Innholdsrik familiebolig|Garasje|Privat strandområde med badstue og badebrygge for beboer i Engelsrudstranda forening

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 192,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 202,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 26,
      "usableAreaI": 176,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 30  kvm Soverom<br />2. etasje: 54  kvm Bad, 3 soverom, trapperom<br />1. etasje: 64  kvm Stue, kjøkken<br />Underetasje: 28  kvm Entré, bad, vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 26  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 11  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 7473340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1840271,
      "suggestion": 7290000,
      "salesCostSum": 183340,
      "municipalFees": 29619,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 7 290 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 182 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 183 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 201 240 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik familiebolig|Garasje|Privat strandområde med badstue og badebrygge for beboer i Engelsrudstranda forening",
    "contact": [
      {
        "mobile": "466 32 727"
      },
      {
        "mobile": "413 63 718"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8198,
        "lng": 10.3671,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8198&lng=10.3671&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1385",
      "postalName": "Asker",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Engelsrudstranda 57"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 92,
        "titleNumber": 515,
        "municipalityNumber": 3203
      },
      {
        "landNumber": 92,
        "titleNumber": 522,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Boligen er jevnlig vedlikeholdt og har en praktisk planløsning. Første etasje byr på en romslig stue med peis og et kjøkken med spiseplass. Fra begge rom er det utgang til en uteplass. Underetasjen inneholder en entré med varmekabler, bad og et praktisk vaskerom med nyere varmtvannsbereder. 2.etasje har 3 soverom og bad. I tillegg er det innredet loft og integrert garasje. Boligen har behov for noe modernisering. <br /><br />En særlig kvalitet ved boligen er tilknytningen til Engelsrudstranda Huseierforening og fellesområdet ved Svinesjøen. Her har beboerne tilgang til flotte fasiliteter som badstue, badebrygge, badeflåte, strandområde og lekeplass   kun få meter fra boligen. Dette gir svært gode muligheter for bading og hyggelige dager ved vannet om sommeren."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Engelsrudstranda 57 er beliggende i meget barnevennlige og attraktive omgivelser på Engelsrud. Med umiddelbar nærhet til lekeplass, felles grøntareal med strandlinje ved Svinesjøen, offentlig kommunikasjon og kort vei til alt av barnehager og skoler, dagligvare og marka, fungerer boligen som et utmerket utgangspunkt for enhver familie.<br /><br />Boligen ligger rett ved Svinesjøen hvor man på sommeren kan ta seg et forfriskende bad eller dra på en hyggelig kanotur. Engelsrudstranda Huseierforening har lagt ut brygge og badeflåte på fellesområdets sydvestlig hjørne mot vannet. Fellesområdet er på ca 8,5 mål. Svinesjøen strekker seg mot Diekemark og Verkensvannet. På vinteren er sjøen perfekt for de som liker å gå på skøyter. Området har flere vann hvor du kan velge mellom flere sandstrender og knauser, eller finne din egen, usjenerte badeplass. Ved badestranden ved Ulvenvannet finnes dessuten toalett og badeflåte. Det er et koselig fellesområde for beboerne i Engelsrudstranda rett ved Svinesjøen, med blant annet benker og brygge. Mellom boligene finner man også en lekeplass for de små. <br /><br />Området har flotte turområder sommer som vinter. Vardåsen byr på flotte turstier og skiløyper om vinteren, samt alpinanlegg. Kjekstadmarka er også et fantastisk område for den turglade med milevis av turstier og preparerte skiløyper. Ellers tilbyr området ulike fritidstilbud innen ridning, golf, fotball (DIF-banen) og padling. Dikemark Idrettsforening har mange aktiviteter rettet mot barn/ungdom, besøk dif.no for mer informasjon.  <br /><br />Nærmeste skole er Vardåsen barneskole som ligger kun 1 km unna boligen. Det er gang og sykkelvei fra Engelsrudstranda frem til skolen. Barnehagene i området er Vardåsen andelsbarnehage, Trollstua barnehage og Engelsrud barnehage. <br /><br />Det er ca. 10 minutters kjøring fra eiendommen til Asker sentrum som kan by på en mengde spennende butikker, restauranter og kaféer. Videre har Asker sentrum kulturhus med kino og bibliotek. Asker sentrum er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon som buss, tog og flytog retning Oslo og Drammen.<br />Det er ca. 6 minutter med bil til Liertoppen kjøpesenter med et stort utvalg av butikker. <br /><br />Det er i underkant av 200 meter til nærmeste busstopp. Her stopper buss nr. 280 (Asker-Dikemark-Rustadgrenda) og buss nr. 71 (Asker-Drammen). <br /><br />Fra eiendommen er det trygg gangavstand til barneskole, barnehage og butikk på gang/sykkelsti."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse innenfor felt A, i reguleringsplan 0220180F  Del av 92/1 Engelsrud v/Svinesjøen , vedtatt 06.09.1995.<br /><br />Utdrag fra reguleringsbestemmelsene for felt A:<br />- Maksimalt tillatt tomteutnyttelse (TU) er 27 %.<br />- Gesimshøyden skal ikke på noe punkt langs fasaden overstige 6 meter, regnet fra ferdig planert terreng.<br />- Bebyggelsen skal ha saltak med tung tekking. Takvinkelen skal være mellom 30 og 45 grader.<br />- Utvendig lagring, herunder båter og campingvogner, tillates ikke.<br />- Før området kan tillates bebygd, må det dokumenteres at de gjeldende grenser for tillatt utendørs og innendørs støynivå vil bli overholdt.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 (plan-ID 2020100), vedtatt 13.06.2023. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende).<br /><br />Eiendommen ligger innenfor bestemmelsesområde #8 Nullvekst nord. Dette innebærer at utbygging med ny næringsbebyggelse over 1000 m² BRA eller nye boligfelt med mer enn 10 hovedbruksenheter ikke kan finne sted før det er dokumentert og sikret god bussframkommelighet på aktuelle fylkesveier.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en integrert garasje i underetasjen på 26 m². I tillegg er det parkering på egen gårdsplass foran garasjen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Arsalan Syed"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.261535",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligen er jevnlig vedlikeholdt og har en praktisk planløsning. Første etasje byr på en romslig stue med peis og et kjøkken med spiseplass. Fra begge rom er det utgang til en uteplass. Underetasjen inneholder en entré med varmekabler, bad og et praktisk vaskerom med nyere varmtvannsbereder. 2.etasje har 3 soverom og bad. I tillegg er det innredet loft og integrert garasje. Boligen har behov for noe modernisering. <br /><br />En særlig kvalitet ved boligen er tilknytningen til Engelsrudstranda Huseierforening og fellesområdet ved Svinesjøen. Her har beboerne tilgang til flotte fasiliteter som badstue, badebrygge, badeflåte, strandområde og lekeplass   kun få meter fra boligen. Dette gir svært gode muligheter for bading og hyggelige dager ved vannet om sommeren."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "6042260161",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=309af87a-ddff-4413-bd35-829e649b3fc8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Engelsrud / Asker",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/309af87a-ddff-4413-bd35-829e649b3fc8",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/309af87a-ddff-4413-bd35-829e649b3fc8?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Boligen er jevnlig vedlikeholdt og har en praktisk planløsning. Første etasje byr på en romslig stue med peis og et kjøkken med spiseplass. Fra begge rom er det utgang til en uteplass. Underetasjen inneholder en entré med varmekabler, bad og et praktisk vaskerom med nyere varmtvannsbereder. 2.etasje har 3 soverom og bad. I tillegg er det innredet loft og integrert garasje. Boligen har behov for noe modernisering. <br /><br />En særlig kvalitet ved boligen er tilknytningen til Engelsrudstranda Huseierforening og fellesområdet ved Svinesjøen. Her har beboerne tilgang til flotte fasiliteter som badstue, badebrygge, badeflåte, strandområde og lekeplass   kun få meter fra boligen. Dette gir svært gode muligheter for bading og hyggelige dager ved vannet om sommeren.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/309af87a-ddff-4413-bd35-829e649b3fc8?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/309af87a-ddff-4413-bd35-829e649b3fc8?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1997,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461147745,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T14:08+02:00",
    "ownerId": 2140252172,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T14:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T14:09:36.018134825+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2140252172",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}