Lekker og lys 3-roms hjørneleilighet fra 2023 | 4. etasje m/flott utsikt over Ski | Fantastisk beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2331,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 66  kvm Entré, bad/wc, to soverom, bod, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 8  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 5638590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1258743,
      "suggestion": 5500000,
      "salesCostSum": 138590,
      "municipalFees": 17986,
      "collectiveAssets": 9622,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 137 500,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 138 590,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker og lys 3-roms hjørneleilighet fra 2023 | 4. etasje m/flott utsikt over Ski | Fantastisk beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 80 590"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7206,
        "lng": 10.8365,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7206&lng=10.8365&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1400",
      "postalName": "Ski",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirkeveien 5A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Positive tilbakemeldinger fra våre selgere og kjøpere gjør at vi fortsetter med visningspåmelding. Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.\nVisning blir avlyst hvis det ikke er noen påmeldinger til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 134,
        "titleNumber": 56,
        "sectionNumber": 14,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3536,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 3 536,00,-<br />Herav:<br />Pr. dags dato<br />Filter 67,00<br />Oppvarming/v.vann 924,00<br />Bredbånd 492,00<br />Felleskostnader 2 053,00"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Anine Mørch-Aas har gleden av å presentere Kirkeveien 5A!<br /><br />En rålekker 3-roms fra 2023 beliggende midt i et av områdets mest ettertraktede knutepunkter. Her har du umiddelbar nærhet til alt du trenger! Kun få minutters gange til Ski stasjon/sentrum. Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og byr på moderne og delikate overflater. Den inneholder 2 fine soverom hvor det ene har walk in løsning, et lekkert flislagt bad og et delikat kjøkken med åpen løsning til stuen. Fra stuen har du utgang til en solrik balkong med flott utsikt utover Ski. Bygget byr på felles takterrasse som kan benyttes av beboerne. Følger også med ekstern bod i kjeller for oppbevaring. Denne vil du ikke gå glipp av! <br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 4. etasje.<br /><br />4. Etasje: Entré, to soverom, stue/kjøkken, bod, bad/wc<br /><br />Medfølger også ekstern bod for oppbevaring på ca. 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kirkeveien 5A!<br /><br />Entré:<br />Velkommen inn! Boligens entré er meget innbydende og gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her har du god plass til å henge fra deg yttertøy og sko i stort garderobeskap. <br /><br />Stue:<br />Leiligheten har en sosial åpne stue- kjøkken løsning. Stuen er av god størrelse med plass til sofa, tv og tilhørende møblement. Det er store vindusflater som slipper inn masse av naturlig lys og gir god utsikt. Som hjørne leilighet har du lysinnslipp fra to sider. Det er også plass til en trivelig spisegruppe, hvor gode måltid kan nytes i godt selskap. <br /><br />Balkong:<br />Fra stuen er det utgang til den fine og solrike balkongen på ca. 8 kvm. Her er det plass til noe trivelig utemøblement. På balkongen kan solrike og fine dager og kvelder nytes. Fra balkongen har du flott utsikt utover Ski. <br /><br />Kjøkken:<br />Boligens kjøkken er meget delikat og innbydende. Det er godt med skap og benkeplass. Innredning med mørke, glatte fronter. Det er laminat benkeplate med planlimt kum i rustfritt stål. Videre er det integrert induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøle-/fryseskap. Her kan du lage mange gode måltider. <br /><br />Baderom:<br />Boligens baderom er lekkert! Badet er flislagt med vannbåren varme på gulv. Innredning med glatte fronter og heldekkende servant. Innredning/fester til innredning er knekt, noe som gjør at skuff på innredning henger litt (derfor TG2).  Speilskap på vegg over servant med lys. Videre er det vegghengt klosett, dusjhjørne, sluk og termostatstyrt blandebatteri.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten byr på to fine soverom. Hovedsoverommet er av meget god størrelse og har plass til både dobbeltseng og tilhørende møblement. Det er godt med oppbevaringsplass i garderobeskap. Soverom nr 2 er også av god størrelse. Her er det plass til seng og tilhørende møblement. På dette soverommet er det også tilknyttet en bod, som lett kan anvendes som en walk-in løsning. <br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Fliser på bad/wc.  Parkett i øvrige rom.<br />Vegger: Fliser på vegger på bad/wc. Ellers malte flater.<br />Himlinger: Malte flater. Takhøyden ble i stue målt til ca. 2,96 m.<br /><br />Fellesarealer:<br />Bygget har meget pene og innbydende fellesarealer. I Byggets 6. etasje finner du den felles takterrassen. Herifra har du flott utsikt utover hele Ski. Takterrassen er pent opparbeidet med plen og diverse beplantning og er også møblert. Denne kan anvendes av beboerne. På bakkeplan finner du en felles hage med noen benker og diverse beplantning. <br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Vinduer med trerammer og 3-lags isolerglass fra byggeåret. <br /><br />Vindusglass er hele og det ble ikke observert punkteringer.<br /><br />Ved befaringen ble det ikke foretatt kontroll på åpne- og lukkemekanismer av vinduer.<br /><br />Ingen unormale avvik registrert, utover normal og forventet bruksslitasje, sett ut fra <br />bygningsdelenes alder.<br /><br />Punkterte glass kan være vanskelig å avdekke med sikkerhet under forskjellig type vær og lys.<br /><br />Det utelukkes ikke at det kan forekomme punkterte glass som ikke ble registrert på befaringstidspunktet.<br /><br />Det bør på generelt grunnlag påregnes at vinduer har behov for justering med jevne mellomrom.<br /><br />Det påpekes at vinduer er omfattet av sameiets vedlikeholdsansvar utvendig. <br /><br />Ny eier bør sette seg inn i sameiets vedtekter. <br /><br />Entrédør: Entrédør i tre fra byggeåret.<br /><br />Brann- og lydklassifisert entrédør fra byggeåret (EI30).<br />Det er kikkehull i døren.<br /><br />Små merker utvendig på karmlister. <br /><br />Ingen unormale avvik registrert, utover normal og forventet bruksslitasje, sett ut fra bygningsdelenes alder.<br /><br />Det bør på generelt grunnlag påregnes at dører har behov for justering med jevne mellomrom.<br />- Inngangsdør og dører i kommunikasjonsveier skal ha fri bredde på minimum 0,86 m.<br /><br />I bygninger beregnet for mange personer skal fri bredde være på minimum 1,16 m.<br />- Dører internt i boenheter skal ha fri bredde på minimum 0,76 m.<br />- Dører skal ha fri høyde på minimum 2,0 m.<br /><br />Det påpekes at dører er omfattet av sameiets vedlikeholdsansvar utvendig. <br /><br />Ny eier bør sette seg inn i sameiets vedtekter. <br /><br />Balkongdør: Balkongdør med trerammer og 3-lags isolerglass fra byggeåret.<br />Utvendige trerammer.<br /><br />Noen små hakk/merker på balkongdør. <br /><br />Isolerglass er hele og det ble ikke observert punkteringer.<br />Ingen unormale avvik registrert, utover normal og forventet bruksslitasje, sett ut fra bygningsdelenes alder.<br /><br />Punkterte glass kan være vanskelig å avdekke med sikkerhet under forskjellig type vær og lys.<br />Det utelukkes ikke at det kan forekomme punkterte glass som ikke ble registrert på befaringstidspunktet.<br /><br />Det bør på generelt grunnlag påregnes at dører har behov for justering med jevne mellomrom.<br /><br />Det påpekes at dører er omfattet av sameiets vedlikeholdsansvar utvendig. <br /><br />Ny eier bør sette seg inn i sameiets vedtekter. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Utgang fra stue/kjøkken til en balkong på til sammen ca. 8 m².<br /><br />Terrasse/gulv i impregnert trevirke på balkong.<br />Noe værslitt tregulv, omfanget er så lite at det er vurdert til TG1. <br /><br />Rekkverk i lakkert stål på balkong. <br />Rekkverkshøyde målt til ca. 122 cm.<br /><br />Dette er innenfor dagens krav.<br />Utdrag fra Tek17 vedrørende rekkverkshøyde:<br />Høyde på rekkverk ved balkonger, tribuner, passasjer og lignende skal være minimum 1,0 m.<br /><br />Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere i betongkonstruksjoner fra byggeårene.<br /><br />Etasjeskille virker å ha sin tiltenkte funksjon uten konstruksjonsmessig negative avvik utover gjeldende standard.<br /><br />Etasjeskillere (gulv mellom etasjer) er i henhold til gjeldende forskrift, ikke en del av det som undersøkes i tilstandsrapporten. Det er derfor ikke utførte<br />analyser av etasjeskillere.<br /><br />Dersom skjevheter er av betydning for kjøper anbefales det ytterligere kontroller og eventuelt statiske beregninger utført av byggteknisk konsulent.<br /><br />Det ble utført målinger for å sjekke evt. planavvik (i stue og i soverom i etasjen, og ble målt til ca. 8 mm avvik på hvert rom)<br /><br />Det ble ikke registrert avvik utover gjeldende standard.<br />Lokale skjevheter kan forekomme.<br /><br />Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering. <br /><br />TG2<br />4. Etasje - Bad/wc - Sanitærutstyr og innredning<br />Innredning/fester til innredning er knekt, noe som gjør at skuff på innredning henger ut av posisjon.<br />Konsekvens/tiltak: AVVIK:<br />Innredning/fester til innredning er knekt, noe som gjør at skuff på innredning henger ut av posisjon.<br /><br />Konsekvens:<br />Defekte fester medfører at skuff ikke fungerer som forutsatt og kan løsne ved bruk. Dette gir redusert funksjonalitet og kan føre til videre slitasje på innredningen.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales å utbedre eller skifte defekte fester, samt justere skuff slik at den får korrekt innfesting og funksjon. Eventuelt bør skuffesystemet byttes dersom skaden er omfattende.<br /><br />TGIU<br />4. Etasje - Bad/wc - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Det er ikke utført hulltaking i tilstøtende rom, da baderommet er utført som prefabrikkert våtromskabin. <br />Dette er i tråd med gjeldende forskrifter og relevante standarder.<br /><br />Det er heller ikke utført fuktsøk i våtromskabinen, da slike målinger ikke gir pålitelige eller representative resultater som følge av rommets konstruksjon og oppbygning. <br /><br />Varmtvannstank<br />Det er felles sentralt varmvannsberedning.<br /><br />Denne er ikke inspisert av takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har soneregulert, vannbåren gulvvarme."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av nyere blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Videre står det i vedtektene at: Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen lån registrert for selskapet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet i Ski sentrum, med et bredt utvalg av butikker, kjøpesenter, kaféer og hyggelige restauranter i umiddelbar nærhet. Her bor du med alle daglige servicetilbud rett utenfor døren. I byggets første etasje finner du blant annet frisørsalong, restaurant og blomsterbutikk, i tillegg til kontorlokaler som bidrar til et levende og urbant nærmiljø. <br /><br />Ski har et livlig sentrum med en rekke butikker og restauranter. Ski storsenter har 145 butikker og spisesteder, kinosenter med 8 saler, bowlinghall og helsetorg. Kommunen har store planer for å gjøre sentrumsområdet mer attraktivt; blant annet er flere nye restauranter og kafeer etablert.<br /><br />Området er svært godt tilrettelagt for barnefamilier. Ski barneskole og ungdomsskole ligger rett rundt hjørnet, og det er også barnehage i nærheten. Ski har dessuten to videregående skoler, noe som gjør området attraktivt for alle aldersgrupper.<br /><br />Ski byr på et rikt tilbud av fritids- og aktivitetstilbud, med blant annet kino, treningssentre, golfbane, bowling, bibliotek og organiserte aktiviteter som bridge. I nærområdet finnes også hestesenter og flyklubb. Flere nærliggende innsjøer gir gode muligheter for padling, fiske og friluftsliv, og populære badeplasser som Midtsjøvann og Gjersenga ligger innen kort avstand. For den aktive er det gode joggeruter, variert skiløypenett på ca. 2 mil og nærhet til løypestart kun 1 km fra Ski stasjon. Området har også moderne idrettsanlegg med kunstgressbane, stadion, ishall, brytehall og turnhall. <br /><br />Ski er et regionalt kollektivknutepunkt med meget god tilgjengelighet. Med Follobanen tar toget deg til Oslo S på kun 12 minutter, med hyppige avganger og god regularitet. Nærmere stasjonen er det knapt mulig å bo   fra inngangsdøren er det kun ca. 3 minutters gange til togstasjonen, og fra balkongen kan man se togene ankomme stasjonen. I tillegg trafikkeres området av de fleste bussrutene i regionen.<br /><br />For ytterligere shopping- og servicetilbud ligger E18 og Nordbykrysset kun ca. 5 minutters kjøretur unna, med store forretninger som Plantasjen, Maxbo, Jula og Obs Bygg. Etter ytterligere noen minutter nås Vinterbro, et av regionens største handelssentre. Universitetsområdet på Ås (NMBU) ligger cirka 15 minutters kjøring unna. Sommerstid byr nærliggende friluftsområder som Breivoll på et yrende bade- og båtliv, og idylliske Drøbak med sjøbad og småbyidyll nås på rundt 30 minutter med bil."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen lån registrert på selskap."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomt på 2.331 m². Tomt som disponeres av alle i sameiet i fellesskap. Området rundt sameiet er parkmessig opparbeidet, der man finner store arealer med plen, lekeplass, trær, prydbusker mm. Asfaltert gangvei og areal for lek. Felles garasje anlegg i kjelleren. Gateparkering etter gjeldene bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass. <br />Det er avgiftsparkering i byggets parkeringskjeller. I Ski er det også mange muligheter for langtidsleie av parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hedda Marie Faber"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål. \n\nFor Ski sentrum er det planlagt omfattende boligbygging de kommende årene. For området tvers ovenfor i Kirkeveien er det fra Obos planlagt cirka 70 nye leiligheter fordelt på fire lavblokker, det er ikke vedtatt igangsettelse av prospektet per tid. \n\nReguleringsplanen for området er under arbeid. Området som ligger på baksiden (sydvendt)/ balkongsiden vil på sikt utvikles til bolig med næring i bunn. Det er indikert 5-6 etasjer fra nåværende bakkeplan. Det er ingen endelig godkjennelse/ iverksettelse av prosjektet.\n\nKommuneplaner:\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId KPLAN2023 (https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3207&planidentifikasjon=KPLAN2023)\nNavn Kommuneplan Nordre Follo 2023 - 2034\nPlantype Kommuneplanens arealdel\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 03.05.2023\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3207/dokumenter/9569/KPLAN2023_bestemmelser.pdf\nDelarealer \nDelareal 2 331 m\nBestemmelseOmrådenavnPrioritert utbyggingsområde Ski\nKPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav\n\nDelareal 872 m\nKPHensynsonenavnH320_2\nKPFare Flomfare\n\nDelareal 196 m\nArealbruk Veg,Nåværende\n\nDelareal 2 135 m\nArealbrukSentrumsformål,Nåværende\n\nDelareal 2 331 m\nKPHensynsonenavnH310_1\nKPFare Ras- og skredfare\n\nDelareal 1 697 m\nKPHensynsonenavnH220\nKPStøy Gul sone iht. T-1442\n\nDelareal 290 m\nKPHensynsonenavnH210\nKPStøy Rød sone iht. T-1442\n\nKommuneplaner under arbeid:\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId KPLAN2026 (https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3207&planidentifikasjon=KPLAN2026)\nNavn Kommuneplan Nordre Follo 2026 - 2037\nStatus Planforslag\nPlantype Kommuneplanens arealdel\n\nReguleringsplaner:\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 201710 (https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3207&planidentifikasjon=201710)\nNavn FV 152 KIRKEVEIEN\nPlantype Detaljregulering\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 03.11.2021\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3207/dokumenter/8159/201710_Bestemmelser.pdf\nDelarealer \nDelareal 20 m\nBestemmelsesområdeMidlertidig bygge- og anleggsområde\n\nDelareal 3 m\nFormål Fortau\nFeltnavn o_SF\n\nDelareal 119 m\nFormål Annen veggrunn - grøntareal\nFeltnavn o_SVG\n\nDelareal 37 m\nFormål Kjøreveg\nFeltnavn f_SKV4\n\nId 201601 (https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3207&planidentifikasjon=201601)\nNavn KIRKEVEIEN 1\nPlantype Detaljregulering\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 14.05.2020\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3207/dokumenter/7825/201601_Gjeldene%20bestemmelser.pdf\nDelarealer \n\nDelareal 532 m\nBestemmelsesområdeutforming\n\nDelareal 65 m\nFormål Gangveg/gangareal/gågate\nFeltnavn o_GV2\n\nDelareal 175 m\nFormål Veg\nFeltnavn f_V\n\nDelareal 185 m\nFormål Gangveg/gangareal/gågate\nFeltnavn o_GV1\n\nDelareal 1 690 m\nFormål Kombinert bebyggelse og anleggsformål\nFeltnavn BKB\n\nId 201310 (https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3207&planidentifikasjon=201310)\nNavn SKI SENTRUM\nPlantype Områderegulering\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 11.05.2016\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3207/dokumenter/8425/459175_1_1.PDF\nDelarealer \nDelareal 56 m\nFormål Veg\nFeltnavn V3\n\nReguleringsplaner under bakken:\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 201601 (https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3207&planidentifikasjon=201601)\nNavn KIRKEVEIEN 1\nPlantype Detaljregulering\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 14.05.2020\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3207/dokumenter/7825/201601_Gjeldene%20bestemmelser.pdf\nDelarealer\nDelareal 1 689 m\nFormål Kombinert bebyggelse og anleggsformål\nFeltnavn BKB\n\nDelareal 65 m\nFormål Parkering\nFeltnavn o_PA\n\nReguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter)\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon\n\nId 202508 (https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3207&planidentifikasjon=202508)\nNavn Kvartal S7 ved gamle Ski hotell\nStatus Planlegging igangsatt\nPlantype Detaljregulering\n\nId 202506 (https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3207&planidentifikasjon=202506)\nNavn Holtegrenda\nStatus Planlegging igangsatt\nPlantype Detaljregulering\n\nId 202502 (https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3207&planidentifikasjon=202502)\nNavn Vardåsveien 2-8\nStatus Planlegging igangsatt\nPlantype Detaljregulering\n\nId 202202 (https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3207&planidentifikasjon=202202)\nNavn Ski stasjonsområde øst\nStatus Planlegging igangsatt\nPlantype Detaljregulering\n\nId 202602 (https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3207&planidentifikasjon=202602)\nNavn Fv.152 Åsveien\nStatus Planlegging igangsatt\nPlantype Detaljregulering\n\nId 202201 (https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3207&planidentifikasjon=202201)\nNavn Ski stasjonsområde vest\nStatus Planlegging igangsatt\nPlantype Detaljregulering\n\nId 202604 (https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3207&planidentifikasjon=202604)\nNavn Omsorgsboliger på Hebekk\nStatus Planlegging igangsatt\nPlantype Detaljregulering\n\nId 202503 (https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3207&planidentifikasjon=202503)\nNavn Ellingsrudgrenda\nStatus Planlegging igangsatt\nPlantype Områderegulering",
    "externalAdId": "207.262088",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Anine Mørch-Aas har gleden av å presentere Kirkeveien 5A!<br /><br />En rålekker 3-roms fra 2023 beliggende midt i et av områdets mest ettertraktede knutepunkter. Her har du umiddelbar nærhet til alt du trenger! Kun få minutters gange til Ski stasjon/sentrum. Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og byr på moderne og delikate overflater. Den inneholder 2 fine soverom hvor det ene har walk in løsning, et lekkert flislagt bad og et delikat kjøkken med åpen løsning til stuen. Fra stuen har du utgang til en solrik balkong med flott utsikt utover Ski. Bygget byr på felles takterrasse som kan benyttes av beboerne. Følger også med ekstern bod i kjeller for oppbevaring. Denne vil du ikke gå glipp av! <br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "207260061",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=d5de1a4a-e1c4-4a44-bedb-3c2741013107&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ski sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/207260061?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/207260061?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/d5de1a4a-e1c4-4a44-bedb-3c2741013107?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/207260061?https://dnbeiendom.no/bolig/207260061?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Anine Mørch-Aas har gleden av å presentere Kirkeveien 5A!<br /><br />En rålekker 3-roms fra 2023 beliggende midt i et av områdets mest ettertraktede knutepunkter. Her har du umiddelbar nærhet til alt du trenger! Kun få minutters gange til Ski stasjon/sentrum. Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og byr på moderne og delikate overflater. Den inneholder 2 fine soverom hvor det ene har walk in løsning, et lekkert flislagt bad og et delikat kjøkken med åpen løsning til stuen. Fra stuen har du utgang til en solrik balkong med flott utsikt utover Ski. Bygget byr på felles takterrasse som kan benyttes av beboerne. Følger også med ekstern bod i kjeller for oppbevaring. Denne vil du ikke gå glipp av! <br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/207260061?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461037451,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-23T10:05+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-23T10:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-23T10:05:35.788695306+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}