Nyoppført lekker 4-roms med god takhøyde. Må sees! Innflyttingsklar.

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 120,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 115
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 14994070,
      "suggestion": 14900000,
      "salesCostSum": 94070
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Nyoppført lekker 4-roms med god takhøyde. Må sees! Innflyttingsklar.",
    "phases": {
      "current": "PHASE_MOVE_IN",
      "planning": "I salg",
      "sale_start": "Avholdt",
      "acquisition": "Etter avtale",
      "development_start": "Oppstartet"
    },
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9093359006716,
        "lng": 10.5796944071484,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9093359006716&lng=10.5796944071484&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1363",
      "postalName": "Høvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Blåtoppveien 53"
    },
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 12,
        "titleNumber": 121,
        "apartmentNumber": "52",
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balansert ventilasjon",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Lademulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "projectUrl": "https://www.selvaagbolig.no/viken/ballerudhageby/",
    "sharedCost": {
      "amount": 3393,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter"
    },
    "projectName": "Ballerud Hageby",
    "externalAdId": "52",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse av Ballerud Hageby</h3><p><strong>Velkommen til en ferdigstilt og innflyttingsklar 4-roms i attraktive Ballerud Hageby!</strong><br />Nå kan du sikre deg en ny, moderne leilighet uten ventetid. Boligen kan vises etter avtale – ta kontakt for en personlig gjennomgang.<br /><br />Ballerud Hageby er et boligprosjekt utenom det vanlige. Her bor du i et gjennomført og harmonisk miljø med lave, fargerike bygg, frodige hager og store grøntområder – alt med en varm og naturlig materialbruk i tre. De første flyttet inn i april 2026.<br /><br />Prosjektet vil bestå av ca. 160 boliger, fordelt på rekkehus og leiligheter, med en rolig og tilbaketrukket beliggenhet.<br /><br />Denne annonsen gjelder leilighet nr. 52 – en flott 4-roms toppleilighet med gode kvaliteter og løsninger.<br /><br />Se forøvrig “Boligvelger” for full oversikt over tilgjengelige boliger i prosjektet.<br />Boligen byr blant annet på:</p><ul><li>Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og bad – gir jevn og behagelig varme</li><li>Balansert ventilasjon som sikrer et sunt inneklima og energieffektiv drift</li></ul><p>Arkitekten har latt seg bli inspirert av farger, detaljer, materialbruk og vegetasjon fra hagebyer og historisk arkitektur når de har tegnet Ballerud Hageby.<br /><br />Som kjøper av ny bolig får du i tillegg tryggheten av 5 års reklamasjonsrett, samt oppfølging fra utbygger.<br /><br />Det blir mange gjesteparkeringsplasser i prosjektet.</p><h3>Beskrivelse av leiligheten</h3><p>Leilighet 52 er en stor 4-roms topp- og endeleilighet i 3. etasje med to balkonger, delvis separat stue og kjøkken, stor gang og entre, tre soverom, walk-in-garderobe og to bad. Vannbåren gulvvarme på bad, kjøkken og stue.<br /><br />Leiligheten har lys fra tre sider, og to overbygde balkonger som strekker seg rundt store deler av boligen.<br /><br />Spesielt god takhøyde i stue på hele tre meter.<br /><br />Balansert ventilasjon sørger for godt inneklima og lave kostnader til oppvarming. Ny bolig kommer med fem års reklamasjonsrett og oppfølging fra utbygger. <br /><br />Boligen selges inkl. 1 parkeringsplass. Forutsatt ledige plasser kan ekstra parkeringsplasser i garasjekjeller kjøpes. Ta kontakt med selger for mer informasjon.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Mellom Bekkestua og Høvik kommer det et nytt spennende nabolag, Ballerud Hageby. Her får du nye, moderne leiligheter og rekkehus med en rolig og tilbaketrukket beliggenhet med gangavstand til Bekkestua, Høvik og Gjønnes T-banestasjon.<br /><br />Ballerud Hageby ligger i et ettertraktet og etablert boligområde, hvor flere generasjoner lever sammen. Barn som vokser opp her har mulighet til å delta på alle tenkelige fritidsaktiviteter, enten det er kulturelle attraksjoner eller turer i marka som lokker. Samtidig har de et trygt nabolag som det blir godt å kalle hjemme.<br /><br />Fra høsten 2027 skal nye Ballerud skole etter planen åpne rett ved de nye boligene på Ballerud Hageby. Her skal det det også bli barnehage og flerbrukshall. Det legges opp til et bilfritt miljø.</p><h3>Bygningsinformasjon / byggemåte</h3><p>Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.<br />Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:<br />- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.<br />- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.<br /><br />Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Det vil bli levert vannbåren varme i gulv i stue/ kjøkken og i baderom. Soverom leveres uten oppvarmingskilde. Det leveres fjernavleste individuelle målere på oppvarming og varmt tappevann i hver leilighet.</p><h3>Kjøpsbetingelser / regulering</h3><p>Ved salg til forbrukere skal 10% av kjøpesummen være innbetalt til oppgjørsmeglers klientkonto når garanti etter bustadoppføringslova § 12 foreligger. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling to dager før overtakelse.<br /><br />I en begrenset periode senker vi forskuddet til kr 100 000, uavhengig av kjøpesum. Tilbudet gjelder nye kunder. Tilbudet gjelder ikke ved kjøp gjennom AS. Finansieringsbekreftelse på hele kjøpesummen må foreligge før avtale inngås.<br /><br />Ved salg til andre enn forbruker skal 20% av kjøpesummen være innbetalt til oppgjørsmeglers klientkonto ved kontraktsinngåelse. Det vil bli stilt krav om kommitert finansiering fra bank på resten av kjøpesummen. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling to dager for overtagelse.<br /><br />Se prospekt for mer informasjon.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Leilighet"
    ],
    "advertiserRef": "52",
    "localAreaName": "Ballerud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.selvaagbolig.no/boligvelger/?prosjekt=ballerud",
        "title": "Boligvelger"
      },
      {
        "uri": "https://prospekt.selvaagbolig.no/ballerud-hageby/prospekt-ballerud-hageby-trinn-2-leiligheter/",
        "title": "Prospekt"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 460997791,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T15:31:10.222568+02:00",
    "ownerId": 318255631,
    "version": "34.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-04-23T09:56:59.070382+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T15:31:24.182423554+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:318255631",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}