Romslig selveier leilighet med store solrike takterrasser. Sentralt i Vågsbygd. Trenger oppussing. Tilhørende p-plass.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1630,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 159,
      "openArea": 236,
      "usableAreaI": 159,
      "descriptionUnsafe": "<b>Selveierleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 141  kvm Trapperom, stue, soverom, soverom 2, kjøkken, gang, bad, vaskerom, soverom 3<br />1. etasje: 18  kvm Hall m/trapp, bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 236  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4403460,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1546268,
      "estateTax": 4330,
      "suggestion": 4295000,
      "salesCostSum": 108460,
      "municipalFees": 11740,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 295 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />107 370,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />108 460,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />121 060,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 403 460,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 416 060,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Romslig selveier leilighet med store solrike takterrasser. Sentralt i Vågsbygd. Trenger oppussing. Tilhørende p-plass.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 00 602"
      },
      {
        "mobile": "908 95 907"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1113,
        "lng": 7.96,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1113&lng=7.96&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4623",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Voie 1C"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 11,
        "titleNumber": 27,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Henrik Lossius ønsker deg velkommen til Voie 1C!<br /><br />Dette er en romslig selveierleilighet beliggende byggets øverste etasje med tilhørende 2 store og solrike takterrasser. <br />Du kommer inn i gang/entré via bakkeplan. Tilhørende innvendig bod. Trapp opp til hovedetasje. Det kan blant annet nevnes en fin og hyggelig stue med god plass til sofagruppe og spisebord. 2 gode soverom, samt et innredet rom/loft. Stort kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkken trenger kjærlighet. Plass til spisebord på kjøkken. Flislagt bad som inneholder wc, servant og dusjkabinett. Eget separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin. <br />Leiligheten har tilhørende biloppstillingsplass på felles tomt. Mulighet for kjøp av garasje. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Veletablert boligområde sentralt i Ytre Vågsbygd med dagligvarebutikk og bussforbindelse like ved. Det er kort vei til både barne- og ungdomsskole. I tillegg er det flere barnehager i området. For de som er glad i uteaktivitet er det en fin lysløype i nærheten med mange fine turområder på Møvig."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etg.: Gang, bod. <br />2.etg.: Stue, kjøkken med utg. terrasse, 3 soverom, gang, bod, baderom, vaskerom. <br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det kan se ut til at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med seksjoneringstegninger. Det gjøres oppmerksom på at godkjenning etter eierseksjonsloven ikke innebærer en godkjenning av tegninger med mer iht plan og bygningsloven. Tegninger fra byggetid kan ikke finnes i kommunens arkiv. <br />WC og bad er slått sammen og utvidet noe. Det er også bygget nytt våtrom med vaskerom samt ett stort soverom. Stue og soverom er byttet. Seksjoneringstegningene er noe uklare og vanskelig å se hva noen av rommene er ment å være. <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Henrik Lossius ønsker deg velkommen til Voie 1C!<br /><br />Dette er en romslig selveierleilighet beliggende byggets øverste etasje med tilhørende 2 store og solrike takterrasser. <br />Du kommer inn i gang/entré via bakkeplan. Tilhørende innvendig bod. Trapp opp til hovedetasje. Det kan blant annet nevnes en fin og hyggelig stue med god plass til sofagruppe og spisebord. 2 gode soverom, samt et innredet rom/loft(ikke søkt godkjent for varig opphold). Stort kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkken trenger kjærlighet. Plass til spisebord på kjøkken. Flislagt bad som inneholder wc, servant og dusjkabinett. Eget separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin. <br />Leiligheten har tilhørende biloppstillingsplass på felles tomt. Mulighet for kjøp av garasje. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det ligger en søknad om reseksjonering hos kommunen, som kan ha betydning for sameiebrøken."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Tilhørende en biloppstillingsplass på felles tomt. Mulighet for kjøp av garasje i tillegg i pris."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som ikke er regulert. Eiendommen er i følgende plan: Kommuneplan for Kristiansand, avsatt til: Bebyggelse og anlegg.<br />Ikraftredelsesdato 28.02.2024.<br />Kommuneplanens arealdel 2024-2035. <br />Kommunedelplan: Sykkelekspressvei - hovednett for sykkel <br />Reguleringsplan: Rv. 456 Holskogveien - Andøyveien gang/sykkelvei. <br /><br />Hensynssoner/faresoner: T12 _ Støy, gul sone."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Henrik Lossius"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.26786",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge ved Henrik Lossius ønsker deg velkommen til Voie 1C!<br /><br />Dette er en romslig selveierleilighet beliggende byggets øverste etasje med tilhørende 2 store og solrike takterrasser. <br />Du kommer inn i gang/entré via bakkeplan. Tilhørende innvendig bod. Trapp opp til hovedetasje. Det kan blant annet nevnes en fin og hyggelig stue med god plass til sofagruppe og spisebord. 2 gode soverom, samt et innredet rom/loft. Stort kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkken trenger kjærlighet. Plass til spisebord på kjøkken. Flislagt bad som inneholder wc, servant og dusjkabinett. Eget separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin. <br />Leiligheten har tilhørende biloppstillingsplass på felles tomt. Mulighet for kjøp av garasje. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260177",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=3e71534c-5061-426e-9ac7-e1a24a6cc94e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/3e71534c-5061-426e-9ac7-e1a24a6cc94e?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/3e71534c-5061-426e-9ac7-e1a24a6cc94e",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/3e71534c-5061-426e-9ac7-e1a24a6cc94e/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Henrik Lossius ønsker deg velkommen til Voie 1C!<br /><br />Dette er en romslig selveierleilighet beliggende byggets øverste etasje med tilhørende 2 store og solrike takterrasser. <br />Du kommer inn i gang/entré via bakkeplan. Tilhørende innvendig bod. Trapp opp til hovedetasje. Det kan blant annet nevnes en fin og hyggelig stue med god plass til sofagruppe og spisebord. 2 gode soverom, samt et innredet rom/loft. Stort kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkken trenger kjærlighet. Plass til spisebord på kjøkken. Flislagt bad som inneholder wc, servant og dusjkabinett. Eget separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin. <br />Leiligheten har tilhørende biloppstillingsplass på felles tomt. Mulighet for kjøp av garasje. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/3e71534c-5061-426e-9ac7-e1a24a6cc94e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/3e71534c-5061-426e-9ac7-e1a24a6cc94e",
    "constructionYear": 1922,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461032027,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T12:47+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T12:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T12:47:29.528817593+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}