Bo enklere, lettere og smartere - moderne bolig med fantastisk utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5957,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 35,
      "usableAreaI": 35,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 35  kvm Soverom, stue/kjøkken, bad, entré og 2 boder<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2758340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 396135,
      "suggestion": 2690000,
      "salesCostSum": 68340,
      "municipalFees": 14342,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 67 250,-<br />2. Tinglysing skjøte kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />4. Boligkjøperforsikring kr 13800,- (valgfritt)<br /> <br />Totalt kr 68 340,- uten boligselgerforsikring"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Bo enklere, lettere og smartere - moderne bolig med fantastisk utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 56 528"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.4926,
        "lng": 7.6077,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.4926&lng=7.6077&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6876",
      "postalName": "Skjolden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bolstadvegen 19G"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 317,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 4644
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Det er per dags dato ikke avgjort hva felleskostnadene vil bli.<br /><br />Fellesutgifter er faste og løpende utgifter ved eiendommen som ikke er knyttet til den enkelte bruksenheten eller den enkeltes forbruk, slik som strøm til felleshuset og belysning på gatetunet.<br /><br />Fellesutgiftene skal fordeles etter eierbrøk for bruksenheter med bruksrett.<br /><br />I vedtektene er det opplyst at sameiermøtet skal vedta å sette av årlige midler til vedlikeholdsfondet for fremtidige vedlikeholdskostnader. Det årlige innskuddet skal fastsettes av årsmøtet ved budsjettvedtak.<br /><br />Vedlikeholdsfondet skal ikke benyttes til drift av den kommersielle eplehagen.<br /><br />Midler fra fondet skal benyttes til å dekke større vedlikeholds- og reparasjonskostnader for sameiet, slik som nytt toppdekke på gatetun og parkeringsplass, reparasjon av mur, vann- og kloakkanlegg, vedlikehold av felleshuset med videre."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Eplehagen i Skjolden   en moderne og arkitekttegnet bolig omgitt av spektakulær vestlandsnatur.<br /><br />Her bor man mellom fjord og fjell i rolige omgivelser med fantastisk utsikt, store vindusflater og høy bokvalitet i alle detaljer. Boligen fra 2024 er smart utformet med fokus på lys, komfort, kvalitet og moderne løsninger.<br /><br />Dette er et hjem for dem som ønsker å bo enklere, lettere og smartere   uten å gi avkall på komfort eller livskvalitet. Her handler det om å bruke mindre tid på vedlikehold og mer tid på natur, opplevelser og det som betyr mest.<br /><br />En moderne bolig med høy kvalitet, naturopplevelser rett utenfor døren og en livsstil bygget rundt tanken om å leve mer med mindre.<br /><br /><br />Velkommen til visning"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Bustaden er på eit plan og inneheld: <br />- Vindfang, bad, 2 boder, soverom, stove med kjøkken og gang i opa løysing, og med hems for oppbevaring."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ein av dei finaste tomtene på Skjolden med utsikt til både Lustrafjorden og Eidsvatnet. I tillegg til dei flotte fjella som omkransar bygda og du kan sjå Molden i enden av fjorden. Her har du sola heile dagen og ut på kvelden om sommaren. <br />Området er kjent for si vakre og ville natur, med kort avstand til både fjorden og fjellet. <br />Skjolden er ein liten tettstad med ein del landbruk og spreidd busetnad, det er naturskjønt med nærleik til fjord og fjell.<br />Her har du badestrand, fotballbane, sandvolley og  Fjordstova (deltid kafe, symjebasseng, klatrevegg, 25m skytebane, styrkerom, gymsal) <br /><br />Nærområdet tilbyr gode servicetilbod, inkludert Coop Marked Skjolden og som ligg berre 7 minuttars gange unna. Skjolden oppvekstsenter skule, som dekkjer 1. 7. klasse, er òg lett tilgjengeleg med ein avstand på 4 minuttars gange. <br />Skjolden barnehage ligg 5 minuttars gange frå eigedomen.<br /><br />Offentleg transport er tilgjengeleg frå Skjolden busstopp, som ligg 6 minuttars gange unna.<br />Det er ca. 26 km. til Gaupne, som er kommunesenteret i Luster kommune. Der finn ein det meste av servicetilbod; ungdomsskule, helsesenter, apotek og butikkar. <br />Til regionsenteret Sogndal med godt utbygd studietilbod og store handelssenter er det omlag 55 km. <br /><br />15 minutt med bil til Turtagrø som er inngangen til Jotunheimen Nasjonalpark. Her har du Hurrungane med fleire av Norges høgaste fjell. <br />Her kan ein velje om ein vil gå merka stiar frå hytte til hytte."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Bebuarane har tilkomst frå kommunal veg<br /><br />Bustaden har tilkomst frå parkeringsplass via gruslagt gangbane."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bustaden er eit minihus oppført i 2024. Huset er lite og fint brukt, og det framstår nesten som nytt med lite slitasje. <br /><br />Opplysningar om innvendige overflater er henta frå vedlagt tilstandsrapport: <br />Golv: Laminat<br />Veggar: Trepanel<br />Tak: Trepanel<br /><br />Bustaden har fint opparbeidd inngangsparti med terrasse i trekonstruksjon og utebod med god lagringsplass til fritidsutstyr o.l.<br />Stova er lys og luftig med god takhøgd og store vindaugsflater som gjev eit romslegare preg samt flott utsikt over Lustrafjorden og Eidsvatnet. Her har ein plass til innreiing av sittegruppe og ein har tilkomst ut til terrassen der du kan nyte den spektakulære utsikta. <br /><br />Kjøkenet har innreiing med glatte frontar og benkeplate av laminat. Det er kjøkenventilator over koketopp. Av kvitevarer er det kjøleskåp, oppvaskmaskin, platetopp og steikeomn. Det er montert vasstopp-system og komfyrvakt. <br />Frå stova er det tilkomst ut til terrassen. <br /><br />Badet har baderomsplater på veggane og panel i taket. Golvet har vinylbelegg og elektriske varmekablar. Det er plastsluk og synleg vinylbelegg som tettesjikt. Rommet er utstyrt med nedfelt servant, toalett, dusjveggar/hjørne og har opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte.<br />Bustaden har også eit soverom med plass til dobbeltseng og oppbevaringsmoglegheiter i skåpløysningar, ei bod og hems med moglegheit for lagringsplass. <br /><br />Tekniske installasjonar: <br />- Innvendige vassleidningar er truleg av plast (røyr-i-røyr). Vassfordelingsskap og stoppekran er ikkje lokaliserte er det opplyst i vedlagt tilstandsrapport.<br />- Det er synlege avløpsrøyr av plast.<br />- Bustaden har mekanisk romventilasjon.<br />- Varmtvassbehaldaren er på om lag 120 liter.<br /><br />Tilstandsgrad:<br />Materialbeskrivelsar og beskrivelsar av symptom på tilstandssvekkelse er i tråd med P378 veiledning for NS 3424 og tilhøyrande definisjonar og terminologi. Tilstandsgrad uttrykkjer tilstanden til objektet med utgangspunkt i eit definert referansenivå. <br />Byggtekniske tilstandssvekkelsar blir nemt også etter denne standarden på følgjande måte: Tilstandsgrad 0: Ingen symptom <br />Tilstandsgrad 1: Svake symptom <br />Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptom <br />Tilstandsgrad 3: Kraftige symptom (også samanbrot og total funksjonssvikt)<br /><br />Desse punkta har fått tilstandsgrad 2, avvik som kan kreve tiltak:<br />- Etasjeskilje/golv mot grunn: Målt høgdeskilnad på mellom 10 20 mm innanfor ei lengd på 2 meter. Tilstandsgrad 2 er gjeven med bakgrunn i standarden sine krav til godkjende måleavvik. Det er registrert skeivheit i golv ved kjøken på 12 mm innanfor 80 cm.<br /><br />TG2 Avvik som ikkje krev umiddelbare tiltak:<br />- Ingen avvik.<br /><br />Desse punkta har fått tilstandsgrad 3, store eller alvorlige avvik: <br />- Ingen avvik.<br /><br />Konstruksjonar som ikkje er undersøkt:<br />- Balkongar, terrassar og rom under balkongar: Balkongar/terrasse er snødekte og difor ikkje nærare vurderte.<br />- Takkonstruksjon/loft: Heile takkonstruksjonen er gjenoppbygd. Det er ingen moglegheit for vurdering utover alder og observasjonar frå underliggjande etasje.<br />- Vassleidningar: Innvendige vassleidningar er truleg av plast (røyr i røyr) i følgje vedlagt tilstandsrapport. Vassfordelingsskåp og stoppekran er ikkje lokalisert.<br /><br />Viser til vedlagt tilstandsrapport for nærmare beskrivelse av desse punkta som interessentar vert oppmoda til å sette seg grundig inn i."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Kvitevarer som følgjer med i salet er: Innebygd kombinert steike- og mikroomn.<br />Vaskemaskin, tørketrommel og fryseskåp er også inkludert."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtaking etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Dreneringa er frå 2024.<br /><br />Veggene har ein bindingsverkskonstruksjon frå byggeår, og fasaden er kledd med ståande bordkledning.<br /><br />Takkonstruksjonen har ein sperrekonstruksjon, og taktekkinga består av stål-/aluminiumsplater.<br /><br />Renner og nedløp er utførte i lakkert stål.<br /><br />Etasjeskilje er konstruerte av trebjelkelag.<br /><br />Bygningen er utstyrt med måla trevindauge med 2-lags glas, samt ei måla hovudytterdør og måla balkongdører i tre.<br /><br />Det er utgang frå stove og kjøken til ein terrasse i trekonstruksjon.<br /><br />Kjøpar pliktar å gjere seg kjend med innhaldet i tilstandsrapport og i eigenerklæring frå seljar som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova. Takstmann har i tillegg kostnadsestimert utbetringar av TG2 og TG3 i vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "- Renovasjon<br />- Vatn<br />- Avløp<br /><br />Pr.d.d har Luster kommune ikkje eigedomsskatt."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tomta er slakt skrånande og det er opparbeida gruslagte gangbaner og terrasse. Det er felles parkeringsareal ved innkøyring til tunet. Tomta er snødekka på synfaringsdagen og ikkje nærare vurdert i følgje vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er felles parkeringsareal ved innkøyring til tunet. <br /><br />Det er forbode å parkere andre stader enn på parkeringsplassen. Unntak frå dette er korttidsparkering for av- og påstiging, eller for av- eller pålessing. Andre unntak må søkjast skriftleg til styret for avgjerd."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Det er inngått avtale om Norgespris på straum. Noregspris er knytt til målepunktet, og kjøpar overtek avtalen. Avtalen bindingstid til og med 31.12.2026."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Eigedomen ligg i område med aktomheitsgrad   Moderat til lav i følgje vedlagt NGU radonkart.<br /><br />Det føreligg ikkje Radonmåling på leilegheita. Alle som leiger ut bustad må ha gjennomført radonmåling samt leggje fram dokumentasjon på at radonnivåa er forsvarlege. Dette kravet gjeld for alle typar utleigebustader samt leilegheiter og hyblar i tilknytning til eigen bustad."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisk oppvarming. <br /><br />Seljar opplyser at det er opplegg for varmepumpe i veggen."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Luster"
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Skjolden barnehage<br />Skjolden oppvekstsenter skule (1-7 kl.)<br />Luster ungdomsskule (8-10 kl.) <br />Årdal vidaregåande skule <br />Sogndal vidaregåande skule"
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Meklarføretaket er underlagt lov og forskrift om kvitvasking der det går fram at meklar er forplikta til å gjennomføre kundekontroll av begge partar i avtalen. Dette inneber at både kjøpar og seljar pliktar å leggje fram gyldig legitimasjon slik at identitet kan stadfestast før handelen vert gjennomført etter innhaldet i avtalen. Partane er også pålagt å svare på nærare beskrivne spørsmål om transaksjonen. Desse kan vere teke inn i sjølve kontrakten eller andre dokument i samband med transaksjonen. Dersom slik kundekontroll ikkje kan gjennomførast er meklar pålagt å avstå frå å gjennomføre transaksjonen. Ansvaret for at kundetiltak ikkje kan gjennomførast ligg på partane sjølve og meklarføretaket kan ikkje haldast ansvarleg for eventuell stopp i transaksjonen. Partane er sjølve ansvarlege for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre.<br />Meklar plikter etter lov 1. juni 2018 nr. 23 om tiltak mot kvitvasking og terrorfinansiering å innberette mistenkelige pengeoverføringer."
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom).<br />Kjøpar vert gjort oppmerksom på at seljar tek forbehald om at eigedomen vert seld  som den er  ved sal til ein som ikkje er forbrukar jf. avhendingsloven § 3-9, første ledd, andre punktum."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det ligg føre godkjende og byggemelde teikningar, men det er avvik frå desse.<br />Teikning av hovuddelen er spegelvend, elles stemmer planløysinga. Fasaden stemmer ikkje med teikningane. Tilbygg med bod og uisolert vindfang er ikkje med på teikningane. Slik det kjem fram av teikningane, er det uklårt om bygget er godkjent slik det er bygd."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med Meklarhuset Sogn:<br /><br />Provisjon: kr. 45 000,-<br />Grunnbok, digitale tjenester og kundekontroll kr 2 750,-<br />Marknadsføringspakke kr 22 900,-<br />Oppgjershonorar kr 6 900,-<br /><br />Utlegg<br />Foto kr 6 200,-<br />Kommunale opplysingar kr 5 750,-<br />Tinglysingsgebyr - sikringsobligasjon/urådighet kr 545,-<br />Utskrift av heftelser/servitutter (2 stk) kr 344,-<br /><br />Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver:<br />Fotograf og tilstandsrapport"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eigedomen er regulert til bustadbebyggelse-frittliggande småhusbebyggelse. Planføresegner for Eplehagen mikrolandsby (plan-ID 2023003) er gjeldande for dette området. <br /><br />Planen legger til rette for etablering av en mikrohuslandsby med tilhørende anlegg 23.september 2023."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det ligg føre mellombels bruksløyve for Hus nr. 7 og 9 på Bolstadvegen 19G og 19I, datert 21.11.2024.<br /><br />Ferdigattest vil bli utstedt når heile bustadfeltet er ferdig. <br />Dette er utbygger sitt ansvar."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eigedomen er tilkopla kommunal vassforsyning og avlaupsnett via privat stikkleidning.<br />Private stikkleidningar blir vedlikehalde for eigar si rekning."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4644/20/317:<br />Heftelser i eiendomsrett:<br /><br />13.04.1837 - Dokumentnr: 1837/900021-1/53 - Utskifting<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />09.02.1882 - Dokumentnr: 1882/900047-1/53 - Utskifting<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />06.01.1894 - Dokumentnr: 1894/900070-1/53 - Utskifting<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />17.12.1898 - Dokumentnr: 1898/900116-1/53 - Bestemmelse om veg<br />Regulering av areal i forbindelse med<br />veggrunn/jernbanegrunn<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />06.02.1907 - Dokumentnr: 1907/900211-1/53 - Utskifting<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />25.01.1908 - Dokumentnr: 1908/900093-1/53 - Utskifting<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />28.01.1922 - Dokumentnr: 1922/900154-1/53 - Utskifting<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />05.01.1945 - Dokumentnr: 1945/3-1/53 - Utskifting<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />10.12.1948 - Dokumentnr: 1948/726-1/53 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om felles vannverk/ledning<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />27.06.1959 - Dokumentnr: 1959/559-2/53 - Bestemmelse om veg<br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />01.04.1960 - Dokumentnr: 1960/385-1/53 - Skjønn<br />Overskjønn 24.10.58 Fortun-Granfasta<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />31.08.1960 - Dokumentnr: 1960/944-1/53 - Skjønn<br />av 24.10.58.<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />31.08.1960 - Dokumentnr: 1960/945-1/53 - Skjønn<br />Avsagt 16.12.57 vedk. Fortun-Granfasta<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />28.01.1964 - Dokumentnr: 1964/75-1/53 - Erklæring/avtale<br />Grensegangssak<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />01.08.1970 - Dokumentnr: 1970/1073-1/53 - Best om garasje/parkering<br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />04.11.1970 - Dokumentnr: 1970/1555-1/53 - Bestemmelse om veg<br />Med flere bestemmelser<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />04.10.1974 - Dokumentnr: 1974/2401-1/53 - Erklæring/avtale<br />Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i<br />forbindelse med senking/lukking av<br />groft/bekk/kanal/elv<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />09.12.1974 - Dokumentnr: 1974/3144-3/53 - Rett til utskilt tomt<br />BESTEMMELSER OM RETT TIL Å FÅ UTSKILT TOMT<br />RETTIGHETSHAVER: BOLSTAD OLAV<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />17.11.1977 - Dokumentnr: 1977/2949-1/53 - Erklæring/avtale<br />Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i<br />forbindelse med vanningsanlegg<br />Vilkår om elveforbygging<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />05.02.1979 - Dokumentnr: 1979/399-1/53 - Bestemmelse om vannledn.<br />Rettighetshaver: Luster komune<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />16.05.1979 - Dokumentnr: 1979/1436-1/53 - Skjønn<br />av 26.04.78. vedr. Fortun-Grandfasta<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />31.07.1979 - Dokumentnr: 1979/2154-1/53 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />16.01.1980 - Dokumentnr: 1980/137-3/53 - Bestemmelse om beiterett<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 4644 GNR: 20 BNR: 195<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />02.09.1982 - Dokumentnr: 1982/2480-1/53 - Erklæring/avtale<br />Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i<br />forbindelse med senking/lukking av<br />groft/bekk/kanal/elv<br />Vilkår om elveforbygging<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />20.04.1989 - Dokumentnr: 1989/1032-1/53 - Bestemmelse om veg<br />Regulering av areal i forbindelse med<br />veggrunn/jernbanegrunn<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />09.02.1994 - Dokumentnr: 1994/466-1/53 - Jordskifte<br />Makebyte av 2 teigar<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />08.05.1995 - Dokumentnr: 1995/1031-1/53 - Skjønn<br />Klimaskjønn avhjemlet 21.01.95<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />28.08.1998 - Dokumentnr: 1998/1783-5/53 - Diverse påtegning<br />Saksøkjarar: STATKRAFT SF 962986277<br />HYDRO ALUMINIUM AS 917537534<br /><br />05.07.2005 - Dokumentnr: 2005/109091-3/200 - Diverse påtegning<br />Statkraft SF sine rettar transportert til Statkraft.<br />Energi AS 987059729<br /><br />03.06.1997 - Dokumentnr: 1997/1139-1/53 - Skjønn<br />Sak 7/1969 B: 275 kV line Fardal - Fortun og<br />132 kV line Fortun - Øvre Årdal<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />16.08.1999 - Dokumentnr: 1999/1882-1/53 - Bestemmelse om vannledn.<br />Med fleire føresegner<br />Rettighetshaver LUSTER KOMMUNE<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />02.03.2001 - Dokumentnr: 2001/575-1/53 - Jordskifte<br />Sak 5/1999: Veg frå Floabrui til fjells<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />06.03.2001 - Dokumentnr: 2001/601-1/53 - Jordskifte<br />Sak 8/1997:Grensegang mellom stølane Myrasete og<br />Stilla<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />05.02.2007 - Dokumentnr: 2007/173634-1/200 - Jordskifte<br />sak 15/2005<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />05.02.2008 - Dokumentnr: 2008/102382-1/200 - Jordskifte<br />Sak 7/1996-1410<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />07.02.2008 - Dokumentnr: 2008/110790-1/200 - Jordskifte<br />Sak nr 5/2005 - 1410 rettsutgreiing for<br />Bolstad/Heltne sameige i Luster herad<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />14.01.2009 - Dokumentnr: 2009/25508-1/200 - Jordskifte<br />Sak 17/1995<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />11.08.2009 - Dokumentnr: 2009/584699-1/200 - Erklæring/avtale<br />Verneplan for Breheimen. Forskrift om Breheimen<br />nasjonalpark i Sjåk, Lom og Luster kommunar, Oppland<br />og Sogn og Fjorande fylke<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />11.08.2009 - Dokumentnr: 2009/585200-1/200 - Erklæring/avtale<br />Verneplan for Breheimen. Forskrift om Mørkridsdalen<br />landskapsvernområde i Luster kommune i Sogn og<br />fjordane fylke<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />22.02.2011 - Dokumentnr: 2011/144679-1/200 - Jordskifte<br />Sak: 1410-1998-0007 Gurosete<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />11.01.2016 - Dokumentnr: 2016/24072-1/200 - Jordskifte<br />Jordskiftesak 1410-2013-0003 Breheimen Nasjonalpark<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />01.06.2016 - Dokumentnr: 2016/482533-1/200 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver: I L FANARÅK<br />ORG.NR: 886 439 342<br />Avtale om tilrettelegging og merking av turstier<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />21.06.2024 - Dokumentnr: 2024/1599437-2/200 - Bruksrett<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 4644 GNR: 20 BNR: 12<br />Avtale om bruksrett til økologisk fruktproduksjon<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />27.11.2024 - Dokumentnr: 2024/2297476-1/200 - Pantedokument<br />Beløp: NOK 2 000 000<br />Panthaver: LUSTER SPAREBANK<br />ORG.NR: 937 898 614<br />Panthaver: VERD BOLIGKREDITT AS<br />ORG.NR: 994 322 427<br />ELEKTRONISK INNSENDT<br /><br />På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4644/20/317:<br />Heftelser i eiendomsrett:<br /><br />13.04.1837 - Dokumentnr: 1837/900021-1/53 - Utskifting<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />09.02.1882 - Dokumentnr: 1882/900047-1/53 - Utskifting<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />06.01.1894 - Dokumentnr: 1894/900070-1/53 - Utskifting<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />17.12.1898 - Dokumentnr: 1898/900116-1/53 - Bestemmelse om veg<br />Regulering av areal i forbindelse med<br />veggrunn/jernbanegrunn<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />06.02.1907 - Dokumentnr: 1907/900211-1/53 - Utskifting<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />25.01.1908 - Dokumentnr: 1908/900093-1/53 - Utskifting<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />28.01.1922 - Dokumentnr: 1922/900154-1/53 - Utskifting<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />05.01.1945 - Dokumentnr: 1945/3-1/53 - Utskifting<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />10.12.1948 - Dokumentnr: 1948/726-1/53 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om felles vannverk/ledning<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />27.06.1959 - Dokumentnr: 1959/559-2/53 - Bestemmelse om veg<br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />01.04.1960 - Dokumentnr: 1960/385-1/53 - Skjønn<br />Overskjønn 24.10.58 Fortun-Granfasta<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />31.08.1960 - Dokumentnr: 1960/944-1/53 - Skjønn<br />av 24.10.58.<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />31.08.1960 - Dokumentnr: 1960/945-1/53 - Skjønn<br />Avsagt 16.12.57 vedk. Fortun-Granfasta<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />28.01.1964 - Dokumentnr: 1964/75-1/53 - Erklæring/avtale<br />Grensegangssak<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />01.08.1970 - Dokumentnr: 1970/1073-1/53 - Best om garasje/parkering<br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />04.11.1970 - Dokumentnr: 1970/1555-1/53 - Bestemmelse om veg<br />Med flere bestemmelser<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />04.10.1974 - Dokumentnr: 1974/2401-1/53 - Erklæring/avtale<br />Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i<br />forbindelse med senking/lukking av<br />groft/bekk/kanal/elv<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />09.12.1974 - Dokumentnr: 1974/3144-3/53 - Rett til utskilt tomt<br />BESTEMMELSER OM RETT TIL Å FÅ UTSKILT TOMT<br />RETTIGHETSHAVER: BOLSTAD OLAV<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />17.11.1977 - Dokumentnr: 1977/2949-1/53 - Erklæring/avtale<br />Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i<br />forbindelse med vanningsanlegg<br />Vilkår om elveforbygging<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />05.02.1979 - Dokumentnr: 1979/399-1/53 - Bestemmelse om vannledn.<br />Rettighetshaver: Luster komune<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />16.05.1979 - Dokumentnr: 1979/1436-1/53 - Skjønn<br />av 26.04.78. vedr. Fortun-Grandfasta<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />31.07.1979 - Dokumentnr: 1979/2154-1/53 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />16.01.1980 - Dokumentnr: 1980/137-3/53 - Bestemmelse om beiterett<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 4644 GNR: 20 BNR: 195<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />02.09.1982 - Dokumentnr: 1982/2480-1/53 - Erklæring/avtale<br />Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i<br />forbindelse med senking/lukking av<br />groft/bekk/kanal/elv<br />Vilkår om elveforbygging<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />20.04.1989 - Dokumentnr: 1989/1032-1/53 - Bestemmelse om veg<br />Regulering av areal i forbindelse med<br />veggrunn/jernbanegrunn<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />09.02.1994 - Dokumentnr: 1994/466-1/53 - Jordskifte<br />Makebyte av 2 teigar<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />08.05.1995 - Dokumentnr: 1995/1031-1/53 - Skjønn<br />Klimaskjønn avhjemlet 21.01.95<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />28.08.1998 - Dokumentnr: 1998/1783-5/53 - Diverse påtegning<br />Saksøkjarar: STATKRAFT SF 962986277<br />HYDRO ALUMINIUM AS 917537534<br /><br />05.07.2005 - Dokumentnr: 2005/109091-3/200 - Diverse påtegning<br />Statkraft SF sine rettar transportert til Statkraft.<br />Energi AS 987059729<br /><br />03.06.1997 - Dokumentnr: 1997/1139-1/53 - Skjønn<br />Sak 7/1969 B: 275 kV line Fardal - Fortun og<br />132 kV line Fortun - Øvre Årdal<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />16.08.1999 - Dokumentnr: 1999/1882-1/53 - Bestemmelse om vannledn.<br />Med fleire føresegner<br />Rettighetshaver LUSTER KOMMUNE<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />02.03.2001 - Dokumentnr: 2001/575-1/53 - Jordskifte<br />Sak 5/1999: Veg frå Floabrui til fjells<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />06.03.2001 - Dokumentnr: 2001/601-1/53 - Jordskifte<br />Sak 8/1997:Grensegang mellom stølane Myrasete og<br />Stilla<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />05.02.2007 - Dokumentnr: 2007/173634-1/200 - Jordskifte<br />sak 15/2005<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />05.02.2008 - Dokumentnr: 2008/102382-1/200 - Jordskifte<br />Sak 7/1996-1410<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />07.02.2008 - Dokumentnr: 2008/110790-1/200 - Jordskifte<br />Sak nr 5/2005 - 1410 rettsutgreiing for<br />Bolstad/Heltne sameige i Luster herad<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />14.01.2009 - Dokumentnr: 2009/25508-1/200 - Jordskifte<br />Sak 17/1995<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />11.08.2009 - Dokumentnr: 2009/584699-1/200 - Erklæring/avtale<br />Verneplan for Breheimen. Forskrift om Breheimen<br />nasjonalpark i Sjåk, Lom og Luster kommunar, Oppland<br />og Sogn og Fjorande fylke<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />11.08.2009 - Dokumentnr: 2009/585200-1/200 - Erklæring/avtale<br />Verneplan for Breheimen. Forskrift om Mørkridsdalen<br />landskapsvernområde i Luster kommune i Sogn og<br />fjordane fylke<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />22.02.2011 - Dokumentnr: 2011/144679-1/200 - Jordskifte<br />Sak: 1410-1998-0007 Gurosete<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />11.01.2016 - Dokumentnr: 2016/24072-1/200 - Jordskifte<br />Jordskiftesak 1410-2013-0003 Breheimen Nasjonalpark<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />01.06.2016 - Dokumentnr: 2016/482533-1/200 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver: I L FANARÅK<br />ORG.NR: 886 439 342<br />Avtale om tilrettelegging og merking av turstier<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />21.06.2024 - Dokumentnr: 2024/1599437-2/200 - Bruksrett<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 4644 GNR: 20 BNR: 12<br />Avtale om bruksrett til økologisk fruktproduksjon<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: Knr:4644 Gnr:20 Bnr:317<br /><br />27.11.2024 - Dokumentnr: 2024/2297476-1/200 - Pantedokument<br />Beløp: NOK 2 000 000<br />Panthaver: LUSTER SPAREBANK<br />ORG.NR: 937 898 614<br />Panthaver: VERD BOLIGKREDITT AS<br />ORG.NR: 994 322 427<br />ELEKTRONISK INNSENDT"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bjarte Haugen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "78.26790",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Eplehagen i Skjolden   en moderne og arkitekttegnet bolig omgitt av spektakulær vestlandsnatur.<br /><br />Her bor man mellom fjord og fjell i rolige omgivelser med fantastisk utsikt, store vindusflater og høy bokvalitet i alle detaljer. Boligen fra 2024 er smart utformet med fokus på lys, komfort, kvalitet og moderne løsninger.<br /><br />Dette er et hjem for dem som ønsker å bo enklere, lettere og smartere   uten å gi avkall på komfort eller livskvalitet. Her handler det om å bruke mindre tid på vedlikehold og mer tid på natur, opplevelser og det som betyr mest.<br /><br />En moderne bolig med høy kvalitet, naturopplevelser rett utenfor døren og en livsstil bygget rundt tanken om å leve mer med mindre.<br /><br /><br />Velkommen til visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "GAR78.2621",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=6dfc4e26-e45d-46d2-9910-b78c7ce851c0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/6dfc4e26-e45d-46d2-9910-b78c7ce851c0",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/6dfc4e26-e45d-46d2-9910-b78c7ce851c0",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=6dfc4e26-e45d-46d2-9910-b78c7ce851c0",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Eplehagen i Skjolden   en moderne og arkitekttegnet bolig omgitt av spektakulær vestlandsnatur.<br /><br />Her bor man mellom fjord og fjell i rolige omgivelser med fantastisk utsikt, store vindusflater og høy bokvalitet i alle detaljer. Boligen fra 2024 er smart utformet med fokus på lys, komfort, kvalitet og moderne løsninger.<br /><br />Dette er et hjem for dem som ønsker å bo enklere, lettere og smartere   uten å gi avkall på komfort eller livskvalitet. Her handler det om å bruke mindre tid på vedlikehold og mer tid på natur, opplevelser og det som betyr mest.<br /><br />En moderne bolig med høy kvalitet, naturopplevelser rett utenfor døren og en livsstil bygget rundt tanken om å leve mer med mindre.<br /><br /><br />Velkommen til visning",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR78.2621/detaljer",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/6dfc4e26-e45d-46d2-9910-b78c7ce851c0",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461110658,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-03T14:21+02:00",
    "ownerId": 5394148,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-03T14:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-03T14:22:05.097106744+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5394148",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}