard og er oppgradert de senere år. Bla nytt bad fra 2021 oppusset i regi av borettslaget. Videre er det de senere år blitt nyere overflater i de aller fleste rom. <br />Fra boligen er det korte avstander til barnehager, barne- og ungdomskole, videregående skole, idrettsanlegg, dagligvareforretninger, badeland, kjøpesenter m.m. <br />Leiligheten inneholder: Entré, stue med utgang til vestvendt innglasset balkong, kjøkken, flislagt bad m/gulvvarme, 2 soverom, bod. Det medfølger parkeringsplass til én bil, samt ekstern bod i kjeller.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/203260178?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1970,
    "housingCooperative": {
      "name": "Krokstien Borettslag",
      "organisationNumber": "948298600"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460924748,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T15:05+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T15:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T15:05:59.462197824+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}