Flott og moderne 2-roms fra 2023 med vannbåren gulvvarme og balkong | TG0/1 på alt | Heis | Parkering med el-lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2095,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 48,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 45,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 45  kvm - Entre, stue/kjøkken, soverom og bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm - Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm - Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3066140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 721250,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 76140,
      "municipalFees": 16813,
      "collectiveAssets": 9822,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />74 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />76 140 (Omkostninger totalt)<br />88 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 078 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 080 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Flott og moderne 2-roms fra 2023 med vannbåren gulvvarme og balkong | TG0/1 på alt | Heis | Parkering med el-lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 32 249"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4398,
        "lng": 10.6325,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4398&lng=10.6325&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7560",
      "postalName": "Vikhammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lerkvegen 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "03.10.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-10-03",
        "iCalendarTo": "20261003T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20261003T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 219,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 5031
      },
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 198,
        "municipalityNumber": 5031
      },
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 218,
        "municipalityNumber": 5031
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2259,
      "includesUnsafe": "- Renholdstjenester<br />- Energi i fellesareal<br />- Vaktmestertjenester<br />- Løpende vedlikehold<br />- Drifts- og serviceavtaler<br />- Elektroniske fellesavtaler<br />- Felles bygningsforsikring<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik: <br />- Felleskostnader drift: Kr 858<br />- Energi: Kr 270<br />- Kontingent velforening, realsameie, garasjesameie: Kr 450<br />- Tillegg elektroniske fellesavtaler: Kr 531<br />- Parkering: Kr 150<br /><br />Felleskostnadene forfaller den 1. hver måned"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Aktiv Eiendomsmegling v/Thomas Lerstadgrind har gleden av å presentere Lerkvegen 13</b><br /><br />Her har du muligheten til å sikre deg en flott 2-roms selveierleilighet i byggets 2. etasje. Leiligheten har en gjennomgående god standard med praktisk planløsning. Herfra får du gangavstand til kollektivtilbud, dagligvare, badestrand samt fine turområder. Det medfølger også en parkeringsplass med elbil-lader i kjelleren i tillegg til en sportsbod.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>TG0/1 på alt<br /></li><li>Balkong på 9,5 kvm<br /></li><li>Lave felleskostnader<br /></li><li>TG0/TG1 på alle punkter<br /></li><li>Nybygg-garanti frem til 2028<br /></li><li>Parkering i parkeringskjeller med elbil-lader<br /></li><li>Balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme<br /></li><li>Kun 3 minutter til en nydelig strand og et flott badeområde</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger attraktivt og barnevennlig til på Vikhammerstrand i Malvik kommune. Området er rolig og etablert, med kort avstand til både sjø og fine rekreasjonsområder. Her bor du med nærhet til flotte turmuligheter året rundt, enten det er langs strandsonen, i marka eller i nærliggende boligområder med gode gang- og sykkelveier.<br /><br />Daglige servicetilbud finnes i kort avstand, med dagligvarebutikk, skole og barnehage i nærområdet. Vikhammer sentrum tilbyr et utvalg av butikker, servicetilbud og kollektivtransport, inkludert tog- og bussforbindelser med hyppige avganger mot Trondheim og Stjørdal.<br /><br />For pendlere er beliggenheten svært gunstig, med effektiv adkomst til både Trondheim sentrum og Værnes lufthavn. Området er også kjent for et godt oppvekstmiljø og trygge omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />74 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />76 140 (Omkostninger totalt)<br />88 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 078 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 080 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Selger ønsker primært overtakelse etter august/september, men er fleksibel og åpen for dialog for å finne en løsning som passer begge parter.<br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Ingen.<br /> <br />Forhold som har fått TG3:<br />Ingen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "AREAL<br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /> <br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden &#34;Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger&#34;. Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.<br /> <br />D-NUMMER<br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.<br /> <br />SALGSSUM<br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /> <br />ERVERVSBEGRENSNINGEN<br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />SAMARBEIDSPARTNERE<br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Fjernvarme"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Takstmann Jan Arve Ræger opplyser om følgende byggemåte: Leilighet oppført i en etasje. Grunnmuren er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon i betong tre og stål, og er utvendig kledd med fasadeplater og trepanel. Taket er flatt tekket med papp, Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 3-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger med parkeringsplass i parkeringskjeller"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 08.12.2023. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 30.06.2021. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "GENERELLE REGLER<br />Seksjonseier kan fritt leie ut sin egen seksjon. Merk at det er egne regler for korttidsutleie.<br /><br />KORTTIDSUTLEIE<br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. <br />I henhold til sameiets vedtekter er korttidsutleie satt til maks 60 døgn i året."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "BUDGIVNING I FORBRUKERFORHOLD<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />BUDGIVNING UTENFOR FORBRUKERFORHOLD<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thomas Lerstadgrind"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "KOMMUNEPLANENS AREALDEL\nEiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2018-2030, datert 29.04.2019.\nBoligen ligger i et område med arealformål sentrumsformål.\nKommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n \nREGULERINGSPLAN\nEiendommen er underlagt reguleringsplan \"Vikhammer Øvre\" med planID 201506, datert 02.29.2019.\nBoligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligbebyggelse.\nReguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "1710.261047",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Aktiv Eiendomsmegling v/Thomas Lerstadgrind har gleden av å presentere Lerkvegen 13</b><br /><br />Her har du muligheten til å sikre deg en flott 2-roms selveierleilighet i byggets 2. etasje. Leiligheten har en gjennomgående god standard med praktisk planløsning. Herfra får du gangavstand til kollektivtilbud, dagligvare, badestrand samt fine turområder. Det medfølger også en parkeringsplass med elbil-lader i kjelleren i tillegg til en sportsbod.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>TG0/1 på alt<br /></li><li>Balkong på 9,5 kvm<br /></li><li>Lave felleskostnader<br /></li><li>TG0/TG1 på alle punkter<br /></li><li>Nybygg-garanti frem til 2028<br /></li><li>Parkering i parkeringskjeller med elbil-lader<br /></li><li>Balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme<br /></li><li>Kun 3 minutter til en nydelig strand og et flott badeområde</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1710260152",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=cd761f75-3240-4714-913d-1efc52dd3c36",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VIKHAMMERSTRAND",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1710260152&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Aktiv Eiendomsmegling v/Thomas Lerstadgrind har gleden av å presentere Lerkvegen 13</b><br /><br />Her har du muligheten til å sikre deg en flott 2-roms selveierleilighet i byggets 2. etasje. Leiligheten har en gjennomgående god standard med praktisk planløsning. Herfra får du gangavstand til kollektivtilbud, dagligvare, badestrand samt fine turområder. Det medfølger også en parkeringsplass med elbil-lader i kjelleren i tillegg til en sportsbod.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>TG0/1 på alt<br /></li><li>Balkong på 9,5 kvm<br /></li><li>Lave felleskostnader<br /></li><li>TG0/TG1 på alle punkter<br /></li><li>Nybygg-garanti frem til 2028<br /></li><li>Parkering i parkeringskjeller med elbil-lader<br /></li><li>Balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme<br /></li><li>Kun 3 minutter til en nydelig strand og et flott badeområde</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=cd761f75-3240-4714-913d-1efc52dd3c36",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=cd761f75-3240-4714-913d-1efc52dd3c36&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461105245,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T15:09+02:00",
    "ownerId": 3005715,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T15:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T15:09:25.904624164+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3005715",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}