Delikat og innbydende 4-roms front leilighet med fantastisk sjøutsikt. Nydelig balkong. Garasjeplass. Velkommen!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3935,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 114,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 109,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 109  kvm Gang, soverom, bad v/soverom, soverom 2, soverom 3, stue/kjøkken, bad v/gang, teknisk rom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 21  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 10048440,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1629588,
      "estateTax": 10408,
      "suggestion": 9790000,
      "salesCostSum": 258440,
      "collectiveAssets": 15027,
      "salesCostIncludesUnsafe": "9 790 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />244 750,00 (Dokumentavgift)<br />12 600,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />245 840,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />258 440,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />10 035 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />10 048 440,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Delikat og innbydende 4-roms front leilighet med fantastisk sjøutsikt. Nydelig balkong. Garasjeplass. Velkommen!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 00 602"
      },
      {
        "mobile": "908 95 907"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1213,
        "lng": 7.9696,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1213&lng=7.9696&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4621",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lumber brygge 40"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "13.08.2026",
        "from": "17:45",
        "dateIso": "2026-08-13",
        "iCalendarTo": "20260813T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260813T154500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Husk å melde deg på visningen ved å trykke på knappen  visningspåmelding  under, eller ta kontakt med megler for å gjøre en avtale. Visninger uten påmeldte blir avlyst."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 2023,
        "sectionNumber": 11,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3096,
      "includesUnsafe": "Telia (kr 525,-), parkeringsplass (kr 200,-) og driftskostnader (kr 2 173,-). Innenfor driftskostnader ligger kommunale avgifter (ekskl. eiendomsskatt), felles forsikring, vaktmestertjenester, strøm i fellesareal, serviceavtaler/vedlikehold bygg, styrehonorar, forretningsførsel samt øvrige kostnader.<br /><br />Til dekning av målerbaserte leveranser av varmt vann, kaldt vann og vannbåren varmeanlegg, vil det månedlig innbetales akonto kr 7 pr kvm pr boenhet. Forbruket vil bli avlest og avregnet en gang pr år."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Henrik Lossius ønsker deg velkommen til Lumber Brygge 40!<br /><br />Dette er en sjelden 4-roms front leilighet beliggende i byggets 2.etg. Leiligheten har en flott og gjennomgående/oppgradert standard. Du tar heisen opp til leilighet via garasje. Kommer inn i en romslig gang med skyvedørsgarderobe. Inngang til vaskerom. Videre inn til leilighetens &#34;perle&#34; nemlig stue/kjøkkendel. Lys og luftig stue med store vindusflater flater. Utgang til balkong med sjøutsikt. Plass til utemøbler. Åpen stue/kjøkkenløsning. Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy. 3 gode soverom, hvorav hovedsoverom har inngang direkte til bad. Bad 2 med servant, wc og dusjhjørne. Solscreens på vinduer i stue. <br /><br />Tilhørende garasjeplass(ebillader), samt bod i kjeller. <br />Denne må oppleves!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i rolige omgivelser og nær sjø og turstier. Samtidig ligger butikker, kaféer, barnehager, skoler og helsetilbud rett i nabolaget.<br /><br />Midt mellom skjærgården og Vågsbygds pulserende sentrum finner vi Amalienborg Brygge. Med sin unike beliggenhet på bryggekanten blir Amalienborg Brygge perlen i en moderne, urban bydel som nå trer fram i Vågsbygd. <br /><br />Det er gåavstand til Vågsbygd senter med over 40 butikker. På halvveien finner du Coop Extra. Et kvarter på sykkel tar deg til Torvet i Kristiansand. Med båt bruker du 10 minutter til Fiskebrygga. Bussen går hvert 5. minutt fra Lumberkrysset.<br /><br />Like utenfor leiligheten, kan du ta morgenbad hele året. Sjøkanten er kun en rusletur unna. Her finner du badebrygge og grønne områder hvor du kan finne ro til å møte dagens utfordringer. I synsranden lokker Byfjorden og skjærgården utenfor."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: . Bod.<br />2. etasje:  Gang, soverom, bad v/soverom, soverom 2, soverom 3, stue/kjøkken, bad v/gang, teknisk rom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Henrik Lossius ønsker deg velkommen til Lumber Brygge 40!<br /><br />Dette er en sjelden 4-roms front leilighet beliggende i byggets 2.etg. Leiligheten har en flott og gjennomgående/oppgradert standard. Du tar heisen opp til leilighet via garasje. Kommer inn i en romslig gang med skyvedørsgarderobe til oppbevaring av sko og yttertøy. Fra gang er det inngang til et praktisk vaskerom med gode oppbevaringsmuligheter. Videre inn til leilighetens &#34;perle&#34; nemlig stue/kjøkkendel. Lys og luftig stue med store vindusflater flater som gir en god romfølelse. Parkett på gulv og malte flater på vegg. God plass til sofagruppe og spisebord. Utgang til balkong med fantastisk sjøutsikt. Her kan deilige sommerdager nytes. Plass til utemøbler på balkong. Praktisk åpen stue/kjøkkenløsning. Delikat kjøkken fra Strai med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy. Kjøkken med mye skap- og benkeplass. Her ligger alt til rette for god matlaging. Leiligheten har 3 gode soverom hvorav hovedsoverom har inngang direkte til pent flislagt bad. Bad med varme i gulv. Inneholder dusjhjørne, servant og vegghengt wc. Her er det en fryd å starte dagen! Soverom 2 og 3 passer bra som barnerom, gjesterom eller kontor. Bad 2 med servant, wc og dusjhjørne. Varme i gulv. Solscreens på vinduer i stue. <br /><br />Tilhørende garasjeplass(ebillader), samt bod i kjeller. <br /><br />Denne må oppleves. <br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Mulighet for leie av:<br />Hotellrom med sengeplasser.<br />Selskapslokale med utstyrt kjøkken.<br />Gratis utlån av 2 kajakker og 2 Sup-brett.<br /><br />- Kort vei til badeplass<br />- Sandvolleyballbane"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Tilhørende garasjeplass med elbillader i felles garasjeanlegg. Bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Reguleringsplan nr. 1295&#34; Detaljregulering Lumber&#34;, sist revidert datert 18.01.2018. Mindre vesentlig endring; 12.05.2021 og 28.03.2022. Det foreligger mindre vesentlige endringer av planen datert 12.05.2021 og 28.03.2022. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Henrik Lossius"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.26787",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge ved Henrik Lossius ønsker deg velkommen til Lumber Brygge 40!<br /><br />Dette er en sjelden 4-roms front leilighet beliggende i byggets 2.etg. Leiligheten har en flott og gjennomgående/oppgradert standard. Du tar heisen opp til leilighet via garasje. Kommer inn i en romslig gang med skyvedørsgarderobe. Inngang til vaskerom. Videre inn til leilighetens &#34;perle&#34; nemlig stue/kjøkkendel. Lys og luftig stue med store vindusflater flater. Utgang til balkong med sjøutsikt. Plass til utemøbler. Åpen stue/kjøkkenløsning. Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy. 3 gode soverom, hvorav hovedsoverom har inngang direkte til bad. Bad 2 med servant, wc og dusjhjørne. Solscreens på vinduer i stue. <br /><br />Tilhørende garasjeplass(ebillader), samt bod i kjeller. <br />Denne må oppleves!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260191",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=bb73eb0e-7417-42d8-8c47-ff25541615a2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/bb73eb0e-7417-42d8-8c47-ff25541615a2?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/bb73eb0e-7417-42d8-8c47-ff25541615a2",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/bb73eb0e-7417-42d8-8c47-ff25541615a2/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Henrik Lossius ønsker deg velkommen til Lumber Brygge 40!<br /><br />Dette er en sjelden 4-roms front leilighet beliggende i byggets 2.etg. Leiligheten har en flott og gjennomgående/oppgradert standard. Du tar heisen opp til leilighet via garasje. Kommer inn i en romslig gang med skyvedørsgarderobe. Inngang til vaskerom. Videre inn til leilighetens &#34;perle&#34; nemlig stue/kjøkkendel. Lys og luftig stue med store vindusflater flater. Utgang til balkong med sjøutsikt. Plass til utemøbler. Åpen stue/kjøkkenløsning. Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy. 3 gode soverom, hvorav hovedsoverom har inngang direkte til bad. Bad 2 med servant, wc og dusjhjørne. Solscreens på vinduer i stue. <br /><br />Tilhørende garasjeplass(ebillader), samt bod i kjeller. <br />Denne må oppleves!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/bb73eb0e-7417-42d8-8c47-ff25541615a2",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/bb73eb0e-7417-42d8-8c47-ff25541615a2",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461033451,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-06T11:02+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-06T11:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-06T11:02:35.880201587+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}