Toppleilighet med stor takterrasse på 15 m² | Kveldssol | 2 soverom, 2 bad og garasjeplass | Vannbåren varme og heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4312,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 95,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 90,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 90  kvm Hall, bod/teknisk rom, bad/vaskerom, to soverom, bad, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 15  kvm Takterrasse<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5129256,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1124685,
      "suggestion": 4250000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 878166,
      "collectiveAssets": 31753,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 250 000,00 (Prisantydning)<br />878 166,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 128 166,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 129 256,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Toppleilighet med stor takterrasse på 15 m² | Kveldssol | 2 soverom, 2 bad og garasjeplass | Vannbåren varme og heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "995 88 171"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0643,
        "lng": 10.0508,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0643&lng=10.0508&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3274",
      "postalName": "Larvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Frankendalsveien 87"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T140000Z"
      },
      {
        "note": "Kontakt megler for privatvisning!\n\nMeld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. \nPåmelding til visning må gjøres senest innen kl. 15.00 siste virkedag før visning. Visninger uten påmelding vil ikke bli avholdt. \nKontakt også gjerne i forkant av visning dersom du har spørsmål"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2005,
        "titleNumber": 1039,
        "municipalityNumber": 3909,
        "partOwnershipNumber": 11
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmene i Larvik Boligbyggelag har forkjøpsrett ved salg. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Ved lik ansiennitet i borettslaget, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. Forkjøpsretten gjelder ikke ved overdragelse til nær familie eller ved skifte etter separasjon/skilsmisse.",
    "sharedCost": {
      "amount": 10114,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader er kr 10 114,- per måned og inkluderer blant annet renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, bredbånd og infrastruktur for elbillading.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br /><br />- Felleskostnader: kr 4 160,-<br />- Lånekostnader: kr 5 825,-<br />- Infrastruktur elbil-lading: kr 70,-<br />- Bredbånd: kr 159,-<br /><br />Det tas forbehold om at felleskostnadene kan endres som følge av renteendringer på borettslagets lån."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Frankendalsveien 87! En moderne toppleilighet fra 2016 med heis, garasjeplass og vestvendt takterrasse.<br /><br />Dette er en praktisk og lettstelt andelsleilighet med heisadkomst. Leiligheten har en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med direkte utgang til en stor takterrasse med god plass til utemøbler, perfekt for å nyte ettermiddags- og kveldssolen. Boligen har to flislagte bad, hvorav ett ligger tilknyttet hovedsoverommet. Vannbåren varme i de fleste oppholdsrom sikrer jevn temperatur, og balansert ventilasjon gir et godt inneklima. Borettslaget har en gunstig IN-ordning for fleksibel nedbetaling av fellesgjeld. Parkering i felles garasjeanlegg og en bod på 5,1 m² i kjeller medfølger.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Hall, stue/kjøkken, to soverom, to bad og bod/teknisk rom.<br /><br />Utgang fra stue/kjøkken til takterrasse på ca. 14,8 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en bod på ca. 5,1 m² i felleskjeller og en garasjeplass i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Toppleilighet fra 2016 med heisadkomst, vannbåren varme og to bad. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning og en stor, vestvendt takterrasse. Standard er gjennomgående fra byggeåret.<br /> <br />Hallen på 14,4 m² gir et godt første inntrykk og har vannbåren gulvvarme. Rommet fungerer som et bindeledd i leiligheten, med adkomst til soverom, bad og det sosiale arealet med stue og kjøkken. Her er det plass til garderobeløsninger for yttertøy og sko.<br /> <br />Stuen er i åpen løsning med kjøkkenet og utgjør et samlet areal på 35,7 m². Rommet har plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater og en skyvedør i glass gir rikelig med lys og åpner opp mot takterrassen. Parkettgulvet i stuen har en skade, og utbedring må påregnes. Vannbåren gulvvarme gir jevn temperatur.<br /> <br />Kjøkkeninnredningen fra byggeåret har glatte fronter, laminat benkeplate og godt med skap- og benkeplass. Avtrekksviften er plassert over kokesonen, og det er installert komfyrvakt og vannføler for ekstra trygghet. Integrerte hvitevarer inkluderer platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.  <br /> <br />Fra stuen er det utgang til en vestvendt takterrasse på ca. 14,8 m². Uteplassen har god plass til utemøbler og er et fint supplement til leiligheten på varme dager. Dekket består av betongheller.<br /> <br />Hovedsoverommet på 14,5 m² har direkte adkomst til eget bad. Rommet har god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Vannbåren gulvvarme sørger for en behagelig temperatur.<br /> <br />Badet er tilknyttet hovedsoverommet og har flislagt gulv med varmekabler. Innredningen består av et vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører og en bred servantinnredning med to nedfelte servanter og skuffer.<br /><br />Det andre soverommet er på 7,6 m² og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Også her er det vannbåren gulvvarme.<br /> <br />Leilighetens andre bad har adkomst fra gangen. Rommet er flislagt med varmekabler i gulvet og er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne og servantinnredning. Her er det også opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer en bod på ca. 5,1 m² i felleskjeller. I tillegg medfølger en garasjeplass i felles garasjeanlegg i kjelleren. Det er også en innvendig bod/teknisk rom på 3,4 m².<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett i hall, stue/kjøkken og soverom. Fliser på badene og i bod/teknisk rom.<br />Vegger: Malte flater. Fliser på badene.<br />Himling: Malte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør-system i plast fra byggeår. Fordelerskap og hovedkran er plassert i bod/teknisk rom.<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør i plast fra byggeår.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Tilluft via spalte under dør på bad. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />- Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, hall og begge soverom, levert fra en Nibe luft-til-vann varmepumpe.<br />- Varmtvannstank: Varmtvann produseres av felles luft-til-vann varmepumpesystem.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod/teknisk rom. Hovedsikring på 40A. Anlegget er fra 2016.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarslere og brannslukningsapparat er montert i boligen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2016<br /><br />Utvendig<br />Veggkonstruksjon: Bygget er oppført i betongkonstruksjoner med enkelte yttervegger i trekonstruksjoner. Kledning av fasadeplater og utvendig panel.<br /><br />Vinduer: Malte trevinduer med 3-lagsglass fra byggeår. Det er ekstra lydisolerende glass på siden som vender mot veien.<br /><br />Dører: Malt entredør (B-30) mot fellesgang. Skyvebalkongdør i malt tre fra stue/kjøkken til takterrasse.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Takterrasse på ca 14,8 m² med tilkomst fra stue/kjøkken. Dekket er av betongheller. Rekkverk av lakkert stål/aluminium.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Betongdekke som etasjeskille.<br /><br />Rom under terreng: Det er en bod på ca 5,1 m² i felleskjeller, samt en garasjeplass i felles garasjeanlegg i kjeller.<br /><br />Tomteforhold<br />Terrengforhold: Opparbeidet tomt med plen, trær, bedd, busker, blomster, etc. Asfalterte gangsoner og flere plasser med sittebenk og bord til felles benyttelse.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Det er private stikkledninger for vann og avløp fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 23.04.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Konsekvens/tiltak: Risiko: Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Konsekvens/anbefalte tiltak: Det må innhentes dokumentasjon på utførelse, eventuelt må det gjøres tiltak for å lukke avviket.<br /><br />Bad - Overflater Gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: Risiko: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Konsekvens/anbefalte tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket men avhenger av økt aktsomhet. Viktig å rengjøre sluk regelmessig.<br /><br />Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Konsekvens/tiltak: Risiko: Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Konsekvens/anbefalte tiltak: Det må innhentes dokumentasjon på utførelse, eventuelt må det gjøres tiltak for å lukke avviket.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Parkettgulv stue/kjøkken<br />Vurdering av avvik: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Parkettgulv i hjørne på kjøkkendel har vannskade. Ikke utslag på fuktmåling på befaringsdagen. Dette er i et hjørne hvor det har stått plassert store planter som har blitt vannet.<br />Konsekvens/tiltak: Risiko: Ytterligere slitasje. Konsekvens/anbefalte tiltak: Det bør være mulig å skifte gulv lokalt i skadeområdet men dette avhenger om det er mulig å skaffe tilsvarende gulv. Alternativ må parketten i stue/kjøkken byttes i sin helhet.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme fra Nibe luft-til-vann varmepumpe er fordelt til stue/kjøkken, hall og soverom. Det er elektriske varmekabler på bad og bad/vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt og tilbaketrukket i et veletablert boligområde på Hovland. Herfra er hverdagslogistikken enkel, med dagligvarehandelen unnagjort på et par minutters gange hos enten Coop Prix eller Coop Extra. For et større utvalg av butikker og servicetilbud er både AMFI Larvik og Hovlandsentret like i nærheten.<br /><br />Området har et godt tilbud for alle aldre. Skoleveien er kort, med Hedrum ungdomsskole og Thor Heyerdahl videregående skole innenfor fem minutters gange. Flere barnehager, som Borgejordet og Fagerli, ligger også i nærområdet. For trening og aktivitet er det kort vei til treningssenteret EVO Larvik og en lokal ballbinge.<br /><br />Fra Frankendalsveien er det gode pendlermuligheter. Larvik stasjon ligger en kort kjøretur unna, og knytter området til resten av Vestfold og Oslo. For reiser lenger unna, når du Sandefjord lufthavn Torp på under tjue minutter med bil."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån og vilkår:<br /><br />Bank: Eika Boligkreditt AS<br />Lånenummer: 25107006942<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer per år<br />Restsaldo pr. 17.04.2026: kr 9 851 577,-<br />Andel av saldo: kr 876 589,-<br />Antall terminer til innfrielse: 243<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 4,95%<br />Merknad: Siste termin 30.06.2046.<br /><br />Bank: Eika Boligkreditt AS<br />Lånenummer: 25107006969<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer per år<br />Restsaldo pr. 17.04.2026: kr 5 866 403,-<br />Andel av saldo: kr 0,-<br />Antall terminer til innfrielse: 255<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 4,95%<br />Merknad: Siste termin 30.06.2047.<br /><br />Bank: Skagerrak Sparebank<br />Lånenummer: 25107722109<br />Type: Annuitetslån, 2 terminer per år<br />Restsaldo pr. 17.04.2026: kr 40 769,-<br />Andel av saldo: kr 1 578,-<br />Antall terminer til innfrielse: 4<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 4,95%<br />Merknad: Siste termin 27.12.2027.<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-ordning): Ja. Borettslaget har avtale om IN. Nedbetaling kan gjøres to ganger i året, i juni og desember. Forretningsfører LABO må varsles innen 1. juni / 1. desember. Det er ikke anledning til individuell nedbetaling på lån med fastrente."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader levert av Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.<br /><br />For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets eiet tomt er opparbeidet med plen, trær, bed, busker og blomster. Fellesarealene har asfalterte gangsoner, lekeplass og flere sittegrupper til felles benyttelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en garasjeplass i borettslagets felles garasjeanlegg i kjelleren. Parkering skal kun skje på oppmerkede plasser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jens Emanuel Borvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse (feltnavn BB) i detaljregulering Frankendalsveien 87 (plan-ID 201211), vedtatt 12.02.2014. Planen regulerer også delarealer til lekeplass (870 m²), kjøreveg (209 m²), parkeringsplasser (205 m²) og renovasjonsanlegg (55 m²).\n\nEiendommen omfattes av Kommunedelplan for Larvik by 2025-2037 (plan-ID 202402), vedtatt 10.12.2025. I henhold til planens § 2-5 gjelder kommunedelplanen foran eldre reguleringsplaner ved motstrid. Detaljregulering 201211 er ikke unntatt fra denne bestemmelsen. I kommuneplanen er 2 967 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende), 867 m² til uteoppholdsareal (nåværende) og resterende arealer til blant annet veg og parkering.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner:\n- Hensynssone H310_1: Ras- og skredfare (kvikkleire). I områder som ligger innenfor aktsomhetsområdet for kvikkleire kan tiltak kun oppføres dersom det er tilstrekkelig sikkerhet mot kvikkleireskred. Innenfor hensynssonen skal sikkerheten dokumenteres for alle planer og tiltak.\n- Hensynssone H560_1: Bevaring naturmiljø. Utvalgte naturtyper, herunder hule eiker, slåttemark og åpen grunnlendt kalkmark i boreonemoral sone, skal bevares i henhold til naturmangfoldlovens § 4 og forskrift om utvalgte naturtyper § 52.\n- Hensynssone H140_1: Sikringssone   Frisikt. Innenfor området for frisiktsoner skal det være fri sikt i en høyde av 0,5 m over tilstøtende veiers planum.\n\nPågående plansaker i nærområdet:\n- Hovlandbanen (plan-ID 202315). Status for planen er planlegging igangsatt. Planen gjelder detaljregulering for et transformasjonsområde avsatt til boligformål med høy utnyttelse.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2662452",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Frankendalsveien 87! En moderne toppleilighet fra 2016 med heis, garasjeplass og vestvendt takterrasse.<br /><br />Dette er en praktisk og lettstelt andelsleilighet med heisadkomst. Leiligheten har en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med direkte utgang til en stor takterrasse med god plass til utemøbler, perfekt for å nyte ettermiddags- og kveldssolen. Boligen har to flislagte bad, hvorav ett ligger tilknyttet hovedsoverommet. Vannbåren varme i de fleste oppholdsrom sikrer jevn temperatur, og balansert ventilasjon gir et godt inneklima. Borettslaget har en gunstig IN-ordning for fleksibel nedbetaling av fellesgjeld. Parkering i felles garasjeanlegg og en bod på 5,1 m² i kjeller medfølger.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "604260078",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=9dab676c-a796-4ba1-ad4b-37ed4864f65c&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/604260078?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/604260078?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/9dab676c-a796-4ba1-ad4b-37ed4864f65c?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/604260078?https://dnbeiendom.no/bolig/604260078?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Frankendalsveien 87! En moderne toppleilighet fra 2016 med heis, garasjeplass og vestvendt takterrasse.<br /><br />Dette er en praktisk og lettstelt andelsleilighet med heisadkomst. Leiligheten har en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med direkte utgang til en stor takterrasse med god plass til utemøbler, perfekt for å nyte ettermiddags- og kveldssolen. Boligen har to flislagte bad, hvorav ett ligger tilknyttet hovedsoverommet. Vannbåren varme i de fleste oppholdsrom sikrer jevn temperatur, og balansert ventilasjon gir et godt inneklima. Borettslaget har en gunstig IN-ordning for fleksibel nedbetaling av fellesgjeld. Parkering i felles garasjeanlegg og en bod på 5,1 m² i kjeller medfølger.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/604260078?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2016,
    "housingCooperative": {
      "name": "Hovland Park Borettslag",
      "organisationNumber": "917006598"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461125844,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:09+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T14:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:10:52.131962897+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}