Flott enebolig i landlige omgivelser med stor tomt og driftsbygg med muligheter - Tinglyst bestemmelse om naustplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2912,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 385,
      "openArea": 54,
      "usableAreaE": 156,
      "usableAreaI": 229,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 24  kvm Loft.<br />2. etasje: 62  kvm <br />1. etasje: 70  kvm Hovedplan.<br />Kjeller: 73  kvm Kjeller.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 17  kvm <br />1. etasje: 37  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 61  kvm <br /><br /><b>Hundehus/bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 95  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 5013340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4890000,
      "salesCostSum": 123340,
      "municipalFees": 13966,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 122 250<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 123 340<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Flott enebolig i landlige omgivelser med stor tomt og driftsbygg med muligheter - Tinglyst bestemmelse om naustplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 37 013"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4377,
        "lng": 5.6094,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4377&lng=5.6094&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5567",
      "postalName": "Skjoldastraumen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nesvegen 953"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 89,
        "titleNumber": 46,
        "municipalityNumber": 1146
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nesvegen 953   en innholdsrik og sjarmerende eldre enebolig som byr på fantastiske muligheter i naturskjønne omgivelser i vakre Skjoldastraumen. Her finner du en velholdt bolig med en romslig planløsning, nyere oppgraderinger som flott kjøkken, og god plass til hele familien. Med tilhørende garasje, driftsbygg, en stor pent opparbeidet tomt og tinglyst bestemmelse om naustplass. Om man får lov å bygge naust må undersøkes nærmere av kjøper, se salgsoppgave for mer informasjon.<br /><br />Med hele tre soverom, hyggelig stue, praktisk kjellerstue og bad i begge etasjer har boligen fleksibiliteten som trengs for et komfortabelt familieliv. Eiendommen er omgitt av grønne, landlige omgivelser, men har samtidig kort avstand til nødvendige fa"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nesvegen 953 ligger i et svært ettertraktet og naturskjønt område i Skjoldastraumen. Her byr boligen på en fredelig og rolig beliggenhet i landlige omgivelser   perfekt for deg som ønsker å senke skuldrene og bo nært naturen.<br /><br />Området gir fantastisk utsikt over grønne omgivelser og byr på flotte turmuligheter året rundt. Samtidig har stedet kort avstand til nødvendige servicetilbud som barnehage, skole, dagligvarehandel og bensinstasjon, noe som gjør det til et perfekt sted for barnefamilier.<br /><br />Den idylliske beliggenheten ved Skjoldastraumen gir også enkel tilgang til sjøen og muligheten til et aktivt liv med fiske og båtliv. Her kombineres natur, ro og familievennlighet med en praktisk og utviklingsrik eiendom.<br /><br />Velkommen til visning! Her har du muligheten til å skape ditt eget drømmehjem i vakre og naturskjønne omgivelser i Skjoldastraumen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen er innredet over tre plan i tillegg til lagrinsloft, og inneholder:<br /><br />BRA-i kjeller: kjellerstue, bad, vaskerom og 2 boder.<br />BRA-i hovedplan: entre&#96;, gang, stue/kjøkken og bad.<br />BRA-i 2. etasje: gang, 3 soverom, garderobe og bod.<br />BRA-i loftsetasje: bod.<br /><br />Megler har på vanlig vis forespurt kommunen om bygningstegninger. For denne eiendommen har ikke megler mottatt slike tegninger eller de tegninger som er mottatt, viser kun i begrenset grad hva som er blitt byggemeldt i sin tid. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk av rom/fasader/vinduer opp mot lovlig godkjent bruk, og kan derfor ikke kommentere eventuelle avvik etc."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen kan skilte med en herlig, stor tomt på landlige og idylliske Nesvegen. Tomten er pent opparbeidet og gir god plass til både lek, avslapping og eventuell dyrking. Det grusede gårdsrommet sikrer en ryddig og vedlikeholdsfri inngang, mens plen og busker rammer inn eiendommen på en sjarmerende måte.<br /><br />For deg som drømmer om å eie ditt eget naust ved sjøen, følger det også tinglyst bestemmelse om naustplass på gnr. 89 bnr. 6, noe som gjør denne eiendommen ekstra attraktiv. Dokumentet ligger vedlagt, det nevnes ett kart der, men det har ikke megler eller selger mottatt. Dette kan gi muligheter for den rette, men interessenter oppfordres spesielt til å gjøre egne tilleggsundersøkelser avhengig av egne planer med eiendommen og ev. selv kontakte kommunen. Om man får lov å bygge naust må undersøkes nærmere av kjøper. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar dersom eventuelle planer ikke lar seg gjennomføre."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Fra rapport: enebolig oppført i 1925. Veggene har tømmerkonstruksjon. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Taktekkingen er av skifertakstein. Takrenne og nedløp i plast.<br /><br />For utfyllende beskrivelse, se vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette funksjonelle hjemmet har en eldre, men velholdt standard der mange sjarmerende detaljer er bevart. Boligen har samtidig hatt viktige oppgraderinger, som et nyere kjøkken med integrerte hvitevarer, som gir en god kombinasjon av tradisjon og moderne komfort. Gulv, vegger og overflater er gjennomgående av enkel, men god standard, noe som gir deg muligheten til å sette ditt eget personlige preg.<br /><br />Entré |<br />Ved ankomst til boligen møtes du av et overbygd inngangsparti som gir ly for vær og vind. Entreen er romslig og har gode garderobeløsninger som sikrer praktisk oppbevaring.<br /><br />Kjøkken |<br />Kjøkkenet er nyere og moderne, med integrerte hvitevarer og en gjennomtenkt god arbeidsflyt. Her er det rikelig med både skapplass og benkeplass, og de lyse overflatene skaper en fin atmosfære. Kjøkkenet er perfekt for matlaging og samvær med familien.<br /><br />Stue |<br />Stuen er todelt og romslig, med parkett på gulvet og malte vegger i lyse, behagelige farger. Her er det plass til både sofakrok og spisestue. Kjellerstuen er rustikk og innbydende, med flislagt gulv og panel- og steinvegger som gir en lun atmosfære.<br /><br />Bad |<br />Boligen har bad både i hoved- og underetasjen, noe som er svært praktisk for familier. Badet i hovedetasjen er utstyrt med dusj og toalett, mens badet i underetasjen også har dusj. Begge badene har gulvbelegg og våtromsplater og holder god funksjonell standard. I tillegg er det et vaskerom i underetasjen, utstyrt med toalett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom |<br />I loftsetasjen finner du hele tre soverom med parkett på gulv og malte vegger, noe som gir et lunt og innbydende hjemmemiljø. Det finnes også en romslig walk-in garderobe og et disponibelt rom som tidligere har vært brukt som kjøkken   perfekt som enten hobbyrom eller ekstra oppbevaringsplass.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK<br />Innvendig &gt; Rom Under Terreng.<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Overflater Gulv.<br /><br />TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />Utvendig &gt; Taktekking.<br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag.<br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon.<br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft.<br />Utvendig &gt; Vinduer.<br />Utvendig &gt; Dører.<br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger.<br />Innvendig &gt; Overflater.<br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn.<br />Innvendig &gt; Pipe og ildsted.<br />Innvendig &gt; Innvendige trapper.<br />Innvendig &gt; Innvendige dører.<br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger.<br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør.<br />Tekniske installasjoner &gt; Andre VVS-installasjoner.<br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering.<br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter.<br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger.<br />Tomteforhold &gt; Septiktank.<br />Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling.<br />Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv.<br />Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt.<br />Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning.<br />Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom.<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Overflater vegger og himling.<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Overflater gulv.<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt.<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning.<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Ventilasjon.<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom.<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling.<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt.<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Det er avvik i rømningsveier.<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.<br />Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav.<br />Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.<br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. <br /><br />Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje, ellers god plass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.<br />Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.<br />Det er utstedt ferdigattest på pipeforing, datert 15.12.2014. At slik tillatelse/ attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Megler har på vanlig vis forespurt kommunen om bygningstegninger. For denne eiendommen har ikke megler mottatt slike tegninger eller de tegninger som er mottatt, viser kun i begrenset grad hva som er blitt byggemeldt i sin tid. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk av rom/fasader/vinduer opp mot lovlig godkjent bruk, og kan derfor ikke kommentere eventuelle avvik etc."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kennelinnredning og inngjerding i driftsbygg og ute følger ikke med i salget."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a) areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. <br /> <br />Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. <br /> <br />Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.<br /><br />Kommuneplaner: Id 201510."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2503.262312",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nesvegen 953   en innholdsrik og sjarmerende eldre enebolig som byr på fantastiske muligheter i naturskjønne omgivelser i vakre Skjoldastraumen. Her finner du en velholdt bolig med en romslig planløsning, nyere oppgraderinger som flott kjøkken, og god plass til hele familien. Med tilhørende garasje, driftsbygg, en stor pent opparbeidet tomt og tinglyst bestemmelse om naustplass. Om man får lov å bygge naust må undersøkes nærmere av kjøper, se salgsoppgave for mer informasjon.<br /><br />Med hele tre soverom, hyggelig stue, praktisk kjellerstue og bad i begge etasjer har boligen fleksibiliteten som trengs for et komfortabelt familieliv. Eiendommen er omgitt av grønne, landlige omgivelser, men har samtidig kort avstand til nødvendige fa"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2503260039",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=5defdeef-6261-4b26-b00d-774bfe2dcf5c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Skjoldastraumen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/5defdeef-6261-4b26-b00d-774bfe2dcf5c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5defdeef-6261-4b26-b00d-774bfe2dcf5c?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nesvegen 953   en innholdsrik og sjarmerende eldre enebolig som byr på fantastiske muligheter i naturskjønne omgivelser i vakre Skjoldastraumen. Her finner du en velholdt bolig med en romslig planløsning, nyere oppgraderinger som flott kjøkken, og god plass til hele familien. Med tilhørende garasje, driftsbygg, en stor pent opparbeidet tomt og tinglyst bestemmelse om naustplass. Om man får lov å bygge naust må undersøkes nærmere av kjøper, se salgsoppgave for mer informasjon.<br /><br />Med hele tre soverom, hyggelig stue, praktisk kjellerstue og bad i begge etasjer har boligen fleksibiliteten som trengs for et komfortabelt familieliv. Eiendommen er omgitt av grønne, landlige omgivelser, men har samtidig kort avstand til nødvendige fa",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5defdeef-6261-4b26-b00d-774bfe2dcf5c?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5defdeef-6261-4b26-b00d-774bfe2dcf5c?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1925,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461119941,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T12:18+02:00",
    "ownerId": 8233867,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T12:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T12:19:48.274700375+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8233867",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}