Strøken 3-roms leilighet med stor terrasse | Lave felleskostnader | 2 Parkeringsplasser | Tg0 på alt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2468,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 70,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 70  kvm Entré, soverom, soverom 2, bad, bod, stue, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Utvendig bod 1, utvendig bod 2<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3639840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3550000,
      "salesCostSum": 89840,
      "municipalFees": 1177,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 88 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 89 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Strøken 3-roms leilighet med stor terrasse | Lave felleskostnader | 2 Parkeringsplasser | Tg0 på alt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "415 61 702"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4509,
        "lng": 10.9777,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4509&lng=10.9777&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7514",
      "postalName": "Stjørdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Prestmotunet 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 108,
        "titleNumber": 223,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5035
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1500,
      "includesUnsafe": "- Vaktmestertjenester (Plenklipping/Brøyting og strøing)<br />- Drifts og serviceavtaler (Brannvarslingsanlegg)<br />- Forretningsførerhonorar<br />- Styrehonorat<br />- Løpende vedlikehold<br />- Bygningsforsikring<br />- Kabel-tv/Bredbåbd"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Maria Stokkan har gleden av å presentere Prestmotunet 5! </b><br />Leiligheten har kort vei til dagligvarebutikk, skole, barnehage og kollektivtransport, noe som gjør hverdagen enkel og effektiv. Samtidig er det enkel adkomst til sentrum og øvrige servicetilbud. Perfekt for deg som ønsker å bo komfortabelt i et trivelig nabolag.<br /><br /><b>Kvaliteter vi ønsker å fremheve:</b><br />- God planløsning<br />- Lave felleskostnader som inkluderer &#34;alt&#34;<br />- 2 Parkeringsplasser<br />- TG 0 på alt<br />- Gode solforhold<br />- Rolig og barnevennlig<br />- Godt med lysinnslipp<br />- God oppbevaringsplass<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 1.etasje og inneholder: Entrè, stue, kjøkken, bad, 2 soverom, bod og terrasse.<br /><br />Rom defineres etter bruken av rommet på befaringsdagen, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldene byggeforskrifter."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "ROMBESKRIVELSER:<br />- Stue på omtrent 20,5 kvm.<br />- Kjøkken på omtrent 9,3 kvm.<br />- Bad på omtrent 6,5 kvm.<br />- Soverom 1 på omtrent 13,2 kvm.<br />- Soverom 2 på omtrent 6,6 kvm.<br />- Entrè på omtrent 7 kvm.<br />- Bod på omtrent 3,9 kvm.<br />- Terrasse på omtrent 10,4 kvm. <br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Det er en sprekk i 1 rute på stue, dette blir byttet på garanti. <br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. <br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Etablert terrasse med utgang fra stue. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br />Se vedlagte tilstandsrapport datert (21.04.26) der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: ingen <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: ingen<br /><br />TGIU<br />1 Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. <br />Konsekvens/tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme i leiligheten"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Prestmotunet 5 ligger i et rolig og etablert boligområde med lite gjennomgangstrafikk, godt tilrettelagt for både barnefamilier og voksne. Området byr på trygge omgivelser, grønne fellesarealer og nærhet til flotte turområder som gir gode rekreasjonsmuligheter året rundt."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en relativt flat tomt med plen.<br /><br />Tomteareal iflg. Stjørdal kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "2 parkeringsplasser mulighet for elbil lader."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Verisure i leiligheten i dag. Den omfatter en uttstyrpakke med sensor i vinduer, dører ,kamera overvåkning når alarmen er på og kodelås. Koster 599,-<br />Er det slik at kjøper ikke ønsker dette, kommer verisure å tar den utstyret. <br /><br />Det er ikke opprettet sameiet per dags dato. Det er tiltenkt av forretningsfører på sikt.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Det er kommet nabovarsel datert 02.07.2026 gjeldende bygging av 5 stk tomannsboliger i rekke i flg reguleringsplanen. Nytt bygg - Boligformål. Kart med reguleringsplan er vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Maria Stokkan"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i KPA (Kommuneplanens arealdel vedtatt 05.10.2017) er avsatt til:\n- Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass\n- Boligbebyggelse,Nåværende\n- Gul sone iht. T-1442\n\nKPA (Kommuneplanens arealdel) kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. KPA-kart ligger vedlagt i salgsoppgaven.\n\nGJELDENDE REGULERINGSPLANER:\nPlanID nr 5003 Prestovegen boliger. Vedtatt 15.06.2023.\nReguleringsformål: Lekeplass, frisikt, boligbebyggelse, hensynsone H220 - gul sone.\n\nReguleringsplaner/bestemmelser kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. Reguleringsplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "823.264199",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>DNB Eiendom v/Maria Stokkan har gleden av å presentere Prestmotunet 5! </b><br />Leiligheten har kort vei til dagligvarebutikk, skole, barnehage og kollektivtransport, noe som gjør hverdagen enkel og effektiv. Samtidig er det enkel adkomst til sentrum og øvrige servicetilbud. Perfekt for deg som ønsker å bo komfortabelt i et trivelig nabolag.<br /><br /><b>Kvaliteter vi ønsker å fremheve:</b><br />- God planløsning<br />- Lave felleskostnader som inkluderer &#34;alt&#34;<br />- 2 Parkeringsplasser<br />- TG 0 på alt<br />- Gode solforhold<br />- Rolig og barnevennlig<br />- Godt med lysinnslipp<br />- God oppbevaringsplass<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "823260157",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=10c6ada8-8b52-4f37-a8e1-6ec08a73fbe7&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Prestmoen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/823260157?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/823260157?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/10c6ada8-8b52-4f37-a8e1-6ec08a73fbe7?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/823260157?https://dnbeiendom.no/bolig/823260157?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Maria Stokkan har gleden av å presentere Prestmotunet 5! </b><br />Leiligheten har kort vei til dagligvarebutikk, skole, barnehage og kollektivtransport, noe som gjør hverdagen enkel og effektiv. Samtidig er det enkel adkomst til sentrum og øvrige servicetilbud. Perfekt for deg som ønsker å bo komfortabelt i et trivelig nabolag.<br /><br /><b>Kvaliteter vi ønsker å fremheve:</b><br />- God planløsning<br />- Lave felleskostnader som inkluderer &#34;alt&#34;<br />- 2 Parkeringsplasser<br />- TG 0 på alt<br />- Gode solforhold<br />- Rolig og barnevennlig<br />- Godt med lysinnslipp<br />- God oppbevaringsplass<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/823260157?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461024348,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T14:26+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T14:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T14:27:09.576402258+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}