Svært lekker & påkostet selveier på 147m² | Hybeldel m/sep. inngang (kr 15000 pr/mnd) | Balkong på 7m² | Peis | Takhøyde

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 875,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 158,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 147,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 147  kvm Bad, Wc, Entré, Gang, To stuer, Kjøkken, Soverom, Bad 2 (hybel-/praktikantdel), Stue/kjøkken (hybel-/praktikantdel)<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 11  kvm Ekstern bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 7  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 16913590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 4804609,
      "estateTax": 7487,
      "suggestion": 16500000,
      "salesCostSum": 413590,
      "collectiveAssets": 19827,
      "salesCostIncludesUnsafe": "16 500 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />412 500,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />413 880,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />426 880,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />16 913 880,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />16 926 880,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Svært lekker & påkostet selveier på 147m² | Hybeldel m/sep. inngang (kr 15000 pr/mnd) | Balkong på 7m² | Peis | Takhøyde",
    "contact": [
      {
        "mobile": "971 15 621"
      },
      {
        "mobile": "412 52 214"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.93,
        "lng": 10.7225,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.93&lng=10.7225&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0362",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Schønings gate 23"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T100000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 215,
        "titleNumber": 309,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6782,
      "includesUnsafe": "Totale månedlige felleskostnader beløper seg til kr 6 782,  per 12.03.2026. Felleskostnadene fordeler seg følgende: <br /><br />- Internett 571,-<br />- Felleskostnader 6 211,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer internett, kommunale avgifter, bygningsforsikring, felles strøm, drift, forretningsførsel, vaktmester og trappevask."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Schønings gate 23! - En klassisk, meget lekker og påkostet selveier på 147 m² med hybeldel og balkong i et veletablert og etterspurt boligområde på Majorstuen. <br /><br /><ul><li>En leilighet med smarte funksjonelle løsninger og fine farge- og materialvalg<br /></li><li>Raus takhøyde, rosett og brystninger<br /></li><li>Lys og gjennomgående planløsning<br /></li><li>Eksklusivt Poliform kjøkken med høykvalitets hvitevarer fra Miele<br /></li><li>Stue med karnapputbygg og peis<br /></li><li>Stort soverom med utgang til balkong på 7 m² mot indre gårdsrom<br /></li><li>Hybeldel med egen inngang (15.000,- i skattefrie leieinntekter)<br /></li><li>Ekstern bod på 11 m²<br /></li><li>Ærverdig og velholdt bygård fra 1914 med forhage og stille bakgård<br /></li><li>Sentral, men skjermet beliggenhet, på Majorstuen med &#34;alt&#34; i umiddelbar nærhet<br /></li><li>Mulighet for kjøp av kunst og møbler</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Totale månedlige felleskostnader beløper seg til kr 6 782,  per 12.03.2026. Felleskostnadene fordeler seg følgende: <br /><br />- Internett 571,-<br />- Felleskostnader 6 211,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer internett, kommunale avgifter, bygningsforsikring, felles strøm, drift, forretningsførsel, vaktmester og trappevask."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i en ærverdig og meget velholdt bygård fra 1914. Forhagen ble oppgradert med nytt smijernsgjerde i 2017 og er pent opparbeidet med plen og belegningsstein. Trappeløpet fremstår representativt med lekre fliser og pene overflater. Det indre gårdsrommet er skjermet og romslig, med gressarealer, store trær, felles sittegrupper og eget sykkelskur. Oslo Interiør er benyttet i utformingen av leiligheten, og har stått for valg av blant annet fargepalett, kjøkkenløsning, skyvedørene fra Kringsjaa, garderober og baderomsinnredning. Dette gir leiligheten et helhetlig og harmonisk uttrykk.<br /><br />Leiligheten rommer en hoveddel med stue/kjøkken, stue, bad, wc, soverom samt en hybeldel med stue/soverom/kjøkken, bad. <br />Det medfølger en ekstern bod i kjeller på ca. 11 m². <br /><br />Kjøp av kunst og møbler kan diskuteres og avtales separat ved interesse. <br /><br />HOVEDDEL: <br />Stue/Kjøkken: <br />Leiligheten har et lyst og sosialt oppholdsrom med stue og kjøkken i åpen løsning. Store krysspostvinduer i karnapputbygget gir rikelig med dagslys, og sammen med den gode takhøyden skapes en luftig og innbydende romfølelse. Stuen har klassisk takrosett, dobbel fløydør til gang og en Contura peisovn som gir behagelig varme. Mellom hovedstuen og TV-stuen er det etablert en gjennomført skyvedørsløsning i massiv eikefiner, håndlaget fra Kringsjaa. Dørene er lakkert i samme farge som veggene og bygget opp med flere lag klarlakk, noe som gir en dyp og eksklusiv finish. Fargepaletten består av nøye utvalgte nyanser fra Farrow &amp; Ball som harmonerer godt med det øvrige interiøret og det lyse en-stavs parkettgulvet. I TV-stuen og på kjøkkenet er det montert mørkdempende rullegardiner fra Silent Gliss, levert av Expo Nova. <br /><br />Kjøkkenet har en eksklusiv innredning fra Poliform i modell Alea, levert av Expo Nova, med integrerte hvitevarer av høy kvalitet fra Miele.Kjøkkenet er supplert med Poliforms Shaker (Deep Shaker) bakveggssystem. Dette er et elegant, modulært system med åpne hyller og integrert oppheng for vinglass som gir kjøkkenet et gjennomført, profesjonelt og tidløst design. Hvitevarene fra Miele omfatter en modulær induksjonskoketopp med teppanyaki og wok, stort kjøle- og fryseskap med DynaCool og NoFrost, stekeovn, kombiovn med dampfunksjon samt oppvaskmaskin. Benkeskapene har hvite, glatte fronter, mens over- og høyskapene har mørke fronter. Skuffene har innredning i valnøtt. Benkeplaten er i slitesterk og varmebestandig Corian, med underlimt, ekstra bred kum i rustfritt stål fra Blanco. Blandebatteri og integrert såpedispenser i børstet stål fra KWC Ono. Automatisk vannstopper er montert.<br /><br />TV-stue: <br />Fra stuen er det adkomst til en praktisk TV-stue, adskilt med skyvedører. Rommet har god plass til sofa, mediemøblement og stuebord. TV-stuen er innredet med en lekker bokhylle fra Poliform.<br /><br />Soverom: <br />Leiligheten har et romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Det er etablert et plassbygget garderobeskap fra danske Multiform i sort eik, samt plisségardiner (Pli-sol) med skinner for lystetting på det mindre vinduet nær sengen. Fra soverommet er det utgang til balkong. Balkongen ble oppført i 2016, vender mot et rolig, indre gårdsrom og måler ca. 7 m². Den har god plass til sittegruppe, grill og beplantning, og er utstyrt med terrassevarmer og elektrisk markise. Soverommet utgjorde tidligere to soverom, og det er mulig å gjenetablere denne løsningen. I gangen utenfor soverommet er det i tillegg plassbygde garderober fra gulv til tak, også disse fra Multiform i sort eik, med tilsvarende utforming som på soverommet.<br /><br />Bad:<br />Pent bad med lyst flislagt gulv med varme og downlights i himlingen. Dusjsonen har flislagte vegger, mens øvrige flater er malt i en dus og tidsriktig farge. Badet er innredet med møblement fra Duravit, bestående av benkeskap, veggskap, høyskap og innfelt speilskap med innvendige speil og eget sminkespeil. Videre er det håndkletørker med varme samt dusjdører fra Duscholux med regnfallsdusj.<br /><br />Wc: <br />Praktisk separat gjestetoalett i tilknytning til gangen innredet med designvask fra Bella med blandebatteri fra Vola, samt håndkletørker med varme. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er installert waterguard, da rommet ikke har sluk. <br /><br />Entré: <br />Flott og innbydende entré med god plass til garderobemøbler. Lekkert skoskap og smart hylleløsning med speil fra Montana. <br /><br />HYBELDEL: <br />Hybeldel med intern og ekstern adkomst via baktrapp. Arealet er oppmålt til ca. 28 m² BRA-i, og består av en åpen stue- og kjøkkenløsning samt eget bad. Hybeldelen er malt i lyse farger og har trestavs parkettgulv. Kjøkkenet har hvit innredning fra Kitchens2all med glatte fronter, laminat benkeplate og nedfelt kum i rustfritt stål, samt kullfilterventilator. Benkekjøleskap er integrert, og det er i tillegg plass til frittstående komfyr. Rommet har plass til sofa/seng og et mindre spisebord. I 2022 ble overflater som listverk, karmer, dører, vegger og himlinger malt. Badet ble oppgradert med nytt benkeskap, speilskap og servant. Det er også utført ytterligere lydisolering i skillevegg mot hoveddelen, ved kjøkkeninnredningen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /><br />Ingen bygningsdeler har fått TG3. <br /><br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />- Våtromsgulv (Bad / 4. etasje)<br />Fall mot sluk på gulv og slukhøyde er kontrollert, og er funnet tilfredsstillende. Gulvkonstruksjonen, sluk og vanntett sjikt har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Dette medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen. Det er funnet hulromslyd under fliser. Årsak kan være at det ikke er oppnådd full limdekning, og/eller bruksbelastning. Mindre områder med hulromslyd i fliser utløser ingen store skader så lenge større deler av flisen har god limdekning. I dette tilfellet er det registrert hulromslyd i få flere fliser, men i kun mindre deler av flisene, og flisene virker foreløpig å ha godt feste til underlaget. Forholdet kan endres over tid og bør kontrolleres med tiden. Det er noe misfarging i fuger, samt noe ujevn/ufagmessig silikonfug i dusjsone. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold.<br /><br />- Våtromsvegger (Bad / 4. etasje)<br />Flislagte overflater i dusjsone. Sparklet og malte plater for øvrig. Vegger i våtrom skal ha vanntett sjikt (membran) i våte soner. Denne typen konstruksjon har ifølge Sintef Byggforsk normal levetid på ca. 15-20 år og konstruksjonen har derfor oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Dette medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen. Det er noe misfarging i fuger. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold.<br /><br />- Utstyr for sanitærinstallasjoner (Wc / 4. etasje)<br />Servant og veggfestet klosett med innebygget sisterne. Ved tidspunkt for oppussing var det krav om automatisk vannstopper i forbindelse med vanninstallasjoner i rom uten sluk. I dette tilfellet er det ikke montert automatisk vannstopper tilknyttet servant og wc. Dette gir økt risiko for vannskader ved eventuelle lekkasjer. Det er heller ikke etablert dreneringsspalte fra innebygget sisterne. Dette medfører risiko for at ev. lekkasjer/fukt i sisternekassen ikke blir oppdaget, og gir økt risiko for vannskader ved eventuelle lekkasjer. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. <br /><br />- Våtromsgulv (Bad 2 (hybel-/praktikantdel) / 4. etasje)<br />Fall mot sluk på gulv og slukhøyde er kontrollert, og er funnet tilfredsstillende. Gulvkonstruksjonen, sluk og vanntett sjikt har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Dette medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen. Det er funnet hulromslyd under flere fliser. Årsak kan være at det ikke er oppnådd full limdekning, og/eller bruksbelastning. Større områder med hulromslyd i fliser kan medføre at sprekkdannelser i fliser eller fuger kan oppstå. I dette tilfellet er det registrert hulromslyd i flere fliser, og på større deler av enkelte av flisene, men flisene virker foreløpig å ligge stabilt. Forholdet kan endres over tid og bør kontrolleres med tiden. Det er noe misfarging i fuger, samt enkelte mindre sprekker i silikonfug. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold.<br /><br />- Våtromsvegger (Bad 2 (hybel-/praktikantdel) / 4. etasje)<br />Flislagte overflater i dusjsone. Sparklet og malte plater for øvrig. Vegger i våtrom skal ha vanntett sjikt (membran) i våte soner. Denne typen konstruksjon har ifølge Sintef Byggforsk normal levetid på ca. 15-20 år og konstruksjonen har derfor oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Dette medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen. Det er noe misfarging i fuger. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. <br /><br />- Utstyr for sanitærinstallasjoner (Bad 2 (hybel-/praktikantdel) / 4. etasje)<br />Veggfestet klosett med innebygget sisterne. Det er ikke etablert dreneringsspalte fra innebygget sisterne. Dette medfører risiko for at ev. lekkasjer/fukt i sisternekassen ikke blir oppdaget, og gir økt risiko for vannskader ved eventuelle lekkasjer, og det er derfor gitt TG 2. <br /><br />- Ytterdører<br />Eldre entrédører i tre. Felter med sikkerhetsglass på hoveddøren. Entrédører er av eldre dato. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje.<br /><br />- Innvendige dører<br />Profilerte innvendige dører av eldre dato for øvrig. TG 2 er gitt på grunn av alder og normal slitasje.<br /><br />- Etasjeskiller<br />Etasjeskiller i trebjelkelag. TG 2 er gitt iht. toleransekrav i NS 3600, som angir skjevheter mellom 10-20 mm på 2 meter og skjevheter mellom 15-30 mm på hele gulvets lengde til TG 2. Konsekvensen er at gulvet kan ha merkbar skjevhet. Se tilstandsrapport for målinger. <br /><br />- Balkonger, terrasser ol.<br />Balkong i stålkonstruksjon med adkomst fra soverom, ca. 6,5 m². Terrassebord på dekke. Spilerekkverk i stål. Rekkverkshøyden er målt til ca. 121 cm. Kun innvendige overflater er vurdert, da hovedkonstruksjon ligger under sameiets ansvarsområde. Terrassebord bærer noe preg av alder og slitasje, og er under pågående oppussing, med sliping/pussing og ny overflatebehandling. Arbeidene er ikke ferdigstilt. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. <br /><br />- Ledningsnett for sanitærinstallasjoner<br />Rør i rør systemer skal ved lekkasjer lede lekkasjevannet til sluk. I dette tilfellet er ikke varerør plugget/endetettet i begge kjøkken, som medfører at eventuelle lekkasjer kan renne ut i kjøkken. I tillegg er fordelerstokker montert uten overløp til rom med sluk eller annen lekkasjesikring. Disse forholdene utgjør en risiko for vannskader ved eventuelle lekkasjer. Ved tidspunkt for oppussing var det krav om automatisk vannstopper i forbindelse med vanninstallasjoner i rom uten sluk. I dette tilfellet er det ikke montert automatisk vannstopper i kjøkken i hybel-/praktikantdel, og til servant og klosett i wc. Dette gir økt risiko for vannskader ved eventuelle lekkasjer. Det mangler egen hovedstoppekran for leiligheten. Det er etablert stoppekraner på vanninntak i bad, ved fordelerstokker i wc, og i kjøkken i hybel-/praktikantdel. Stoppekraner i bad krever eget verktøy. Forholdet medfører at stenging av vann kan være noe tidkrevende, og kan gi større risiko for vannskade ved en eventuell lekkasje i leiligheten. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold.<br /><br />- Ventilasjon<br />Det er kun kullfilterventilator og ikke eget avtrekk i begge kjøkken. Det er ikke friskluftsventiler eller spalteventiler i oppholdsrom. Tilluft er derfor kun via åpning av vinduer. Det mangler luftespalte under dør til bad i hybel-/praktikantdel og under dør til wc. Elektriske avtrekksventiler er montert i felles avtrekkskanal. Denne løsningen kan skape et overtrykk i kanalen, som reduserer funksjonen på avtrekk i øvrige leiligheter. Løsningen er normalt ikke tillatt i eldre bygårder, og det anbefales derfor å kontakte styret for å avgjøre evt. behov for tiltak/fjerning av viftene. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. Forholdene medfører begrenset med tilluft og luftsirkulasjon, samt redusert luftkvalitet i leiligheten.<br /><br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />- Hulltaking   Bad, 4. etasje<br />Hulltaking er ikke utført da veggene i våtsone ved dusj er mot sjakt og naboleilighet, hvor det ikke er egnet for hulltaking.<br /><br />- Hulltaking   Bad 2 (hybel-/praktikantdel), 4. etasje<br />Hulltaking er ikke utført da veggene i våtsone er mot sjakt og hoveddelen, hvor det ikke er egnet for hulltaking. Det er ikke boret i veggen utenfor sjakten da det er en tykk vegg med mulig brannskille mellom delene, som isåfall ikke skal brytes.<br /><br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER: <br />- Elektrisk avtrekksvifte i himling i bad og wc. Luftespalte med lufttilførsel under dør til bad. Kullfilterventilator i kjøkken.<br />- Avløpsrør i plast.<br />- Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerstokker i wc.<br /><br />Innvendige overfalter: <br />- Innvendige gulv er belagt med enstavs parkett.<br />- Vegger med sparklede og malte plater. Malt brystningspanel i entré og gang.<br />- Himlinger med sparklede og malte plater. <br />- Himlingshøyde ca. 2,85m målt i stue/kjøkken.<br /><br /><br />Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Schønings gate 23 ligger attraktivt til på Majorstuen, i et etablert og etterspurt boligområde som kombinerer en rolig atmosfære med svært sentral beliggenhet. Gaten oppleves skjermet og lite trafikkert, samtidig som du har kort vei til byens brede tilbud.<br /><br />Fra boligen er det kun få minutters gange til Bogstadveien, en av Oslos mest populære handlegater med et bredt utvalg av butikker, kaféer og spisesteder. Her finner du det meste du trenger i det daglige, enten det gjelder handel, servering eller servicetilbud. I nærområdet finnes også flere dagligvarebutikker, treningssentre og øvrige fasiliteter som gjør hverdagen enkel og komfortabel. Bogstadveien er universelt utformet slik at alle skal ha lik mulighet til å benytte arealene. Følger man Bogstadveien og Hegdehaugsveien ned forbi slottet, når man Karl Johans gate og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum på ca. 25 min. I nærområdet finner du også Vestkanttorget med sitt populære lørdagsmarked, samt bondens marked på Valkyrie Plass   et hyggelig innslag i hverdagen.<br /><br />For rekreasjon og friluftsliv ligger flere av byens mest populære grøntområder i gangavstand. Frognerparken med Frognerbadet, Frogner Stadion samt det populære skulpturanlegget Vigelandsanlegget byr på store grøntarealer, turstier og lekeplasser.  Sør i parken ligger Oslo Bymuseum. Stensparken og Slottsparken ligger også i nærheten og gir gode muligheter for avslapning, turer og naturopplevelser i vakre omgivelser. Bislet bad, Slottsparken, Stensparken og St. Hanshaugen Park ligger også alle godt innen rekkevidde. Fra Schønings gate har du en flott turtrasé rett utenfor døren. Turen går gjennom grønne Marienlystparken, videre forbi Blindern og Forskningsparken, før du ender ved Sognsvann. En perfekt kombinasjon av by og natur   ideelt for både tur, løping og rekreasjon.<br /><br />Beliggenheten gir også enkel tilgang til flere av byens utdanningsinstitusjoner. Universitetet i Oslo på Blindern, BI på Nydalen og høyskoler i sentrum nås raskt med kollektivtransport, noe som gjør området attraktivt for både studenter og yrkesaktive. Området har svært gode kollektivforbindelser. Majorstuen stasjon er et sentralt knutepunkt for T banen med raske forbindelser til sentrum og øvrige deler av byen. I tillegg er det gode buss og trikkeforbindelser i nærområdet, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt uten bil."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Forhagen ble oppgradert med nytt smijernsgjerde i 2017 og er pent opparbeidet med plen og partier med belegningsstein, noe som gir et helhetlig og velstelt uttrykk. Det indre gårdsrommet er skjermet og romslig, med gressarealer, store trær, felles sittegrupper og eget sykkelskur.<br /><br />Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.<br /><br />Arealbekreftelse fra Oslo er vedlagt salgsoppgaven.<br />Tomtegrenser er ikke kontrollert."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt   også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.<br /> <br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år<br />Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år<br />El-bil: 1.300 kroner for ett år<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år<br /> <br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Elektrisk oppvarming med panelovner fra Adax<br />- Elektrisk gulvvarme i begge bad<br />- Conture peisovn i stue<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er avsatt til hovedformål bebyggelse og anlegg, nåværende i kommuneplan 2015   Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. <br />Tidligere reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune, S-2255, vedtatt 28.07.1977 er helt opphevet på eiendommen, jf. vedlegg 5 i kommuneplanen. Det gjøres oppmerksom på eiendommen ligger i en hensynssone for bevaring kulturmiljø. <br /><br />Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. <br /><br />For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:<br /><br />https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ikke lån per 12.03.2026."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjenning av ny kjøper, men kjøper skal meldes til styret for registrering."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i disse."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/215/309/7:<br />23.06.1894 - Dokumentnr: 990867 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:309 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.10.1974 - Dokumentnr: 517517 - Erklæring/avtale<br />PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET  <br />FOR: NOK          5,000  <br />MED PRIORITET ETTER NOK 280000  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />23.03.2026 - Dokumentnr: 323862 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Nordvik Oppgjør AS <br />Org.nr: 814 449 912 <br />Elektronisk innsendt <br /><br />08.10.1974 - Dokumentnr: 517517 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 7 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 1/8 <br />EIENDOMMEN ER OPPDELT I   8 SEKSJONER  <br /><br />05.11.1998 - Dokumentnr: 65106 - Resek/tilleggssek<br />Nye seksjoner: <br />Snr: 9 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 1/10 <br />Snr: 10 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 1/10 <br />Formål/ sameiebrøk for denne seksjon: <br />Snr: 7 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 1/8 <br /><br />05.11.1998 - Dokumentnr: 65106 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel<br />Endring av formål/brøk: <br />Snr: 7 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 1/10 <br /><br />11.12.2012 - Dokumentnr: 1053184 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel<br />Endring av formål/brøk: <br />Snr: 7 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 146/1391"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 07.11.1914. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for oppføring av 8 balkonger datert 30.06.2023, samt en ferdigattest for oppgradering av bad datert 18.03.2013.<br /><br />Tegninger fra oppføringen av bygget er innhentet. Tegningen er merket med 2. etasje. De samme tegningene er lagt til grunn for seksjoneringen for etasje 2-4. Ved oppføringen av klassiske bygårder var det vanlig at etasje 2-4 hadde tilsvarende planløsninger. Tegningen legges derfor til grunn også for 4. etasje. Sammenlignet med godkjente plantegninger, er det utført enkelte endringer i planløsning og bruk av rom.<br /><br />- Etablert et bad i deler av tidligere soverom<br />- Fjernet tidligere bad og etablert et større soverom<br />- Blendet dør mellom entré/gang, tidligere pikeværelse og kjøkken og etablert en hybeldel <br /><br />Disse tiltakene er normalt ikke søknadspliktige endringer.<br /><br />Det er ikke avdekket avvik mellom leilighetens ytre rammer og tinglyst seksjoneringsbegjæring. Dette indikerer at oppgitt eierbrøk stemmer."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Utvendige bygningsdeler:<br />- Grunnmur i murverk<br />- Yttervegger i murverk med pusset og malte overflater<br />- Saltak i trekonstruksjon, tekket med takplater<br /><br />Innvendige bygningsdeler:<br />- Felles trapper i stål- og trekonstruksjon<br />- Etasjeskiller i trebjelkelag<br />- Dørcalling<br />- Felles varmtvann"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />På visningsdagen vil det bli skiltet med &#34;Nordvik&#34; visningsskilt. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.<br /><br />Seksjonseier skal informere styret i forkant av utleien om når, hvem som leier og hvor lenge de skal leie."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Stian Pøhner"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.269730",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Schønings gate 23! - En klassisk, meget lekker og påkostet selveier på 147 m² med hybeldel og balkong i et veletablert og etterspurt boligområde på Majorstuen. <br /><br /><ul><li>En leilighet med smarte funksjonelle løsninger og fine farge- og materialvalg<br /></li><li>Raus takhøyde, rosett og brystninger<br /></li><li>Lys og gjennomgående planløsning<br /></li><li>Eksklusivt Poliform kjøkken med høykvalitets hvitevarer fra Miele<br /></li><li>Stue med karnapputbygg og peis<br /></li><li>Stort soverom med utgang til balkong på 7 m² mot indre gårdsrom<br /></li><li>Hybeldel med egen inngang (15.000,- i skattefrie leieinntekter)<br /></li><li>Ekstern bod på 11 m²<br /></li><li>Ærverdig og velholdt bygård fra 1914 med forhage og stille bakgård<br /></li><li>Sentral, men skjermet beliggenhet, på Majorstuen med &#34;alt&#34; i umiddelbar nærhet<br /></li><li>Mulighet for kjøp av kunst og møbler</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "14-0169/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=bc8d09bb-09d1-490f-8a17-991ea09a0cf7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "MAJORSTUEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/bc8d09bb-09d1-490f-8a17-991ea09a0cf7/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/bc8d09bb-09d1-490f-8a17-991ea09a0cf7/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/bc8d09bb-09d1-490f-8a17-991ea09a0cf7/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Schønings gate 23! - En klassisk, meget lekker og påkostet selveier på 147 m² med hybeldel og balkong i et veletablert og etterspurt boligområde på Majorstuen. <br /><br /><ul><li>En leilighet med smarte funksjonelle løsninger og fine farge- og materialvalg<br /></li><li>Raus takhøyde, rosett og brystninger<br /></li><li>Lys og gjennomgående planløsning<br /></li><li>Eksklusivt Poliform kjøkken med høykvalitets hvitevarer fra Miele<br /></li><li>Stue med karnapputbygg og peis<br /></li><li>Stort soverom med utgang til balkong på 7 m² mot indre gårdsrom<br /></li><li>Hybeldel med egen inngang (15.000,- i skattefrie leieinntekter)<br /></li><li>Ekstern bod på 11 m²<br /></li><li>Ærverdig og velholdt bygård fra 1914 med forhage og stille bakgård<br /></li><li>Sentral, men skjermet beliggenhet, på Majorstuen med &#34;alt&#34; i umiddelbar nærhet<br /></li><li>Mulighet for kjøp av kunst og møbler</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/bc8d09bb-09d1-490f-8a17-991ea09a0cf7?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/bc8d09bb-09d1-490f-8a17-991ea09a0cf7?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1914,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461035994,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-12T11:38+02:00",
    "ownerId": 10369788,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-12T11:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-12T11:38:50.520720770+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:10369788",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}