Pent rekkehus på Hovjordet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6702,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 126,
      "openArea": 78,
      "usableAreaI": 126,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 64  kvm Kjøkken med spiseplass. Et halvplan opp: Stue og soverom. <br />Underetasje: 62  kvm Vindfang, gang, 2 soverom, bad/wc. Et halvplan ned: Bod, kontor, vaskerom/wc. Kontoret er ikke registrert som beboelsesrom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 36  kvm <br />Underetasje: 42  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3747847,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1040529,
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 56457,
      "collectiveAssets": 67270,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />56 457 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 746 457 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 747 847 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 756 747 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 759 547 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Pent rekkehus på Hovjordet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 28 666"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7701,
        "lng": 9.9988,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7701&lng=9.9988&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3055",
      "postalName": "Krokstadelva",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kongleveien 46"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig slik at vi kan finne en alternativ løsning. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler eller trykk på visningsknappen."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 237,
        "titleNumber": 413,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 19
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.  Aksept vil bli gitt med forbehold om at forkjøpsretten ikke blir benyttet.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4640,
      "includesUnsafe": "Totalbeløp felleskostnader: 4 640 kr i måneden <br />- Grunnkostnad: 3 831 kr i måneden <br />- À konto vann/avløp: 809 kr i måneden. Forbruk avregnes etter vannmåler.<br /><br />Eventuelle endringer i felleskostnader ble innført fra 1.1. inneværende år.  Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kongleveien 46, et familievennlig rekkehus beliggende i det rolige og barnevennlige området Hovjordet i Krokstadelva. Her bor du med kort vei til flotte turområder, badestrand og barnehager, samt gode bussforbindelser til Krokstadelva og Mjøndalen. Området byr på en trygg og etablert atmosfære med nærhet til naturen.<br /><br />Rekkehuset fra 1976 er fordelt på fire halvplan. Boligen inneholder blant annet stue, kjøkken, tre soverom (1 er p.t. innredet som garderobe), bad/wc og wc/vaskerom. Uteområdene inkluderer en stor terrasse ved inngangspartiet og en stor platting på baksiden samt naturtomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggende på Hovjordet, meget barnevennlig boligområde med mange barnefamilier og kort avstand til barnehager. Gangavstand til idrettsanlegg, tennisbaner, sykkelløyper, skileik og lysløype. Årbogen med badestrand, sandvolleyballbane og uteplasser i umiddelbar nærhet. Flott turterreng i Finnemarka med turstier og -veier, svært stort skiløypenett og mange fiskevann.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig med nærmeste bussholdeplass ved Ulevannsveien, rett ovenfor eiendommen. Togstasjon i Mjøndalen. For lengre reiser er Sandefjord lufthavn Torp og Oslo Gardermoen henholdsvis 1 time og 5 minutter og 1 time og 23 minutter unna med bil.<br /><br />Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi Stenseth. For øvrig er det flere dagligvarebutikker i området samt Krokstd Senter og Alti Buskerud Storsenter med et bredt utvalg av butikker og tjenester.<br /><br />For familier er det flere barnehager og skoler i nærheten. Borettslaget grenser til Langløkka barnehage, mens Årbogen barnehage er oppe ved idrettsanlegget. Skoler i området inkluderer Krokstad skole (1,8 km unna med bil) og Eknes ungdomsskole (5,3 km unna med bil). Det er snarveier til fots ned til skolene via Stalltråkka eller Spikerveien. <br /><br />Området oppleves som trygt og har lite trafikk, med gode naboforhold og nærhet til naturen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i annonsen på FINN.no. Det vil bli skiltet til annonserte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />56 457 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 746 457 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 747 847 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 756 747 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 759 547 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over 4 halvplan og inneholder:<br />1. etasje: Entre, hall, opprinnelig to soverom, bad/wc. Det ene soverommet er p.t. innredet som garderobe.<br /><br />2. etasje: Kjøkken med spiseplass og utgang til terrasse.<br /><br />3. etasje: Stue med utgang til sydvendt balkong, soverom. <br /><br />Underetasje: Gang, bod, kontor, vaskerom/wc.  Kontoret er opprinnelig bygget som en gang og en stor bod, og det er ikke søkt om bruksendring til beboelsesrom for dette arealet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken:<br />Hvit kjøkkeninnredning med frokostøy. Integrert keramisk koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Ventilator med kullfilter. Kjøleskap og fryser medfølger. <br /><br />Bad/wc:<br />Baderom med malte fliser på vegger og flislagt gulv med gulvvarme, panel i taket. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt servant, wc og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk.<br /><br />Vaskerom/wc:<br />Innholdsrik innredning med kum. Det er utstyrt med veggmontert wc og har opplegg for vaskemaskin. Rommet har vinylbelegg på gulv og stråleovn som varmekilde. Veggene er i betong og malte plater, og taket er malt. Rommet har mekanisk avtrekk.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat.<br />Vegger: Tapet og malte plater.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Markise på balkong. Tak over uteplass. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør av kobber og plast. Mesteparten av røropplegget er av eldre dato.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Det er mekanisk ventilasjon på bad og vaskerom. Øvrige rom har naturlig ventilering.<br />- Varmtvannstank: 100 liters varmtvannsbereder fra 2016, bygget inn i vaskeromsinnredning."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellesarealer. Det er terrasser på begge sider av huset, for øvrig naturtomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn i gang i underetasjen, elektriske varmekabler på badet, og stråleovn på vaskerommet. For øvrig panelovner i enkelte rom. Pipe i stue."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er et rekkehus oppført i 1976. Takkonstruksjonen er et pulttak tekket med papp. Veggene har en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, med utvendig stående bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, samt en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre. Takrenner og nedløp er utført i plastbelagt stål.<br /><br />Fundamentet og gulvet er glattpusset, og det er antatt at konstruksjonen er isolert og fuktsikret mot terreng i henhold til forskrifter fra oppføringstidspunktet. Grunnmuren er oppført i betongstein. Det er en ukjent løsning for drenering. Eiendommen er opparbeidet i et skrånende terreng. Utvendige vann- og avløpsrør er av plast, med tilknytning til offentlig nett via private stikkledninger.<br /><br />Etasjeskillere i boligen er konstruert som trebjelkelag.<br /><br />Eiendommen har en balkong i trekonstruksjon, en treterrasse på fremsiden ved inngangspartiet, og en platting på mark på baksiden av huset.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Nedløp og beslag<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br /><br />- Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er påvist andre avvik:<br />Tomten er snødekket, noe som gir begrensede fremkomstmuligheter.<br />Utvendig kledning fremstår i hovedsak i god stand, men enkelte deler har behov for utbedring eller vedlikehold.<br /><br />- Andre utvendige forhold<br />Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br /><br />- Overflater<br />Avvik: Det er avvik:<br />Laminatgulv med lokale avvik i skjøter, stedvis med åpne/ujevne skjøter og kanter som ikke ligger plant<br /><br />- Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter på kjøkken og i stue<br /><br />- Innvendige trapper<br />Avvik: Det er avvik:<br />Rekkverkshøyden er målt til ca. 84 cm.<br />Åpningen mellom rekkverksbordene er målt til opptil ca. 17 cm.<br />Det mangler håndløper, og det er manglende rekkverk på den korte delen mellom stue og kjøkken (åpent sideparti ved trappeløp/avsats).<br />Åpningen mellom trinnene (stigetrinn/åpne trinn) er målt til ca. 11 cm.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Bad - Overflater vegger og himling<br />Avvik: Det er avvik:<br />Veggflisene er malt. Det er stedvis synlige merker og avskalling i malingen på flisene.<br />I overgangen mellom gulv og vegg er det stedvis ujevn eller forringet fuge-/fugemasse, samt lokale åpninger og hull.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Bad - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Det er påvist sprekker i fliser.<br />Sprekker i fliser er observert.<br />Det er registrert bom (hulrom) under enkelte fliser.<br />Fallforhold mot sluk avviker fra forskriftskrav, med målt fall i gulv på ca. 2-4 mm/m.<br />Overgang mellom gulv og vegg har stedvis forringet eller åpen fuge-/fugemasse (se tidligere veggpunkt).<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.<br />Sluk er plassert under dusjkabinett og er ikke tilgjengelig for full inspeksjon eller tilfredsstillende renhold ved befaring. Membran/tettesjikt kan ikke<br />konstateres og det foreligger ingen dokumentasjon. Våtrommet vurderes samtidig å være eldre (antatt før 1997) slik at forventet brukstid for membran i<br />stor grad er passert. Forholdene gir økt usikkerhet og fuktrisiko<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Bad - Ventilasjon<br />Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Vaskerom - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall).<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Vaskerom - Ventilasjon<br />Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />- Kjøkken - 1 Etasje &gt; Kjøkken - Avtrekk<br />Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />- Tekniske Installasjoner - Vannledninger<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Det er observert noe korrosjon/merker ved nedre del av rør og ved gjennomføringer i skap/innredning<br /><br />- Tekniske Installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />Det er ved befaring visuelt registrert sprekker i grunnmuren på vaskerommet.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Taktekking<br />Avvik: Taktekking er snødekt, alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert.<br /><br />- Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.<br /><br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.<br /><br />- Terrengforhold<br />Avvik: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "2-3 biloppstillingsplasser på fellesareal"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 96660152005, BoligBanken ASA<br />Serielån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 10.02.2026: 5.80% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 27<br />Saldo per 10.02.2026: kr 1 028 700<br />Andel av saldo: kr 56 458<br />( siste termin 27.05.2039 )<br />Flytende rente rente<br />IN-Ordning: Nei, det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av hele eller deler av fellesgjelden."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven. Forretningsfører kan ikke finne noen husordensregler for borettslaget. <br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /><br />Borettslaget er tilknyttet Nedre Buskerud Boligbyggelag (NBBO), og det er et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Ferdigattest er utstedt 27.01.1977."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av/grenser til følgende reguleringsplaner: \nKR 14 Bommenfeltet, vedtatt 23.02.1973 - Boliger, kjørevei og offentlig friområde\nKR 24 Gosen - Langløkka, vedtatt 15.02.1989 - Offentlig bygg - barnehage\nLangløkka Nord, vedtatt 28.11.2018 - Veg, fortau, barnehage\n\nRelaterte reguleringsplaner i området:\nKR 17 Bommen; felt G og H vedtatt 29.05.1978.\nHovjordet Låven, vedtatt 18.11.2015.\nMikkelsbråten, vedtatt 14.06.2017\nKR 24.04 Gosen Langløkka \nKr 24.03 Omreg. av bebyggelse Tyrsitubben Langløkka BK4 vedtatt 19.02.1992\nKR 24.01 Langløkka NOrd boligomr. ved Nordlysveien, vedtatt 11.12.1996\nKr 24.06 Omreg.gr.just. tileggsareal til Eventyrveien 26\nKr 24.07 Nedre Gosen vedtatt 21.04.2004. \n\nSe vedlagte utsnitt av reguleringskartet. \n\nAvsatt til boligbebyggelse, grønnstruktur, off/priv tjenesteyting og flomfare i hht kommuneplan vedtatt 07.10.2015; se vedlagte utsnitt av kommuneplanen samt områdeanalyse.",
    "externalAdId": "1309.26274",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kongleveien 46, et familievennlig rekkehus beliggende i det rolige og barnevennlige området Hovjordet i Krokstadelva. Her bor du med kort vei til flotte turområder, badestrand og barnehager, samt gode bussforbindelser til Krokstadelva og Mjøndalen. Området byr på en trygg og etablert atmosfære med nærhet til naturen.<br /><br />Rekkehuset fra 1976 er fordelt på fire halvplan. Boligen inneholder blant annet stue, kjøkken, tre soverom (1 er p.t. innredet som garderobe), bad/wc og wc/vaskerom. Uteområdene inkluderer en stor terrasse ved inngangspartiet og en stor platting på baksiden samt naturtomt."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1309260005",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=6e51c6e0-a265-4d70-8b35-fb3bc5c15ad8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Krokstadelva",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1309260005&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kongleveien 46, et familievennlig rekkehus beliggende i det rolige og barnevennlige området Hovjordet i Krokstadelva. Her bor du med kort vei til flotte turområder, badestrand og barnehager, samt gode bussforbindelser til Krokstadelva og Mjøndalen. Området byr på en trygg og etablert atmosfære med nærhet til naturen.<br /><br />Rekkehuset fra 1976 er fordelt på fire halvplan. Boligen inneholder blant annet stue, kjøkken, tre soverom (1 er p.t. innredet som garderobe), bad/wc og wc/vaskerom. Uteområdene inkluderer en stor terrasse ved inngangspartiet og en stor platting på baksiden samt naturtomt.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6e51c6e0-a265-4d70-8b35-fb3bc5c15ad8",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6e51c6e0-a265-4d70-8b35-fb3bc5c15ad8&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1976,
    "housingCooperative": {
      "name": "AL Kongleveien Borettslag",
      "organisationNumber": "948903601"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461038494,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T11:55+02:00",
    "ownerId": 4296237,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T11:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T11:55:59.754855074+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4296237",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}