Rålekker 3-r m/høy standard | Omfattende renovert i 2021 | Terrasse | Garasjeplass | Gangavstand til togstasjon/Sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1737,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 117,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 111,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 111  kvm Entre - 6 m²<br />Gang - 14,4 m²<br />Soverom - 12,1 m²<br />Soverom - 13,5 m²<br />Bod - 2,9 m²<br />Bad - 8,4 m²<br />Stue/kjøkken - 51,3 m²<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Utvendig bod - 5,2 m²<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 11  kvm Markterrasse mot sør målt til 11 m²<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5321140,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5190000,
      "salesCostSum": 131140,
      "municipalFees": 10275,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />129 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />131 140 (Omkostninger totalt)<br />143 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />145 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 321 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 333 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 335 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Rålekker 3-r m/høy standard | Omfattende renovert i 2021 | Terrasse | Garasjeplass | Gangavstand til togstasjon/Sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "992 51 465"
      },
      {
        "mobile": "476 46 305"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6334,
        "lng": 6.4254,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6334&lng=6.4254&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5704",
      "postalName": "Voss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rognstunet 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler for avtale om visning. Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 visningsdagen vil ikke bli avholdt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 49,
        "titleNumber": 385,
        "municipalityNumber": 4621
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4356,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader betales kvartalvis og er på kr 13 067,-. Månedlig utgjør dette kr 4 355.66,-.<br /><br />Felleskostnader inkluderer tv/internett (grunnpakke), vann, avløp, renovasjon, festeavgift, vaktmester og forsikring.<br /><br />Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven, men av mottatt dokumentasjon fra sameiet er det pt. ikke planlagt noe ytterligere økning. Felleskostnadene økte 01.01.2026. Styret arbeider med innløsning av festetomt. Dersom dette blir gjennomført, vil fellesutgiftene gå noe ned. Arbeidet med å innløse tomten er ikke kommet lenger enn et estimat på hva det vil koste pr seksjonseier for å &#34;kjøpe ut&#34; tomten. Skal dette skje må det tas opp på årsmøte eller et ekstraordinært sameiermøte hvor det blir stemt over."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rognstunet 10. Leiligheten fremstår som en romslig og moderne 3-r med en svært god planløsning. Den ble omfattende renovert i 2021 og holder derfor en gjennomgående høy standard. Boligen har en attraktiv beliggenhet for deg som ønsker å bo stille og fredelig - samtidig som du vil ha kort vei til sentrum, turmuligheter, gondol, togstasjon, skole- og barnehage.<br /><br />Oppsummert:<br />- Nye gulv, nye listverk og ny overflatebehandling på alle vegger (2021)<br />- Ny kjøkkeninnredning fra HTH (2021)<br />- Totalrenovert bad (2021)<br />- Elektrisk anlegg rehabilitert ved renovering (2021)<br />- Fast parkering i felles garasjeanlegg, med elbil lader<br />- Ca. 5 min gange til barnehagen like ved<br />- Gangavstand til Vangen, sentrum av Voss og Voss stasjon<br />- Voss har Nord-Europas største og mest moderne gondolbane"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en særdeles attraktiv beliggenhet for deg som ønsker å bo stille og fredelig   samtidig som du vil ha kort vei til sentrum og gode turmuligheter. Boligen ligger i et rolig og bilfritt tun med grønne og velholdte fellesarealer, som gir en trygg og harmonisk ramme rundt hverdagen. Her kan både små og store bevege seg fritt mellom byggene, og du slipper gjennomgangstrafikk og støy.<br /> <br />Til tross for den skjermede atmosfæren er det kun ca. 10 minutters gange til Vangen og sentrum av Voss. Her finner du et bredt servicetilbud med butikker, dagligvare, apotek, vinmonopol, kaféer og restauranter   alt du trenger i det daglige, innen komfortabel rekkevidde.<br /> <br />Sentrum byr også på et rikt kulturtilbud gjennom året, med arrangementer som Ekstremsportsveko, VossaJazz og Osafestivalen. På Voss Kulturhus finner du kino og bibliotek, samt ulike konserter og arrangementer gjennom året.<br /> <br />For den turglade ligger alt til rette for en aktiv og naturnær livsstil. Fra eiendommen kan du gå rett ut på fine turstier i nærområdet, blant annet via Rognsbakken mot Mølstertunet og videre i variert terreng. Ønsker du en lengre tur med flott utsikt, kan du følge stien helt opp til Hangurstoppen.<br />I gangavstand finner du også Prestegardsmoen med lett terreng og fine turmuligheter året rundt   perfekt for rolige spaserturer. På varme dager frister et bad i Vangsvatnet, mens Vossabadet tilbyr helårs badeglede innendørs.<br /> <br />Fra sentrum går Bergensbanen med togforbindelse til Oslo og Bergen, og Voss Gondol tar deg til fjells på få minutter. Herfra har du direkte tilgang til turterreng sommerstid og alpinanlegget til Voss Resort vinterstid - med hele 40 kilometer preparerte alpilløyper og 24 varierte nedfarter. Voss har Nord-Europas største og mest moderne gondolbane. Den har ni kabiner med plass til 35 passasjerer i hver kabin. Gondolbanen går kontinuerlig, slik at ventetiden er minimal. Ta gondolen fra Voss Stasjon, og kom til Hangurstoppen Restaurant på under ni minutt.<br /><br />Ta Bergensbanen til Voss stasjon, og kom til Hangurstoppen Restaurant på under ni minutter.<br /> <br />Dette er med andre ord en sjelden kombinasjon av fredelig og bilfri bomiljø, grønne fellesarealer og nærhet til både sentrum, kulturtilbud og naturopplevelser   en beliggenhet som gir ro i hverdagen og enkel tilgang til det beste Voss har å by på.<br /> <br />Velkommen til Rognstunet!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "5 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />129 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />131 140 (Omkostninger totalt)<br />143 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />145 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 321 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 333 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 335 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten går over ett plan og inneholder:<br />Entré, gang, to soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og bod. I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod like ved inngang til leiligheten. Fast garasjeplass i felles anlegg.<br /><br />Det er heis i bygget."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Jørn Tage Hereide har gleden av å presentere Rognstunet 10. Leiligheten fremstår som en romslig og moderne 3-roms med gjennomgående høy standard og en svært god planløsning. Boligen ble omfattende renovert i 2021, med nye gulv, nye listverk og ny overflatebehandling på alle vegger. Kjøkken og bad ble totalfornyet i samme periode, og det elektriske anlegget ble oppgradert for å ivareta leilighetens kvaliteter og funksjonalitet. Nye innerdører i 2026 og montert skyvedørsgarderobe på hovedsoverom samme år.<br /> <br />Entréen er romslig og innbydende, med 60x60 fliser og varmekabler i gulv   en praktisk og komfortabel løsning, spesielt på våte dager. Her er det montert nytt garderobeskap med skyvedører og gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko. Videre følger en romslig gang med et praktisk innhukk som egner seg godt som hjemmekontor eller til eksempelvis tørkeplass.<br /> <br />Stue og kjøkken er samlet i en åpen og luftig løsning på hele ca. 51 kvm, som gir rikelig med plass til både sofagruppe, mediemøblement og spisebord. Spiseplassen ligger naturlig i tilknytning til kjøkkenet, samtidig som den er noe skjermet fra stuedelen. Deler av taket er lektet ned med integrerte spotter som gir et moderne uttrykk og god belysning. I 2024 ble det installert ny gulvstående varmepumpe, som sikrer effektiv og jevn varmefordeling i rommet.<br />Fra stuen er det utgang til en terrasse på ca. 11 kvm med plass til utemøbler og grill. Terrassen er naturlig skjermet av vegetasjon og har gode solforhold fra tidlig morgen til utpå ettermiddagen. Markiseduken ble skiftet i mai/juni 2024.<br /> <br />Kjøkkenet er et stilrent og påkostet kjøkken fra HTH med rikelig skap- og benkeplass. Benkeplatene er i stein, noe som gir et eksklusivt preg, høy slitestyrke og enkel rengjøring. Kjøkkenøyen har heltrekkende steinplate som også er ført ned på begge langsider. Underlimt vask gir et sømløst uttrykk og praktisk renhold. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer fra Siemens, herunder platetopp, stekeovn, mikroovn og kombi kjøl/frys. I tillegg medfølger integrert vinskap fra Temptech med kapasitet på 42 flasker fordelt på to temperatursoner for henholdsvis rød- og hvitvin.<br /> <br />Badet ble totalrenovert i 2021 av fagfirmaene Vinjo AS og Voss VVS. Det er lagt nye varmekabler, ny støp og ny membran på gulv og vegger. Badet har 60x60 fliser på gulv og vegger, med mosaikkfliser i dusjsonen. Dusjen er utstyrt med regnfallsdusj og innfellbare glassdører, og det er etablert praktisk nisje for oppbevaring. Videre inneholder badet vegghengt toalett, baderomsinnredning fra HTH med servant, stort vegghengt speil med integrert belysning, ny varmtvannsbereder, utslagsvask samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel (med egen stikkontakt).<br /> <br />Leiligheten har to romslige soverom, begge vendt mot stille bakgård. Begge rommene har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Hovedsoverommet har en romslig garderobe med nye skyvedører med speil, montert i februar 2026.<br /> <br />Det medfølger innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter, samt en praktisk sportsbod rett utenfor inngangsdøren   ideell for oppbevaring av ski, sykkel og annet utstyr.<br /> <br />Kort oppsummert er dette en gjennomført og romslig leilighet med moderne standard, gode materialvalg og smarte løsninger   en bolig som kombinerer komfort, funksjonalitet og et stilrent uttrykk."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt i sameiet. Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport, mottatt fra kommunen.<br /><br />Tomten er festet. Festeavgift er inkludert i felleskostnadene til sameiet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Leiligheten er i dag tom og ledig for kjøper. Leiligheten selges basert på Blanco-skjøte, kontakt megler for evt. spørsmål.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) <br />Informasjon fra Det Lokale Elektrisitetstilsyn:<br />&#34;Det lokale el-tilsyn ved Tendranett AS stadfestar med dette at det pr. 19.01.2026 ikkje ligg føre noko offentleg pålegg på det elektriske anlegget i bustad med adresse Rognstunet 10, 5704 VOSS.&#34;<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler i gulv på våtrom og entré.<br />Luft-til-luft varmepumpe i stuen.<br />Ellers elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leilighetsblokken er oppført med betong som hovedkonstruksjon. Dette gjelder bærende konstruksjoner som gulvdekker, yttervegger og etasjeskiller. Innvendige delevegger i leiligheten fremstår i hovedsak som oppført i trekonstruksjoner.<br /><br />Innvendige overflater består hovedsakelig av slette overflater i gips og betong i himling og på vegger.<br />Gulv er i hovedsak belagt med laminat.<br />På bad er det malt gips i himling, samt flislagte overflater på vegger og gulv.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en eierskifterapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU (ikke undersøkt).<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Bad Membran, tettesjiktet og sluk:<br />Årsak:<br />Mindre mekanisk skade på klemring i sluk. Skaden kan ha oppstått ved montering eller ved seinare handtering i samband med reinhald eller vedlikehald av sluket.<br />Risiko:<br />Klemring er ein viktig del av tettinga mellom membran og sluk. Skade på klemring kan redusere klemminga av membranen og dermed påverke tettleiken rundt sluket. Omfanget av eventuell påverknad er vanskeleg å fastslå utan nærare testing.<br />Konsekvens:<br />Dersom klemminga av membranen vert redusert, kan det oppstå lekkasje ved sluk. Over tid kan dette føre til fuktinntrenging og skade i konstruksjonen rundt sluket.<br />Tiltak:<br />Det kan vurderast nærare kontroll av tetting rundt sluket, til dømes ved belastningstest av sluket. Eventuell demontering av klemring bør utførast av fagperson, då membranen kan henge fast i klemringa og det normalt vil vere behov for ny pakning ved demontering.<br /> <br />Vinduer og ytterdører:<br />Årsak:<br />Alder på vindauge frå byggeår, kombinert med eldre byggemåte med avgrensa tetting rundt karm. Registrert overmaling har ført til redusert funksjon på eitt opningsvindauge.<br />Risiko:<br />Luftlekkasjar kan medføre trekk, varmetap og redusert komfort. Over tid kan mangelfull tetting rundt vindauge auke risiko for fuktinntrenging i tilstøytande konstruksjonar, særleg på vêrutsette fasadar.<br />Konsekvens:<br />Auka energitap og redusert innekomfort. Ved eventuell vidare forringing kan det oppstå fuktskadar i karm/omramming eller tilstøytande bygningsdelar.<br />Tiltak:<br />Det bør gjennomførast jamleg kontroll og normalt vedlikehald så lenge vindauga vert nytta vidare. Utskifting bør påreknast på sikt for å oppnå betre luft- og vasstetting samt betre isolasjonsverdi. Det vert gjort merksam på at utskifting av vindauge normalt er sameiget sitt ansvar.<br /><br />WC og innvendige vann- og avløpsrør:<br />Årsak:<br />Avgrensa inspeksjonsmoglegheit av skjulte røyrføringar. I tillegg er det registrert ei ikkje optimal løysing for bortleiing av lekkasjevatn i fordelarskap.<br />Risiko:<br />Ved lekkasje frå røyr-i-røyr-system eller koplingar i fordelarskap kan vatn spreie seg i skapet før det vert leia til avløp. Dette kan medføre at lekkasje ikkje vert oppdaga umiddelbart.<br />Konsekvens:<br />Skjult lekkasje kan over tid føre til fuktskadar i tilstøytande konstruksjonar dersom forholdet ikkje vert oppdaga og utbetra tidleg.<br />Tiltak:<br />Det vert anbefalt å rydde og tilretteleggje botn av fordelarskap slik at lekkasjevatn uhindra kan leiast til avløp. Montering av lekkasjesensor i fordelarskap kan vere eit tiltak for tidleg varsling ved eventuell lekkasje.<br /><br />Forhold som har fått TG IU:<br />Det er etablert markterrasse mot sør med utgang frå stove.<br />Terrassen er oppført med betongheller lagt direkte på grunnen. Då konstruksjonen ligg på terreng, er det ikkje registrert tettesjikt under dekke.<br />Terrassen var snødekt på synfaringsdagen, og overflata var difor ikkje fullt ut tilgjengeleg for kontroll. Ujamnheiter i dekke kan ikkje utelukkast.<br />Det er registrert oppkant med beslag under skyvedør/vegg, noko som bidreg til å hindre vassinntrenging mot konstruksjonen.<br />Samla sett er terrassen vurdert til &#34;TG ikkje undersøkt&#34; grunna snødekke, men terrassen framstår som ein enkel konstruksjon med avgrensa risiko, utover eventuelle ujamnheiter i dekke.<br /><br />Opplysninger er hentet fra vedlagte eierskifterapport. For ytterligere opplysninger om tilstand og byggemåte se eierskifterapport."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje, med plass nr 18. Det er montert el-billader ved garasjeplass. Ellers gjesteparkeringer. <br /><br />Garasjeplass er målt til 2,46m x 5,28m &#61;13kvm."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver.<br /> <br />Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.<br /> <br />Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for nybygg terrassehus datert 05.07.2001.<br /><br />Andre dokumenter mottatt fra kommunen:<br />- Tegninger datert 03.01.1996 og 03.01.1997.<br />- Situasjonsplan datert 03.01.1996.<br />- Utomhusplan datert 17.12.1996.<br />- Tegninger datert 13.05.1997.<br />- Tegninger stemplet 03.06.1997, 23.09.1997, 02.01.1997, 27.01.1997, 05.02.1998 og 06.02.1998.<br /><br />Byggeår er ikke oppgitt i opplysninger mottatt fra kommunen. I følge matrikkelrapporten ble det utstedt igangsettingstillatelse i 1997 og bygningen ble tatt i bruk i 1998."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.<br /><br />Kortidsutleie av boligen i mer enn 30 sammenhengende døgn er ikke tillat. Totalt er det lov med 90 døgn i kalenderåret."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jørn Tage Hereide"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse.\n\nReguleringsplan:\nPlannavn: Rogne\nPlanid: 123585011\n\nDelareal: 1 736m2. \nFormål: Blokkbebyggelse.\n\nKommuneplan: \nPlannavn: Kommuneplan for Voss herad 2020-2032\nPlanid: 12352019004\n\nDelareal: 1737m2.\nArealbruk: Blokkbebyggelse, nåværende.\n\nDelareal: 1 737 m2\nBestemmelse: Ytre sentrumsavgrensing.\nBestemmelse, hjemmel: Forhold som skal avklares og belyses.\n\nDet er en pågående detaljregulering for fv 5402 Ringheimsvegen. Planen har vært ute på høring og offentlig ettersyn, og skal opp til godkjennin i mars. Planen legger til rette for bygging av fortau langs Ringheimsvegen, fra Rognstunet og opp til Hjellane.\n\nDet har vært igangsatt et planarbeid for gamle Rogne internat i 2017, men ifølge opplysninger fra kommunen har arbeidet stoppet opp. Det har aldri blitt levert inn et planforslag. Nå har det gått for lang tid, slik at et eventuelt planarbeid må varsles på nytt.",
    "externalAdId": "1501.261288",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rognstunet 10. Leiligheten fremstår som en romslig og moderne 3-r med en svært god planløsning. Den ble omfattende renovert i 2021 og holder derfor en gjennomgående høy standard. Boligen har en attraktiv beliggenhet for deg som ønsker å bo stille og fredelig - samtidig som du vil ha kort vei til sentrum, turmuligheter, gondol, togstasjon, skole- og barnehage.<br /><br />Oppsummert:<br />- Nye gulv, nye listverk og ny overflatebehandling på alle vegger (2021)<br />- Ny kjøkkeninnredning fra HTH (2021)<br />- Totalrenovert bad (2021)<br />- Elektrisk anlegg rehabilitert ved renovering (2021)<br />- Fast parkering i felles garasjeanlegg, med elbil lader<br />- Ca. 5 min gange til barnehagen like ved<br />- Gangavstand til Vangen, sentrum av Voss og Voss stasjon<br />- Voss har Nord-Europas største og mest moderne gondolbane"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1501260053",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=355cd7bb-5159-47f6-9005-1b718325a25f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1501260053&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rognstunet 10. Leiligheten fremstår som en romslig og moderne 3-r med en svært god planløsning. Den ble omfattende renovert i 2021 og holder derfor en gjennomgående høy standard. Boligen har en attraktiv beliggenhet for deg som ønsker å bo stille og fredelig - samtidig som du vil ha kort vei til sentrum, turmuligheter, gondol, togstasjon, skole- og barnehage.<br /><br />Oppsummert:<br />- Nye gulv, nye listverk og ny overflatebehandling på alle vegger (2021)<br />- Ny kjøkkeninnredning fra HTH (2021)<br />- Totalrenovert bad (2021)<br />- Elektrisk anlegg rehabilitert ved renovering (2021)<br />- Fast parkering i felles garasjeanlegg, med elbil lader<br />- Ca. 5 min gange til barnehagen like ved<br />- Gangavstand til Vangen, sentrum av Voss og Voss stasjon<br />- Voss har Nord-Europas største og mest moderne gondolbane",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=355cd7bb-5159-47f6-9005-1b718325a25f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=355cd7bb-5159-47f6-9005-1b718325a25f&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1998,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461053808,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T11:53+02:00",
    "ownerId": 7573294,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T11:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T11:53:03.474244154+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7573294",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}