Familievennleg einebustad med panoramautsikt over nærområdet, fjorden og fjellheimen - Dobbel garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1221,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 3765,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 211,
      "openArea": 45,
      "usableAreaE": 44,
      "usableAreaI": 167,
      "descriptionUnsafe": "<b>Einebustad</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 87  kvm Vindfang, trappegang, stove, vaskerom, bad og 2 soverom.<br />Kjeller: 80  kvm Entrè, stove, bad, vaskerom, soverom og 2 boder.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 45  kvm Terrasse<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 32  kvm Garasje.<br />Kjeller: 12  kvm Bod.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2768590,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 8744,
      "suggestion": 2700000,
      "salesCostSum": 68590,
      "municipalFees": 17551,
      "estimatedValue": 2950000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesum<br />2. Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-<br />3. Evt. tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-<br />4. Boligkjøperforsikring fra Help kr. 18 000,- (frivillig)<br />For prisantydning kr. 2 700 000 utgjør dette samlet kr. 68 590,- eks. boligkjøperforsikring fra Help."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Familievennleg einebustad med panoramautsikt over nærområdet, fjorden og fjellheimen - Dobbel garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 13 162"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.9186,
        "lng": 5.9761,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.9186&lng=5.9761&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6770",
      "postalName": "Nordfjordeid",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fjellvegen 102B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "PÅMELDINGSVISNING! For å sikre at du som interessent får ei best mogleg oppleving på visning, har vi påmelding til alle våre visningar. Bruk knappen  visningspåmelding  på annonsene våre, eller ta kontakt med meklar for påmelding og eventuelle spørsmål. Dersom det ikkje er motteke påmelding innan kl. 16 siste virkedag før annonsert visning, vil heller ikkje visninga bli gjennomført. Ta kontakt med meklar for privat visning dersom det ikkje er annonsert fellesvisning, eller dersom oppsatt tidspunkt ikkje passar."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 43,
        "titleNumber": 1,
        "leaseholdNumber": 143,
        "municipalityNumber": 4649
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkomen til Fjellvegen102B!<br /><br />Her har du moglegheita til å sikre deg ein spennande einebustad med mykje potensiale! Bustaden ligg fint til på eit høgdedrag, som gjev nydeleg utsikt mot sentrum, fjorden og fjellheimen. Store vindaugsflater mot sør gjev flott utsyn og følelsen av at naturen er tett på. Frå eigedomen har ein naturskjønne turterreng i umiddelbar nærheit. På eigedomen er det også oppført frittståande garasje og tomta er pent opparbeidd med fleire fine uteplassar, der små og store kan finne sin favoritt! Her ligg med andre ord alt til rette for at du kan sette ditt preg på bustaden og innreie med din eigne personlege stil. <br /><br />Må sjåast - velkomen til visning! Hugs påmelding."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eigedomen ligg fint til i øverste del av Prestemarka, eit attraktivt og barnevennleg buområde med gode solforhold og fantastisk panoramautsikt over sentrum, fjorden og fjella i kring. Kort veg til sentrum (ca. 2,5 km) med alle servicefasilitetar, og ca. 2 km til alle skuletilbod, barnehagar, idrettsanlegg og operahus. Fleire fine tur- og friluftterreng i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Triveleg og familievennleg einebustad med frittståande dobbel garasje. Hageområde med uteplassar som følgjer sola frå morgon til kveld.<br /><br />Bustaden er over to etasjar og inneheld:<br />H.etg: Stove, kjøkken, bad, 2 soverom, trappegang og entré. <br />U.etg: Soverom, bad, vaskerom, hobbyrom, 2 boder, trappegang og entré. <br />Mørkeloft.<br /><br />Garasje h.etg: Innlagt straum og lys, elektrisk garasjeport (defekt). <br />Garasje u.etg: Utebod.<br /><br />Det gjerast spesielt merksam på at det er gjort endringar i bustaden som gjer at bygninga ikkje er i samsvar med byggemeldte og godkjente bygningsteikningar. <br /><br />Fasade - Ved inngangspartiet er det bygd eit overbygg og terrasse, samt terrasse vest for eigedomen. <br />Underetasje - Delar av vaskerom er blitt utvidelse av gang. <br /> <br />For øvrig samsvarer teikningane med dagens fasade, rominndeling og bruk.<br /><br />For nemnte endringar vedr. underetasjen antas det kun å vere primærareal som er forandra, noko som i utgangspunktet ikkje er søknadspliktige tiltak.<br /><br />Fasadeendring som medfører vesentleg endring av husets utsjånad/forandring i bygninga sin karakter er i utgangspunktet søknadspliktig. Meklar har ikkje motteke opplysningar om søknadar vedr. fasadeendring, og det er heller ikkje gjort ytterlegare undersøkingar av om endringane er vesentlege nok til å vere søknadspliktige.<br /><br />Det er uvisst om godkjenning vil bli gjeve ved ein søknad. Kommuna kan på eget iniativ framsette krav om tilbakeføring til godkjent stand. Kjøpar overtek ansvar, risiko og eventuelle konsekvensar knytt til dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bustaden held eldre standard med bruksslitasje og har renoveringsbehov. <br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkeninnreiing med profilerte frontar og god skap- og benkeplass med benkeplate i laminat med imitasjon av stein. <br />Flisar mellom over og underskap. <br />Ingen inkluderte kvitevarer. Opplegg for oppvaskmaskin.<br /><br />Stove: <br />Lys og opa stove med store vindaugsflater som gjev fint utsyn og godt lysinnslepp.<br />God plass til både stor sittegruppe.<br />Utgang til stor, sørvendt terrasse. <br /><br />Bad h.etg: <br />Kvit baderomsinnreiing med nedfelt servant, underskap, overskap, hyller, speil og lys.<br />Dusjkabinett.<br />Toalett.<br />Varmekablar i golv.<br /><br />Bad u.etg:<br />Vegghengt servant, speil og lys.<br />Dusj på vegg med innfellbar glassdører. <br />Toalett.<br /><br />Vaskerom u.etg:<br />Skyllekar.<br />Opplegg for vaskemaskin.<br />ca. 200l varmtvannsbereder.<br />Sluk i golv.<br /><br />Generelt:<br /><br />Golv: <br />I hovedsak laminat og golvbelegg. <br />Belegg på bad h.etg og u.etg.<br />Betonggolv på vaskerom. <br /><br />Veggar: <br />I hovedsak måla plater og panel. <br />Belegg på bad h.etg og u.etg.<br />Murvegg på vaskerom. <br /><br />Himling: <br />I hovedsak kvite himlingsplater."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kort og enkel tilkomst frå offentleg veg.<br /><br />Det vil bli skilta med visningsskilt frå Eiendomsmegler Vest ved felles visning. <br />Sjå kart på www.eiendomsmeglervest.no."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selgar opplyser i egenerklæring om:<br />- Frosset rør på inntak i vaskekjeller i 2018, tinte og skiftet rør ved inntak i vaskekjeller. Arbeid utført av Harald Heggen i 2018."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringstilhøve i garasje og elles på eige tunområde."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomtestørrelsen er henta frå matrikkelen, og berekna på grunnlag av registrerte eigedomsgrenser, som her er registrert med middels/lav nøyaktighet. Avvik kan førekome, og arealet kan difor ikkje garanterast. I festekontrakta er tomtearealet opplyst å vere 1 241 kvm, seinare korrigert av Eid Kommune til 1 220,6 kvm.<br /><br />Sørvendt tomt med gode solforhold og nydeleg panoramautsikt over sentrum, fjorden og fjella i kring. Tomta er pent opparbeidd med asfaltert innskøyrsle til garasje og belegningsstein på tun og overbygd markterrasse ved inngangsparti. Eiendommen er opparbeidd med hage i skrånande terreng som strekk seg rundt store delar av bustaden, og beplanta med diverse vintergrøn beplantning, prydbeplantyning og fruktre. Utgang frå stove til sørvestvendt terrasse og vidare tilkomst til hageområde."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eigedomen er omfatta av eldre reguleringsplan for Prestemarka, Mel og sjukehusområdet (PlanID: 1988001), og ligg i område regulert til bustadføremål og dels til friområde (park, turveg, leikeplass).<br />Eigedomen er omfatta av arealdelen i kommuneplanen 2015-2027 for Eid Kommune (PlanID: 2013005), og ligg i hensynssone for ras- og skredfare.<br />Reguleringsplan med bestemmelsar kan lesast på kommunen sine heimesider eller fås ved henvendelse til meklar.<br /><br />Eigedomen ligg i aktsomhetsområde for snøskred, i faresone &#34;sikkerhetsklasse S2&#34;.<br />Eigedomen ligg i aktsomshetsområde for steinsprang (potensielt utløpsområde).<br />Eigedomen ligg i skredfaresone med estimert gjentaksintervall på 5000 år.<br />Eigedomen ligg i område med usikker aktsomhet for radon."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Regine Nesheim"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "42.26682",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkomen til Fjellvegen102B!<br /><br />Her har du moglegheita til å sikre deg ein spennande einebustad med mykje potensiale! Bustaden ligg fint til på eit høgdedrag, som gjev nydeleg utsikt mot sentrum, fjorden og fjellheimen. Store vindaugsflater mot sør gjev flott utsyn og følelsen av at naturen er tett på. Frå eigedomen har ein naturskjønne turterreng i umiddelbar nærheit. På eigedomen er det også oppført frittståande garasje og tomta er pent opparbeidd med fleire fine uteplassar, der små og store kan finne sin favoritt! Her ligg med andre ord alt til rette for at du kan sette ditt preg på bustaden og innreie med din eigne personlege stil. <br /><br />Må sjåast - velkomen til visning! Hugs påmelding."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "42260020",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=17a3be91-4caa-4e58-ae38-71bb77319efe",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "EID - PRESTEMARKA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/17a3be91-4caa-4e58-ae38-71bb77319efe?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/17a3be91-4caa-4e58-ae38-71bb77319efe",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/17a3be91-4caa-4e58-ae38-71bb77319efe/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkomen til Fjellvegen102B!<br /><br />Her har du moglegheita til å sikre deg ein spennande einebustad med mykje potensiale! Bustaden ligg fint til på eit høgdedrag, som gjev nydeleg utsikt mot sentrum, fjorden og fjellheimen. Store vindaugsflater mot sør gjev flott utsyn og følelsen av at naturen er tett på. Frå eigedomen har ein naturskjønne turterreng i umiddelbar nærheit. På eigedomen er det også oppført frittståande garasje og tomta er pent opparbeidd med fleire fine uteplassar, der små og store kan finne sin favoritt! Her ligg med andre ord alt til rette for at du kan sette ditt preg på bustaden og innreie med din eigne personlege stil. <br /><br />Må sjåast - velkomen til visning! Hugs påmelding.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/17a3be91-4caa-4e58-ae38-71bb77319efe",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/17a3be91-4caa-4e58-ae38-71bb77319efe",
    "constructionYear": 1980,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461006241,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T08:13+02:00",
    "ownerId": 6950546,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T08:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T08:14:00.543240551+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6950546",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}