Lys og praktisk 2-roms endeleilighet med sentral beliggenhet i Holmegården. Parkering. Flere fellesarealer inne og ute.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4140,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "primary": 59,
      "openArea": 11,
      "usableAreaI": 64
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1442624,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 418402,
      "suggestion": 1250000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 191534,
      "collectiveAssets": 14078,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 250 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 191 534,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 442 624,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 453 324,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og praktisk 2-roms endeleilighet med sentral beliggenhet i Holmegården. Parkering. Flere fellesarealer inne og ute.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741282375"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.7054027664511,
        "lng": 11.193313161557292,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.7054027664511&lng=11.193313161557292&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7620",
      "postalName": "Skogn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åsvegen 9B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "02.09.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-02",
        "iCalendarTo": "20260902T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260902T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 7,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5037,
        "partOwnershipNumber": 1
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7999,
      "includesUnsafe": "Nedbetaling av fellesgjeld, vann/avløp, felles utvendig husforsikring, eiendomsskatt, NTE fiber bredbånd og TV-abonnement, samt reparasjon og vedlikehold av bygninger."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Åsvegen 9B!<br /><br />Leiligheten ligger midt i Skogn sentrum. Leiligheten ligger på bakkeplan og har enkel adkomst. Like ved boligen har man dagligvare, fysioterapeut og treningsfasiliteter. Fra stuen har man utgang til  terrasse med plass til hagemøbler. Bomiljøet oppleves som veldig trygt og sosialt, med flere flotte og inkluderende fellesarealer med bl.a. kjøkken og stue.  <br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />- Lys og arealeffektiv planløsning<br />- Flere flott og store fellesarealer og rom som kan benyttes av beboerne<br />- Vaktmestertjenester tilgjengelig<br />- Store vindusflater som slipper inn god med naturlig lys<br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br />- God plass til dobbeltseng og garderobeløsning på soverom<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i: Gang, bod, bad/vaskerom, soverom, stue/kjøkken"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />1 etg<br />Gulv: Gulvbelegg og flis.<br />Vegger: Malt strie og flis.<br />Himling: Malte slette overflater.<br /><br />Bad opplyses å være fra byggeår. Badet har flis på golv med varme, flis og malt strie på vegg og malte slette overflater i himling.<br />Badet er innredet med dusj med forheng, gulvmontert toalett, innredning med heldekkende servant, veggheng skap for oppbevaring og opplegg for vaskemaskin. Rommet er mekanisk ventilert med tilluft under dør. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Lokalt fall til sluk på 25mm. Forøvrig tilnærmet flatt golv utenfor dusjsone.<br /><br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er avsatt plass til frittstående kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felleseid tomt i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "I Holmegården Borettslag på Skogn vil du bo midt i smørøyet. Det er kort vei til handel, spisesteder og kollektivtilbud. Coop Extra dagligvare, togstasjon og bussholdeplass ligger knappe 100 meter unna. Magneten kjøpesenter med over 70 butikker og 9 spisesteder ligger kun 10 minutter unna med bil. En gåtur på et par hundre meter bringer deg til vakre Holåsen, et flott frilufts- og rekreasjonsområde med et godt utviklet stinett, bålplass, benker og utsiktspunkt. Kort avstand til barnehage, barne- og ungdomsskole, ulike idrettsanlegg med bl.a. kunstgressbane, BMX-bane og Skognhallen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Utvendig på oppstillingsplass på borettslagets fellesareal. Ingen spesifisert parkering. Det er ikke etablert elbillader på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Deler av eiendommen er avsatt til sentrumsformål, Nåværende. Kommuneplan planID: L2021008<br /><br />Eiendommen er regulert til kjøreveg/frisikt/gang-/sykkelveg/annen veggrunn - grøntareal iht. Planfri kryssing jernbane Skogn sentrum, planID : L2016001<br /><br />For kopi av reguleringsplanen og kommunedelplan ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med denne."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 05.10.00 for bruksendring av uthus til bolig og  Ferdigattest datert 31.08.00 for omsorgsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighetskompleks opplyses å være oppført i 2000.<br />Bærende konstrulksjoner hovedsaklig i betong. Vegger av<br />bindingsverk som er utvendig kledd med teglforblending og<br />liggende trepanel. Tak med saltakskonstruksjon er tekket med<br />takstein. Vinduer og dører med 2 lags glass fra byggeår.<br />Leilighetskomplekset er oppført med den byggeskikk og<br />byggematerialer som var vanlig på den tiden.<br />Inspisert leilighet er en endeleilighet beliggende i 1 etg. Adkomst<br />via utvendig felles ytterdør og egen entredør til leiligheten.<br />Byggemåte iht. vedlagt takstrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagets økonomi ved utgangen av 2024, ifølge regnskapet:<br />- Årsresultat viser et overskudd på kr 290 189,- <br />- Disponible midler kr 109 963,-<br /><br />Konferer med megler ang dyrehold. <br /><br />Forretningsfører opplyser at det forventes økt vedlikehold i årene som kommer og at årsmøte har gitt styret fullmakt til å låne inntil kr 1.000.000,- ved akutt vedlikehold. Dersom dette blir gjort vil dette kunne øke de mnd. kostnadene, samt fellesgjelden.  <br /><br />Selger har ikke bebodd eiendommen og har dermed begrenset kunnskap som daglig bruk gir, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Dette gjelder oppvaskmaskin, komfyr, kombiskap kjøl/frys og mikro, samt kombi vaskemaskin/tørkemaskin på bad. <br /><br />Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. <br /><br />En del møbler i boligen kan avtales utenom handelen om ønskelig."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 2 025 642,- pr. 10.02.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 191 534,- pr. 31.12.25<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Bank: Husbanken<br />Lånenummer: 14625087<br />Rentesats: 4,135%<br />Forventet nedbetalt 01.08.2031. <br /><br />Se forøvrig vedlagt nedbetalingsplan i salgsoppgaven. <br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 14 078,- pr. 31.12.25<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. <br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Det er vedtektsbestemt 15 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 418 402,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 673 606,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51260025",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Åsvegen 9B!<br /><br />Leiligheten ligger midt i Skogn sentrum. Leiligheten ligger på bakkeplan og har enkel adkomst. Like ved boligen har man dagligvare, fysioterapeut og treningsfasiliteter. Fra stuen har man utgang til  terrasse med plass til hagemøbler. Bomiljøet oppleves som veldig trygt og sosialt, med flere flotte og inkluderende fellesarealer med bl.a. kjøkken og stue.  <br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />- Lys og arealeffektiv planløsning<br />- Flere flott og store fellesarealer og rom som kan benyttes av beboerne<br />- Vaktmestertjenester tilgjengelig<br />- Store vindusflater som slipper inn god med naturlig lys<br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br />- God plass til dobbeltseng og garderobeløsning på soverom<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "51260025",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=29754e96-c5e5-4613-9338-fbe7656fb4ff",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Skogn",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260025?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260025?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/29754e96-c5e5-4613-9338-fbe7656fb4ff/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Åsvegen 9B!<br /><br />Leiligheten ligger midt i Skogn sentrum. Leiligheten ligger på bakkeplan og har enkel adkomst. Like ved boligen har man dagligvare, fysioterapeut og treningsfasiliteter. Fra stuen har man utgang til  terrasse med plass til hagemøbler. Bomiljøet oppleves som veldig trygt og sosialt, med flere flotte og inkluderende fellesarealer med bl.a. kjøkken og stue.  <br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />- Lys og arealeffektiv planløsning<br />- Flere flott og store fellesarealer og rom som kan benyttes av beboerne<br />- Vaktmestertjenester tilgjengelig<br />- Store vindusflater som slipper inn god med naturlig lys<br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br />- God plass til dobbeltseng og garderobeløsning på soverom<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260025?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260025?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2000,
    "housingCooperative": {
      "name": "HOLMEGÅRDEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "982431085"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461035516,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T06:01+02:00",
    "ownerId": 931038622,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T06:01:39.672298245+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:931038622",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}