Lekker 3-roms med balkong og fin utsikt - Meget sentral beliggenhet - Bygg fra 2015

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2191,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 63,
      "primary": 63,
      "openArea": 9,
      "usableAreaI": 63
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2973590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 535182,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 73590,
      "municipalFees": 9865,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 72 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 73 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 973 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 987 890,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3-roms med balkong og fin utsikt - Meget sentral beliggenhet - Bygg fra 2015",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797156444"
      },
      {
        "mobile": "+4792257680"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.603370318009226,
        "lng": 8.98285533102151,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.603370318009226&lng=8.98285533102151&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7240",
      "postalName": "Hitra",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vikatoppveien 49"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "06.05.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-05-06",
        "iCalendarTo": "20260506T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20260506T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 92,
        "titleNumber": 56,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 5056
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3016,
      "includesUnsafe": "Forretningsfører kr. 400,-<br />Felleskostnad driftsdel kr. 1733,-<br />Velforeningskontingent kr. 150,-<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler kr. 733,- (TV og internett)<br />Beløpene er oppgitt av selger."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lekker 3-roms leilighet med balkong og utsikt. Sentral beliggenhet med gangavstand til Fillan sentrum med alle dagligdagse servicefunksjoner. <br /><br />Leiligheten, som ligger i 2. etasje ble oppført i 2015 og har et bruksareal på 63 kvm. Praktisk planløsning. <br /><br />Innhold:<br />- Flislagt entré/gang med skyvedørsgarderobe<br />- Koselig stue med utgang til balkong. Fin utsikt mot sjøen og Fillan sentrum.<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Pent bad/vaskerom utstyrt med baderomsinnredning, toalett, dusjplass. Plass til både vaskemaskin og tørketrommel<br />- 2 romslige soverom<br /><br />Innlagt fiber med kollektiv avtale med Telenor. <br /><br />Leiligheten disponerer bod på ca. 5 kvm. i frittliggende bygning. Parkeringsplasser på sameiets tomt. <br /><br />En praktisk, pen og lettstelt leilighet med sentral beliggenhet. Gangavstand til Fillan sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Lekker 3-roms leilighet med balkong og utsikt. Sentral beliggenhet med gangavstand til Fillan sentrum med alle dagligdagse servicefunksjoner. <br /><br />Leiligheten, som ligger i 2. etasje ble oppført i 2015 og har et bruksareal på 63 kvm. Praktisk planløsning. <br /><br />Innhold:<br />- Flislagt entré/gang med skyvedørsgarderobe<br />- Koselig stue med utgang til balkong. Fin utsikt mot sjøen og Fillan sentrum.<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Pent bad/vaskerom utstyrt med baderomsinnredning, toalett, dusjplass. Plass til både vaskemaskin og tørketrommel<br />- 2 romslige soverom<br /><br />Innlagt fiber med kollektiv avtale med Telenor. <br /><br />Leiligheten disponerer bod på ca. 5 kvm. i frittliggende bygning. Parkeringsplasser på sameiets tomt. <br /><br />En praktisk, pen og lettstelt leilighet med sentral beliggenhet. Gangavstand til Fillan sentrum."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue/kjøkken: Laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Vedovn. Utgang til balkong. Innredning med malte fronter, laminat benkeplater og nedfelt benkebeslag i rustfritt stål. Avtrekkshette over stekesone. <br />Gang: Flis på gulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. <br />Bod/garderobe: Laminatgulvgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Garderobeinnredning. Ventilasjonsanlegg er plassert i rommet. <br />Bad/vaskerom: Flis på gulv, våtromsplater på vegger og tak-ess plater i tak. Utstyrt med veggmontert toalett, servant i innredning, opplegg for. vaskemaskin og dusjplass med dusjvegg i herdet glass. <br />Soverom 1: Laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Garderobeskap. <br />Soverom 2: Laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Garderobeskap. <br /><br />Standardbeskrivelse iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring og elektrisitet. Balansert ventilasjon. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Fellestomt eid av sameiet opparbeidet med plen og asfalterte parkeringsplasser.<br /><br />Sameiebrøk: 63/516"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger på Vikantoppen. En sentral og attraktiv beliggenhet i Fillan. <br /><br />Herfra har man gangavstand til Fillan sentrum som kan by på alle dagligdagse servicefunksjoner som barnehage, skole, kjøpesentra, lege, tannlege, svømmebasseng, idrettshall m.m.<br /><br />Gangavstand til flere caféer om du skulle ønske deg lunsj eller middag. Skulle du få lyst på noe forfriskende er Hjorten hotell en kort spasertur unna. <br /><br />Det er også kort vei til flotte turområder, spisesteder og severdigheter uavhengig av om man velger bil, båt eller om man tar beina fatt. Tar man sjøveien er det kort vei til både Hopsjøbrygga, Knarren, Ansnes Brygger m.fl. som alle er serveringssteder med fokus på lokale råvarer. <br /><br />Skjærgården og havområdene utenfor Hitra kan by på noen av Nordens beste områder for fiske og dykking. Med sjøen lett tilgjengelig er området et ypperlig utgangspunkt for fritidsaktiviteter som kajakkpadling, sportsfiske, havørnsafari m.m."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Oppstillingsplasser på sameiets tomt. Det er ikke installert el-billader på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. <br /><br />Kortidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemme på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert av reguleringsplan for VIkan Nord. <br />Delareal på 2014 kvm. er regulert til Boligbebyggelse<br />Delareal på 162 kvm. er re regulert til Lekeplass<br />Delareal på 16 kvm. er regulert til friluftsområde<br /><br />Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 24.09.2015."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet - Seksjon"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter. Vinduer er isolerglass i trerammer. Inngangsdør er malt dør fra byggeår. Balkongdør er malt dør med glassfelt. Balkong har dekke i tre og rekkverk i galvanisert stål. Bygningsinformasjon iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "INFO OM PIPE:<br />Siste tilsyn utført 08.02.2024<br />Siste feiing utført 14.02.2023<br />Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten.<br /><br />INFORMASJON OM SAMEIET:<br />Styreleder: Veronica Yttereng<br />E-post: vikanamfi3&#64;styrepost.no<br /><br />RESULTATREGNSKAP 2023<br />Viser driftsinntekter på kr. 179 856,- og driftskostnader på kr. 183 163,- Dette gir et driftsresultat på kr. - 3 307,-. Netto finansposter utgjør kr. 4 630,- Dette gir et årsresultat på kr. 1 323,-<br /><br />SEKSJONERING:<br />Bod og balkong er seksjonert som tilleggsdel til leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer (stekeovn, steketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap) overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 535 182,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 140 726,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Selgers kommentar i egenerklæringen:<br />Vet du om det er eller har vært feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja. Det ble oppdaget utbuling på veggplater i dusj nede ved gulv. Fikk takstmann til å komme å se på det, viste seg at det var for lite silikon mellom veggplater å skine nede ved gulv. Måtte bytte veggplater.<br /><br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2026 av Hitra Bygg: Hitra bygg kom å byttet veggplatene på to vegger på badet.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2024 av Elektro Team AS: Elektriker flyttet stikkontakt og kontakt til platetopp, for å få plass til ny stekeovn. Kontakten til platetoppen var plassert bak stekeovnen, denne er nå flyttet bak skuffene ved siden av ovnen.<br /><br />Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br /><br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja. Har hatt mus i utebod. Musebåndet nede ved gulvet var bøyd slik at det kom inn mus. Satte opp musefeller og fikk tatt de.<br /><br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />- Ufaglært arbeid utført i 2025: Musebåndet er bøyd på plass, det er også lagt en musestopper over musebåndet.<br /><br />Vet du om det er eller har vært feil på tilbehør som følger med eiendommen?<br />- Ja. Stekeovnen sluttet å fungere<br /><br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />- Ufaglært arbeid utført i 2024: Kjøpte ny stekeovn<br /><br />Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />- Ja. En flis i gang er sprukket. To små hakk i gulv på kjøkkenet."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 20.11.14</strong><br />SNR: 7<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 63 / 516<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 18.11.98</strong><br />Bestemmelse om anlegg og drift av lysløype/skianlegg<br />Gjelder i 40 år<br />Rettighetshaver: HITRA IDRETTSLAG<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "44250051",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vikatoppveien 49 - Lekker 3-roms leilighet med balkong og utsikt. Sentral beliggenhet med gangavstand til Fillan sentrum med alle dagligdagse servicefunksjoner. <br /><br />Leiligheten, som ligger i 2. etasje ble oppført i 2015 og har et bruksareal på 63 kvm. Praktisk planløsning. <br /><br />Innhold:<br />- Flislagt entré/gang med skyvedørsgarderobe<br />- Koselig stue med utgang til balkong. Fin utsikt mot sjøen og Fillan sentrum.<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Pent bad/vaskerom utstyrt med baderomsinnredning, toalett, dusjplass. Plass til både vaskemaskin og tørketrommel<br />- 2 romslige soverom<br /><br />Innlagt fiber med kollektiv avtale med Telenor. <br /><br />Leiligheten disponerer bod på ca. 5 kvm. i frittliggende bygning. Parkeringsplasser på sameiets tomt. <br /><br />En praktisk, pen og lettstelt leilighet med sentral beliggenhet. Gangavstand til Fillan sentrum. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "44250051",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e8c14e8f-65b9-4d39-8fd1-623cd1d06201",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Fillan",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44250051?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44250051?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/e8c14e8f-65b9-4d39-8fd1-623cd1d06201/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vikatoppveien 49 - Lekker 3-roms leilighet med balkong og utsikt. Sentral beliggenhet med gangavstand til Fillan sentrum med alle dagligdagse servicefunksjoner. <br /><br />Leiligheten, som ligger i 2. etasje ble oppført i 2015 og har et bruksareal på 63 kvm. Praktisk planløsning. <br /><br />Innhold:<br />- Flislagt entré/gang med skyvedørsgarderobe<br />- Koselig stue med utgang til balkong. Fin utsikt mot sjøen og Fillan sentrum.<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Pent bad/vaskerom utstyrt med baderomsinnredning, toalett, dusjplass. Plass til både vaskemaskin og tørketrommel<br />- 2 romslige soverom<br /><br />Innlagt fiber med kollektiv avtale med Telenor. <br /><br />Leiligheten disponerer bod på ca. 5 kvm. i frittliggende bygning. Parkeringsplasser på sameiets tomt. <br /><br />En praktisk, pen og lettstelt leilighet med sentral beliggenhet. Gangavstand til Fillan sentrum. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "numberOfFloors": 2,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44250051?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44250051?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460996368,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T14:24+02:00",
    "ownerId": 1883139041,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T14:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T14:24:36.477947064+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1883139041",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}