Flott 3-roms selveier fra 2019 med garasjeplass, stor balkong og oppgradert kjøkken. Svært sentral beliggenhet nær alt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3312,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 94,
      "openArea": 26,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 89,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 89  kvm Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, bod og 2 soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 26  kvm Terrasse- og balkongareal.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4786808,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 6354,
      "suggestion": 4650000,
      "salesCostSum": 118090,
      "collectiveDebt": 18718,
      "collectiveAssets": 27949,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 650 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 18 718 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 668 718 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 116 700 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 118 090 (Omkostninger totalt)<br />Kr 129 990 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 132 790 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 786 808 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 798 708 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 801 508 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Flott 3-roms selveier fra 2019 med garasjeplass, stor balkong og oppgradert kjøkken. Svært sentral beliggenhet nær alt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 37 136"
      },
      {
        "mobile": "982 39 649"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.88516314693501,
        "lng": 11.565425031147862,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.88516314693501&lng=11.565425031147862&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1940",
      "postalName": "Bjørkelangen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Parkveien 70"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 73,
        "titleNumber": 457,
        "sectionNumber": 26,
        "municipalityNumber": 3226
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4132,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer drift/vedlikehold, felles lån, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, fellesstrøm, tv/internett, mm."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Flytt rett inn i en romslig, innbydende og gjennomgående 3-roms selveierleilighet i 3. etasje. Oppført i 2019 har leiligheten pen standard med parkett på gulvene. Kjøkkenet er oppgradert med flere skuffer, i tillegg til steke- og mikrobølgeovn i god arbeidshøyde. Stuen forlenges av en overbygget balkong på hele 26 kvm. Alt ligger til rette for enkle hverdager, med heisadkomst, egen garasjeplass og svært sentral beliggenhet. <br /><br />Her bor man i umiddelbar nærhet til butikker, spisesteder og idrettsanlegg. Stuen og kjøkkenet ligger i åpen løsning, med varmepumpe og store vindusflater. Kjøkkenet har god skapplass og alle hvitevarer integrert. På et stort bad er det varmekabler, og begge soverommene er innredet med skap. En bod inne og en sportsbod i kjelleren gir god lagringsplass."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Parkveien 70 ligger i hjertet av Bjørkelangen sentrum, som er kommunesenteret i Aurskog-Høland kommune. Her finner du et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, inkludert gågate og kjøpesenteret Alti som gir deg enkel tilgang til daglige behov.<br /><br />Bjørkelangen   en attraktiv og levende landsby<br />Bjørkelangen er et trivelig og sentralt tettsted i Aurskog-Høland kommune, kjent som kommunesenteret med sterk identitet og landlig sjarm. Med omkring 4 000  innbyggere er Bjørkelangen et naturlig samlingspunkt for handel, tjenester og fritid, samtidig som det omgis av flotte naturområder og attraktive boligområder. <br /> <br />Bo og leve   moderne tilbud i landlige omgivelser<br />Bjørkelangen kombinerer det beste fra to verdener: et levende tettsted med et godt utvalg av butikker, kaféer, servicetilbud og næringsliv, og naturen rett utenfor døra med muligheter for turer, sykling og rekreasjon året rundt. Her utvikles det også nye boligprosjekter med både leiligheter og eneboliger som legger til rette for gode bomiljøer. <br /> <br />I sentrum ligger kjøpesenteret Alti og gågata. Her finner du et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud som dekker de fleste behov. I Bjørkelangen Næringspark er det bilbasert handel for storhandel, bilverksted og byggvarehandel. Bjørkelangen har også flere hyggelige kafeer og spisesteder som alle er gode møteplasser i alle anledninger.  <br /> <br />Skoler og barnehager   et godt sted å vokse opp<br />For barnefamilier er Bjørkelangen et spesielt attraktivt sted å bosette seg. Bjørkelangen skole er en stor og moderne 1 10-skole med SFO-tilbud, der trivsel og samarbeid står i fokus. I tillegg har tettstedet flere barnehager og to videregående skoler. Bjørkelangen videregående skole har et stort og variert linjetilbud både innen praktiske fag og teoretiske fag. Kjelle videregående skole har tilbud innen bygg- og anleggsteknikk og naturbruk, samt forsterkede tilbud i flere fagområder.  <br /><br />Kjelle-engene er et helhetlig utviklingsprosjekt der våtmark, naturrestaurering, vannmiljø og undervisning møtes i én felles arena. Området utvikles som et levende klasserom for elever, fagmiljøer og lokalsamfunn, med mål om å styrke biologisk mangfold, vannkvalitet og kunnskap om naturbaserte løsninger. Kjelle-engene er et samarbeid mellom Kjelle videregående skole, kommunen, fylkeskommunen og Haldenvassdraget vannområdet. I samarbeid med Høland Jeger- og fiskeforening vil det også anlegges hundeluftepark på skolens arealer. <br /> <br />Aktiv fritid og idrett for alle<br />Bjørkelangen byr på et rikt fritids- og idrettsliv. Bjørkelangen Sportsforening (BSF) er et aktivt fleridrettslag med tilbud for barn, ungdom og voksne innen blant annet fotball, håndball, allidrett og svømming. Idrettsanlegget omfatter en hyggelig kafe, klubbhus, idrettshall, frisbeegolf, kunstgress, tennisbane og sandvolleyball. Aurskog-Høland Friidrettslag har et flott baneanlegg på samme område. Klubben og lokalsamfunnet skaper aktivitet og samhold gjennom hele året. I tillegg kan du benytte moderne fasiliteter som Bjørkebadet   et nyere svømmeanlegg med 25-meters basseng, terapi- og plaske, boblebad, kaldkulp og to badstuer.  <br /> <br />På Mangeskogen har Mangenfjellet Turlag et godt utbygd løypenett på vinterstid, og med to betjente serveringshytter på søndagene i vinterhalvåret. Om sommeren er området et eldorado for den tur- og sykkelinteresserte. For den motorinteresserte har NMK Aurskog-Høland eget baneanlegg i Eksismoa motorpark rett utenfor Bjørkelangen. Her er det mulig å utøve motocross, enduro, ATV og bilcross/rallycross. Sør i kommunen er det en rallytreningsvei hvor det holdes trening for rallybiler.  Big Dream Arena ligger i ytterkant av sentrum og er et moderne hestesportssenter, spesialdesignet for Western Reining, men kan også benyttes av alle typer hestesport.  <br /><br />Kulturtilbud<br />I tilknytning til Bjørkelangen Skole ligger Kulturskolen og KulturArena Aurskog-Høland. KulturArena har et flott og moderne lokale med amfi, backstage og profesjonell lyd og lys - for kortreiste opplevelser og store øyeblikk. I KulturArena kan du oppleve teater, show, konserter og foredrag med kjente formidlere, men også med lokale utøvere. Bygdekinoen benytter de samme lokalene og kan by på de nyeste filmene. Kulturskolen har tilbud innen musikk, dans, teater og visuell kunst. Målgruppen er barn og unge fra 0 til 25 år, men også voksne ved ledig kapasitet. <br /> <br />Bjørkelangen Bibliotek er meråpent og arrangerer blant annet bokbad med aktuelle forfattere, språkkafe og andre kulturtilbud til store og små. Av andre kulturtilbud kan Komnes Kunsthall og Elsehuset nevnes. Komnes Kunsthall er et privat driftet kreativt felleskap hvor samarbeid, kunst og kultur står i fokus. Elsehuset er en liten, og privat driftet konsertarena i et gammelt tømmerhus på en gård på Lierfoss. Eidsverket Gods tilbyr overnatting og lokaler til utleie til alle typer feiringer, kulturarrangement eller konferanser. Eidsverket Gods er i dag i privat eie, og har en historie som strekker seg tilbake til 1764. Det store anlegget fremstår som unikt og med et parkmessig uttrykk. <br /> <br />Liv og røre i sentrum<br />Bjørkelangen har et aktivt næringsliv og kultur- og handelsliv som gjør hverdagen enkel og hyggelig. Lokale arrangementer og markedsdager gir ekstra liv i nærmiljøet og bidrar til fellesskap og engasjement i landsbyen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 650 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 18 718 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 668 718 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 116 700 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 118 090 (Omkostninger totalt)<br />Kr 129 990 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 132 790 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 786 808 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 798 708 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 801 508 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kort fortalt<br />- Attraktiv 3-roms selveier i 3. etg.   <br />- Leiligheten ble oppført i 2019.<br />- Gjennomgående pen standard.<br />- Følger med egen garasjeplass.<br />- Heisadkomst til alle etasjeplan.<br />- Sentral beliggenhet nær  alt .<br />- Overbygd balkong på 26 kvm.<br />- Store grøntarealer i sameiet.   <br />- Stue og kjøkken i åpen løsning.<br />- Tilbaketrukket kjøkken i u-form.<br />- Godt med skap- og skuffeplass.<br />- Alle hvitevarene er integrerte.<br />- Mikro og stekeovn i høyskap.<br />- Stor, luftig og innbydende stue.<br />- Mye dagslys fra store vinduer.<br />- Varmepumpe installert i stuen.<br />- Helfliset bad med varmekabler.<br />- Meget romslig, med vegghengt wc.<br />- Opplegg for vaskemaskin montert.<br />- To soverom med garderobeskap.<br />- Lagring i sportsbod og bod inne.<br />- Balansert ventilasjon i leiligheten.<br /><br />Planløsning<br />3. etasje: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken, 2 soverom og bod<br />Annet: Disponibel sportsbod på ca. 5 kvm. <br /><br />Entré<br />Velkommen inn i en stor leilighet med høy funksjonalitet, utmerket for både nyetablerte og deg som ønsker å bytte ut huset med noe lettere. Leiligheten ligger i 3. etasje, og har enkel adkomst via en felles oppgang med heis. <br /><br />I etasjen er det en utvendig svalgang, noe som gjør leiligheten gjennomgående med mye lys. Ved ytterdøren har leiligheten belysning og plass til kafésett. Entreen er innredet med downlights, dørtelefon og parkettgulv. Her er det plass til å henge fra seg yttertøyet, og tilknyttet entreen har leiligheten en hendig bod for diverse oppbevaring.<br /><br />Stue<br />Entreen glir sømløst over i stuen, som sammen med kjøkkenet danner et åpent, luftig og innbydende allrom med varmepumpe for jevn, behagelig varme. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, inkludert en glassdør til den store balkongen. <br /><br />Om sommeren får man et stort ekstra areal i forlengelse av stuen. Parkett på gulvet kombineres med veggflater malt i hvitt og olivengrønt. Utformingen gjør stuen enkel å møblere, og rommet er naturlig inndelt i ulike soner. Nærmest kjøkkenet passer det utmerket å innrede med langbord for hyggelige middagsselskaper.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet ligger tilbaketrukket, med mulighet for både sosial matlaging og skjermet arbeidsro. Plassen er godt utnyttet med innredningen montert i en smart u-form. Her får man mye oppbevaring, og innredningen fra Sigdal har hvite, profilerte fronter, benkeplate av laminat og dobbel oppvaskkum i stål. <br /><br />Kjøkkenet er oppgradert med flere skuffer, i tillegg til stekeovn og mikrobølgeovn i høyskap. Også de øvrige hvitevarene er integrerte, bestående av induksjonstopp, oppvaskmaskin og en kombinert kjøl/frys. Over benken er det belysning og hvite fliser, og over kokesonen er en ventilator etablert med avtrekk. <br /><br />Bad/wc/vaskerom<br />Badet har svært god størrelse, innredet med hvite vegg- og gulvfliser for et delikat uttrykk. Varme er lagt i gulvet, og badet har downlights, vegghengt toalett og et dusjhjørne med innfellbare dører i herdet glass. I en nisje er det opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Baderomsinnredningen består av en heldekkende servant med hvite underskap, et veggskap i samme stil og et speil med tilhørende lys. <br /><br />Soverom og garderobe<br />I leiligheten er det to gode soverom med parkett på gulvet. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, og veggene er malt i en mørk blåfarge for en lun og avslappende atmosfære. Det er mye oppbevaring i et stort garderobeskap med hvite, profilerte fronter. På det andre soverommet står det et skap i samme utførelse, men mindre størrelse. Ekstra lagringsplass finnes i boden tilknyttet entreen og i en disponibel sportsbod på ca. 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Tekniske installasjoner:<br />- Leiligheten har et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. <br />- Varmtvannstanken rommer ca. 120 liter.<br />- Sikringsskap med automatsikringer er plassert i den innvendige boden. <br />- Kjøkkenet har komfyrvakt og vannstoppsystem."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Beliggenheten er utmerket, med få minutters gange til alle fasiliteter og servicetilbud i sentrum. Her er det legesenter, matbutikker, spisesteder og vinmonopol. Fellesområdet i sameiet er pent opparbeidet med store grøntarealer, koselige sittegrupper, velstelte hekker og asfaltere internveier. Leiligheten ligger i 3. etasje, og fra stuen er det utgang til en overbygget balkong med belysning, utestikk og et areal på ca. 26 kvm. Størrelsen gir flere soner til ulikt bruk, og uteplassen innbyr til stille stunder, så vel som lange, sosiale kvelder."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Leiligheten vil ikke bli ytterligere vasket eller ryddet mellom visning og overtakelse.<br /><br />Opplysninger fra el-verket og evt. brann- og redningsvesen:<br />Iht. opplysninger fra el-verket har det ikke vært tilsyn av det elektriske anlegget - følgelig foreligger heller ingen pålegg om utbedringer av det elektriske anlegget.  <br />Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. <br />For spørsmål knyttet til det elektriske eller feiing/brann anbefaler vi å ta kontakt med hhv. el-verket eller brann- og feiervesenet for ytterligere opplysninger, da megler eller bygningssakkyndig ikke har fagkompetanse på dette området. <br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingen er elektrisk, via gulvvarme på badet og en varmepumpe i stuen. En reparasjon av varmepumpen er gjennomført i 2026."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygget er ført opp i betong og stenderverk av tre.<br /><br />Grunnmuren er av betong med støpt dekke mot grunnforhold.<br />Veggkonstruksjonen består av stenderverk av tre, med utvendige fasader kledd med panel, tegl og malte pussede overflater.<br />Takkonstruksjonen er et flatt tak tekket med papp eller folie.<br />Etasjeskiller er av betongdekke.<br /><br />Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass, en malt hovedytterdør med glassfelt og en malt balkongdør i tre med 3-lags isolasjonsglass.<br />Leiligheten har en overbygget balkong med utgang fra stuen, som er en betongkonstruksjon.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Dører<br />Avvik: Det er riper på dørblad innvendig.<br /><br />- Overflater<br />Avvik: Det er synlig stedvis merker og noe hakk i parkett.<br /><br />- Bad/vaskerom - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er synlig hakk i overflate på 1 flis.<br /><br />- Vannledninger<br />Avvik: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.<br /><br />Lovlighet: Iht. tilstandsrapporten foreligger det godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br />Kommentar: Byggemeldte tegninger ble fremlagt. <br /><br />Nyere håndverkstjenester: Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja. Kommentar: Reparasjon av varmepumpe i 2026.<br /><br />For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport. Her fremgår også kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten, samt selgers egenerklæring før visning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en garasjeplass i felles parkeringskjeller. Ved behov er det mulighet for gjesteparkering på fellesarealet. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br />Lånenummer: 1271.71.52172, Aurskog Sparebank<br />Serielån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 21.04.26: 5.50% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 104<br />Saldo per 21.04.26: kr 608 576<br />Andel av saldoper 29.10.25 kr 18718 <br />( siste termin 01-12-2034 )<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg leilighetsbygg - blokk 8, datert 02.12.19. <br />Det er ikke kjent hvilke arbeider som gjenstod før ferdigattest kunne utstedes. Megler kjenner derfor ikke til om arbeidene er fullført.<br /><br />Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen/bygningsdelen.<br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br />Midlertidig brukstillatelse er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtektene. Eier av leilighet plikter å meddele styret om endring av eierforhold/leietakere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Espen Skjermo Slorafoss"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligformål - blokkbebyggelse. \nDeler av eiendommen omfattes av hensynssone h_370 for høyspenningsanlegg og h_140 for frisikt.",
    "externalAdId": "1106.26994",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Flytt rett inn i en romslig, innbydende og gjennomgående 3-roms selveierleilighet i 3. etasje. Oppført i 2019 har leiligheten pen standard med parkett på gulvene. Kjøkkenet er oppgradert med flere skuffer, i tillegg til steke- og mikrobølgeovn i god arbeidshøyde. Stuen forlenges av en overbygget balkong på hele 26 kvm. Alt ligger til rette for enkle hverdager, med heisadkomst, egen garasjeplass og svært sentral beliggenhet. <br /><br />Her bor man i umiddelbar nærhet til butikker, spisesteder og idrettsanlegg. Stuen og kjøkkenet ligger i åpen løsning, med varmepumpe og store vindusflater. Kjøkkenet har god skapplass og alle hvitevarer integrert. På et stort bad er det varmekabler, og begge soverommene er innredet med skap. En bod inne og en sportsbod i kjelleren gir god lagringsplass."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1106260068",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=7c6552d3-0d36-42e9-9b93-93759fc72d85",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bjørkelangen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1106260068&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Flytt rett inn i en romslig, innbydende og gjennomgående 3-roms selveierleilighet i 3. etasje. Oppført i 2019 har leiligheten pen standard med parkett på gulvene. Kjøkkenet er oppgradert med flere skuffer, i tillegg til steke- og mikrobølgeovn i god arbeidshøyde. Stuen forlenges av en overbygget balkong på hele 26 kvm. Alt ligger til rette for enkle hverdager, med heisadkomst, egen garasjeplass og svært sentral beliggenhet. <br /><br />Her bor man i umiddelbar nærhet til butikker, spisesteder og idrettsanlegg. Stuen og kjøkkenet ligger i åpen løsning, med varmepumpe og store vindusflater. Kjøkkenet har god skapplass og alle hvitevarer integrert. På et stort bad er det varmekabler, og begge soverommene er innredet med skap. En bod inne og en sportsbod i kjelleren gir god lagringsplass.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7c6552d3-0d36-42e9-9b93-93759fc72d85",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7c6552d3-0d36-42e9-9b93-93759fc72d85&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461151946,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T20:25+02:00",
    "ownerId": 985233286,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T20:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T20:26:28.468548746+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:985233286",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}