Lys og arealeffektiv 2 roms med innglasset balkong, varmepumpe og garasje | Rolig og sentral beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 54820,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "usableAreaB": 13,
      "usableAreaE": 18,
      "usableAreaI": 49
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2276255,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 322354,
      "suggestion": 1850000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 424905,
      "collectiveAssets": 21939,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 850 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 424 905,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 350,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 276 255,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 286 205,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Lys og arealeffektiv 2 roms med innglasset balkong, varmepumpe og garasje | Rolig og sentral beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793826682"
      },
      {
        "mobile": "+4791242668"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.119183761227255,
        "lng": 10.259679216091046,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.119183761227255&lng=10.259679216091046&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3227",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ringkollen 13D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:30",
        "date": "03.05.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-05-03",
        "iCalendarTo": "20260503T123000Z",
        "iCalendarFrom": "20260503T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 115,
        "titleNumber": 103,
        "municipalityNumber": 3907,
        "partOwnershipNumber": 13
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6509,
      "includesUnsafe": "Drift og vedlikehold av fellesarealer, bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, samt betjening av borettslagets fellesgjeld."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Lys og arealeffektiv 2-roms leilighet med gjennomtenkt planløsning, beliggende i et rolig og etablert boligområde. Boligen ligger praktisk til i et barnevennlig område med gode bokvaliteter.</p><br /><p>Leiligheten består av entré, stue, kjøkken, soverom, bad/vaskerom og bod, med en funksjonell planløsning som utnytter arealet godt. Fra stuen er det utgang til en romslig, innglasset balkong på ca. 13 m², som gir et ekstra oppholdsrom store deler av året. Her er det gode muligheter for møblering og bruk både vår, sommer og høst.</p><br /><p>Boligen har energivennlig oppvarming via varmepumpe installert i stuen.</p><br /><p>Det medfølger bod i oppgangen, utvendig sportsbod samt garasje i rekke, som gir gode oppbevarings- og parkeringsmuligheter.</p><br /><p>UTVENDIG<br />Bygningen er oppført med konstruksjon fra byggeår, og fasadene ble rehabilitert med fasadeplater i 2004. Det er malte trevinduer med 2-lags glass, samt malt ytterdør og balkongdør i tre. Balkongen er innglasset med åpningsbare vindusfelt.</p><br /><p>INNVENDIG<br />Boligen har laminatgulv, malte vegger og malte himlinger. Overflater er oppgradert med blant annet malte vegger i 2026. Etasjeskiller i betongdekke. Det er profilerte innerdører og garderobeskap i entré og soverom.</p><br /><p>VÅTROM<br />Badet har gulvbelegg med oppbrett og malte vegger. Rommet er innredet med toalett, dusjkabinett og servantskap (fornyet i 2026), samt opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>KJØKKEN<br />Kjøkken med innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate, samt fliser over oppvaskbenk. Integrerte hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Kjøkkenet er oppgradert i 2025 med nye fronter, ventilator og induksjonstopp. Avtrekk ført ut.</p><br /><p>VEDLIKEHOLD OG OPPGRADERINGER<br />Boligen er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert de senere år.</p><p>2010: Skiftet vinduer på soverom og kjøkken</p><p>2020: Nytt laminatgulv</p><p>2024: Ny balkongdør og installert varmepumpe</p><p>2025: Oppgradering av kjøkken (fronter, ventilator og induksjonstopp), samt malte flater på bad</p><p>2026: Nytt dusjkabinett og servantskap, malte vegger og nye dører til soverom og bad</p><p>Borettslaget har ansvar for utvendig vedlikehold.</p><br /><p>EGENERKLÆRING<br />Selger opplyser om ingen kjente feil eller mangler ved våtrom, elektrisk anlegg, rør eller konstruksjon. Det er utført enkelte arbeider i regi av borettslaget, herunder utskifting av dører i 2025, samt tidligere arbeid på bad/rør i 2020. Det er ikke kjent med konflikter, skadedyr eller fuktproblematikk, og det foreligger ingen kjente forhold som vil påvirke felleskostnadene.</p><p>Boligen selges med boligselgerforsikring.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra FG Takst AS v/ Fenger Knut Grøn, datert 23.04.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Leiligheten fremstår normalt godt vedlikehold uten registrerte svekkelser, utover normal slitasje og elde. Ytre vedlikehold besørges av borettslaget. Bygningen som er oppført etter den skikk som var vanlig på oppføringstidspunktet, kan ha skjulte feil og mangler som er vanskelig å oppdage ved befaring. Det vil normalt alltid kunne registreres symptomer på avvik fra normal tilstand; det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene. Elde og tidsmessighet kombinert med endret bruk, kan over tid avdekke skjulte feil og mangler som ikke oppdages ved visuell kontroll.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Bad/vaskerom:<br />Våtrommet er av eldre dato og har fått TG3 som følge av alder, og må på sikt påregnes oppgradert for å tilfredsstille dagens krav. Det er imidlertid ikke registrert forhold som tilsier at badet ikke kan benyttes slik det fremstår i dag.<br /></p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Vannledninger:<br />Mer enn halvparten av forventet levetid er passert.</p><br /><p>Avløpsrør:<br />Mer enn halvparten av forventet levetid er passert.</p><br /><p>Tilliggende konstruksjoner våtrom:<br />Det er ikke påvist indikasjoner på fuktskader ved visuelle undersøkelser, men forholdet er vurdert til TG2 grunnet alder og slitasje.</p><br /><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 85,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 49,0 m²</li><li>BRA-e: 18,0 m²</li><li>BRA-b: 13,0 m²</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 64 m²</p><p>- BRA-i 49 m²: Entré, gang, bad/vaskerom, soverom, kjøkken og stue</p><p>- BRA-e 2 m²: Bod</p><p>- BRA-b 13 m²: Innglasset balkong</p><br /><p>Garasje</p><p>BRA 18 m²:</p><p>- BRA-e 18 m²: Garasje</p><br /><p>BRA 3 m²:</p><p>- BRA-e 3 m²: Ekstra bod</p><br /><p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod og garasje som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>20A hovedsikring og 4 kurser, alle med skrusikringer fra byggeår.</p><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><p>Det fremgår av den bygningskyndiges tilstandsrapport at det ikke er fremlagt samsvarserklæringer for hele/deler av det elektriske anlegget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Elektrisk oppvarming. Leiligheten har montert nyere varmepumpe i stuen. </p><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D Guler vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Varmepumpe i stuen. </p><p>Innvendige vannledninger er av kobber. </p><p>Det er avløpsrør av plast.</p><p>Boligen har mekanisk ventilasjon. </p><p>Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>54820,00 m², eiet</p><br /><p>Tomten er et fellesareal som tilhører boligselskapet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle beboere. Normalt sett vil kjøper allikevel kunne disponere det arealet som naturlig tilfaller boligen. Avtalen følger av dagens praksis og kan ikke dokumenteres.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer en garasjeplass i et fellesanlegg. Alle garasjene ble ombygget og modernisert i 2024. Garasjeport med automatisk portåpner. Praktiske hyller for oppbevaring er montert innerst i garasjen.</p><br /><p>I tillegg finnes det felles gjesteparkering på området, slik at venner og familie enkelt finner plass når de kommer på besøk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.</p><br /><p>I markedsføringen er enkelte bilder redigert ved bruk av kunstig intelligens (AI), herunder justering av møblering, interiør og rydding. Endringene er kun gjort for visuell presentasjon, og har ikke til hensikt å gi et misvisende bilde av boligens faktiske forhold, størrelse, planløsning eller beliggenhet. Boligen er forsøkt fremstilt så realistisk som mulig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger. Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i et svært sentralt område, samtidig som den er omkranset av et rolig og veletablert boligmiljø med lavblokkbebyggelse. Her får du det beste av to verdener: fredelige og trygge omgivelser perfekt for både barnefamilier og deg som ønsker et behagelig og lettvint hverdagsliv samtidig som du bor kun ca. 2,5 km fra hjertet av Sandefjord sentrum.<br /><br />Nabolaget byr på flere lekeplasser, grønne fellesområder og kort vei til fotballbane og populære rekreasjonsområder. Bare få minutters gange unna finner du sjøen ved Djupsund, et idyllisk sted for både morgenkaffen og kveldssolen. Ikke langt unna ligger også Vesterøya, kjent for sine flotte badeplasser, svaberg og naturskjønne turstier langs kyststien et paradis for deg som elsker sjøliv, bading, piknik eller lange turer i variert kystlandskap.<br /><br />Området er svært familievennlig med både barneskole, ungdomsskole, barnehager og grendehus innen komfortabel gangavstand. Det gode kollektivtilbudet gjør det enkelt å pendle både til sentrum og øvrige deler av byen. Her bor du med nærhet til alt du trenger, samtidig som du kan nyte roen i et behagelig og innbydende bomiljø.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunal avgifter betales av borettslaget og er inkludert i felleskostnaden.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 6 509,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Drift og vedlikehold av fellesarealer, bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, samt betjening av borettslagets fellesgjeld.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og fordeler seg som følger:</p><br /><p>Renter felleslån - garasjer kr 1.079,-<br />Avdrag felleslån kr 179,-<br />Felleskostnader - drift kr 3.055,-<br />Avdrag felleslån - garasjer kr 364,-<br />Renter felleslån 2 kr 305,-<br />Renter felleslån 3 kr 227,-<br />Avdrag felleslån 3 kr 71,-<br />Avdrag felleslån 2 kr 833,-<br />Renter felleslån kr 76,-<br />Sandefjord Bredbånd kr 502,-<br />Reduksjon felleskostnader pga. varmepumpe-kollaps kr -182,-</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><p>Kostnader knyttet til årlig strømforbruk.</p><p>Kostnader knyttet til årlig forsikring (innbo).</p><p>Boligen er tilknyttet Sandefjord Bredbånd for levering av TV og internett, og grunnpakken er inkludert i de månedlige felleskostnadene. Eventuell oppgradering av kanal- eller internettpakke kan bestilles direkte hos leverandør. TV-dekoder medfølger ikke</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 322 354,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 1 289 416,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>KOLLEN BORETTSLAG, Orgnr: 854 318 802</p><p>Forretningsfører: USBL</p><br /><p>Borettslaget består av 189 leiligheter.</p><br /><p>Borettslaget har gjennomført omfattende rørfornying høst 2020-&gt; vår 2022</p><p>2024: Nye garasjer (totalt 189 stk - en til hver leillighet) og infrastruktur</p><p>2020: Takreparasjoner</p><br /><p>Dyrehold må søkes om til styret</p><p>Dugnad må påregnes</p><br /><p>Innkalling generalforsamling 23.04.2026:</p><p>Årsregnskap og styrehonorar foreslås godkjent, samt enkelte vedtektsendringer og mindre vedlikeholdsprosjekter.</p><p>Det foreligger ingen vedtak som tilsier vesentlige økninger i felleskostnadene.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt. Selger forplikter for felleskostnader i overtakelsesmåneden, unntatt ved overtakelse den 1. i måneden. Vi forutsetter at kjøper og selger gjør opp seg imellom for oppgjørsmåneden</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 86 426 908,- pr. 15.04.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 424 905,- pr. 15.04.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 21 939,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Lånenummer: 11488994 10 - Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån med 2 terminer per år<br />Rente: 4,30 % p.a. (per 04.11.2025)<br />Restløpetid: 17 terminer (siste termin 31.12.2033)<br />Saldo: kr 21 843 932<br />Andel: kr 96 968<br />Flytende rente<br />IN-ordning: Nei</p><br /><p>Lånenummer: 11488994 20 - Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån med 2 terminer per år<br />Rente: 4,30 % p.a. (per 04.11.2025)<br />Restløpetid: 19 terminer (siste termin 31.12.2034)<br />Saldo: kr 5 371 844<br />Andel: kr 23 846<br />Flytende rente<br />IN-ordning: Nei</p><br /><p>Lånenummer: 94887206125 - Handelsbanken Eiendomskreditt<br />Annuitetslån med 4 terminer per år<br />Rente: 5,05 % p.a. (per 04.11.2025)<br />Restløpetid: 115 terminer (siste termin 30.06.2054)<br />Saldo: kr 12 211 721<br />Andel: kr 54 210<br />Flytende rente<br />IN-ordning: Nei</p><br /><p>Lånenummer: 94887213180 - Handelsbanken Eiendomskreditt<br />Annuitetslån med 4 terminer per år<br />Rente: 5,05 % p.a. (per 04.11.2025)<br />Restløpetid: 111 terminer (siste termin 30.08.2053)<br />Saldo: kr 48 823 051<br />Andel: kr 258 323<br />Flytende rente<br />IN-ordning: Nei</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><p> </p><p>Det foreligger forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer: SP7269783</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 04.01.1980 som omhandler Varden, del 2 - nybygg 191 blokkleiligheter.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 20.06.1975 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse iht. eldre reguleringsplan  Varden del 1-2-3-4 , vedtatt 26.08.1976. Eiendommen ligger videre innenfor kommuneplanens arealdel 2023 (vedtatt 21.09.2023), hvor området er avsatt til boligbebyggelse. Deler av området omfattes også av hensynssoner, herunder hensyn til friluftsliv samt registrerte fareområder (bl.a. ras- og skredfare og høyspenningsanlegg).</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. </p><p>Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 1728, tgl. 27.02.1979 - Fellesobl. for bor.innsk.</p><p>Beløp: 6 738 000<br />Panthaver: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET<br />Orgnr: 7 481 318</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 663, tgl. 02.02.2004 - Pantedokument</p><p>Beløp: 48 690 000<br />Panthaver: HUSBANKEN<br />Orgnr: 942 114 184</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 664, tgl. 02.02.2004 - Pantedokument</p><p>Beløp: 11 400 000<br />Panthaver: HUSBANKEN<br />Orgnr: 942 114 184</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1492220, tgl. 29.05.2024 - Pantedokument</p><p>Beløp: 57 000 000<br />Panthaver: STADSHYPOTEK AB NUF<br />Orgnr: 991 303 995</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 105138, tgl. 29.01.2025 - Pantedokument</p><p>Beløp: 5 500 000<br />Panthaver: STADSHYPOTEK AB NUF<br />Orgnr: 991 303 995</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 8443, tgl. 03.12.1976 - Erklæring/avtale</p><p>RETT FOR KOMMUNEN TIL Å KJØPE UBEBYGGET GRUNN TIL KOMMUNALT<br />ELLER ANNET OFFENTLIG BRUK<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1091, tgl. 07.02.1979 - Erklæring/avtale</p><p>RETT FOR KOMMUNEN TIL Å KJØPE UBEBYGGET GRUNN TIL KOMMUNALT<br />ELLER ANNET OFFENTLIG BRUK<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1294, tgl. 18.02.1985 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Elektriske kraftlinjer</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1021787, tgl. 21.11.2014 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Med flere bestemmelser<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1021787, tgl. 21.11.2014 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Med flere bestemmelser<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1400280, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 397307, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1103156, tgl. 06.08.2018 - Pantedokument</p><p>Beløp: 1 030 000<br />Panthaver: SANDEFJORD KOMMUNE<br />Orgnr: 916 882 807</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 296076, tgl. 16.03.2026 - Pantedokument</p><p>Beløp: 900 000<br />Panthaver: SKAGERRAK SPAREBANK<br />Orgnr: 937 891 245</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 850 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 424 905,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 286 205</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 424 905 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 25 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 9 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 16 900,00,-</p><p>Visningshonorar - pr. visning: kr. 3 500,00,-</p><p>Oppgjørshonorar: kr. 7 990,00,-</p><p>EIE Look: kr. 1 900,00,-</p><p>Innhenting av informasjon fra forretningsfører: kr. 5 250,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 3 990,00,-</p><p>Eierskiftegebyr til forretningsfører: kr. 6 725,00,-</p><p>Innhenting av grunnbok: kr. 900,00,-</p><p>Innhenting av servitutter (per stk): kr. 300,00,-</p><p>Tinglysing sikringspant: kr. 545,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 9 000.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 91 900 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 87260065</p><p>Ansvarlig megler: Tomas Vedvik</p><br /><p>EIE Sandefjord</p><p>Sandefjord &amp; Stokke Eiendomsmegling AS</p><p>NO 919 667 168 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "87260065",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE Eiendomsmegling har gleden av å presentere Ringkollen 13D, en lys og arealeffektiv 2 roms leilighet med gjennomtenkt planløsning i et rolig og etablert område.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje med flott utsikt og gode solforhold, og har en praktisk plan med entré, stue, kjøkken, soverom og bad med vaskerom. Fra stuen er det utgang til en romslig, innglasset balkong på ca. 13 m² som fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året. Boligen er jevnlig oppgradert med blant annet nyere kjøkkenfronter, varmepumpe og oppgraderte overflater.<br /><br />Her får du også gode oppbevaringsmuligheter med bod i oppgang og sportsbod, samt garasje i rekke.<br /><br />Beliggenheten er attraktiv med kort vei til sentrum ca. 2,5 km, sjøen ved Djupsund og flotte tur og rekreasjonsområder på Vesterøya. Området er barnevennlig med skoler, barnehager og gode kollektivforbindelser i nærheten.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "87260065",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a07406da-7419-4f54-8dbe-a9ec0d0a21b5",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/87260065/order-brochure",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/87260065/book-viewing",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/87260065",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "EIE Eiendomsmegling har gleden av å presentere Ringkollen 13D, en lys og arealeffektiv 2 roms leilighet med gjennomtenkt planløsning i et rolig og etablert område.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje med flott utsikt og gode solforhold, og har en praktisk plan med entré, stue, kjøkken, soverom og bad med vaskerom. Fra stuen er det utgang til en romslig, innglasset balkong på ca. 13 m² som fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året. Boligen er jevnlig oppgradert med blant annet nyere kjøkkenfronter, varmepumpe og oppgraderte overflater.<br /><br />Her får du også gode oppbevaringsmuligheter med bod i oppgang og sportsbod, samt garasje i rekke.<br /><br />Beliggenheten er attraktiv med kort vei til sentrum ca. 2,5 km, sjøen ved Djupsund og flotte tur og rekreasjonsområder på Vesterøya. Området er barnevennlig med skoler, barnehager og gode kollektivforbindelser i nærheten.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/87260065",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/87260065/order-brochure",
    "constructionYear": 1978,
    "housingCooperative": {
      "name": "KOLLEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "854318802"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461155037,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-06T15:09+02:00",
    "ownerId": 4293995,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-06T15:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-06T15:09:35.300447047+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4293995",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}