Ny pris! Ny og moderne leilighet fra 2021| 2 soverom | Trappefri adkomst | Garasje med elbil-lader | Terrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 25689,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 98,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 24,
      "usableAreaI": 74
    },
    "price": {
      "total": 3065840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1014287,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 75840,
      "municipalFees": 20883,
      "estimatedValue": 3250000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 74 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 75 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 065 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 077 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ny pris! Ny og moderne leilighet fra 2021| 2 soverom | Trappefri adkomst | Garasje med elbil-lader | Terrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792030027"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.15318923433323,
        "lng": 6.0830150552707565,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.15318923433323&lng=6.0830150552707565&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6103",
      "postalName": "Volda",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Håmyra 9 D"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 403,
        "sectionNumber": 66,
        "municipalityNumber": 1577
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1400,
      "includesUnsafe": "Div. honorar, energi og strøm i fellesareal, vedlikehold, forvaltningstjenester, forsikringer og snøbrøyting."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/ Martin Grodås Alnes har gleden av å presentere Håmyra 9 D - en moderne og tiltalende leilighet beliggende på Håmyra i Volda.<br /><br />Boligen har en praktisk og funksjonell planløsning og inneholder entré, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad samt bod/vaskerom. I tillegg medfølger en utvendig sportsbod på ca. 7 m², som gir gode lagringsmuligheter og garasje.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en markterrasse på ca. 30 m².<br /><br />Her får du en moderne og lettstelt leilighet som kan passe godt for både førstegangskjøpere, par eller pensjonister.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder følgende: <br />Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad og bod/vaskerom. <br /><br />I tillegg medfølger det en utvendig sportsbod på ca. 7 m².<br /><br />Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater: <br />- Laminat på gulv. <br />- Malte gipsplater på vegg. <br />- Malte gipsplater i tak.<br /><br />Bad: <br />Veggene har fliser og innvendig tak er malt, gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.<br /><br />Bod/vaskerom:<br />Veggene og innvendig tak har malte plater. Gulvet er flislagt. Rommet har opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. <br />- Det er avløpsrør av plast. <br />- Boligen har balansert ventilasjon. Står bytt filter på display, så vi vil anbefale å skifte det. <br />- Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. <br />- El.-anlegget er i fra byggeår og er med automatsikringer. El kontroll i 2023.<br /><br />Felles garasjeanlegg: <br />Felles garasjeanlegg i underetasjen med totalt fire parkeringsplasser, hvor seksjonen disponerer én plass. Garasjen har støpte betongsøyler, betonggulv og betongvegger i underetasjen. Etasjen over består av bindingsverk med bordkledning. Pulttak med tresperrer og ukjent tekking. Garasjen er utstyrt med automatisk portåpner samt innlagt lys og strøm.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming samt varmekabler på bad.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten er felles og er opparbeidet med asfaltert innkjørsel og parkeringsareal."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilighet på 1. plan i 4-mannsbolig beliggende på Håmyra i Volda. Leiligheten ligger i et nytt byggefelt med konsentrert bustader i form av 2-, 4. og 6- manns leiligheter. Eiendommen har en flott beliggenhet i Volda med gode solforhold med en fri og nydelig utsikt utover Volda og Voldsfjorden. Fra eiendommen er det kort avstand til dagligvarebutikker, barne-, ungdom-, og høyskole, og kort vei til barnehager og sykehuset. Man har også flere flotte turmuligheter direkte fra eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det er parkering i garasje nærmeste leiligheten iht. vedtektene.<br /><br />Oppstillingsplass på felles tomt. I følge styreleder medfølger det 1,5 parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er iht. detaljregulering for Håmyra (Plan-ID 2011003) regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende reguleringsplaner: <br />Røyslid vest ved Smalebakken (Plan-ID 1973001)<br />Urbakkfoten (Plan-ID 2014004) <br />Røyslid ved Flø (Plan-ID 1966001)<br />Øvre Engeset (Plan-ID 1966003)<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommundelplan for tidlegare Volda kommune (Plan-ID 2016005), hvor eiendommen er avsatt til boligbebyggelse (nåværende).<br /><br />Kommuneplaner: <br /><br />Plantype: Kommunedelplan<br />Navn: Kommundelplan for tidlegare Volda kommune<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 16.03.2022<br />Delarealer: 1 m², 2 180 m², 25 690 m², 4 061 m², 4 972 m², 87 m², 9 227 m², 235 m², 273 m², 25 690 m², 24 849 m² og 244 m²<br />Arealbruk: boligbebyggelse (nåværende), ras- og skredfare, andre sikringssoner, flomfare, friområde (nåværende), naturområde (nåværende), blå/grønnstruktur (nåværende), byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav og reguleringsplan skal fortsatt gjelde. <br /><br />Reguleringsplaner under bakken: <br /><br />Navn: E39 Volda - Furene - endring<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Plantype: Områderegulering<br /><br />Reguleringsplaner under bakken: <br /><br />Navn: Urbakkfoten endra<br />Status: Planlegging igangsatt<br />Plantype: Detaljregulering<br /><br />Reguleringsplaner:<br /><br />Navn: Detaljregulering for Håmyra<br />Plantype: Detaljregulering<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 18.06.2015<br /><br />Navn: Røyslid vest ved Smalebakken<br />Plantype: Eldre reguleringsplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 13.03.1973<br /><br />Navn: Urbakkfoten<br />Plantype: Områderegulering<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 30.11.2017<br /><br />Navn: Røyslid ved Flø<br />Plantype: Eldre reguleringsplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 24.03.1966<br /><br />Navn: Øvre Engeset<br />Plantype: Eldre reguleringsplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 27.04.1966<br /><br />Utsnitt av reguleringskart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for utbygging av boligområde den 10.05.22. Ferdigattest blir gitt når de andre eiendommene i prosjektet er ferdige.  <br /><br />Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen.<br />- Deler av gang på byggemeldte tegninger er i dag integrert i stue. <br />- Dagens vaskerom er bod på byggemeldte tegninger. <br /><br />Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at evt. søknad vil bli godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taktekkingen er av betongtakstein. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, og fasaden er kledd med liggende bordkledning.<br /><br />Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Den har også en formpresset hovedytterdør samt en malt balkongdør i tre.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en markterrasse oppført med trebjelker og impregnert terrassebord.<br /><br />Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Leilighet: <br />Underetasje: <br />BRA - i: 74 m²<br />BRA - e: 7 m²<br />TBA: 30 m²<br /><br />Felles garasjeanlegg: <br />BRA - e: 17"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er tillatt med husdyr i sameiet så lenge det ikke fører til vesentlig ulempe for andre beboere iht. vedtektene og ordensregler.<br /><br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann.<br /><br />Selger er et firma og har ikke bebodd eiendommen. <br /><br />Denne seksjonen har tilleggsdelsareal som gjelder bod. Boden som er knyttet til seksjonen er betegnet  66  på vedlagte seksjoneringstegninger.<br /><br />Sameiebrøk: 4/360"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 014 287,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 057 149,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: <br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja. <br /><br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja. <br /><br />31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen?<br />- Ja. Har vært en lekkasje på oppvaskmaskin . Koketopp er knust i et hjørne. Dette tas på forsikring<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Husker ikke<br />Beskrivelse av arbeidet: Tok dette gjennom Norgeshus som vi kjøpte leiligheten av. Kjøpt ny"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 28.08.18</strong><br />SNR: 66<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1 / 90<br /><br /><br /><br /><strong>Reseksjonering - Tinglyst dato 17.06.25</strong><br />SNR: 66<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 4 / 360"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "22260034",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 v/ Martin Grodås Alnes har gleden av å presentere Håmyra 9 D - en moderne og tiltalende leilighet beliggende på Håmyra i Volda.<br /><br />Boligen har en praktisk og funksjonell planløsning og inneholder entré, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad samt bod/vaskerom. I tillegg medfølger en utvendig sportsbod på ca. 7 m², som gir gode lagringsmuligheter og garasje.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en markterrasse på ca. 30 m².<br /><br />Her får du en moderne og lettstelt leilighet som kan passe godt for både førstegangskjøpere, par eller andre.<br /><br />Boligen kan overtas raskt dersom ønskelig.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "22260034",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=682fa254-d264-4e76-b47e-786b9c18c32a",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Håmyra",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260034?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260034?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/682fa254-d264-4e76-b47e-786b9c18c32a/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/ Martin Grodås Alnes har gleden av å presentere Håmyra 9 D - en moderne og tiltalende leilighet beliggende på Håmyra i Volda.<br /><br />Boligen har en praktisk og funksjonell planløsning og inneholder entré, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad samt bod/vaskerom. I tillegg medfølger en utvendig sportsbod på ca. 7 m², som gir gode lagringsmuligheter og garasje.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en markterrasse på ca. 30 m².<br /><br />Her får du en moderne og lettstelt leilighet som kan passe godt for både førstegangskjøpere, par eller andre.<br /><br />Boligen kan overtas raskt dersom ønskelig.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260034?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260034?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460955483,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T08:36+02:00",
    "ownerId": 66390068,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T08:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T08:36:10.838071171+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:66390068",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}