Vakkert 60-tallshus med særpreg, stor tomt, flotte uteplasser og gangavstand til sentrum og skole.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1577,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 305,
      "openArea": 58,
      "usableAreaE": 30,
      "usableAreaI": 275,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 29  kvm Gang, soverom 1, soverom 2<br />1. etasje: 138  kvm Vindfang, gang, tv-stue, toalettrom, bad/vaskerom, soverom, walk-in closet, trapperom, kjøkken, spisestue, stue<br />Kjeller: 108  kvm Trapperom, vaskekjeller, bod 1, bod 2, bod 3, bod 4, entré<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 58  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 30  kvm Garasje, vedskjul<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4767640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 901829,
      "suggestion": 4650000,
      "salesCostSum": 117640,
      "municipalFees": 11167,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 650 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />116 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />117 640 (Omkostninger totalt)<br />134 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />137 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 767 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 784 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 787 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Vakkert 60-tallshus med særpreg, stor tomt, flotte uteplasser og gangavstand til sentrum og skole.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 82 998"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.3051,
        "lng": 10.1814,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.3051&lng=10.1814&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3158",
      "postalName": "Andebu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Andebuveien 970"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vennligst, meld deg på visning innen kl 12 visningsdagen. Visninger uten påmeldte deltakere vil bli avlyst. Dersom ikke oppsatt tidspunkt passer, ta kontakt med megler for å finne en annen dag og tidspunkt. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 216,
        "titleNumber": 274,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Andebuveien 970   en sjarmerende enebolig med supersentral beliggenhet i Andebu. Dette er et vakkert 60-tallshus hvor flere originale detaljer er tatt vare på, som vakker dør med buede glass, original stavparkett og flotte tapeter, fint kombinert med et nyere kjøkken i tidløs stil. Boligen har stor stue, praktisk spisestue i delvis åpen løsning mot kjøkkenet, og utgang til uteplass fra både kjøkken og spisestue. I dag er det 4 soverom, med mulighet for 5. Helfliset bad med varmekabler, badekar og dusjkabinett, samt eget toalettrom. Loftsetasjen har to fine soverom med synlige bjelker. Underetasjen byr på svært god lagringsplass. Stor tomt, flotte uteplasser, enkel garasje og gangavstand til skole og sentrum."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Andebuveien 970 i et veletablert boligområde i Andebu, en del av Sandefjord kommune. Her får du en landlig og fredelig atmosfære, samtidig som du har kort vei til daglige fasiliteter. Dette er et perfekt sted for deg som ønsker å bo i et trygt og barnevennlig område, omgitt av vakker natur.<br /><br />Andebu sentrum ligger like i nærheten og tilbyr dagligvarebutikker, skoler, barnehager, idrettsanlegg og andre nødvendige servicetilbud. Området byr også på flotte turområder, skogsstier og rekreasjonsmuligheter som passer for både små og store. Her kan du nyte et aktivt friluftsliv året rundt, enten du liker fotturer, sykling eller fisking i nærliggende vann og elver.<br /><br />Sandefjord sentrum ligger en kort kjøretur unna, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, restauranter, kafeer og kulturtilbud. I tillegg har du enkel tilgang til Sandefjord Lufthavn Torp, som gir gode reisemuligheter både nasjonalt og internasjonalt.<br /><br />Transportmulighetene er gode, med enkel tilgang til E18 for rask pendling til Sandefjord, Larvik, Tønsberg og Oslo. Offentlig transport er også tilgjengelig i området.<br /><br />Denne boligen kombinerer den perfekte balansen mellom landlig ro og praktisk nærhet til viktige fasiliteter. Her får du et trygt og komfortabelt hjem i vakre omgivelser i Andebu, Sandefjord kommune. Velkommen til et trivelig og familievennlig nabolag!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 650 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />116 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />117 640 (Omkostninger totalt)<br />134 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />137 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 767 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 784 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 787 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />Vindfang, gang, tv-stue/soverom, toalettrom, bad/vaskerom, soverom, walk-in closet, trapperom, kjøkken, spisestue og stue.<br /><br />Loftetasje: <br />Gang, soverom 1 og soverom 2<br /><br />Kjeller:<br />Trapperom, vaskekjeller, bod 1, bod 2, bod 3, bod 4 og entré."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Andebuveien 970   en sjarmerende og innholdsrik enebolig med supersentral beliggenhet i Andebu.<br />Dette er et vakkert hus fra 1960-tallet, hvor flere originale og tidstypiske detaljer er tatt godt vare på. Sammen med smakfulle oppgraderinger gir dette boligen et særpreg som gjør den til et lite smykke. Allerede ved ankomst legger man merke til den vakre ytterdøren med buede glassfelt, og inne videreføres den gode følelsen med original stavparkett, flotte tapeter og et nyere kjøkken som harmonerer fint med boligens stil og uttrykk.<br /><br />Stuen er romslig og innbydende, med god plass til både sittegruppe og lenestoler. Spisestuen ligger praktisk til i tilknytning til kjøkkenet, som har en delvis åpen løsning mot spiseplassen. Kjøkkenet byr på gode arbeidsflater og rikelig med skapplass, og herfra er det utgang til uteplass både fra kjøkkenet og spisestuen   en løsning som gir en fin flyt mellom inne- og uteområdene.<br /><br />I hovedetasjen er det i dag to soverom. Det ene rommet har tidligere vært delt i to, men er åpnet opp for å passe eiers behov. Løsningen kan relativt enkelt tilbakeføres dersom man ønsker et ekstra soverom. Her er det også store garderober med svært god oppbevaringsplass. Hovedsoverommet ligger innenfor badet og har adkomst til et lite walk-in-garderoberom.<br /><br />Badet er helfliset og utstyrt med varmekabler i gulvet, stort badekar, vegghengt toalett og dusjkabinett. Det er og opplegg for vaskemaskin. I tillegg finnes et separat toalettrom med adkomst fra gangen. I gangen i hovedetasjen er det også vedovn, som bidrar til både varme og en lun atmosfære.<br /><br />Loftsetasjen inneholder ytterligere to soverom i gode størrelser. Her gir synlige bjelker i taket rommene ekstra sjarm og karakter, samtidig som planløsningen passer godt for barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.<br /><br />Underetasjen byr på svært gode lagringsmuligheter og har god takhøyde, noe som gir flere muligheter for den som ønsker å utnytte arealene til mer enn kun boder.<br /><br />Eiendommen har flotte uteplasser og en stor tomt som gir gode muligheter for både lek, hageglede og avslapning. Fra spisestuen er det utgang til en overbygget veranda, og i hagen er det etablert en skjermet uteplass med levegg, hvor man sitter godt beskyttet fra innsyn og forbipasserende. Her er det fine solforhold med sol til sene kvelden.<br /><br />Det medfølger enkel garasje, og det har tidligere vært søkt om dobbel garasje. Beliggenheten er et stort pluss   her bor du supersentralt i Andebu, med gangavstand til skole og sentrum på bare noen få minutter. Dette er en eiendom som kombinerer sjarm, plass og sentral beliggenhet på en svært tiltalende måte."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp av strøm og vedfyring.<br />Termostatstyrte varmekabler på bad fra 2007 og vindfang fra 2018.<br />Veggmonterte panelovner.<br />Åpen peis i gang og lukket peis i stue.<br /><br />Sist utført tilsyn og feiing var 20.02.2024.<br />Avvik: Røykløp - Plassering: Nord. Type: Teglskorstein. Produsent: Ukjent produsent. Modell: Teglskorstein.<br />Type avvik: Brennbart inntil etg. skillene."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med glasert enkelkrummet takstein.<br />Tilbygg mot øst med taktekking fra 2007.<br /><br />Siden taket (taktekking og skorstein) kun er observert fra takfot i stige, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse på taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp, israfter og beslag av plastbelagt/lakkert stål.<br />Takrenner og nedløp ble skiftet rundt 2017.<br />Trinn montert for feier.<br />Renner er ikke funksjonsprøvd. Påregnes regelmessig ettersyn og rengjøring/vedlikehold. <br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger over grunnmur av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, og 1972 på tilbygg mot syd, etter byggemåte isolert og er utvendig kledd med stående tømmermannskledning. <br /><br />Veggkonstruksjon - 2: På tilbygg mot øst yttervegger over grunnmur av bindingsverkskonstruksjon fra 2007, etter byggemåte isolert og er utvendig kledd med stående tømmermannskledning fra 2026.<br />Det er registrert luftespalte bak utvendig kledning, montert musebånd. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taktypen består av saltak med plassbygde takstoler av tre.<br />Undertak av bærende og avstivende taktro.<br />Adkomst via innvendige kottdører i knevegger.<br />Loftet er etterisolert mot underliggende himling i kneloft. <br />Det er synlig luftespalter over lukket takkonstruksjon og lufting videre gjennom gesimskasser. <br />Det er ikke spor etter fuktskader og ingen unormal fukt å måle ved befaring. <br /><br />Vinduer: Malte trevinduer med koblede glass fra byggeår.<br />Det ble ikke registrert punktert glass i vinduer ved befaring. Dette kan påregnes med tiden. <br /><br />Vinduer - 2: Malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra 2007 på bad. Vinduene på soverommene i 2. etasje ble skiftet i 2023 (produksjonsår 2019).<br />Velux takvindu fra 2007. <br /><br />Dører: Malt 2-fløyet ytterdør av tre med enkelglass fra byggeår.<br />Koblet terrassedør av tre med to dørblad og enkle glass fra 1972. <br /><br />Dører - 2: Isolerte og formpresset ytterdører med glassfelt til kjøkken fra 2007 og til kjeller fra 2010. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Ut fra spisestue er det en overbygget terrasse på ca. 11 m² i betongkonstruksjon med skifersteiner og sort smijernsrekkverk. Videre ned til en platting på ca. 47 m² utført med terrassebord og bjelkelag i trykkimpregnert treverk, fundamentert på løsmasser. Levegg i trekonstruksjon med stående kledningsbord. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller består av trebjelkelag, tekket med plater/bord, etter byggemåte isolert.<br />Retningsavvik er kontrollert i kjøkken, stuer i 1. etasje, samt begge soverom i 2. etasje. <br /><br />Pipe og ildsted: Det er plassbygget peis i stue, peisovninnsats av støpejern. Teglstein på gulv i front.<br />Teglsteinspipe fra byggeår med pusslag. Sotluke i kjeller.<br /><br />Det er plassbygget åpen peis i gang.<br />Teglsteinspipe fra byggeår med pusslag. Sotluke i kjeller og feieluke i gang i 2. etasje.<br />Pipen er helbeslått med plastbelagte stålplater over tak.<br /><br />Ønskes ytterligere undersøkelser, anbefales det å ta kontakt med lokalt feiervesen. <br /><br />Rom Under Terreng: Gulv i kjeller er av betong. Veggene har betong/mur. <br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig, men det er utført fuktmåling i bunn av trelist til dør.<br />Det ble med fuktindikator registrert noe høye fuktverdier/fuktforskjeller på synlige murflater. Dette er forhold som ikke kan sies å være unormalt lagt alder og dreneringens funksjon til grunn. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. <br /><br />Det settes ikke tilstandsgrad på byggegrunn.<br />Begrenset kontrollmulighet. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Det er opplyst av eier at det ble utført dreneringsarbeider rundt hele boligen i 1999. Arbeidet skal være utført i samarbeid med faglært, men det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen.<br />Dreneringen skal være utført i henhold til vanlig praksis på tidspunktet, med bruk av fleksible drensrør av plast og vorteplast som fuktsikring mot grunnmur. <br />Flere av taknedløpene er ført til oppstikkende drensrør og videre bort fra bygningen. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur oppført av pusset betong og lettklinkerblokker. <br />Boligen er fundamentert med betongplate / såle i kjeller.<br /><br />Skjevheter i grunnmur under tilbygg fra 2007 har blitt utbedret i 2026 med armering og støping av såle. <br /><br />Terrengforhold: Tomten har fall mot bygning fra høyde i øst, og er tilnærmet flat rundt deler av bygningsmassen. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Det er standard vann- og avløpsnett inn til boligen med ukjent alder, tilkoblet det offentlige nettet. <br />Vanninntaket er skiftet en gang etter byggeåret, men tidspunktet for utskiftingen er ukjent. <br /><br />Oljetank: Det er ingen kjente nedgravde oljetanker på eiendommen. <br /><br />GARASJE<br /><br />Frittliggende garasje på 29,6 m². <br />Veggekonstruksjon med 10 cm uisolert bindingsverk på ringmur av betong. Utvendig kledd med stående bordkledning. <br />Saltakkonstruksjon med undertak av rupanel som er tekket med enkelkrummet glasert takstein.<br />Renner/nedløp av plastbelagt/lakkert stål.<br />Trevindu med enkelglass og sidedør av tre.<br />Leddport av stål med elektrisk portåpner. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Konsekvensen av eldet taktekking og undertak er økt risiko for vannlekkasjer, som kan føre til skader på underliggende konstruksjoner.<br /><br />Nedløp og beslag<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på takrenner til karnapp som er fra 1972.<br />Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur mot krypkjeller, da det mangler nedløpsrør fra takrenne over karnappvindu og nedløpsrør fra hovedtak på hjørnet.<br /><br />Normal levetid for takrenner og nedløp i plastbelagt stål er 25 35 år.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur som montering av manglende nedløpsrør fra renne over karnappvindu og fra hovedtak på hjørnet. Manglende bortledning kan føre til fuktskader på grunnmur og i krypkjeller.<br />Eldre takrenner og beslag på karnapp bør skiftes ut.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er ingen lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur, og det er tørkesprekker og noe værslitte kledningsbord.<br /><br />Trekledning og belistning er ført helt ned til vannbrett uten tilstrekkelig avstand til beslag.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for umiddelbare tiltak med lufting, men ved eventuell utskifting av kledning i fremtiden anbefales etablering av luftesjikt for å redusere risikoen for fuktskader og forlenge levetiden til konstruksjonen. Manglende lufting kan over tid føre til oppfukting og råteskader i kledning og underliggende konstruksjon. <br /><br />Manglende glipe mot beslag kan medføre oppfukting av kledning og økt risiko for råte og nedbrytning over tid.<br />Det anbefales å etablere en glipe mellom kledning og vannbrett.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er noe misfarging av undertak i nedre del som kommer av begrenset ventilasjon, men det ble ikke målt noe unormalt med fukt på befaring. Det er også synlige vepsebol og fuglereir som kommer av skader/hull i flueduk.<br />Konsekvens/tiltak: Luftespalter i gesimser bør økes for bedre luftgjennomstrømning av takkonstruksjonen. Manglende lufting kan føre til opphopning av fukt, som igjen kan gi økt risiko for råte- og fuktskader på konstruksjonen.<br /><br />Det anbefales å utbedre flueduken i luftespaltene, for å hindre adgang for fugler og insekter.<br /><br />Vinduer<br />Mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt på vinduer.<br />Vinduer har slitte tettelister og noe værslitt treverk. Enkelte går tregt, og vindusforing i karnapp har fuktskjolder etter vannsøl fra planter.<br />Vinduer med koblede glass har begrenset isoleringsevne sammenlignet med moderne isolerglassvinduer.<br /><br />Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år.<br />Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes utskifting til moderne isolerglassvinduer. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det oppstå økt varmetap, trekk, kondens og ytterligere forringelse av treverket, noe som kan medføre behov for mer omfattende reparasjoner på sikt.<br /><br />Dører<br />Mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt på ytterdører.<br />Ytterdører med slitte og manglende tettelister, utett i bunn.<br />Ytterdører med enkle glass har begrenset isoleringsevne sammenlignet med moderne ytterdører.<br /><br />Normal tid før utskifting av tredører er 20 - 40 år.<br />Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes utskifting til moderne ytterdører. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det oppstå økt varmetap, trekk, kondens og ytterligere forringelse av treverket, noe som kan medføre behov for mer omfattende reparasjoner på sikt.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Det er påvist lokale råteskader i terrassebord ved skrue i skjøt og i sidebord på fastmontert kasse, hvor konstruksjonen mangler lufting og fremstår meget fuktig innvendig. <br />Det er svikt i terrassebordene som er plassert mellom trapp og husvegg.<br />Konsekvens/tiltak: Terrassen bør overflatebehandles og vedlikeholdes jevnlig. Fastmontert kasse anbefales ventilert, ombygget eller fjernet for å redusere fuktbelastning. <br />Dersom tiltak ikke gjennomføres, vil råteskadene kunne utvikle seg videre med redusert levetid og økte utbedringskostnader.<br /><br />Utvendige trapper<br />Betongtrapp har mindre  sprekker/skader. Det er registrert sprekker i fuger og enkelte skifersteiner, samt noe avskalling.<br />Konsekvens/tiltak: Trappene bør følges opp med regelmessig vedlikehold. Skader i fuger og avskallinger bør repareres for å hindre videre nedbrytning. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan skadene utvikle seg videre med økt vedlikeholdsbehov og redusert levetid på konstruksjonen.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Følgende retningsavvik ble registrert:<br />17 mm gjennom hele, og 14 mm innenfor 2 m på soverom 1 i 2. etasje.<br />10 mm innenfor 2 m på soverom 2 i 2. etasje.<br /><br />Forholdene må sees i sammenheng med alder. Dette er ikke å betrakte som et vesentlig konstruksjonsmessig negativt avvik.<br />Normal tid før reparasjon av etasjeskiller med bjelkelag av heltre er 40 - 80 år.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br />Pipe og ildsted<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på piper.<br />Det er ikke 4 synlige sider av teglsteinspipe mot nord, og det mangler ubrennbar plate på gulv i front av peis i gang.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes rehabilitering av pipen, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvens er redusert gjenværende brukstid av pipe. <br />Det bør monteres en ubrennbar plate under ildsted som strekker seg minst 30 cm foran for å gi tilstrekkelig beskyttelse mot varme og gnister.<br /><br />Rom Under Terreng<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er fuktmåling i synlig treverk påvist høyt fuktnivå (målt vektprosent på 18,6 %). Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt.<br />Treverk bør ha fuktinnhold lavere enn 15 vektprosent. I treverk med fuktighet over 17 vektprosent øker faren for råte og muggsoppvekst dramatisk.<br />Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivået gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Konsekvensen av forhøyet fukt i kjellermur og gulv er økt risiko for mugg- og råteskader i konstruksjonen, samt forringelse av inneklimaet.<br /><br />Krypkjeller<br />Tiltakene etter befaring vurderes å ha forbedret forholdene i krypkjelleren. Samtidig er krypkjeller en risikokonstruksjon som er avhengig av god og varig ventilasjon.<br />Konsekvens/tiltak: Gjennomførte tiltak vurderes å ha forbedret forholdene i krypkjelleren. Samtidig kan endelig effekt av tiltakene ikke fullt ut verifiseres. Det anbefales å følge opp forholdene over tid, særlig gjennom ulike årstider, og påse at ventilasjonen fungerer etter hensikten.<br /><br />Innvendige trapper<br />Trappen har slitte trappetrinn.<br /><br />Normal tid før utskifting av trapper i tre er 15 - 30 år.<br />Konsekvens/tiltak: Trappen har behov for vedlikehold.<br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt på de fleste innvendige dørene, og dør til bad og et soverom i 2. etasje tar i karm.<br /><br />Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år.<br />Normal tid før utskifting av tredør er 30 - 50 år.<br />Konsekvens/tiltak: Dørene som tar i karm bør justeres for å sikre normal funksjon. Dersom tiltak ikke utføres, kan det oppstå økt slitasje på både dør og karm over tid.<br /><br />1. etasje - Bad/vaskerom  - Overflater vegger og himling<br />Vinduet og døren er utført i treverk, et materiale som er følsomt for fukt. Det bør ikke benyttes fuktømfintlige materialer i våtsoner.<br /><br />Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket, da det er montert dusjkabinett som begrenser direkte vannsprut på vindu.<br />Badekaret må imidlertid brukes med varsomhet for å unngå vannsprut mot dør.<br /><br />1. etasje - Bad/vaskerom  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Målt høydeforskjell på 10 mm fra topp slukrist til topp flis ved dørterskel. Ingen synlig oppkant av membran bak terskel.<br /><br />Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser direkte på membran er 10 - 30 år.<br />Konsekvens/tiltak: Det er lite økonomisk og utføre tiltak da bad fungerer med dagens avvik da det er montert dusjkabinett og badekar med avløp direkte til sluk.<br />Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br /><br />Tiltak med fallforhold anbefales ved fremtidig rehabilitering.<br /><br />1. etasje - Bad/vaskerom  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. Konsekvensen av at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, er økt risiko for at membranen kan svikte, noe som kan føre til lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen.<br /><br />1. etasje - Bad/vaskerom  - Ventilasjon<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon. <br />Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres for å sikre tilstrekkelig ventilasjon. Manglende ventilasjon kan føre til dårlig luftkvalitet, økt fuktbelastning og risiko for mugg- og fuktskader.<br /><br />1. etasje - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet,  NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, for eksempel luftespalte ved dør eller tilsvarende løsning. Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrommet for å sikre tilstrekkelig ventilasjon. Manglende ventilasjon kan føre til dårlig luftkvalitet, økt fuktbelastning og risiko for mugg- og fuktskader.<br /><br />Vannledninger<br />Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte kobberrør er passert og det er noe irr på rør. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br /><br />Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.<br />Konsekvens/tiltak: Det vurderes at tiltak med utskifting av kobberrør kan bli aktuelt på sikt, men ikke umiddelbart. Det anbefales jevnlig kontroll av røranlegget for å avdekke eventuelle lekkasjer eller skader, da eldre skjulte røranlegg kan få plutselige skader som kan føre til vannskader i tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes så det blir enklere å identifisere og vedlikeholde de ulike vannledningene. Manglende kursfortegnelse kan føre til feil ved fremtidig arbeid eller ved lekkasjer, og øker risikoen for unødvendige skader og kostnader.<br /><br />Avløpsrør<br />Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det vurderes at tiltak kan bli aktuelt på sikt, men ikke umiddelbart. Konsekvensen av alder på skjulte røranlegg er økt risiko for plutselige lekkasjer eller skader, som kan føre til fukt- og råteskader i tilstøtende konstruksjoner. Regelmessig oppfølging anbefales for å oppdage eventuelle endringer i tilstand.<br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det mangler ventilasjon i vindfang, kjøkken, spisestue, samt soverom 2 i 2. etasje.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler eller vindusventiler i alle oppholdsrom som mangler dette, for å sikre tilstrekkelig ventilasjon og unngå risiko for dårlig inneklima, økt fuktighet og mulig muggdannelse.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Fuktsikringen mangler stedvis topplist og går stedvis under terreng.<br /><br />Normal tid før utskifting av drenssystem med drensledninger er 20 - 60 år.<br />Normal tid før vedlikehold av drenssystem med drensledninger er 1 - 5 år.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser for å avdekke årsaken til indikasjonene på begrenset effekt av drenering/tettesjikt. Dersom tiltak ikke iverksettes, kan det medføre økt risiko for fuktinntrengning i konstruksjonen, noe som kan føre til skader på bygningsmassen.<br />Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Grunnmuren har enkelte sprekkdannelser og noe løs puss.<br />Konsekvens/tiltak: Sprekker og løs puss i grunnmuren bør tettes og utbedres for å hindre fuktinntrengning og videre forringelse av konstruksjonen. Det anbefales jevnlig observasjon for å avdekke eventuell utvikling, da økte skader kan føre til svekkelse av bæreevnen og økt vedlikeholdsbehov.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det vurderes at tiltak kan bli aktuelt på sikt, men ikke umiddelbart. Konsekvensen av at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, er økt risiko for lekkasjer eller brudd på ledningene, noe som kan medføre plutselige kostnader og behov for akutte utbedringer.<br /><br />TG3<br />Terrengforhold<br />Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Det er fall inn mot grunnmur i hage og gårdsplass fra øst.<br /><br />Det er viktig at terrenget heller riktig i områder ved grunnmuren, nemlig at det er tilfredsstillende helningsgrad ut fra grunnmuren. Overflatevann skal hurtigst mulig vekk for å unngå unødvendige fuktbelastninger på utvendig fuktsikring og drenering.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer. Uten tilstrekkelig fall bort fra grunnmur kan vann samle seg nær grunnmuren og føre til fuktinntrengning.<br />Det anbefales å arrondere terrenget rundt bygningen slik at det etableres fall fra bygget eller alternative tiltak.<br />Ideelt bør det være fall på 1:50 på 3 meter ut fra bygning.<br /><br />TGIU<br />Oppvarming<br />Boligen varmes opp av strøm og vedfyring.<br /><br />Termostatstyrte varmekabler på bad fra 2007 og vindfang fra 2018.<br />Veggmonterte panelovner.<br />Åpen peis i gang og lukket peis i stue.<br /><br />Utstyr for oppvarming er ikke testet eller vurdert. <br /><br />Oljetank<br />Det er ingen kjente nedgravde oljetanker på eiendommen. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Det er fremlagt dokumentasjon på radonmåling, og målinger ligger under grenseverdier.<br />Boligen har brannslukningsapparat og røykvarslere. <br />Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet. <br />Vinduer i 2. etasje er for små for rømning og dagslys. Bredde og høyde på vinduene er målt til 1,35 meter. Summen av bredde og høyde skal være minst 1,5 meter for godkjente rømningsvinduer. <br /><br />Rekkverkshøyden i utvendig trapp er 85 cm, noe som er under dagens krav på 90 cm. Åpningene i rekkverket er 15 cm, som overstiger dagens krav på maks 10 cm. <br />Det mangler rekkverk i utvendig trapp ut fra kjøkken og på oversiden av trapp til kjeller. <br /><br />Rekkverkshøyden på terrassen på 70 cm, noe som er under dagens krav på 1,0 m. <br /><br />Det mangler håndløpere på begge sider i trappeløp i innvendige trapper. <br /><br />Det mangler snøfangere på taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: <br />Det er behov for tiltak. <br />Vinduer i 2. etasje bør skiftes ut til større slik at de tilfredsstiller krav til rømningsvei og dagslys, for å redusere risikoen for manglende rømningsmulighet ved brann og utilstrekkelig dagslys.<br /><br />Rekkverkshøyder og åpninger tilfredsstiller ikke dagens forskriftskrav, men det er ikke krav om utbedring til dagens standard for eldre boliger. Det anbefales likevel å vurdere tiltak for å øke sikkerheten, da lavere rekkverk og større åpninger kan medføre økt risiko for fall- og klemskader, spesielt for barn.<br />Rekkverk bør monteres i trappen ut fra kjøkken og kjeller, samt håndløpere på vegg i innvendige trapper for å ivareta personsikkerheten og redusere risikoen for fallskader. <br /><br />Det bør vurderes å montere snøfangere på taket for å redusere risikoen for snøras, som kan medføre fare for skade på personer eller eiendom."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger enkel garasje, og det har tidligere vært søkt om dobbel garasje. Eller biloppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for boligen.<br />Det foreligger godkjenning for oppsetting av garasje, men ikke hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.<br />Det er gitt tillatelse for oppføring av to tilbygg datert 28.06.2007 ifobindelse med utvidelse av kjøkken og vaskerom.<br />Det foreligger ferdigattest for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel for totalt 50 m² for loftsetasjen datert 08.04.2026.<br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.<br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: deler av spisestuen er byggemeldt som terrasse, deler av gangen mot wc er ikke oppnevnt hva det er byggemeldt som, det ene soverommet i 1. etasje er byggemeldt som 2 soverom og deler er byggemeldt som entré, samt er walk-in på soverom 2 en del av soverommet i bygningstegningene. <br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Det foreligger ikke tegninger for kjelleretasjen. <br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Det foreligger tegninger for 2. etasje som var sendt inn med bruksendring for loftetasje.<br />Det foreligger byggemeldte tegninger for 1. etasje og fasade fra 1960.<br /><br />Dokumentene ligger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplaner:\nId: 20220010\nNavn: Kommuneplanens arealdel 2023\nIkrafttredelse: 21.09.2023\nArealbruk: Friområde, framtidig og boligbebyggelse, nåværende\nKPHensynsonenavn: H220 (Arealet ligger innenfor gul støysone. Det betyr at eiendommen er utsatt for støy fra veitrafikk, jernbanen, flytrafikk eller skytebane)\nKPStøy: Gul sone iht. T-1442\nKPHensynsonenavn: H210 (Arealet ligger innenfor rød støysone. Det betyr at eiendommen er utsatt for støy fra veitrafikk, jernbanen, flytrafikk eller skytebane)\nKPStøy: Rød sone iht. T-1442\n\nReguleringsplaner:\nId: 19860015\nNavn: Andebu sentrum\nPlantype: Områderegulering\nIkrafttredelse: 03.04.1986\nFormål: Frittliggende småhusbebyggelse, kjørevei, gang-/sykkelvei, park, turvei og lekeplass.\n\nReguleringskart med bestemmelser ligger vedlagts salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "1311.261090",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Andebuveien 970   en sjarmerende enebolig med supersentral beliggenhet i Andebu. Dette er et vakkert 60-tallshus hvor flere originale detaljer er tatt vare på, som vakker dør med buede glass, original stavparkett og flotte tapeter, fint kombinert med et nyere kjøkken i tidløs stil. Boligen har stor stue, praktisk spisestue i delvis åpen løsning mot kjøkkenet, og utgang til uteplass fra både kjøkken og spisestue. I dag er det 4 soverom, med mulighet for 5. Helfliset bad med varmekabler, badekar og dusjkabinett, samt eget toalettrom. Loftsetasjen har to fine soverom med synlige bjelker. Underetasjen byr på svært god lagringsplass. Stor tomt, flotte uteplasser, enkel garasje og gangavstand til skole og sentrum."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1311260055",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=737e3f16-2566-4511-96ee-0b16c922bf0d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1311260055&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Andebuveien 970   en sjarmerende enebolig med supersentral beliggenhet i Andebu. Dette er et vakkert 60-tallshus hvor flere originale detaljer er tatt vare på, som vakker dør med buede glass, original stavparkett og flotte tapeter, fint kombinert med et nyere kjøkken i tidløs stil. Boligen har stor stue, praktisk spisestue i delvis åpen løsning mot kjøkkenet, og utgang til uteplass fra både kjøkken og spisestue. I dag er det 4 soverom, med mulighet for 5. Helfliset bad med varmekabler, badekar og dusjkabinett, samt eget toalettrom. Loftsetasjen har to fine soverom med synlige bjelker. Underetasjen byr på svært god lagringsplass. Stor tomt, flotte uteplasser, enkel garasje og gangavstand til skole og sentrum.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=737e3f16-2566-4511-96ee-0b16c922bf0d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=737e3f16-2566-4511-96ee-0b16c922bf0d&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1960,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461117530,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T08:40+02:00",
    "ownerId": 590561192,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T08:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T08:40:55.308337421+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:590561192",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}