Romslig 2-roms i byggets toppetasje. Innglasset balkong mot vest. Sentral, men tilbaketrukken beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7796,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "usableAreaB": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 56,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 56  kvm Stue, kjøkken, gang, soverom, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Kjellerbod <br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 10  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 1422386,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 529488,
      "suggestion": 1300000,
      "salesCostSum": 9371,
      "collectiveDebt": 113015,
      "collectiveAssets": 50952,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 300 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 113 015 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 413 015 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 371 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 271 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 071 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 422 386 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 431 286 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 1 434 086 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Romslig 2-roms i byggets toppetasje. Innglasset balkong mot vest. Sentral, men tilbaketrukken beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "474 54 542"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8825,
        "lng": 11.5759,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8825&lng=11.5759&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2413",
      "postalName": "Elverum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skogvegen 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 29,
        "titleNumber": 46,
        "municipalityNumber": 3420,
        "partOwnershipNumber": 28
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget, dernest øvrige medlemmer av OBOS, har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca. 10-20 dager. Det gjøres oppmerksom på at det påløper gebyr til forretningsfører på kr 8 406,- for den som benytter forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7540,
      "includesUnsafe": "Per 31.03.2026 utgjør de månedlige felleskostnadene kr 7 540,-. Av disse går, ca. kr 562,- til renter på fellesgjeld, ca. kr 2 050,- dekker avdrag på fellesgjeld, mens ca. kr 4 888,- dekker bla. kommunale avgifter, bygningsforsikring, vedlikehold, strøm på/i fellesareal samt honorar til styret, forretningsfører og revisor.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke er mottatt oppstilling fra forretningsfører hvor renter og avdrag på fellesgjeld er spesifisert. Meglerforetaket har derfor måtte foreta en omtrentlig beregning av disse ved bruk av lånekalkulator. Dette kan medføre noe avvik.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene varierer over tid, og justeres normalt etter borettslagets faktiske kostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "En romslig 2-roms i toppetasjen. Her bor du høyt og godt med enkel adkomst med heis. Leiligheten oppleves som lys med sin store vindusflate mot balkongen. Balkongen ble innglasset i 2014 og blir med det en naturlig forlengelse av stua. Leiligheten har også en fin og romslig planløsningen hvor du har et stort soverom, et romslig bad plassert i entréen og et lukket kjøkken. <br /><br />Det er mulig å leie plass i carport gjennom ventelister, men ellers er det en stor parkeringsplass tilknyttet borettslaget slik at du ikke trenger å bekymre deg for parkering. Det er også en romslig heis i bygget for enkel adkomst."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Dette er en ypperlig leilighet for deg som ønsker å bo sentralt, men likevel tilbaketrukket og nær friluftsområder for tur og trening. Fra leiligheten er det kort gangvei ned til sentrumskjernen med byfasiliteter, kjøpesentre, restauranter og kaféer m.m. I tillegg er det kort gangavstand ned til Helsehuset og Sjukehuset Innlandet avd. Elverum. Dette gjør at du bor med kort radius til alt du trenger i hverdagen din her i Skogvegen 19.<br /><br />Den umiddelbare nærheten til marka i Svartholtet er super for deg som er glad i tur og trening. Svartholtet har myke turstier i skogen som er tilrettelagt for både spaserturer i skogens fred og ro eller for deg som vil benytte løpeskoene eller sykkel. På vinterstid er det lysløype som starter like ved leiligheten som strekker seg milevis innover skogen. Den mest populære skituren går inn til Svenkerudvollen hvor du kan få kjøpt nystekte vafler, kakao eller kaffe. Starten av skiløypene ved Loken har også lysløype.<br /><br />Like ved borettslaget ligger også Christianfjeld festning med friområder og et fint skue utover byen og naturområdene rundt. Veien ned til det som kanskje er Elverums flotteste tursti langs Glomma er heller ikke lang. Langs elva er det tilrettelagte friområder og benker hvor du kan nyte de idylliske omgivelsene mens elven renner stille forbi.<br /><br />Det stopper bybuss like ved leiligheten med god forbindelse til øvrige bydeler, skysstasjonen på Vestad og Universitetet på Terningen Arena."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 1 300 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 113 015 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 413 015 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 371 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 271 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 071 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 422 386 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 431 286 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 1 434 086 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer i utgangspunktet etter avtale med selger. Budgiver skal likevel angi ønske om overtakelsesdato i sitt skriftlige kjøpetilbud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eiendommens bygningsmasse består av boligblokk. Bygget er oppført i 1969. <br /><br />Totale areal for alle bygg og rom:<br />BRA-i: 56 m².<br />BRA-e: 5 m².<br />BRA totalt: 71 m².<br />BTA-b: 10 m². <br /> <br />Boligens bruksareal og romfordeling fordelt på etasje:<br />4. etasje<br />BRA-i: 56 m². Stue, kjøkken, gang, soverom, bad.<br />Kjeller<br />BRA-e: 5 m². Kjellerbod.<br /><br />Boligens øvrige areal:<br />BRA-B: 10 m². Balkong. <br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod og en garasjeplass med elbil-lader i felles garasjeanlegg.<br /><br />Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene &#34;Standard&#34; og/eller  Ferdigattest/brukstillatelse .<br /><br />Arealbegreper:<br />BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger.<br />BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse.<br />BRA-b (innglasset balkong mv.) - Bruksareal av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten(e)."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for borettslaget på ca. 7 796,1m². Tomten er opparbeidet med gressplen og variert beplantning. Asfalterte veger ved bygget. Uteplass ved innglasset veranda belagt med heller. Forstøtningsmur av betongblokker.<br /><br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2021, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2041.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarmet gjennom panelovner."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av E&amp;K Takst AS, ved Magnus Karlstad.<br /><br />Leilighetsbygg oppført i 1990. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Yttervegger er kledd med liggende trekledning og fasadeplater. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har brann- og lydklassifisert entrédør og malt balkongdør i tre. Utgang fra stue til vestvendt balkong på 10 m2. Balkong i betongkonstruksjoner med rekkverk av glass og metall. Balkongen har utebelysning og utvendig stikkontakt. Gulvflater er belagt med teppe. Etasjeskiller er av betongdekke. <br /><br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG)<br /><br />For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:<br />- Vinduer: Det registreres fuktmerker og symptomer på fuktproblematikk på to vinduer. Forholdet vurderes å ha sammenheng med kondensdannelse som følge av redusert ventilering eller utettheter i vindusløsningen. Forholdet innebærer økt risiko for skadeutvikling på vinduskarmer og tilstøtende konstruksjoner. Dette kan medføre videre nedbrytning av materialer og redusert funksjon.<br />- Overflater: Det registreres sprekker i skjøter i gulv. Det registreres heksesot i ytterhjørne mot balkong, og det registreres trekk i ytterhjørnet. Forholdet vurderes å ha sammenheng med luftlekkasjer i konstruksjonen og bevegelser i gulvkonstruksjonen. Forholdet innebærer økt risiko for redusert tetthet i bygningskroppen og påvirkning på inneklimaet. Dette kan medføre varmetap og videre slitasje på overflater.<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det registreres en høydeforskjell på ca. 19 mm i etasjeskiller i stue. Forholdet vurderes å ha sammenheng med toleranseavvik i konstruksjonen eller bevegelser i bygget over tid. Forholdet innebærer ikke nødvendigvis økt risiko for skade eller funksjonssvikt ved normal bruk. Konsekvensen er i hovedsak av betydning ved fremtidige arbeider på gulvet.<br />- Bad, Overflater vegger og himling: Innerhjørne i overgang mellom tapet og gulvbelegg er ikke tettet tilstrekkelig. Det registreres rustmerker på innfesting av himling, og forholdet vurderes å ha sammenheng med vedvarende damptrykk og mangelfull ventilering av rommet. Forholdet innebærer økt risiko for fuktpåvirkning og skadeutvikling på overflater og tilstøtende konstruksjoner. Dette kan medføre redusert funksjon og videre nedbrytning av materialer.<br />- Bad, Overflater Gulv: Det er tilnærmet flatt gulv utenfor dusjsonen, og sluket er isolert inne i dusjsonen. Det registreres også sprekk i gulvbelegg ved dør. Forholdet vurderes å ha sammenheng med mangelfull utførelse av fallforhold og slitasje i overflatematerialer over tid. Forholdet innebærer økt risiko for at vann ikke ledes til sluk ved vannpåvirkning utenfor dusjsonen, samt risiko for fuktinntrengning i konstruksjonen. Dette kan medføre skadeutvikling på gulv og tilstøtende konstruksjoner.<br />- Bad, Sluk, membran og tettesjikt: Det registreres skruehull i dusjsonen. Det er også mangelfull tetting i overgang mellom våtromstapet og gulv. Forholdet vurderes å ha sammenheng med mangelfull utførelse av tettesjikt og gjennomføringer. Forholdet innebærer økt risiko for fuktinntrengning og skadeutvikling i gulv og tilstøtende konstruksjoner. Dette kan medføre redusert funksjon og forkortet restlevetid for våtrommet.<br />- Bad, Ventilasjon: Det registreres rustmerker på innfesting til himling. Forholdet vurderes å ha sammenheng med vedvarende damptrykk og redusert ventilering av rommet. Forholdet innebærer økt risiko for kondens og fuktpåvirkning på overflater og tilstøtende konstruksjoner.<br />- Kjøkken, Overflater og innredning: Det registreres mangelfull utførelse på benkeplaten, og det er synlige fuktmerker etter vannsøl i vinduskarm på kjøkkenet. Forholdet vurderes å ha sammenheng med slitasje og fuktpåvirkning over tid. Forholdet innebærer økt risiko for videre nedbrytning av materialer og skadeutvikling på overflater. Dette kan medføre redusert funksjon og behov for utbedringer.<br />- Kjøkken, Avtrekk: Kjøkkenventilatoren fungerte ikke på befaringsdagen. Forholdet innebærer økt risiko for redusert bortledning av matos og fukt fra rommet. Dette kan medføre redusert luftkvalitet og økt fuktbelastning på overflater.<br />- Vannledninger: Vannrør har nådd en alder hvor skader i tiden som kommer er påregnelig. Forholdet innebærer økt risiko for lekkasjer og skadeutvikling på rørsystem og tilstøtende konstruksjoner. Dette kan medføre fuktpåvirkning og behov for utbedringer med kortere varsel.<br />- Varmtvannstank: Alder på installasjonen er ukjent, og anbefalt brukstid kan være passert. Det registreres svimerker på plast på bereder. Forholdet vurderes å ha sammenheng med varmebelastning. Forholdet innebærer økt risiko for funksjonssvikt og skadeutvikling på installasjonen og tilstøtende komponenter. Dette kan medføre redusert driftssikkerhet og behov for utbedringer.<br /><br />Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter.<br /><br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering skjer på borettslagets felles parkeringsplass. Mulighet til å leie plass i carport etter borettslagets venteliste."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98207391654<br />Lånetype: Serielån<br />Rentesats: 5,49%<br />Restsaldo 75 513<br />Innfrielsesdato: 30.09.2029<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208331124<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,49%<br />Restsaldo: 47 515<br />Innfrielsesdato: 30.05.2039<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på fellesgjelden."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kun fysiske personer (ikke selskap) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen. Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper forplikter seg til å gjennomføre handelen selv om styregodkjennelse ikke foreligger, men boligen/andelen kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er mottatt ferdigattest for innglassing av balkonger i 2014. Det er mottatt ferdigattest for garasje i 1999. <br /><br />Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse for &#34;Boligblokk&#34; i 1990. Det er i denne anmerket mangler i forhold til &#34;Rampe ved inngang&#34; og &#34;Tetting av kabelgjennomføring fra hus, maskinrom og hovedtavle&#34;. <br /> <br />Det er ikke mottatt ferdigattest for boligblokk. <br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  <br /> <br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen over fasaden etter balkongene ble innglasset. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk. Det er ikke mottatt plantegninger fra kommunen. Man har derfor ikke kunnet kontrollere hvor vidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Dette betyr videre at det kan være rom som er definert/beskrevet som oppholdsrom i tilstandsrapport og salgsoppgave, men som ikke er godkjent for varig opphold<br /> <br />Ovennevnte medfører at man ikke vet hvor vidt eiendommen har lovlighetsmangler eller eventuelt omfanget av disse. Konsekvenser av eventuelle lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til eventuelle mangler er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven  § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Godkjent utleie meldes uansett til styret for registrering.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleide deler. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på, at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mats Arntzen Berg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan for \"St.Hanshaugen - Loken med flere\" fra 2016 hvor 238m² av eiendommen er regulert til annen veigrunn - grøntareal og 152m² til gang-/sykkelveg. Eiendommen omfattes også av reguleringsplan for \"Øverleiret\" fra 1998 hvor 132m² av eiendommen er regulert til annen veigrunn og 209m² til gang-/sykkelvei. Eiendommen omfattes også av eldre reguleringsplaner for \"St.Hanshaugen - Loken\" fra 1985, 1997 og 1989. \n\nEiendommen omfattes av kommunedelplan for Elverum byområde fra 2019, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse (7 698m²) og grønnstruktur (98m²). \n\nDet er også kommuneplan under arbeid som berører eiendommen. Det foreligger planforslag av kommuneplanens arealdel 2025-2036, id: 2023001. Det er ikke kjent om og/eller hvordan denne vil berøre eiendommen.",
    "externalAdId": "1213.26994",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En romslig 2-roms i toppetasjen. Her bor du høyt og godt med enkel adkomst med heis. Leiligheten oppleves som lys med sin store vindusflate mot balkongen. Balkongen ble innglasset i 2014 og blir med det en naturlig forlengelse av stua. Leiligheten har også en fin og romslig planløsningen hvor du har et stort soverom, et romslig bad plassert i entréen og et lukket kjøkken. <br /><br />Det er mulig å leie plass i carport gjennom ventelister, men ellers er det en stor parkeringsplass tilknyttet borettslaget slik at du ikke trenger å bekymre deg for parkering. Det er også en romslig heis i bygget for enkel adkomst."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1213250117",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=19567914-9ca1-4a2b-ae2f-b3d41bd05a71",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ØVERLEIRET",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1213250117&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "En romslig 2-roms i toppetasjen. Her bor du høyt og godt med enkel adkomst med heis. Leiligheten oppleves som lys med sin store vindusflate mot balkongen. Balkongen ble innglasset i 2014 og blir med det en naturlig forlengelse av stua. Leiligheten har også en fin og romslig planløsningen hvor du har et stort soverom, et romslig bad plassert i entréen og et lukket kjøkken. <br /><br />Det er mulig å leie plass i carport gjennom ventelister, men ellers er det en stor parkeringsplass tilknyttet borettslaget slik at du ikke trenger å bekymre deg for parkering. Det er også en romslig heis i bygget for enkel adkomst.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=19567914-9ca1-4a2b-ae2f-b3d41bd05a71",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=19567914-9ca1-4a2b-ae2f-b3d41bd05a71&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1990,
    "housingCooperative": {
      "name": "Loken Borettslag",
      "organisationNumber": "946753114"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461022935,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T12:04+02:00",
    "ownerId": 834930803,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T12:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T12:04:34.250249634+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:834930803",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}