Son. Attraktiv enebolig med vidstrakt sjøutsikt, integrert garasje, bergvarme og pent opparbeidet tomt. Må oppleves!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 806,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 211,
      "openArea": 42,
      "usableAreaI": 211
    },
    "price": {
      "total": 14062490,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2069063,
      "suggestion": 13700000,
      "salesCostSum": 362490,
      "municipalFees": 23322,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 13 700 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 18 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Gar-Bo)</em><br />kr 342 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 362 490,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 14 062 490,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Son. Attraktiv enebolig med vidstrakt sjøutsikt, integrert garasje, bergvarme og pent opparbeidet tomt. Må oppleves!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793203565"
      },
      {
        "mobile": "+4798488259"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5031291337262,
        "lng": 10.686883488971317,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5031291337262&lng=10.686883488971317&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1554",
      "postalName": "Son",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hubrosvingen 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "31.05.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. \n\nHusk å les salgsoppgaven i forkant!\n\nKontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.",
        "dateIso": "2026-05-31",
        "iCalendarTo": "20260531T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260531T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 952,
        "municipalityNumber": 3216
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 211,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 211,0 m²</li><li>Totalt gulvareal (GUA) er 245 m², som er summen av totalt bruksareal &#43; areal med lav himlingshøyde (ALH): 34  m².</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 42,0 m²</p><br /><p>Integrert garasje:</p><p>Totalt bruksareal: 20m².</p><p>BRA-i: 20m².</p><br /><p><br /></p><p><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>1. etasje: Entré/gang, bad, 2 soverom, sjakt (rom med vaskemaskin), stue/kjøkken, og utgang til dobbelgarasje.,</p><p>2. etasje: Stue, soverom med lagringsloft, omkledningsrom og bad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til en innbydende og romslig enebolig med attraktiv beliggenhet, hvor du får en sjelden kombinasjon av moderne komfort, gode solforhold og flott utsikt over fjorden. Eiendommen er påkostet i nyere tid og fremstår som godt velholdt. God planløsning.</p><br /><p>Boligen har en luftig og åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Kjøkkenet er romslig og funksjonelt, med god skap- og benkeplass, kjøkkenøy og integrerte løsninger - perfekt for hverdagsbruk og sammenkomster. Fra stuen er det direkte utgang til en stor og solrik terrasse, delvis overbygget. </p><br /><p>Stuen i andre etasje har en luftig og åpen utforming med god takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. De gjennomgående vinduene gir en spektakulær utsikt over nærområdet og fjorden. Det er god plass til sofa og sittegruppe. Fra stuen er det direkte utgang til en koselig balkong med flott utsikt.</p><br /><p>Boligen har tre gode soverom. To av soverommene er praktisk plassert i boligens første etasje. Begge fremstår som lyse og trivelige rom. Rommene har en god størrelse og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor etter behov. Rommene har skyvedørsgarderobe med speilfronter, som gir både rikelig med oppbevaring og en romslig romfølelse.</p><br /><p>Hovedsoverommet ligger i boligens andre etasje og fremstår som en privat og skjermet avdeling. Rommet er romslig med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. I tilknytning til hovedsoverommet finner man et romslig walk-in closet med gode oppbevaringsløsninger og inngang til stort lagringsrom over garasjen. Inngang fra soverommet til et eget moderne bad med dusj og frittstående badekar.</p><br /><p>Eiendommen har en romslig og integrert dobbelgarasje med svært gode bruks- og oppbevaringsmuligheter. Garasjen fremstår som gjennomført og tilrettelagt, med flislagt gulv og rikelig med oppbevaringsplass langs veggene i form av skapløsninger og arbeidsbenk.</p><br /><p>Utvendig fremstår boligen med et pent opparbeidet uteområde og gode parkeringsmuligheter i tilknytning til garasje. Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde med nærhet til sjø, natur og kort vei til Son sentrum med dagligvare, kafe, båthavn med mer.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Byggegrunn av fjell. Støpt dekke til grunn. Armert og isolert såle. Etasjeskillere av tre. Yttervegger i bindingsverk med stående kledning.</p><p>Saltakkonstruksjon tekket med glasert takstein. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Vinduer, terrassedør og balkongdører i tre med</p><p>isolerglass. Ytterdør i tre.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Takstmann: Erik Pedersen</p><p>Takstfirma: Norsk Boligtakst ved Erik Pedersen</p><p>Dato for takst: 24.03.2026</p><br /><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.</p><br /><p>Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen: (KONKLUSJON)</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><br /><p>Ingen avvik.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><br /><p>Utvendig - Nedløp og beslag</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke</p><p>krav om dette på byggemeldingstidspunktet.</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på</p><p>renner/nedløp/beslag.</p><p>Snøfangere mangler enkelte steder.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Det er ikke behov for utbedringstiltak for snøfangere i nær fremtid.</p><p>. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må</p><p>beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er</p><p>nødvendig er vanskelig å si noe om.</p><p>Manglende snøfangere kan føre til snøras fra taket, noe som utgjør en</p><p>risiko for personskade og skade på eiendom. Montering anbefales for</p><p>økt sikkerhet, spesielt over innganger og beferdede områder, selv om</p><p>det ikke var krav ved oppføringstidspunktet.</p><p>Utskifting av beslag, renner og nedløp må påregnes på sikt for å unngå</p><p>lekkasjer og følgeskader på bygningen, da risikoen for skader øker med</p><p>alderen på komponentene.</p><br /><p>Innvendig - Overflater</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist andre avvik:</p><p>Flere overflater og rom har normal tilstand, dog er det stedvis avvik</p><p>utover normal slitasjegrad. Gjelder hovedsakelig parkett.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Andre tiltak:</p><p>Parketten kan med fordel slipes og lakkeres.</p><br /><p>Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er avvik:</p><p>Det registreres noe knirk stedvis.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Tiltak:</p><p>Ikke nødvendig med tiltak nå, men ved en renovering bør det sørges for</p><p>å unngå knirk.</p><br /><p>Tekniske installasjoner - Ventilasjon</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist andre avvik:</p><p>Det er høy alder på aggregat.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Andre tiltak:</p><p>Ikke nødvendig med tiltak da anlegget fungerer i dag, men grunnet alder</p><p>kan skader plutselig oppstå.</p><br /><p>Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er avvik:</p><p>Rommet vaskemaskinen er montert i har ikke eget sluk. Avløpet fra</p><p>vaskemaskin ledes via rør direkte ned i gulvet, men det er ingen sikring</p><p>for å håndtere eventuelt lekkasjevann i selve rommet.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Tiltak:</p><p>Det bør monteres et vannstoppesystem som vil stoppe vanntilførselen</p><p>ved en eventuell lekkasje.</p><br /><p>Tekniske installasjoner - Varmtvannstank</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen</p><p>kompenserende løsning fra varmtvannstank.</p><p>. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht.</p><p>gjeldende forskrift.</p><p>Avvik på avrenning og el-tilkobling.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved</p><p>varmtvannstank.</p><p>. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.</p><p>Det bør monteres et vannstoppesystem som vil stoppe vanntilførselen</p><p>ved en eventuell lekkasje.</p><p>Beredere skal etter dagens forskrifter være tilkoblet med fast kobling.</p><p>Det er ikke et krav til utbedring, men det anbefales at dette etableres.</p><br /><p>Våtrom - 1. etasje - Bad - Overflater vegger og himling</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved</p><p>vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.</p><p>Det er vindu i våtsone.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Andre tiltak:</p><p>Ikke nødvendig med tiltak da dusjvegg beskytter vinduet mot</p><p>vannbelastning. Tilstanden må dog overvåkes.</p><br /><p>Våtrom - 1. etasje - Bad - Overflater Gulv</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp</p><p>membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne</p><p>lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan</p><p>potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.</p><p>Våtrommet fungerer med dette avviket.</p><br /><p>Våtrom - 1. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på</p><p>membranløsningen.</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.</p><p>Et våtrom har begrenset med levetid.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert</p><p>på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og</p><p>sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon.</p><p>Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og</p><p>fuktskader.</p><p>. Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig.</p><p>. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må</p><p>slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet</p><p>skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for</p><p>når dette er nødvendig.</p><p>. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger.</p><p>Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende</p><p>konstruksjoner.</p><p>Det anbefales å montere tett dusjkabinett for å minske</p><p>vannbelastningen på rommet dersom det ikke skal oppgraderes innen</p><p>rimelig tid. Rommet har en alder som tilsier at det bør oppgraderes</p><p>innen rimelig tid.</p><br /><p>Våtrom - 2. etasje - Bad - Overflater Gulv</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist avvik på varmekilde.</p><p>Vannbåren varme har noe dårlig funksjon.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Varmekilde bør undersøkes og eventuelt repareres av rørfagkyndig</p><p>personell.</p><br /><p>Våtrom - 2. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på</p><p>membranløsningen.</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.</p><p>Et våtrom har begrenset med levetid.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert</p><p>på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og</p><p>sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon.</p><p>Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og</p><p>fuktskader.</p><p>. Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig.</p><p>. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må</p><p>slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet</p><p>skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for</p><p>når dette er nødvendig.</p><p>. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger.</p><p>Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende</p><p>konstruksjoner.</p><p>Det anbefales å montere tett dusjkabinett for å minske</p><p>vannbelastningen på rommet dersom det ikke skal oppgraderes innen</p><p>rimelig tid. Rommet har en alder som tilsier at det bør oppgraderes</p><p>innen rimelig tid.</p><br /><p>TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt</p><br /><p>Utvendig - Takkonstruksjon/Loft</p><p>Saltakkonstruksjon.</p><p>Ikke eget loft å undersøke da taket innvendig går helt til mønet.</p><br /><p>Våtrom - 1. etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Våtrom - 1. etasje - Bad - Tilliggende</p><p>konstruksjoner våtrom</p><br /><p>Helse miljø og sikkerhet</p><ul><li>Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.</li><li>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</li><li>Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.</li></ul><p>Se vedlagt tilstandsrapport for Konsekvens/tiltak.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers kommentar til egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:</p><br /><p>Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. </p><p>Beskrivelse: Vi hadde noe sukkermaur på kjøkkenet om sommeren første året. Etter å ha lagt ut mauråte har vi ikke sett mer de to siste årene.</p><br /><p>Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. </p><p>Beskrivelse: Tesla lader i garasjen.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innvendige overflater",
        "textUnsafe": "<p>På gulv er det overflater av parkett og fliser.</p><p>Veggoverflater av slettmalte flater og fliser.</p><p>I tak er det slettmalte flater og malt panel.</p><p>Åpen trapp i tre mellom etasjene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner",
        "textUnsafe": "<p>Vannrør av pex (rør-i-rør) og flexislange.</p><p>Avløpsrør av plast.</p><p>Balansert ventilasjonsanlegg.</p><p>To varmtvannsberedere (en på 100 liter fra 2023 og en på 200 liter</p><p>fra 2021).</p><p>Videre innebygget bereder på 180 liter i varmepumpe.</p><p>Vannbåren gulvvarme via bergvarme.</p><p>Vann-til-vann varmepumpe fra 2023.</p><p>Luft-til-luft varmepumpe fra 2023.</p><p>Sikringsskap med automatsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Det er utarbeidet energiattest via energimerking.no. Energiattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjonen som følger av energiattesten.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Gul B er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>Gasspeis i stuen.</p><p>Vannbåren gulvvarme i hele 1. og 2. etasje.</p><p>Varmepumpe på det ene soverommet i 2. etasje.</p><p>Det er montert en panelovn på bad i 2 etasje for å supplere ved kaldere årstid. </p><p>Ikke lik varmekapasitet som bad i 1 etasje.</p><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>806,20 m² eiet tomt. Tomten er i de senere år utviklet med flere ulike plantevekster som vil blomstre fra april til november. Deler av tomten har pen naturtomt og synlig fjell.  Det er belegningsstein på gårdsplass. Det er meget gode sol og lysforhold. Flott utsikt mot fjorden. Det er en støttemur som er oppsatt mot nabo som nå har beveget på seg. Denne ligger i tomtskillet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>I integrert dobbelgarasje samt oppstillingsplass på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><p><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Visning",
        "textUnsafe": "<p>Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte i god tid før visning. </p><br /><p>Husk å les salgsoppgaven i forkant!</p><br /><p>Kontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Området"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i et barnevennlig og attraktivt boligområde på Søndre Brevik i Vestby kommune. Området har nærhet til barneskole, ungdomsskole, barnehager og offentlig kommunikasjon. Det er kort vei til blant annet lekeplass, fotballbane, idrettshall, spa-hotell og Son golfbane. Fra boligen er det gangavstand til lysløype og marka som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer og vinter. Kort vei ned til Brevikbukta, et flott friluftsområde med svaberg og gressletter som innbyr til sommeridyll og fiskemuligheter. Kyststien i Son inviterer også til fine naturopplevelser med flere badestrender, vakkert kulturlandskap og store, fine friområder langs veien. Fra eiendommen er det kort vei til sentrum av Son med sjarmerende bebyggelse fra hollendertiden, populær småbåthavn, gallerier og gode servicetilbud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i Finn-annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "<p>Det er gangavstand til bussholdeplass med gode forbindelser til Sonsveien stasjon.</p><p>Med tog fra Sonsveien stasjon til Oslo S tar toget i dag ca. 30 min. For pendlere er det bilparkering på Sonsveien stasjon med flere daglige togavganger til Oslo S og Moss.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Grevlingen Skole og kultursenter (8-10 kl.), 4.2 km</p><p>Vestby videregående skole, 15,8 km</p><p>Malakoff videregående skole, 10,2 km</p><p>Kirkeparken videregående skole, 9.8 km</p><p>Brevik skole og grendesenter, (1-7kl.) 240 m.</p><p>Solås FUS barnehage, 350 m.</p><p>Øståsen barnehage, 1,2 km.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør 23 322 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, og feiing/tilsyn. Renovasjon kommer på egen faktura direkte fra Movar, fakturert beløp i 2025 var kr 6 455.- Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris for denne eiendommen. Siden avtaler om Norgespris følger målepunktet, vil eiendommen være bundet av avtalen om Norgespris frem til 31. desember 2026, uavhengig av eierskifte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 2 069 063,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 8 276 252,00,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan føre til at markedsverdien avviker fra tidligere beregninger, og innebærer at både selger og megler kan måtte basere seg på tall som ikke er endelig oppdatert ved utarbeidelsen av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved den endelige fastsettelsen i skatteåret.</p><br /><p>Formuesverdi for primærbolig er for tiden 25 % av beregnet markedsverdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 10 millioner kroner.<br /><br />Formuesverdi for sekundærbolig er for tiden 100 % av beregnet markedsverdi.</p><br /><p>Det henvises til Skatteetatens nettsider for mer informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkludert omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 342 500,00,-</p><p></p><p>Tinglysing skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Tinglysing pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Gar-Bo kr 18 900,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 14 062 490,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto to dager innen dato for avtalt overtagelse. Kjøpesummen forutsettes innbetalt fra norsk finansinstitusjon. Egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 15.03.2007.</p><p>Det foreligger ferdigattest for enebolig med garasje datert 15.07.2010.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kontroll av byggetegninger",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er mindre endringer fra dagens bruk opp mot byggetegningene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplan</p><p>Id: KPLAN2023 </p><p>Navn: Kommuneplan 2023-2034 </p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><p>Ikrafttredelse: 17.11.2025</p><p>Delareal: 806 m2. </p><p>Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende.</p><br /><p>Reguleringsplan</p><p>Id: 0054 </p><p>Navn: SOLÅSEN </p><p>Plantype: Eldre reguleringsplan</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 09.12.1991</p><p>Delareal: 71 m2. </p><p>Formål: Frittliggende småhusbebyggelse </p><p>Delareal: 735 m2 </p><p>Formål: Anlegg for lek </p><p>Feltnavn: LEK</p><br /><p>Reguleringsplaner under arbeid</p><p>Id: 0253 </p><p>Navn: STORE BREVIK </p><p>Status: Planforslag </p><p>Plantype: Områderegulering</p><br /><p>Bebyggelsesplan</p><p>Id: 0105 </p><p>Navn: KARITOPPEN </p><p>Plantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan </p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse: 18.01.2001</p><p>Formål: Frittliggende småhusbebyggelse</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><p>I egen bolig er det ikke pålagt å måle radonverdier eller gjøre tiltak, men det anbefales.</p><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Odel"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eiendommen",
        "textUnsafe": "<p>Hubrosvingen 15</p><p>132/952/0/0 i Vestby</p><br /><p>Type bolig: Enebolig</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selger",
        "textUnsafe": "<p>Johnny Hope-Grønland og Eva Beate Hope-Grønland</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsmegler",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 10-26-0011</p><p>Ansvarlig megler: Martin Bauer</p><p>&#43;47 93 20 35 65</p><p>martin&#64;askfoss.no</p><br /><p>Jacob Bauer</p><p>&#43;47 98 48 82 59</p><p>jacob&#64;askfoss.no</p><br /><p>ASK Foss Vestby / Son</p><p>Foss &amp; Co Vestby/Son Eiendomsmegling</p><p>NO 985 496 242 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeid med og tilknytning til andre foretak",
        "textUnsafe": "<p>Foss &amp; Co Vestby/Son Eiendomsmegling er en del av ASK Eiendomsmegling gjennom en franchiseavtale med ASK Label AS.</p><br /><p>Som franchisetaker i ASK Eiendomsmegling får Foss &amp; Co Vestby/Son Eiendomsmegling med følgende foretak som tilbyr selgeren og kjøperen produkter eller tjenester i forbindelse med handelen:</p><p>Studio Eik AS: Et kreativt byrå som tilbyr tjenester innen blant annet markedsføring, fotografering og styling.</p><br /><p>Söderberg &amp; Partners AS: Forsikringsmeglingsforetak som har fremforhandlet avtaler for formidling av boligselger- og boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Broker AS: Leverandør av blant annet oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller med tilbud om produkter og tjenester knyttet til rengjøring, flytting, strøm, internett og alarm.</p><br /><p>Kolibri Forsikring AS: Forsikringsagentforetak som formidler skadeforsikringer til privatkunder.</p><br /><p>Produktene og tjenestene som tilbys kan variere etter hvor i landet eiendommen ligger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger.</p><p>Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.  Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger. Boligen har kodelås.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Boligkjøperforsikring: Kjøper har mulighet til å tegne boligkjøperforsikring via Söderberg &amp; Partners. Et produktark med informasjon om boligkjøperforsikringen ligger vedlagt salgsoppgaven. Du kan også lese mer på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring via Söderberg &amp; Partners AS. Selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og kjøper plikter å sette seg inn i denne. Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt iht. lov om avhending av fast eiendom § 3-10. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. </p><br /><p>Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som vedkommende mener utgjør en mangel, vil Claims Link AS som er skadeoppgjørsselskapet behandle reklamasjonen på vegne av selger.  </p><br /><p>Forsikringen trer i kraft fra det tidspunkt budaksept foreligger, dog maksimalt 12 måneder før overtagelsen. </p><br /><p>Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, men oppad begrenset til 20.000.000 kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt fem år fra overtakelse av eiendommen. </p><br /><p>Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer i de tilfellene boligdelen utgjør minst 50% av totalarealet. Forsikringen dekker kun boligdelen. </p><br /><p>Kjøper plikter å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i de fullstendige vilkårene for boligselgerforsikringen. Disse kan hentes på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligselgerforsikring/. </p><br /><p>Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier eller lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen, eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke verditap som følge av insekter, eller krav som knytter seg til tilbehør som skal følge med eiendommen. </p><br /><p>I henhold til lov og rettspraksis må det reklameres  innen rimelig tid . Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen to måneder etter at forholdet ble, eller burde vært, oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes. </p><br /><p>Det opplyses om at eiendomsmeglingsforetaket kan motta kostnadsdekning jf. Söderberg &amp; Partners&#39; modell for distribusjon og salg av boligselgerforsikring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt. Eiendomsmegler oppfordrer alle til å lese denne nøye før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens annonse på Finn.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal derfor være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler kan heller ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Weboppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i samsvar med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene eller ikke. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Liste over løsøre og tilbehør fra bransjen er inntatt som bilag til salgsoppgaven. Tilbehørslisten er en del av avtalen mellom partene om ikke annet er spesifisert i denne salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For ytterligere informasjon, se vår personvernerklæring på www.askeiendomsmegling.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering plikter eiendomsmegler å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder selger og kjøper. Dette innebærer at eiendomsmegler skal utføre kontrollhandlinger for å bekrefte kunders identitet. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt og kjøper må kunne fremvise gyldig legitimasjon. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere) og bekrefte deres identitet. Videre skal eiendomsmegler innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføre pålagte kundetiltak kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Eiendomsmegler plikter også å gjennomføre undersøkelser knyttet til kjøpers egenkapital, handelen og om det hefter andre forhold ved kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den andelen av kjøpesummen som er egenkapital, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomstransaksjon, og megler ikke klarer å få avkreftet mistanken, må mistanken rapporteres til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,700 % av salgssummen inkl. mva (minimum 89 000 inkl. mva)</p><br /><p>Visningshonorar/Overtagelse: 3 500,00</p><p>Tilretteleggingsgebyr: 14 900,00</p><p>Oppgjørshonorar/AML Hvitvasking: 8 900,00</p><p>Finn.no (stor pakke) med ukens bolig, Ask Instagram/Facebook, askeiendomsmegling.no, digitalt og trykte prospekt, til-salgsplakat, nabolagsprofil, tilgang til interessentregister og interiørveiledningstime før fotografering. : 22 500,00</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "10-26-0011",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hubrosvingen 15!<br /><br />Frittliggende enebolig med vidstrakt fjordutsikt. Eneboligen har en god planløsning og inneholder 3 soverom, kjøkken, 2 stuer og direkte inngang fra huset til dobbelgarasje . Gjennomgående god standard med tanke på materialvalg og utrustning. Vannbåren gulvvarme i begge etasjer og bergvarme. Pent opparbeidet tomt med steinlagt gårdsplass, fine uteplasser og gode solforhold.<br /><br />Det er gode parkeringsmuligheter på tomten med integrert dobbelgarasje og stor innkjørsel med el bil lader.<br /><br />Barnevennlig og attraktiv beliggenhet med  badestrand, barneskole og barnehage rett i nærheten. Korte avstander til ungdomsskole og Son sentrum med variert utvalg av butikker og restauranter. <br /><br /> <br /><br />Velkommen hjem!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "10-26-0011",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1b0fe8e4-cb71-4ed5-92c0-954f7e6877cd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://epaper.webtopsolutions.com/v3/?e=1910825&c=C418",
        "title": "salgsoppgave med vedlegg"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1b0fe8e4-cb71-4ed5-92c0-954f7e6877cd",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/1b0fe8e4-cb71-4ed5-92c0-954f7e6877cd/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/1b0fe8e4-cb71-4ed5-92c0-954f7e6877cd/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/75282",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hubrosvingen 15!<br /><br />Frittliggende enebolig med vidstrakt fjordutsikt. Eneboligen har en god planløsning og inneholder 3 soverom, kjøkken, 2 stuer og direkte inngang fra huset til dobbelgarasje . Gjennomgående god standard med tanke på materialvalg og utrustning. Vannbåren gulvvarme i begge etasjer og bergvarme. Pent opparbeidet tomt med steinlagt gårdsplass, fine uteplasser og gode solforhold.<br /><br />Det er gode parkeringsmuligheter på tomten med integrert dobbelgarasje og stor innkjørsel med el bil lader.<br /><br />Barnevennlig og attraktiv beliggenhet med  badestrand, barneskole og barnehage rett i nærheten. Korte avstander til ungdomsskole og Son sentrum med variert utvalg av butikker og restauranter. <br /><br /> <br /><br />Velkommen hjem!",
    "prospectusView": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/75282",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/1b0fe8e4-cb71-4ed5-92c0-954f7e6877cd/bestillprospekt",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461024038,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:06+02:00",
    "ownerId": 777364852,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T10:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T10:07:20.777254683+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:777364852",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}