Moderne enderekkehus (2020) | IN-ordning | 4 soverom | Solrike uteplasser | Garasje | Barnevennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4490,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 126,
      "openArea": 31,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 121
    },
    "price": {
      "total": 6754844,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1603591,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 2763494,
      "collectiveAssets": 38911,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 2 763 494,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 350,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 754 844,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 764 794,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Moderne enderekkehus (2020) | IN-ordning | 4 soverom | Solrike uteplasser | Garasje | Barnevennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745244033"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.91646544396585,
        "lng": 10.951915929550516,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91646544396585&lng=10.951915929550516&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1475",
      "postalName": "Finstadjordet",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kåre B. Werners gate 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 100,
        "titleNumber": 804,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 1
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 23196,
      "includesUnsafe": "Akonto fjernvarme                                                        1 652<br />Lån nr: 9820788093; IN lån 1 - Akonto renter          11 602,47 <br />Lån nr: 9820788093; IN lån 1 - Akonto avdrag         4 821,95 <br />Garasje                                                                              465 <br />Kabel-tv                                                                             299<br />Felleskostnader                                                              4 356"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Innbydende entré med fliser i inngangspartiet og belysning i taket. Det er god plass til å henge fra seg yttertøy og sko, og mulighet for å sette inn garderobeskap om man ønsker.<br /></p><br /><p><strong>Wc rom </strong></p><p>Pent separat WC med enkel adkomst fra 1. etasje. Rommet har flislagte vegger og gulv, og er innredet med servant med speilskap samt vegghengt toalett.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Boligen har balansert ventilasjon, og ventilatoren er tilkoblet sentralavtrekk. Kjøkkenet byr på godt med skapplass samt romslige benke- og arbeidsflater.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Lys og åpen stue i 1. etasje med malte vegger i en moderne fargetone og parkett av god kvalitet. Rommet har god plass til både TV-møblering og en romslig sofagruppe. I den andre enden av stuen er det avsatt god plass til et større spisebord etter ønske. Herfra er det utgang til en flott markterrasse på ca. 10 m2 som gir gode solforhold og fine uteplasser.</p><br /><p><strong>Bad/vaskerom</strong></p><p>Moderne og funksjonelt bad/vaskerom med fliser på både gulv og vegger. Rommet er innredet med veggmontert toalett, nedsenket servant med innredning, speil med integrert belysning og en praktisk dusjnisje med glassdører. Taket er malt, og gulvet har vannbåren varme. Det er balansert ventilasjon med avtrekk i himlingen og friskluft via spalte i dør/terskel.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Boligen byr på fire soverom. Tre av de befinner seg i 2. etasje, og det fjerde i 3. etasje.</p><p>Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng med nattbord. Rommet har lysmalte vegger, himling og parkett på gulv. En stor skyvedørsgarderobe gir rikelig med oppbevaringsplass, og det er utgang til en hyggelig balkong på ca. 1 m².</p><p>Soverom 2 og 3 fremstår som lyse og trivelige, og er omtrent like store. Begge rommene har lysmalte vegger, parkett og god plass til enten enkeltseng eller dobbeltseng etter behov. Det er også mulighet for å sette inn garderobeskap.</p><p>I loftstuen er det satt opp en lettvegg som har gjort det mulig å etablere et fjerde soverom. Rommet fremstår som praktisk og fleksibelt, og kan fint brukes som soverom, hjemmekontor eller gjesterom - avhengig av behov.</p><br /><p><strong>Loftstue</strong></p><p>Innbydende loftstue i 3. etasje med god plass til både sofa og TV-møblement. Herfra er det utgang til en herlig balkong på ca. 10 m2 som forlenger oppholdsrommet og gir en fin uteplass.</p><br /><p><strong>Bod</strong><br />Boligen har gode lagringsmuligheter, med blant annet en romslig utebod ved inngangspartiet på ca. 5 m², samt to innvendige boder som gir praktisk oppbevaringsplass til det man måtte trenge.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Byggemåte</p><p>Taktekkingen er av pappshingel.</p><p>Takrenner, nedløp og beslag av plastbelagt stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Flat takkonstruksjon av tre med fall til taknedløp, oppkant med parapettbeslag.</p><p>Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør. Terrasser av impregnert trelast. Rekkverk og gulv av tré. Terrassen er etablert på konstruksjon og har funksjon som tak over underliggende soverom.</p><br /><p></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Stavern Taksering, datert 21.04.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Ingen</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK </p><p>Innvendig &gt; Overflate</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 126,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 121,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 31,0 m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Første etasje </p><p>- BRA-i 44 m²: Entré, toalettrom, stue/kjøkken, bod</p><p>- BRA-e 5 m²: Bod</p><p>- TBA 21 m²: Terrasse </p><br /><p>Andre etasje:</p><p>- BRA-i 44 m²:  Gang, soverom, soverom 2, soverom 3, bad/vaskerom</p><br /><p>Tredje etasje </p><p>- BRA-i 33 m²:  Soverom, stue</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><p>Det er tegnet Norgespris på boligen frem til desember 2026. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke B Grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).  </p><p>Avløpsrør av plast. </p><p>Balansert ventilasjonsanlegg med aggregat plassert i boligen. Anlegget består i tillegg til aggregat av forsyning av friskluft og avtrekk via ventiler. Det er spalter for luftsirkulasjon i terskler i dørene.</p><p>Enheten har sentral oppvarming av varmtvann. Det er konstatert at det er varmtvann i boligen, varmtvannsbereder er plassert utenfor enheten.</p><p>Boligen har vannbåren varme med vannrør nedstøpt i gulvet. Rørkurser er tilgjengelig i fordelerskap. </p><p>Elektrisk anlegg er originalt fra byggeår. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>4490,10 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Boligen disponerer garasjeplass i felles anlegg. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Barnehager </p><p>Berger barnehage (1-6 år) 0.2 km </p><p>Benterud barnehage (1-5 år) 0.2 km </p><p>Løken barnehage (1-5 år) 0.6 km</p><br /><p>Skoler &#39;</p><p>Benterud skole (1-7 kl.) 0.2 km </p><p>Rasta skole (1-7 kl.) 1 km </p><p>Finstad skole (1-7 kl.) 1.4 km </p><p>Åsen skole (1-7 kl.) 1.4 km </p><p>Løkenåsen skole (8-10 kl.) 1.2 km </p><p>Mailand videregående skole 2 km </p><p>Lørenskog videregående skole 4.1 km</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i et sentralt og svært attraktivt boligområde på Finstadjordet i Lørenskog. Her bor man med kort vei til lekeplass, fotballbane, ballbinge, idrettshall, skøytebane og treningssenter - fasiliteter som gjør området spesielt familievennlig og ettertraktet.</p><br /><p>Boligen sokner til Benterud barneskole, som ligger kun ca. 150 meter unna. Ungdomsskoleelever tilhører Løkenåsen ungdomsskole, ca. 1,3 km fra eiendommen. Det er trygg gang- og sykkelvei til begge skolene. I tillegg finnes flere barnehager i nærområdet, hvor Berger barnehage ligger nærmest, ca. 200 meter fra boligen.</p><br /><p>Triaden bussholdeplass ligger omtrent fem minutters gange unna. Her går det hyppige bussavganger mot både Lillestrøm og Oslo, med 15-minutters intervaller gjennom hele dagen, samt ekspressbusser i rushtiden. Med bil tar det ca. 18 minutter til Oslo S, 11 minutter til Lillestrøm, 9 minutter til Strømmen og rundt 28 minutter til Gardermoen.</p><br /><p>Dagligvarehandelen er godt dekket med blant annet Rema Løkenhagen (500 m), Coop Extra Finstadjordet (1,5 km), Bunnpris Skårer (700 m), Meny Lørenskog (1,4 km) og Rema 1000 Skårer (1,6 km). Det er også gangavstand til både Lørenskog Storsenter Triaden og Metro Senter, som tilbyr et bredt utvalg av butikker, kaféer og restauranter.</p><br /><p>For rekreasjon og friluftsliv ligger Langvannet ca. 4,6 km unna - et populært badeområde med sandstrand og store grøntarealer. Losby Gods og golfbane ligger ca. 4,7 km fra boligen og er et yndet turområde med tilgang til flotte stier innover i Østmarka, både sommer og vinter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Fra og med 2026 innføres det eiendomsskatt på alle eiendommer i Lørenskog kommune. </p><br /><p>Eiendomsskatten beregnes ut fra boligverdien.</p><p>Du betaler eiendomsskatt på 70 % av boligens verdi. Dette tilsvarer en verdireduksjon på 30 %.</p><br /><p>I Lørenskog kommune reduseres grunnlaget for eiendomsskatten på boliger ved å trekke fra 100 000 kroner av boligverdien.</p><br /><p>Kommunene kan kreve en skatt på inntil fire promille av boligverdien (beregnet markedsverdi eller takst fra kommunen).</p><p>Det første året kommunen har eiendomsskatt for boliger, skal den være på maksimalt én promille. I 2026 er skattesatsen for Lørenskog derfor på én promille. Skattesatsen kan ikke øke med mer enn én promille i året.</p><br /><p>Se mer på Lørenskog kommunes nettsider. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 23 196,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Akonto fjernvarme                                                        1 652<br />Lån nr: 9820788093; IN lån 1 - Akonto renter          11 602,47 <br />Lån nr: 9820788093; IN lån 1 - Akonto avdrag         4 821,95 <br />Garasje                                                                              465 <br />Kabel-tv                                                                             299<br />Felleskostnader                                                              4 356<br /> </p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><p>Innboforsikring</p><p>Bredbånd</p><p>Strømleverandør </p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 603 591,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 6 414 362,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>TUNVEIEN BORETTSLAG 3, Orgnr: 921 483 376</p><p>Forretningsfører: OBOS eiendomsforvaltning AS</p><br /><p>Tunveien 3 Borettslag består av 27 andeler i Kåre B. Wernersgate 1-53.</p><p>Borettslaget ble stiftet i 2018, som ett av 3  like  borettslag i Tunveien. Borettslagene har sammet et garasjesameie.</p><br /><p>Styrets arbeid</p><p>I 2024 har styrets arbeid - utover alminnelig drift av laget - bestått av etablering av og forbedring av rutiner, forenkling av drift og oppfølging av saker som var påbegynt av det forrige styret. Herunder oppfølging av tvangssalg av andel 1.</p><p>Salget av andelen ga dessverre et underskudd, som medfører likviditetsbelastning for borettslaget, denne er avtalt med OBOS Factoring AS&#39; at fordeles over 3 år.</p><p>Garasjesameiet har en pågående sak med utbygger, som også følges opp av styret. Styret valgte derfor ila året å innlemme Mads Skogen i enkelte av styremøtene.</p><p>Vi har byttet kontaktperson i OBOS iløpet av året, noe som har medført noe merarbeide.</p><br /><br /><p>Vedlikeholdsarbeid</p><p>Det har gjennom året vært utført løpende vedlikeholdsarbeid, hovedsakelig av beboerne selv men også av innleide ressurser.</p><p>Borettslaget vedtok i fjor at arbeider som oljing osv., skal utføres på dugnad. Dette er initielt med på å holde kostnadene nede, men om det ikke utføres, kan det på lang sikt medføre økte vedlikeholdskostnader.</p><p>Styret er positiv til dugnad - så lenge alle bidrar!</p><br /><p>Økonomi</p><p>Basert på den generelle økningen av priser i samfunnet, på lån osv., så ble husleien økt drastisk igjennom året. Dette skyldes hovedsakelig at kostnadene fra oppstart til i år har vært holdt kunstig nede, med kun kostnader på absolutt minimum, ikke noe avsetning til fremtidig vedlikehold osv. Dette har ikke vært en heldig styring, og styret for 2024 fikk da det uheldige oppgaven med å gjenopprette en sunn økonomi i borettslaget.</p><p>Borettslaget har lån i OBOSbanken. Selv om lånene har gunstig rente, utgjør rentekostnaden et større beløp hver måned. Det er sannsynlig at renten går ned i 2025. P.t. er det ikke avklart om man skal søke utsettelse av aktivisering av adragsbetaling eller ikke. Styret ønsker at Generalforsamlingen skal avgjøre dette.</p><br /><p>Borettslaget er deleier i garasje- og gårdsromssameiet på Tunveien. Garasje- og gårdsromssameiet har egne vedtekter som regulerer bruken av garasjen og felles utomhusarealer, og forholdet mellom sameierne. Hvilke p-plass(er) som tilhører den enkelte andel følger av garasjesameiets vedtekter. </p><br /><p>Dyrehold</p><p>Dyreeiere bes om å ta hensyn til naboer og utvise ansvar for sitt dyrehold.</p><p>Mating av fugler på balkonger, terrasser og fellesområder er ikke tillatt, da dette kan trekke til seg mus og rotter.</p><br /><br /><br /><p>Planlagte påkostninger:</p><p>Foretatte oppgraderinger de senere år:</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsordning: Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 40 824 338,- pr. 13.04.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 2 763 494,- pr. 13.04.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 38 911,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Bank: OBOS Boligkreditt AS </p><p>Lånenummer: 98207880930</p><p>Type lån: Annuitetslån </p><p>Rentesats: 5,03%</p><p>Restgjeld: 40 824 338,75</p><p>Innfrielsesdato: 30.08.2050</p><p>Type rente: Flytende rente </p><p>Terminer i året: 12 </p><p>Andel av saldo: 2 763 494,44,-  pr. dags dato</p><br /><p>Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. Selskapet har avtale om IN ordning. Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon. For selskap med IN-ordning gjør vi oppmerksom på at kapitalkostnader (renter/avdrag) vil være spesifisert på fakturaen for felleskostnader Kapitalkostnader endres ved renteendring og endringen kommer da som tillegg evt fratrekk på fakturaen påfølgende måneder. Ved salg vil eventuelle krav som skyldes regulering av kapitalkostnader for tidligere periode, følge selger. Det kan derfor påløpe restanse/krav for selger, selv om felleskostnadene betales ut overtagelsesmåneden.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2024 inntekter på kr.  5 538 495, utgifter på kr. 1 137 064 og et årsresultat på kr. 12 410 747. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><br /><p>Andelen er ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer: 7397494.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for oppføring av boligblokker og rekkehus, datert 19.05.2020. <br /><br />Godkjente byggetegninger for bolig, datert 22.12.2017.<br /><br />Plantegninger med dagens planløsning og opprinnelig godkjente byggtegninger er gjennomgått og kontrollert. Det foreligger avvik mellom godkjent løsning og dagens utførelse. På loftstuen er det satt opp en lettvegg for å etablere et ekstra soverom.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et regulert område med reguleringsformål: Boligbebyggelse,Nåværende.<br /><br />Eiendommen er omfattet av områdereguleringsplan for Skårer Syd, endelig vedtatt 25.06.2014.<br /><br />Kommuneplan 2015-2026 vedtatt 11.02.2015, kan fås av megler ved forespørsel.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Tilknyttet offentlig vann og avløp.<br /><br />Innkjøring og adkomst til boligen er privat, med felles vedlikeholdsansvar for andelseierne i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 2622545, tgl. 19.06.2020 - Pantedokument</p><p>Beløp: 90 750 000<br />Panthaver: OBOS-BANKEN AS<br />Orgnr: 911 986 884</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 2622559, tgl. 19.06.2020 - Felles pantedok bor.innsk</p><p>Beløp: 60 500 000<br />Panthaver: Fellesskapet av innskyttere, jf. brl. § 2-11,første.ledd.<br />Orgnr: 14 404 178</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1524495, tgl. 08.11.2018 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om bruk og kostnadsfordeling av felles infrastruktur<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 438415, tgl. 12.04.2019 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Gjelder også senere fradelte parseller<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 438415, tgl. 12.04.2019 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Gjelder også senere fradelte parseller<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 511121, tgl. 06.05.2019 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Adkomstrett med motorisert kjøretøy<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 511121, tgl. 06.05.2019 - Bestemmelse om parkering</p><p>Bestemmelse om adkomsrett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 185228, tgl. 13.02.2019 - Bestemmelse om nettstasjon</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om beplantning<br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 511121, tgl. 06.05.2019 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 990 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 2 763 494,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 6 764 794</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 2 763 494 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,750 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 900,00,-</p><p>Grunnpakke borettslag: kr. 17 900,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 3 000,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>E-tinglysning og kredittkostnad: kr. 3 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 26 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 16 000.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 146 500 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 6260047</p><p>Ansvarlig megler: Teddy T. Kidane Welde</p><br /><p>EIE Linderud</p><p>Doblan eiendomsmegling AS</p><p>NO 933 156 664 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260047",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kåre B. Werners Gate 1 - Dette er et moderne hjem fra 2020 med en attraktiv, skjermet beliggenhet og kort avstand til alt av sentrumsnære tilbud. Her får du en bolig som kombinerer god planløsning, gjennomført standard og familievennlige kvaliteter.<br /><br />Boligen er fordelt over tre etasjer og byr på et lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer, to lyse og behagelige stuer, pent flislagte bad, separat toalett og fire romslige soverom. Fra både første og tredje etasje er det utgang til hver sin flotte uteplass på ca. 10 kvm - perfekte soner for avslapning, måltider ute og hyggelige stunder i solen. Garasjeplass følger med.<br /><br />Rekkehuset har en svært god intern beliggenhet i feltet, med enkel adkomst til et koselig felles uteområde rett fra markterrassen. Området er kjent for sitt trygge og barnevennlige miljø, og passer utmerket for familier som ønsker et rolig og trivelig nabolag.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "6260047",
    "localAreaName": "Finstadjordet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a0e7db69-a3e3-490d-b3f7-0b3326e78a1d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/6260047/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/6260047/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/6260047?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kåre B. Werners Gate 1 - Dette er et moderne hjem fra 2020 med en attraktiv, skjermet beliggenhet og kort avstand til alt av sentrumsnære tilbud. Her får du en bolig som kombinerer god planløsning, gjennomført standard og familievennlige kvaliteter.<br /><br />Boligen er fordelt over tre etasjer og byr på et lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer, to lyse og behagelige stuer, pent flislagte bad, separat toalett og fire romslige soverom. Fra både første og tredje etasje er det utgang til hver sin flotte uteplass på ca. 10 kvm - perfekte soner for avslapning, måltider ute og hyggelige stunder i solen. Garasjeplass følger med.<br /><br />Rekkehuset har en svært god intern beliggenhet i feltet, med enkel adkomst til et koselig felles uteområde rett fra markterrassen. Området er kjent for sitt trygge og barnevennlige miljø, og passer utmerket for familier som ønsker et rolig og trivelig nabolag.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/6260047?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/6260047/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2020,
    "housingCooperative": {
      "name": "TUNVEIEN BORETTSLAG 3",
      "organisationNumber": "921483376"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461021563,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T09:56+02:00",
    "ownerId": 5623103,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T09:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T09:57:29.463554250+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5623103",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}