Romslig og velholdt terrasseleilighet over 2 plan - 35 m² terrasse med flott utsikt - Garasje og carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8856,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 176,
      "openArea": 39,
      "usableAreaE": 32,
      "usableAreaI": 144,
      "descriptionUnsafe": "<b>Carport</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 14  kvm Carport<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 18  kvm Garasje<br /><br /><b>Leilighet </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 58  kvm Stue, kjøkken.<br />1. etasje: 86  kvm Gang, innredet rom, bod, hall med trapp, soverom, soverom 2, walk-in garderobe, vaskerom, toalettrom, bad.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 35  kvm Terrasse. <br />1. etasje: 4  kvm Overbygget inngangsparti/veranda. <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3178590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 625623,
      "suggestion": 3100000,
      "salesCostSum": 78590,
      "collectiveAssets": 51082,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 77 500,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 78 590,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Romslig og velholdt terrasseleilighet over 2 plan - 35 m² terrasse med flott utsikt - Garasje og carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 66 186"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1719,
        "lng": 12.032,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1719&lng=12.032&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2209",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stærvegen 93"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 247,
        "sectionNumber": 23,
        "municipalityNumber": 3401
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5000,
      "includesUnsafe": "Månedlige felleskostnader for sameiet dekker bl.a. følgende: <br /> <br />- Snørydding av fellesarealer <br />- Strøm til fellesarealer <br />- Felles bygningsforsikring <br />- Kommunale avgifter (forbruk vann og avløp)<br />- Drift og vedlikehold <br />- Godtgjørelse til styret <br />- Forretnings- og revisjonshonorar m.v.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller årsmøte. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører. Fellesutgiftene har nylig økt og det er ikke varslet om ytterligere økning."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velholdt selveier terrasseleilighet med internt god beliggenhet i ytterkant av sameiet. Her er det fritt utsyn, sol fra morgenen og begrenset innsyn. Fra den tilhørende garasjen er det bare noen lange skritt til leiligheten, og det medfølger også carport.<br /><br />Dette er et perfekt alternativ til enebolig og rekkehus! Du får fordelene leilighetslivet byr på, uten at det går på bekostning av arealet. Fordelt på 2 plan rommer leiligheten hele 144 m², innredet med gang og hall, stor og todelt stue, kjøkken, bad, separat WC, eget vaskerom, garderoberom, 2 soverom, innredet rom med varierte bruksmuligheter og en stor bod. Som alternativ til hage er det også en stor terrasse på hele 35 m². Fra den er det langstrakt utsikt i flere retninger.<br /><br />Det er ikke fellesgjeld og ikke forkjøpsrett i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré, hall, bod, walk-in-garderobe, 2 soverom, innredet rom, vaskerom, toalettrom og baderom. Overbygget inngangsparti/veranda. <br />2. etasje: Stue, spisestue og kjøkken. Stueterrasse. <br /><br />Med leiligheten følger 1 garasjeplass i rekke og 1 carport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er velholdt og har alminnelig god boligstandard basert på byggeår. Det er foretatt betydelig oppgraderinger i perioden 2003 til 2014, og ytterligere modernisering fra 2022 til 2025. Planløsningen er god og de fleste rom har fin størrelse. <br /><br />Noe av det aller beste med leiligheten er den store terrassen med svært gode solforhold, og flott langstrakt utsikt i flere retninger. Samtidig er det begrenset innsyn, og med den elektriske markisen kan man skjerme seg ytterligere mot innsyn og vær. I den romslige og todelte stuen er det god møbleringsmuligheter, med plass til flere sittegrupper i ulike soner. De store vinduene gir godt lysinnslipp, og man har fin utsikt også innenfra. <br /><br />Kjøkkenet er praktisk innredet med takhøy, hesteskoformet innredning. Her har man god oppbevaringsplass i skuffer og skap, og benkeplass som bør være tilstrekkelig for de fleste behov. Innredningen har hvite, slette fronter som er tidløse og stilrene. Benkeplaten er av laminat og ble foliert i 2024 for et mer moderne uttrykk. Platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kombiskap er integrert. Ventilator med kullfilter over platetopp.<br /><br />I underetasjen er det 2 gode soverom og stor skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet. Det er i tillegg innredet eget &#34;walk-in-closet&#34;, mellom hovedsoverommet og vaskerommet. Innenfor entreen er det i 2014 innredet et rom som i dag benyttes som gjesterom og kontor. Det er ikke søkt bruksendring for dette rommet, som delvis var bod tidligere (se eget punkt &#34;ferdigattest&#34; i salgsaoppgaven). <br /><br />I underetasjen er det også innredet baderom, toalettrom og vaskerom. Badet er er fra 2003 og har flislagte overflater med elektrisk gulvvarme. Inne i rommet er det eget dusjrom med glassdør, som gjør at resterende deler av badet er svært lite utsatt for vann. Baderomsinnredning bestående av skap med heldekkende porselensvask, benk med skuffer og laminatplate og høyskap. Speil med lys over. Mekanisk avtrekk på vegg.<br /><br />Separat toalettrom fra 2003 med alminnelig standard for sitt bruk. Rommet har flislagte gulv- og veggoverflater, porselensvask fra 2003 og gulvstående klosett fra 2018. <br /><br />Vaskerom fra byggeår med god størrelse og praktisk innredning. Grunnet alderen er det gitt TG3, men ved fuktmåling er det ikke påvist fukt over normale verdier. Overflatene er kledd med vinylbelegg med oppbrett på gulv og malt glassfiberstrie på veggene. Overflateoppussing i form av maling utført i 2026.  Vaskeromsinnredning med laminat benkeplate og overskap. Opplegg for vaskemasking og tørketrommel. 200 l varmtvannsbereder. Mekanisk avtrekk i tak.<br /><br />En praktisk bod med god lagringsplass finner man innenfor entreen. <br /><br />INNVENDIGE OVERLFATER<br />Gulv: Laminatgulv. Vinylbelegg. Fliser<br />Vegger: Slette malte vegger. Malt miljøtapet. Malt glassfiberstrie. Malt mdf. veggplater. Fliser.<br />Himling: Slett malt tak. Malt mdf. takplank.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Vannrør av kobber fra byggeår på hoveddelen av anlegget. Soilrør fra byggeår som er innvendig spylt i 2021. 200 l varmtvannsbereder fra 2004 , plassert i vaskerom.<br />Ventilasjon gjennom veggventiler, ventiler i vinduskarmer og vinduer som kan åpnes. Mekanisk avtrekk på bad, toalettrom, vaskerom og kjøkken via felles avtrekksvifte plassert på utvendig tak. Sikringsskap med skrusikringer og 4 automatsikring. Ny strømmåler. Skjult anlegg. Fiber bredbånd."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "TERRASSELEILIGHET:<br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Malte trevinduer fra 2007 med 2-lags isolerglass og ventil i karm.  Utvendig kappe av aluminium. <br /><br />Dører: Malt inngangsdør med glass i dørblad og terrassedør med 3-lags isolerglass. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Delvis takoverbygget terrasse v/stue, med spaltegulv tekket med plastheller.  Liggende samt tett rekkverk m/håndlist. Råteskadet håndlist (TG3) er utbedret sommeren 2026, etter takstmannens befaring. Ett råteskadet terrassebord er også utbedret. Tett skillevegg mot nabo.  Rullgardin levegg mot syd.  Terrassevarmer.  Elektrisk markise.<br />Takoverbygget inngangsparti med spaltegulv.  Trinn til terreng. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller i betongkonstruksjoner. <br /><br />Rom Under Terreng: 1- etasje i betongkonstruksjoner uten mulighet til å bore hull. <br /><br />GARASJE<br /><br />Garasje fundamentert på betongplate med ensteins grunnmur. Uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre. Stående og liggende malt utvendig panel.  Tette skillevegger.  Hems.  Pulttak i trekonstruksjoner, tekket med bølgetakplater.  Snøfangere, forkantblekk, takrenner og nedløp i metall.<br />Leddport med el. motor.  Elbillader. <br /><br />CARPORT<br /><br />Carport fundamentert på betongpilarer.  Grus terrenggulv.  Malt stående spalte panel på vegger.  Pulttak tekket med bølgetakplater.   <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 22.04.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />Rom Under Terreng<br />1 etg. i betongkonstruksjoner uten mulighet til hulltaging.<br />Konsekvens/tiltak: Sameiet bør gjennomføre ytterligere undersøkelser.<br /><br />1 - Etasje  - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. <br /><br />1 - Etasje  - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. <br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />1 - Etasje  - Vaskerom  - Generell<br />Vaskerom fra bygge år. Malt (2026) vinylbelegg med oppbrett på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og slett malt tak.  Benk med laminat benkeplate.  Overskap.  200 l varmtvannsbereder.  Mekanisk avtrekk i tak.<br />Benk med skuffer, benkeplate og overskap er fra 2018. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering  av våtrommets tettesjikt/membran  for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i  alder.<br />Konsekvens/tiltak: Vaskerommet bør totalrenoveres.  Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.<br /><br />TGIU<br />1 - Etasje  - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaging er ikke foretatt, da det er betong i vegger. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. <br />Konsekvens/tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, dette er borettslagets ansvar.  Det bør monteres en håndlist i trapp. <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. <br /><br />Konsekvens/tiltak: <br />Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. <br />Det bør gjennomføres radonmålinger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming med panelovner, og gulvvarme på badet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Sameiet består av 3 terrasseblokker med tilhørende garasjeanlegg og carporter. Øvrig bebyggelse i området består av eneboliger, rekkehus og et fåtall lavblokker."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 14.04.26 ikke registrert fellesgjeld på eierseksjonen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har god beliggenhet øverst i Amundheimen, med særdeles gode sol- og utsiktsforhold. Fra leiligheten har du langstrakt utsikt til sentrum, festningen, Vardåsen, Holtberget og Speismark. Området er familievennlig, med barnehager og barneskole innen kort gangavstand. Det er også lagt godt til rette for lek og moro med flere lekeplasser, kunstgressbane, basketbane, akebakke og skøytebane m.m. i nærområdet. <br /><br />Dagligvareforretningene JOKER (søndagsåpen), KIWI og Bunnpris ligger innen gangavstand. Det samme gjør bensinstasjonen Uno-X med tilhørende MIX-kiosk, og Jafs med matservering. Til sentrum med alle bymessige fasiliteter er det ca. 3,5 km, og det er gode kollektivmuligheter fra bussholdeplass ca. 400 m fra eiendommen. <br /><br />For de turlystne er det svært gode tur- og aktivitetsmuligheter året rundt, bl.a. i den nærliggende skogen med turstier videre i retning Liermoen og Vingersjøen.<br /><br />Til Oslo er det ca. 90 km og til Gardermoen ca. 65 km. Det er god togkorrespondanse til Oslo fra jernbanestasjonen i byen, med gode tilbud for pendlere. Fra stasjonen går det også buss/tog til Sverige.<br /><br />Se forøvrig vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 08.10.2025, ingen felles låneforpliktelser i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Gjesteparkering på nedsiden av blokkene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt som ligger på et høydedrag i vestvendt, skrånende terreng. <br /><br />Tomten er pent opparbeidet med asfalterte intern- og gangveier, belysningsarmaturer og beplantning. Hageområdene i sameiet er meget flott opparbeidet med bedd og beplantning. Frukttrær på nedsiden av bygningsmassen samt krakk og utepeis på oversiden. Gangstier fra nedsiden har varmekabler for snø- og issmelting. Seksjonseiere har selv ansvar for beplantning i bed som naturlig ligger til hver enkel seksjon. <br /><br />Oppgitte arealer er omtrentlige og omfatter hele sameiets tomt. Ifølge grunnkartet har eiendommens grenser middels nøyaktighet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har egen garasjeplass i felles rekke rett ved leiligheten, og carport i rekke litt lenger ned på feltet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marcus Gylterud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er godkjent til boligformål og ligger i et område som i Kommuneplanens arealdel, vedtatt 26.09.2019, er avsatt til nåværende boligbebyggelse.\n\nEiendommen ligger innenfor to reguleringsplaner;\nPlan 7505 Amundheimet, vedtatt 14.10.1977, som regulerer eiendommen til boliger, gang-/sykkelvei, friluftsområde og kjørevei.\nPlan 7508D Rasta 1 endring D, vedtatt 15.02.1983, som reguler deler av eiendommen til kjørevei, gang-/sykkelvei, friområde og annen veigrunn.",
    "externalAdId": "505.261904",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velholdt selveier terrasseleilighet med internt god beliggenhet i ytterkant av sameiet. Her er det fritt utsyn, sol fra morgenen og begrenset innsyn. Fra den tilhørende garasjen er det bare noen lange skritt til leiligheten, og det medfølger også carport.<br /><br />Dette er et perfekt alternativ til enebolig og rekkehus! Du får fordelene leilighetslivet byr på, uten at det går på bekostning av arealet. Fordelt på 2 plan rommer leiligheten hele 144 m², innredet med gang og hall, stor og todelt stue, kjøkken, bad, separat WC, eget vaskerom, garderoberom, 2 soverom, innredet rom med varierte bruksmuligheter og en stor bod. Som alternativ til hage er det også en stor terrasse på hele 35 m². Fra den er det langstrakt utsikt i flere retninger.<br /><br />Det er ikke fellesgjeld og ikke forkjøpsrett i sameiet."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "505260053",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=bdcf1450-ffda-411d-adcd-31b9e3873c4c&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Amundheimen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/505260053?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/505260053?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/bdcf1450-ffda-411d-adcd-31b9e3873c4c?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/505260053?https://dnbeiendom.no/bolig/505260053?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velholdt selveier terrasseleilighet med internt god beliggenhet i ytterkant av sameiet. Her er det fritt utsyn, sol fra morgenen og begrenset innsyn. Fra den tilhørende garasjen er det bare noen lange skritt til leiligheten, og det medfølger også carport.<br /><br />Dette er et perfekt alternativ til enebolig og rekkehus! Du får fordelene leilighetslivet byr på, uten at det går på bekostning av arealet. Fordelt på 2 plan rommer leiligheten hele 144 m², innredet med gang og hall, stor og todelt stue, kjøkken, bad, separat WC, eget vaskerom, garderoberom, 2 soverom, innredet rom med varierte bruksmuligheter og en stor bod. Som alternativ til hage er det også en stor terrasse på hele 35 m². Fra den er det langstrakt utsikt i flere retninger.<br /><br />Det er ikke fellesgjeld og ikke forkjøpsrett i sameiet.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/505260053?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1979,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461143385,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T12:15+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-24T12:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T12:16:23.523172688+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}