Ny, moderne tomannsbolig med takterrasse, garasje og hage - 3 soverom - 2 bad - Mulighet for kun kjøp av tomt

{
  "ad": {
    "title": "Ny, moderne tomannsbolig med takterrasse, garasje og hage - 3 soverom - 2 bad - Mulighet for kun kjøp av tomt",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "2025",
      "sale_start": "28.08.2026",
      "acquisition": "2027",
      "development_start": "2026"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1115,
        "lng": 7.9674,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1115&lng=7.9674&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4623",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Andøyveien 17A/B"
    },
    "orderUrl": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2fc3ac52-99ba-4d52-91c3-65bbdcecd1ff&openSalesStatement",
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 11,
        "titleNumber": 80,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Balkong/terrasse",
      "Sentralt"
    ],
    "projectName": "Andøyveien 17A/B",
    "externalAdId": "1411.261010",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p>Velkommen til Andøyveien 17 - to gjennomførte, moderne tomannsboliger med høy standard og gjennomtenkte løsninger. Dette er et nytt boligprosjekt i et attraktivt og etablert boligområde i Kristiansand, med kort vei til både skole, barnehage, servicefunksjoner og naturskjønne turområder.<br /><br />Boligene er tegnet med fokus på lys, luft og gode planløsninger. Her får du et tidsriktig hjem med blant annet:<br /><br />- Moderne og åpen stue- og kjøkkenløsning - med store vindusflater som slipper dagslys godt inn og gir en luftig romfølelse.<br />- 3 soverom - godt med plass til familie, gjester eller hjemmekontor.<br />- 2 fullverdige bad &#43; vaskerom/bod - begge etasjer får eget bad og praktisk vaskeromsdel i første etasje.<br />- Takterrasse - en unik uteplass for sommerens sosiale stunder, kveldssol og utsikt.<br />- Garasje &#43; hage - egen biloppstilling og private uteområder ferdig opparbeidet.<br />- Vedovn og varmekabler   god standard på oppvarming og komfort året rundt.<br /><br />Hver bolig har gjennomtenkte materialvalg, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og moderne tekniske løsninger. Boligene leveres etter ny byggestandard (TEK17), med godt isolerte yttervegger og kvalitet i alle ledd. Det er tilrettelagt for varmepumpe og EL-billader.<br /><br />Prosjektet er ideelt for både barnefamilier, par og de som ønsker seg et nybygd hjem med smarte løsninger og høy bokvalitet - midt i et trivelig og etablert boområde i Kristiansand.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Andøyveien 17 A/B ligger i et veletablert og attraktivt boligområde i Kristiansand, preget av rolige omgivelser og hovedsakelig eneboliger og småhusbebyggelse. Området er svært godt egnet for barnefamilier og for deg som ønsker å bo i et trygt og hyggelig nabolag, samtidig som du har kort vei til byens fasiliteter.<br /><br />Her bor du med nærhet til:<br />- Skoler og barnehager<br />- Dagligvarebutikk og servicetilbud<br />- Bussholdeplass med gode forbindelser<br />- Flotte tur- og rekreasjonsområder<br />- Idrettsanlegg og lekeplasser i nærområdet<br /><br />Området byr på fine turmuligheter året rundt, både i skogsterreng og langs sjøen, og det er gode forhold for sykling og fritidsaktiviteter. Kristiansand sentrum nås enkelt med bil eller kollektivtransport, og det er også kort vei til populære badestrender og friluftsområder.</p><h3>Ferdigstillelse</h3><p>Antatt ferdigstillelse per. bolig vil være ca. 10 måneder etter kontraktinngåelse. Mer presis dato vil vi komme til enighet om før kontraktinngåelse.</p><h3>Beskrivelse av tomt</h3><p>Tomten leveres ferdig grovplanert og opparbeidet med stedlige masser. Oppkjørsel og gårdsplass leveres ferdig gruset og klargjort for asfaltering. Uteområdene tilpasses terrenget på tomten, og det etableres hagearealer som gir gode muligheter for beplantning, lek og opphold.<br /><br />Dersom terrenget tilsier høydeforskjeller mellom boligene, vil dette løses med skråninger med inntil 45 graders helning, utført i stedlige masser og tilpasset gjeldende forskrifter. Eventuelle støttemurer inngår ikke i leveransen.<br /><br />Boligene får:<br />- Private utearealer/hage tilknyttet hver enhet<br />- Romslig takterrasse med impregnerte terrassebord og moderne glassrekkverk<br />- Utvendig belysning iht. leveranse fra elektriker<br />- Utvendig hagekran</p><h3>Diverse</h3><p>Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Banker i Eika-alliansen <br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)</p><h3>Oppvarming</h3><p>Boligen blir oppvarmet med varmekabler i Entre og på bad i 1.etg og 2. etg, og med vedovn i stue i 2. etg.</p><h3>Garasje/parkering</h3><p>Hver bolig får egen garasje med innvendig adkomst til boligen. Garasjen leveres med elektrisk port og støpt betonggulv. Det er tilrettelagt for etablering av el-billader.<br /><br />I tillegg til garasje vil det være parkering på egen tomt, slik at det er god plass til både beboere og gjester. Oppkjørsel leveres ferdig gruset og klargjort for eventuell asfaltering.<br /><br />Dette gir en praktisk og komfortabel hverdag med enkel adkomst, trygg parkering og gode oppbevaringsmuligheter.</p><h3>Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest</h3><p>Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. <br />Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg. <br /><br />Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.</p><h3>Adgang til utleie</h3><p>Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover generelt krav om radonmåling ved utleie. Eierseksjonsloven § 24 beskriver begrensinger vedrørende korttidsutleie av boligseksjoner.</p><h3>Forbehold fra utbygger</h3><p>Offentlig godkjenning av prosjektet blir gitt uten endringer av vesentlig karakter for prosjektet eller den enkelte bolig.<br /><br />I dag er det stor etterspørsel etter trelast i kombinasjon med utfordrende tømmertilgang i mange land. Grunnen til situasjonen er oppståtte er komplisert og sammensatt av ulike faktorer som økt etterspørsel og billeangrep.<br /><br />Den internasjonale råvareproduksjonen har også fått konsekvenser for Norge og skaper en usikkerhet om produsentene greier å forsyne markedet med nok material.<br />Utbygger tar forbehold om at utfordringer med å skaffe materialer kan føre til forsinket overtakelse og vil kunne kreve fristforlengelse på bakgrunn av dette uten at det gir kjøper rett til dagmulkt.<br /><br />Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene i Bustadoppføringslova.<br />Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold, brann, vannskade, innbrudd o.l gir selger rett til å forlenge fristen for overtakelse.<br /><br />Ordinære budfrister gjelder ikke da selger er profesjonell. Se for øvrig rettledning på kjøpsbekreftelsen. Salgsoppgaven er utarbeidet på grunnlag av opplysninger mottatt fra det offentlige, selger og selgers leverandører. <br /><br />All informasjon er godkjent av selger. Selger og megler tar forbehold om trykkfeil i prospekt og prisliste.</p><h3>Tilvalg og endringer</h3><p>Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider:<br />a) som vil endre kontraktsummen med 15% eller mer<br />b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse, eller<br />c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.<br /><br />Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kontraktsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever.<br /><br />Selgeren kan kreve at kjøper betaler forskudd for endringer og tilleggsarbeider såfremt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47 er stilt. Alternativt kan selgeren kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag.<br /><br />Dersom det ikke er stilt §47 garanti skal tilleggsvederlaget betales ved overtakelsen.<br />Når prosjektet er igangsatt vil det bli satt frister for tilvalg.</p><h3>Betalingsbetingelser</h3><p>Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.</p>"
      }
    ],
    "advertiserRef": "1411265009",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411265009&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt"
  },
  "meta": {
    "adId": 461107415,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T15:51:51.125311+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "8.3",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-04-24T09:07:23.048073+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T16:29:00.108198371+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.8"
  }
}