Ny pris! Nyere og moderne endeleilighet o/to plan. 2 stuer, 4 sov & 2 bad. To solrike uteplasser, utebod og garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 70,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 143,
      "openArea": 27,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 138,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 45  kvm Uinnredet loft, bod, to soverom, stue og bad.<br />2. etasje: 93  kvm Entré, gang, teknisk rom, to soverom, kjøkken, stue og bad.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utebod. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 27  kvm Veranda på to sider. <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5128740,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 7329,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 138740,
      "municipalFees": 14535,
      "collectiveAssets": 34257,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 990 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />4 990 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />12 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />124 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />125 840,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />138 740,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 115 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />5 128 740,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Ny pris! Nyere og moderne endeleilighet o/to plan. 2 stuer, 4 sov & 2 bad. To solrike uteplasser, utebod og garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 73 287"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4978,
        "lng": 10.295,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4978&lng=10.295&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3085",
      "postalName": "Holmestrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dagfrid Møystads vei 184"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T150000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 79,
        "titleNumber": 74,
        "sectionNumber": 30,
        "municipalityNumber": 3903
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3405,
      "includesUnsafe": "Felles byggforsikring, kabel-tv, drift og vedlikehold m.m. <br /><br />Fordeling av månedlige felleskostnader:<br />Felleskostnader kr. 3036,-<br />Kabel-tv kr. 369,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen Dagfrid Møystads vei 184 og denne lekre og tilnærmede nye leiligheten over to plan oppført i 2025. Over 138 kvm finner du bla. 4 soverom, 2 bad, loftstue, og sosialt allrom  med stue og kjøkken i åpen løsning. Som forventet er standarden gjennomgående god og tidsriktig. Det er gjort tilvalg for totalt 208.000,-. Utendørs er det to solrike terrasser på til sammen 27 kvm. Sol fra 13:30-21:30 på balkongen. <br />Det medfølger garasjeplass i underjordisk anlegg og ute bod, og sameiet er pent opparbeidet med lekeplass for de yngste. Et fint og trygt hjem for den moderne familien. <br /><br />Boligen ligger på et nytt bolig tun i et etablert og barnevennlig område, kort vei til skole, barnehage, offentlig transport, turområde og sentrum med nødvendige fasiliteter. Gangavstand til fjellheisen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen i Dagfrid Møystads vei 184 ligger på et nyere tun med kjedede boliger, i et veletablert og barnevennlig boligområde på Solberg, ca. 3 km nordvest for Holmestrand sentrum. Området byr fine turmuligheter og lekeområder for barna, og det er kort vei til togstasjon, bussholdeplass og Holmestrandsfjorden. Sol fra 13:30-21:30 på balkongen. <br /><br />Ca. 3 minutters kjøretur unna ligger dagligvarebutikkene Meny og Rema 1000, samt Nille-butikk og Plantasjen. Ytterligere servicetilbud finnes i Holmestrand sentrum.<br />En kort gåtur unna ligger Holmestrand stasjon, hvor det er enkelt for pendlere å komme seg videre til både Tønsberg, Drammen og Oslo. Det tar i dag 51 minutter til Oslo og 20 minutter til Tønsberg og Drammen. Togstasjonen er en flott stasjonshall inne i fjellet med heis opp til fjellplatået. Med bil bruker man ca. 20 minutter til Drammen og Tønsberg og ca. 50 minutter til Oslo. Fra boligen tar det ca. 7 minutter å gå til fjellheisen som tar deg raskt og enkelt ned til jernbanestasjonen og til sentrum. <br /><br />Bussholdeplassene Solbergskogen og Nordjordet ligger få meter fra ytterdøren. Her går linjene 45, 47,1929 og 1931 som blant annet tar deg til sentrum eller Kleiverud eller til Gullhaug. <br /><br />Holmestrand er om sommeren en idyll med badestrand, flott båthavn med mulighet for båtplass. Her finner man også et stort utvalg av forretninger, bank, post, caféer/restauranter og underholdningstilbud og får man lyst til å ta seg et bad er det to badestrender i byen. Begge populære om sommeren med store gressplener, molo med badebrygge, volleyballbane, lekeapparater og kiosk. Flott for barn i alle aldre.<br /><br />Ca. 10 minutters kjøring fra boligen finner man også en golfbane, ridesenter, svømmehall, fotball, håndball og en rekke turmuligheter i Botnemarka 10 minutter kjøring fra boligen. Det er også et meget aktivt miljø om vinteren med bla. hoppbakke, slalåmbakke og lysløype med topp preparerte langrenns løyper så fort det kommer snø. Botne Skiklubb har et variert tilbud til barn i alle aldre.<br /><br />Holmestrand er i stor endring om dagen og det skjer mye spennende. Nytt torg, nytt bibliotek og flere nye butikker og restauranter har kommet til. Dette er med på å gjøre at byen blir enda mer attraktiv for folk i alle aldre.<br /><br />Barneskole, ungdomsskole og Holmestrand vgs i kort avstand. I tilknytning til skolene finner du Hvitstein stadion med bla fotballbane, kunstisbane og fine aktivitetsområder. Det er flere barnehager i området.<br /><br />Oversikt over skoler og barnehager i Holmestrand:<br />Holmestrand Internasjonale Montessoriskole 1-7. klasse.<br />Kleiverud skole 1-7 klasse<br />Gjøklep ungdomsskole 8-10. klasse.<br />Holmestrand videregående skole.<br /><br />Barnehager:<br />Montesorri barnegage 1-5 år.<br />Backers barnehage 1-5 år.<br />Eikelund barnehage 1-5 år.<br />Gausetangen barnehage 1-5 år."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over to plan og består av:<br />2. etasje: Entré, gang, teknisk rom, bad, stue, kjøkken og 3 soverom. <br />3. etasje: Uinnredet loft, bod, 2 soverom og bad. <br />Kaldtloft med adkomst via loftsluke.<br /><br />Veranda på ca. 18 m².<br />Veranda på ca. 9 m².<br /><br />Utebod i 1.etg på ca. 5 kvm.<br />Garasjeplass i felles anlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En gjennomgang av boligens rom:<br /><br />Boligen har adkomst i 2. etasje, via adkomstterrasse som kan innredes med sittegruppe og hyggelig beplantning. Innenfor døren er det lys entré med slitesterkt gulv og rom for å henge opp jakker og plassere sko. Det er nisje med plass til å innrede garderobeskap hvis ønskelig. Ytterligere oppbevaringsplass i gang og stor innvendig bod.<br /><br />Åpent allrom med stue og kjøkken som likevel er adskilt i ulike soner. Stuen har fin løsning med store vinduer som gir mye lysinnslipp, og plass til å innrede sofagruppe og tv-møblement. <br />Hele allrommet er malt i dus beigetone, og det er trestavs parkett på gulvet. <br /><br />Kjøkkenet er tilbaketrukket og har plass til spisebord i tilknytning. Et stilrent kjøkken med innredning fra 2025, med hvite glatte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum. God kombinasjons av skuffer og skap med rikelig lagringsplass. Kjøkkenet er utstyrt med stekeovn og mikro i hendig høyde, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og kombiskap som er integrert og medfølger. Komfyrvakt er montert.<br />Rommet har fint gjennomlys med vinduer på begge sider, og det er utgang til solrik veranda.  <br /><br />Uteplassen er på ca. 18 kvm og vender mot vest med mye sol fra dag til kveld. Her er det rom for å innrede med lounge og solsenger. Verandaen har tredekke og rekkverk i tre. Det er montert utebelysning og utendørs stikkontakt. <br /><br />Hovedbadet ligger praktisk plassert i hovedetasjen, rett ved entré og soverom. Badet er tidløst med flislagt overflater, hvit innredning med skuffer og nedfelt servant, speil, vegghengt toalett, dusjnisje, og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Det er varmekabler i gulvet, downlights i taket og mekanisk avtrekk. <br /><br />I 3. etasje er det hyggelig loftstue med plass til sofa og tv, samt leker og spill til de yngste. Et fint sted hvor barna kan ha med venner hjem, adskilt fra resten av huset. <br /><br />Pent bad i samme stil som det andre, med fliser på vegger og gulv, innredet med skuffeseksjon, speil med integrert belysning, wc og dusjkabinett i hjørnet. Badet har varmekabler i gulvet og mekanisk avtrekk. <br /><br />Det er totalt 4 soverom i leiligheten, med to i 2.etg to i 3.etg. pluss et kontor/gjesterom. Alle rommene har plass til møblement som seng, nattbord og garderobeløsning. Det er montert skap på flere av rommene.<br /><br />I tillegg til nevnte rom er det uinnredet loft over kjøkkenet. <br /><br />Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   <br /><br />TILSTANDSGRADER : <br />TG0: Ingen avvik.<br />TG1: Mindre avvik.<br />TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.<br />TG3: Store eller alvorlige avvik.<br />TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /> <br />Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   <br /> <br />Boligen har fått følgende TG2:<br />- Tak/Loft: Det er registrert svertesopp på deler av undertaket.<br /> <br />Boligen har fått følgende TG-IU:<br />- Kontroll i tilliggende konstruksjoner (Bad - 2. etasje).<br /> <br />Helse, miljø og sikkerhet :<br />- Skred- eller flomfare: Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt aktsomhetskart for kvikkleireskred.<br /><br />Tilvalg som selger har gjort ved innflytting:<br />Fargevalg Hovedfarge seksjon kr 2 000,-<br />Listefritt tak loft kr 0 <br />Tv-internett oppholdsrom loft kr 6 700,- <br />Solskjerming loftstue kr 6 900,- <br />4-roms Kjøkken Alternativ 2 kr 25 000,- Le-Mans i hjørneskap kr 10 000,- , 4-roms lys eik laminat kr 5 000,-, kjøkken kum i sort kr 6 900,-, 3- og 4-roms Medium pakke kr 37 000,-<br />Listefri himling kr 19 900,- <br />Solskjerming til takvindu kr 6 900,-, Solskjerming til takvindu kr 6 900,- <br />Dimmerbryter kr 8 900,- <br />Dør til oppholdsrom loft kr 7 900,- <br />Skyvedør til soverom 3 kr 7 500,- <br />Kjøkkenkran sort matt kr 5 500,- <br />Dimmerbryter kr 16 900,- <br />Elbillader på kr 28100,- ferdig montert.<br />Sum kr 182.000,-<br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming via panelovner, og varmegjennvinning i ventilasjonsanlegget.<br />Varmekabler på begge bad. <br />Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasjeplass i felles anlegg med elbillader montert."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består av kjedede boliger og frittstående eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjenning i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Generell beskrivelse av boligen:<br />Utvendig:<br />Yttertaket er tekket med takstein. Undertaket er Siga Majcoat SOB. <br />Yttervegger er i bindingsverk, kledd utvendig med malt panel.<br />Yttertaket er i hovedsak en lukket trekonstruksjon. Kaldtloft med adkomst via loftsluke.<br />Vinduer med isolerglass, fra byggeåret. Ytterdør i tre, uten datomerking. Balkongdøren er produsert i 2024.<br />Veranda i trekonstruksjon, målt til ca. 18 m².<br />Veranda i trekonstruksjon, målt til ca. 9 m².<br /><br />Innvendig:<br />Gulv: Parkett. Fliser på begge bad. <br />Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater. Fliser på begge bad. <br />Himling: Sparklet/pussede og malte overflater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Synlige avløpsrør er i plast.<br />Balansert ventilasjon med avtrekk i våtrom og kjøkken. Tilluft i oppholdsrom. Luftespalte under dører for luftgjennomstrømning.<br />Varmtvannsbereder, med en kapasitet på ca. 200 liter, produsert i 2024.<br />Sikringer av jordfeilautomater."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen lån registrert på selskap."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Stein Erik Lie"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse og lekeplass, iht. reguleringsplan for Solbergjordet (12.12.2018). \nIfølge kommuneplanen er området avsatt til boligbebyggelse nåværende.\nOmrådet er registrert med Ras- og skredfare. \nUtsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n\nBoligen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt aktsomhetskart for kvikkleireskred.\nKonsekvens: Kvikkleire er en type leire som i sjeldne tilfeller kan bli ustabil hvis grunnen belastes eller graves i. At boligen ligger i et slikt område betyr at man bør være ekstra oppmerksom ved bygge- eller gravearbeider, og at slike tiltak ofte må vurderes nærmere. Les mer om dette på: https://www.nve.no/ Kart: https://temakart.nve.no/tema/kvikkleire",
    "externalAdId": "1600.26267",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen Dagfrid Møystads vei 184 og denne lekre og tilnærmede nye leiligheten over to plan oppført i 2025. Over 138 kvm finner du bla. 4 soverom, 2 bad, loftstue, og sosialt allrom  med stue og kjøkken i åpen løsning. Som forventet er standarden gjennomgående god og tidsriktig. Det er gjort tilvalg for totalt 208.000,-. Utendørs er det to solrike terrasser på til sammen 27 kvm. Sol fra 13:30-21:30 på balkongen. <br />Det medfølger garasjeplass i underjordisk anlegg og ute bod, og sameiet er pent opparbeidet med lekeplass for de yngste. Et fint og trygt hjem for den moderne familien. <br /><br />Boligen ligger på et nytt bolig tun i et etablert og barnevennlig område, kort vei til skole, barnehage, offentlig transport, turområde og sentrum med nødvendige fasiliteter. Gangavstand til fjellheisen."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1600260105",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=47741796-67ff-4bbd-9880-f7ca2591ac7e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Holmestrand | Solberg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/47741796-67ff-4bbd-9880-f7ca2591ac7e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=47741796-67ff-4bbd-9880-f7ca2591ac7e",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1600260105",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen Dagfrid Møystads vei 184 og denne lekre og tilnærmede nye leiligheten over to plan oppført i 2025. Over 138 kvm finner du bla. 4 soverom, 2 bad, loftstue, og sosialt allrom  med stue og kjøkken i åpen løsning. Som forventet er standarden gjennomgående god og tidsriktig. Det er gjort tilvalg for totalt 208.000,-. Utendørs er det to solrike terrasser på til sammen 27 kvm. Sol fra 13:30-21:30 på balkongen. <br />Det medfølger garasjeplass i underjordisk anlegg og ute bod, og sameiet er pent opparbeidet med lekeplass for de yngste. Et fint og trygt hjem for den moderne familien. <br /><br />Boligen ligger på et nytt bolig tun i et etablert og barnevennlig område, kort vei til skole, barnehage, offentlig transport, turområde og sentrum med nødvendige fasiliteter. Gangavstand til fjellheisen.",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1600260105",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=47741796-67ff-4bbd-9880-f7ca2591ac7e",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460934347,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T11:19+02:00",
    "ownerId": 7235113,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T11:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T11:20:05.330849951+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7235113",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}